第286章 寫字樓
兩個小姨子有其他的事情，在錄音棚門口和寧致遠他們說了拜拜。
李小洋得了一首好歌，情緒高漲，酒桌喝完又招呼著到酒吧繼續喝。
三個大男人在酒吧喝到晚上11點，回到家裡睡到第二天上午。
林汐竹過來和寧致遠匯合的時候，剛好秦俊開車送李小洋去機場。
李小洋看到林汐竹，崇拜之情，溢於言表。
昨天見到的兩個妹子已經很漂亮了，沒想到今天這個更漂亮！
沒看出來呀！寧兄弟道行這麼高！
林汐竹為什麼要過來呢？
只不過是黑暗騎士被秦俊開走，寧致遠約了林汐竹要去看寫字樓，這才讓林汐竹順便過來接他。
蔡丞晗昨天給寧致遠回了信息，宏達地產還真有一棟寫字樓，要往外出售，而且距離遠藍印象的位置不遠。
瑪莎拉蒂開出小區，林汐竹目不斜視的問道：「剛剛在你家出去的是李小洋？」
「嗯，在東京的時候，我答應送他一首歌的。他這次過來，我就將歌給他了。」
寧致遠低頭擺弄著手機，查詢要去看的那個寫字樓，周邊的環境和交通。
「我知道！」林汐竹語氣不變的問道：「那兩首歌是你寫的？」
寧致遠抬頭看向林汐竹，搖頭否認道：「我可不會寫歌！兩首歌都是我找來的！」
這種半真半假的話，系統都不會扣錢。
本來就是找來的！誰問都是這個答案！
林汐竹沒有追問，趕上一個紅綠燈，才接著說道：「如果還有類似的作品，可以繼續找來。」
寧致遠點點頭，神色淡定的回道：「我盡力而為吧，不要抱太大希望。」
臥槽！
林汐竹，你的胃口真大！
我肚子裡的乾貨就那麼多，滿足不了你的食慾可怎麼整？
學婭小姨子要努力啊！儘快站穩腳跟，然後滾去拍電影，不然我還不得被林汐竹掏空了？
作為重生黨的一員，我要矜持，我不能浪！
以林汐竹的智慧，我起碼得編出三個像樣的理由備用。
兩人來到目的地，寧致遠一邊觀察寫字樓的外部環境，一邊給宏達地產的負責人吳斌打電話。
集團大老闆交代的任務，吳斌沒有任何的怠慢，帶著寧致遠和林汐竹參觀寫字樓，介紹著情況。
寧致遠和林汐竹的觀察+吳斌的介紹。
總得來說，6層寫字樓，建築面積總共6000㎡，能夠容納900-1500個工位。
交通位置便利，出門就是公交站點，東南西北四個方向直至半夜都有公交車。如果擔心坐公交又擠又慢，500米外就是地鐵2號線。
物業公司可以用宏達地產的物業，也可以自己找物業。
整棟寫字樓都是精裝修，環境很好，舒適度很高。地下有停車位，樓上有餐廳，可以說面面俱到。
回到車裡，寧致遠詢問道：「你覺得怎麼樣？」
林汐竹回道：「還可以吧，就是價格有點高！」
寧致遠微笑道：「2.6億的價格還算可以吧！我剛剛算了算，這個價格的寫字樓如果交稅，大概2000萬左右。如果購買這棟，還是能節省一筆錢的！」
稅其實是很高的！
全額3%的契稅，全額5%的印花稅，5元/㎡的交易手續費，還有登記費什麼的，雜七雜八加起來要不少錢！
這裡，要普及一個知識點！
如果家裡需要更換房產戶主時，選擇買賣房產，所交的稅是要少於繼承房產的。
神奇不神奇？
很多西方國家的規定也神奇，要想繼承財產，得先要交巨額的財產稅！交不上稅，都沒資格繼承！
某些奴才嚮往的米國，也有一條神奇的規定。
簡單來說就是做慈善可以合理避稅！所以，米國的富豪做慈善都是不遺餘力的。
言歸正傳，寧致遠滿意這棟寫字樓，除了上述幾點，還有另外一個原因，那就是價格。
2.6億的價格，簡直就是為寧致遠量身打造的。
系統帳戶餘額1.2億，使用半價卡，那就是2.4億。雖然手裡的錢不夠，也不過差了1000多萬而已。即便古玩店沒有進項，前兩天剛剛給公司轉過去5000萬，怎麼用都夠了。
現在要看的，就是林汐竹的意見。如果林汐竹也滿意，就可以和宏達地產商談了。
林汐竹略有些好奇，問道：「2.6億，你沒問題？」
神色輕鬆的寧致遠，不說自己手裡的錢不夠，自信滿滿的說道：「沒問題！只要你也滿意，多花點錢沒什麼！」
林汐竹大有深意的看了一眼寧致遠。
雖然已經很熟悉，林汐竹也只是知道寧致遠的古玩店很賺錢，卻不知道寧致遠有多少家底。
想了想，林汐竹說道：「既然你這麼喜歡，那就和宏達地產談談吧。」
寧致遠微笑說道：「辛苦你了汐竹姐！」
談判這種事情，寧致遠有自知之明，還是交給林汐竹去做更好。
雖然還沒有購買，不過，寧致遠已經在心裡算起了帳。
消費2.6億，知己狀態-20%，能夠節省3000多萬。因為是房產，還能激活房產大玩家的狀態。
目前健身中心正在蓋第12座，別墅2棟，錄音棚的房產算1個。
換算一下，就是8.5折，1億的房產，將會節省1500萬。
臥槽！計算器呢，怎麼不會算了呢？
寧致遠默默打開手機計算機，仔細一算，如果購買這棟寫字樓，將會返利7000萬左右。
而實際上呢？
這棟寫字樓，寧致遠只需要花費1.2-0.7，也就是5000萬！
（｀Д′）
5000萬就能買下來價值2.6億的寫字樓。
這種感覺，怎麼比大熱天喝雪碧還要爽？
如果房產大玩家疊加到最高的3成，再買這種大樓還要倒賺呢，那豈不是要飛起來？
不行了不行了，營養有點跟不上。
除了健身中心，買完寫字樓，得搞點其他房子，抓緊時間將狀態刷到3成了。
寧致遠正美滋滋的暢想呢，林汐竹皺著眉頭問道：「你在想什麼？」
收回思緒，寧致遠搖頭回道：「我在想，買完寫字樓之後，健身中心是不是要抓緊時間蓋了。」
林汐竹瞥了寧致遠一眼，說道：「我心裡有數！」
「……」。
寧致遠無語地翻了個白眼。
怎麼跟我說話呢！當心我拿小錢錢砸死你！
李小洋得了一首好歌，情緒高漲，酒桌喝完又招呼著到酒吧繼續喝。
三個大男人在酒吧喝到晚上11點，回到家裡睡到第二天上午。
林汐竹過來和寧致遠匯合的時候，剛好秦俊開車送李小洋去機場。
李小洋看到林汐竹，崇拜之情，溢於言表。
昨天見到的兩個妹子已經很漂亮了，沒想到今天這個更漂亮！
沒看出來呀！寧兄弟道行這麼高！
林汐竹為什麼要過來呢？
只不過是黑暗騎士被秦俊開走，寧致遠約了林汐竹要去看寫字樓，這才讓林汐竹順便過來接他。
蔡丞晗昨天給寧致遠回了信息，宏達地產還真有一棟寫字樓，要往外出售，而且距離遠藍印象的位置不遠。
瑪莎拉蒂開出小區，林汐竹目不斜視的問道：「剛剛在你家出去的是李小洋？」
「嗯，在東京的時候，我答應送他一首歌的。他這次過來，我就將歌給他了。」
寧致遠低頭擺弄著手機，查詢要去看的那個寫字樓，周邊的環境和交通。
「我知道！」林汐竹語氣不變的問道：「那兩首歌是你寫的？」
寧致遠抬頭看向林汐竹，搖頭否認道：「我可不會寫歌！兩首歌都是我找來的！」
這種半真半假的話，系統都不會扣錢。
本來就是找來的！誰問都是這個答案！
林汐竹沒有追問，趕上一個紅綠燈，才接著說道：「如果還有類似的作品，可以繼續找來。」
寧致遠點點頭，神色淡定的回道：「我盡力而為吧，不要抱太大希望。」
臥槽！
林汐竹，你的胃口真大！
我肚子裡的乾貨就那麼多，滿足不了你的食慾可怎麼整？
學婭小姨子要努力啊！儘快站穩腳跟，然後滾去拍電影，不然我還不得被林汐竹掏空了？
作為重生黨的一員，我要矜持，我不能浪！
以林汐竹的智慧，我起碼得編出三個像樣的理由備用。
兩人來到目的地，寧致遠一邊觀察寫字樓的外部環境，一邊給宏達地產的負責人吳斌打電話。
集團大老闆交代的任務，吳斌沒有任何的怠慢，帶著寧致遠和林汐竹參觀寫字樓，介紹著情況。
寧致遠和林汐竹的觀察+吳斌的介紹。
總得來說，6層寫字樓，建築面積總共6000㎡，能夠容納900-1500個工位。
交通位置便利，出門就是公交站點，東南西北四個方向直至半夜都有公交車。如果擔心坐公交又擠又慢，500米外就是地鐵2號線。
物業公司可以用宏達地產的物業，也可以自己找物業。
整棟寫字樓都是精裝修，環境很好，舒適度很高。地下有停車位，樓上有餐廳，可以說面面俱到。
回到車裡，寧致遠詢問道：「你覺得怎麼樣？」
林汐竹回道：「還可以吧，就是價格有點高！」
寧致遠微笑道：「2.6億的價格還算可以吧！我剛剛算了算，這個價格的寫字樓如果交稅，大概2000萬左右。如果購買這棟，還是能節省一筆錢的！」
稅其實是很高的！
全額3%的契稅，全額5%的印花稅，5元/㎡的交易手續費，還有登記費什麼的，雜七雜八加起來要不少錢！
這裡，要普及一個知識點！
如果家裡需要更換房產戶主時，選擇買賣房產，所交的稅是要少於繼承房產的。
神奇不神奇？
很多西方國家的規定也神奇，要想繼承財產，得先要交巨額的財產稅！交不上稅，都沒資格繼承！
某些奴才嚮往的米國，也有一條神奇的規定。
簡單來說就是做慈善可以合理避稅！所以，米國的富豪做慈善都是不遺餘力的。
言歸正傳，寧致遠滿意這棟寫字樓，除了上述幾點，還有另外一個原因，那就是價格。
2.6億的價格，簡直就是為寧致遠量身打造的。
系統帳戶餘額1.2億，使用半價卡，那就是2.4億。雖然手裡的錢不夠，也不過差了1000多萬而已。即便古玩店沒有進項，前兩天剛剛給公司轉過去5000萬，怎麼用都夠了。
現在要看的，就是林汐竹的意見。如果林汐竹也滿意，就可以和宏達地產商談了。
林汐竹略有些好奇，問道：「2.6億，你沒問題？」
神色輕鬆的寧致遠，不說自己手裡的錢不夠，自信滿滿的說道：「沒問題！只要你也滿意，多花點錢沒什麼！」
林汐竹大有深意的看了一眼寧致遠。
雖然已經很熟悉，林汐竹也只是知道寧致遠的古玩店很賺錢，卻不知道寧致遠有多少家底。
想了想，林汐竹說道：「既然你這麼喜歡，那就和宏達地產談談吧。」
寧致遠微笑說道：「辛苦你了汐竹姐！」
談判這種事情，寧致遠有自知之明，還是交給林汐竹去做更好。
雖然還沒有購買，不過，寧致遠已經在心裡算起了帳。
消費2.6億，知己狀態-20%，能夠節省3000多萬。因為是房產，還能激活房產大玩家的狀態。
目前健身中心正在蓋第12座，別墅2棟，錄音棚的房產算1個。
換算一下，就是8.5折，1億的房產，將會節省1500萬。
臥槽！計算器呢，怎麼不會算了呢？
寧致遠默默打開手機計算機，仔細一算，如果購買這棟寫字樓，將會返利7000萬左右。
而實際上呢？
這棟寫字樓，寧致遠只需要花費1.2-0.7，也就是5000萬！
（｀Д′）
5000萬就能買下來價值2.6億的寫字樓。
這種感覺，怎麼比大熱天喝雪碧還要爽？
如果房產大玩家疊加到最高的3成，再買這種大樓還要倒賺呢，那豈不是要飛起來？
不行了不行了，營養有點跟不上。
除了健身中心，買完寫字樓，得搞點其他房子，抓緊時間將狀態刷到3成了。
寧致遠正美滋滋的暢想呢，林汐竹皺著眉頭問道：「你在想什麼？」
收回思緒，寧致遠搖頭回道：「我在想，買完寫字樓之後，健身中心是不是要抓緊時間蓋了。」
林汐竹瞥了寧致遠一眼，說道：「我心裡有數！」
「……」。
寧致遠無語地翻了個白眼。
怎麼跟我說話呢！當心我拿小錢錢砸死你！