第243章:張瑞被人盯上?

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  此時張瑞正和葉寧討論著武林外傳的劇情,唐駿原本在徽市主持著開業大典,再得知陸家嘴這塊地,被瑞總拿下後就匆匆忙忙趕回魔都。

  唐駿在徽市時,張瑞不惜耗費巨資拿下陸家嘴BZ01的消息都能傳到徽市,可見當天媒體對這消息宣揚到底有多麼瘋狂。

  原本徽市開業後,還有很多事需要本人監督和調整,但此時唐駿再也管不了那麼多,定了當天最早一班飛機直接飛回公司。

  「咚咚....」

  「進。」

  唐駿推門走了進來,葉寧見唐總進來後,急忙招呼道:「唐總好。」

  唐駿點頭,葉寧也是個明白人,見狀起身道:「瑞總,您說的這些,我回去再去理解下,今天先討論到這吧。」

  張瑞點頭,揮了揮手示意離開。

  等葉寧緩緩離開後,張瑞抬頭問道:「你現在不應該是在徽市嗎?」

  「怎麼跑回來了?有事?」

  唐駿內心白了張瑞一眼,要不是你不惜耗費巨資收購了陸家嘴的地的消息,我用得著跑回來嗎?

  前腳徽市省政府剛說,無償贈送土地,下放當地政策,後腳就緊跟著傳來了來杯奶茶,耗費天價收購陸家嘴BZ01這塊地,當時唐駿面對省政府那張臉都青了。

  好不容易軟磨硬泡替公司爭取到這機會,轉頭差點就被這消息給害死了,俗話說的好,商政不分家,一旦得罪,當地政府就會有各種辦法,讓你徹底經營不下去,被迫放棄當地市場。

  簡單一點,就拿消防舉例來說,一旦說你門店存在消防問題,直接讓你關門歇業,根本不給你任何解釋的機會,所以商人如果沒深厚的背景,就不要平白無故得罪當地政府。

  好在當時唐駿靈機一動,隨便找個理由就給糊弄過去,要不然可真就慘了。

  唐駿忐忑道:「瑞總,陸家嘴那塊地,您已經買了?」

  張瑞點頭,沒好氣接道:「對,怎麼了?有事?」

  唐駿舔了下乾澀的嘴,道:「沒...沒事....瑞總。」

  唐駿作為下屬,張瑞是公司老總,進入公司快兩年時間,內心也深知瑞總是什麼脾氣的人,一時間也不知道該說什麼話,才能讓瑞總理解自己的意思。

  唐駿沉思了片刻,組織語言道:「瑞總,昨天徽市開業,市領導和省領導帶隊歡迎,對我們也是個誇讚不停,希望我們能在徽市大力投資,至於福利和政策也會對我們大開綠燈,減稅,補貼.....」

  張瑞點頭,淡笑道:「那倒挺不錯的。」

  張瑞就這麼簡單的一句回復,唐駿當場原地呆愣,不知道該如何往下接話了。

  張瑞瞥了眼唐駿,今天怎麼莫名其妙,徽市開業這麼大的事也不管了,突然又跑回來和自己講這些,眉頭不由皺了皺,難道是話裡有話?

  唐駿輕吐了口氣,直接道:「瑞總,您不是剛拿下陸家嘴這塊地嗎?」

  張瑞皺緊了眉頭,冷聲道:「怎麼了?」

  唐駿淡笑了聲,擺手道:「沒事瑞總,我這也只是問一下,咱們先不說這價格,我想問接下來您準備拿這塊地去做什麼?」

  「除了去蓋總部,還能去幹嗎?」

  「我們又不是地產公司,這突然買下一塊地,不去蓋總部哪還能去幹嗎?」

  「難道還要像地產公司那樣去囤地?」

  沒想到,唐駿接下來的一句話,給張瑞氣的半死,唐駿硬氣道:「瑞總,我不建議把這塊地當做總部的開發。」

  張瑞輕敲了敲桌子,臉鐵青冷聲道:「再說一遍試試。」

  唐駿瞥了眼瑞總臉色鐵青,緊張的不由咽了咽口水道:「瑞總,陸家嘴這塊地,很適合去做發展,而不是去蓋總部。」

  此時張瑞臉色發黑,努力壓制自己的心中的怒火,冷聲道:「那就請唐總,說說你的理由,給我聽聽。」

  唐駿緊張的吐了口氣,輕咳了一聲道:「瑞總,首先是這塊地的單價過於太高,稅後六萬四一平,等建設好總部後,恐怕就要達到7-8W一平,這對我們公司財務收入有一定的壓力。」

  「等建設完總部後,除了等地價上漲外,我們沒別的收入來抵消這一大筆支出,只能靠著奶茶獲得的利潤來勉強維持。」

  「但這樣一來,公司整體節奏就會因此被拖慢,依照現在公司的收入來看,雖是有多個渠道,但唯一的大頭還是靠奶茶利潤,其他部門的收入,還只能勉強維持運營。」

  「瑞總,我建議可以拿這塊地作為發展,適當減輕公司財務壓力,不至於被這塊地拖垮公司的整體步伐。」

  張瑞此時是聽出來唐駿到底是什麼意思,冷聲問道:「那我想問你,既然你建議這塊地作為公司發展,那你想讓總部蓋到哪裡去?」

  「難道是徽市嗎?」

  唐駿點了點頭應下。

  被張瑞猜的不錯,唐駿說了這麼多,意思就是讓總部蓋到徽市。

  可是建設總部這麼大的事,又怎麼可能因為個人的因素而動搖?

  張瑞直接道:「唐總,您說的這建議,我不同意。」

  「就拿你剛剛舉例說的,將總部建設到陸家嘴那塊地上,收入是沒有,只能等地價上漲,這會對公司造成巨大的收支壓力,從而拖垮公司整體節奏,這我不反駁,我也覺得你說的對。」

  「但現在一旦對外發布消息,來杯奶茶總部將要搬遷去徽市,你仔細去想想,這會造成什麼樣的後果,你心裡清楚嗎?」

  「我記得,上次也和你討論過是否搬遷總部,當時你說了那麼多,難道都忘記了嗎?」

  「所以,搬遷總部這事,我不同意。」

  「瑞總.....」唐駿急忙道。

  張瑞輕敲了敲桌子,冷聲道:「這事,你就別再說了,至於你說的徽市大力歡迎我們去投資,按我們現在來杯奶茶的對外的名聲,無論我們去哪所城市,當地政府都會這樣說。」

  張瑞說完後,不屑輕笑了一聲。

  唐駿一怔,聞言接話道:「瑞總,不過徽市開出這麼多的福利,難道就此錯過了嗎?」

  張瑞喝了一口茶,緩緩道:「我有說過嗎?」

  「既然徽市開出這麼高的福利,這機會難得,我們當然不能錯過。」

  「所以我們可以在徽市建設公司分部,徽市答應我們的福利我們照樣拿,這有問題嗎?」

  唐駿再次一怔,沒想到瑞總會這麼說。

  唐駿被瑞總懟的啞口無言,半天說不出話來。

  唐駿遲疑了三分鐘,繼續道:「瑞總,如果是這樣,那我們公司開支更大了,既要在魔都搭建總部,又要在徽市搭建公司分部,這樣我擔心,公司的資金不夠......」

  張瑞冷聲打斷道:「唐總,您進入公司也不少年了,你有覺得我會在項目上卡你們資金嗎?」

  「哪次你們伸手要錢,我說沒錢,不給你們資金去發展?」

  「有時候是說過,再等等不著急,那也不是沒錢,而是太著急反而不好,時間還沒到罷了,所以你擔心的沒錢這個問題,是不存在的,懂嗎?」

  唐駿點了點頭。

  張瑞瞥了眼唐駿,沒好氣道:「現在你還有什麼問題嗎?」

  唐駿下意識搖了搖頭,張瑞見唐駿回來了,索性又問道:「徽市情況怎麼樣?」

  「瑞總,線下門店售出了十萬杯,線上三百萬杯。」

  張瑞點了點頭,繼續道:「行,還不錯,這次你既然回魔都了,那就正好別回去了,陸家嘴那塊地你去處理下,徽市的話,就再安排人去就行了。」

  「你現在是公司副總,別什么小事都親自往外跑,有時候我也不在公司,一旦遇到大事發生,至少還有個人來處理。」

  唐駿再次無語,公司這兩年發展這麼快,公司高層哪一個不是一人當兩個人用,日常招聘的基層人員,由於能力有限,能夠自主處理的事也很少,所以一旦碰到大事,也用不上他們。

  這就造成了一個現象,基層人員剛剛夠用,高層管理層一人當兩人,有時候還要連夜加班,才能完成日常的任務。

  別看外界對來杯奶茶都是褒義,但內部員工對公司褒貶不一,但好在來杯奶茶給員工的酬謝算是魔都前列,要不然員工早就跑光了。

  這人力問題,張瑞哪能不知道,但也沒絲毫辦法,基層員工可以通過招聘,一旦涉及到高層管理層就頭疼了。

  人才和精英,有時候不是光用錢就能招來的,而是靠公司的核心價值觀才能將人才吸引過來。

  張瑞也反思過,這問題到底出在哪裡了?

  難道是來杯奶茶還是不夠強嗎?

  最後得出的結論是,也許不是,從無到有,現在估值也做到了上億,如果換算普通企業,最起碼要花十年時間才能走到這一步,而來杯奶茶只花了兩年時間,難道這還不算成功嗎?

  但為什麼即使是這樣,這些真正的人才卻吸引不來呢?

  張瑞想著想著有些頭疼,嘆了口氣擺手道:「你先去忙吧,我還有事。」

  「好的瑞總。」

  唐駿離開後,張瑞揉了揉太陽穴,索性就不再去想了。

  來杯公司依舊是張瑞獨裁,並不像其他公司一樣,還要開個董事會去討論,討論半天也沒個結果。

  但張瑞突然又想到,前幾天剛把十幾億挪動到股市里去,現在又出現這些大一缺口,股市裡的錢,現在一動損失太大,最後張瑞又只能想到貸款。

  張瑞喝了杯茶,吐了口氣,放鬆了下,現在憑著陸家嘴這塊地,至少也能貸個20億,應該不成問題,拿到這20億後,先還掉土地一部分欠債,剩下的幾億拿來蓋總部大樓,應該也是夠了。

  但讓張瑞沒想到,凌海猶豫了幾秒,道:「瑞總,陸家嘴這塊地,最多只能貸款15億,至於您說的20億是貸不到的。」

  張瑞一怔,冷聲道:「凌經理,您要我為您介紹下,魔都的地理位置嗎?」

  凌海擦了擦額頭上的冷汗,忐忑道:「瑞總,您也知道,這塊地實際價值就值20億,按照我們一般的規矩,只能給您放10億貸款,我這還多給您放了5億貸款,這還是看在您的面子上。」

  張瑞沒好氣罵道:「我花26億拿下的,繳完稅近35億,你現在跟我說,只能貸款15億?」

  「凌經理,我也不為難你,20億可以吧?」

  凌經理此時有些忐忑,顫顫巍巍道:「瑞總,給您放款15億,真的已經是極限了,您也知道,這塊地虛值很高,單價6萬多一平,這也是今年頭一列,周圍的地價才剛破5萬,您這地就直接破6萬了。」

  「我這15億也不是張口就來的,而是根據專業精算師算出來的,只能貸款15億。」

  「再加上,現在這塊地網上的輿論正熱,我也不敢亂給您放款,現在各界都在盯著這塊地。」

  電話那頭傳來了一句輕嘆,凌海頓了頓又道:「瑞總,您看這樣可以嗎?」

  「等這陣子風頭過去了,我給您放款20億,現在的話,真不行。」

  「如果現在給您擅自放款20億,要是被總部抓到了,我這職位恐怕就不保了。」

  張瑞皺了皺眉頭,這話裡有話?

  凌海坦白道:「瑞總,實不相瞞,自從您拿下這塊地,就有一大堆人盯著這塊地,至於誰,我不方便說,反正這些人背景都不簡單。」

  「瑞總,您這邊要多加注意了。」

  張瑞不由皺緊眉頭,既然凌海都這樣講,張瑞只好道:「行,這事我知道了」。

  「款的話就先不貸了,我公司還有事要忙,先掛了。」

  凌海遲疑了幾秒,點頭道:「好的,瑞總。」

  當張瑞掛斷了電話後,張瑞頭靠在椅子上,盯著天花板發著呆。

  凌海的意思,張瑞是聽懂了,背後有人盯著這塊地,聽凌海的意思,這背後的人還不簡單,那這究竟是誰?

  難道是王石?張玉良?

  張瑞回憶著場上的一幕一幕,最後給張瑞印象最深的還是裁判官當時看王石的眼神。

  原本拿下這塊地,張瑞還高興了好一會,現在一想起凌海的話,頓時心就顫動了三分。

  也許...也許,問問鍾堅生會揭開這謎團。

  頭疼,寫了寫,刪了刪,中途腦子又昏昏沉沉,又去睡了2個小時覺,但還是一點思路都沒,大腦再次一片空白,反正我都習慣了,明天又會恢復正常,太痛苦了,哪能這樣呀!

  我人都傻了,算了,不說了,說話都語無倫次了。

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