第九十七章 地主
「這臨安府晚的街道也這麼多人嗎？」天黑之後進入臨安府，梁氏第一句問道：
「恩，這裡將來可能是我們大宋最大的城市了，也是最最繁華的城市了，不知道東升客棧再哪！當幾位叔叔領路吧！」杜雨暉解釋的說道：一會功夫馬車停下聽到外面喊道：
「辛苦幾位兄弟護送我一家家小了。 」
「老爹的聲音娘親我們可以下車了。」大哥喊道：
「爹爹你好像瘦了一些。」下車之後杜雨暉說道：隨後大家也寒暄了幾句，何二離開讓老爹跟家人相聚，進入了客棧，酒席已經布置好了，然後老爹說道：
「跑了一天你們都餓了吧！來我們先吃飯。」一家人相聚，看到彼此自然歡喜，不過肚子餓了也是正常的，同時看到家人都很好，一邊吃一邊開始聊起來了。
「當家的，你在這臨安府到底幹了什麼？問狗兒狗兒也不說，弄的這麼神秘到底是為何？」梁氏問道：
「今天是最後一天了，下午的時候跟何二終於把所有的事情都了結了。」老爹還是沒有說出他幹了什麼，只不過他這樣說，杜雨暉明白了。
「當家的你還沒說是什麼事呢！莫不是在這裡找了新的相好了？」梁氏繼續逼問道：可能女人都一樣。
「呵呵！怎麼可能呢！咱家狗兒交給了我一件大事，這一個多月下來差點沒把我給累死，還找女人，到現在我都算不清楚一共有多少……奧你們猜猜我在這幹什麼了？」老爹賣關子說道：
不過杜雨暉也能力理解，老爹本來不是頭腦靈活之人，真的是有可能前面花多少錢買的店鋪都忘記了。
「這誰能猜到啊！你趕快說吧！要急死人啊！」說著梁氏去掐了老爹胳膊一下。
「哎呦呦孩子們都在給我留點面子，你自己去看，床鋪下面有一個小木箱子。」老爹被迫說道：梁氏一聽，至少他會認為是老爹給他買了什麼好東西，所以接過老爹手裡的鑰匙，飯也不吃了開始過去翻箱倒櫃了，接下來跟杜雨暉預料的差不多，隨後一聲驚叫從背後傳來。
「啊……當家的你這些都是哪來的？」說後面的話之時，梁氏已經壓低了聲音道：明顯是怕被人聽到。
「這段時間我啥也沒幹，一直在臨安府買房子買地的，到現在我都不知道咱家一共有多少店鋪了，不過田地我是知道的，臨安府四個城門外邊，都有咱家的地，最少的500畝，最大的1500畝。」老爹說道：
「你去做山大王搶錢了，你哪來這麼多錢？」梁氏正在一張張的整理著房契地契然後說道：
「次狗兒在紹興府賭魚，賭坊方面給了60000兩，狗兒讓我全花了。」老爹剛說完聽梁氏吼道：
「你這個大敗家子，那麼多錢都花了，狗兒你怎麼沒跟娘說銀子的事。」說完也是第一次過來揪杜雨暉的耳朵。
「疼疼疼，娘親跟你說你不會同意的，放手真的疼。」杜雨暉大叫道：
「娘親，我們做事情沒有二弟看的遠，他一定有他的道理的，今天他那個賣東西的手段，咱們大宋朝恐怕都沒有人能你，你饒了二弟吧！」杜雨柱開始幫忙求情了說道：聽了杜雨柱的話梁氏還真鬆手了，不過他可不能什麼都不問這60000兩銀子沒有了，這不行，所以他說道：
「狗兒你跟娘說說你是怎麼打算的，你個敗家子，這麼一個多月，花了這麼多錢？」
「娘親，你剛剛進城的時候不是也說了嗎！這裡不是一般的繁華，只有人多的地方，才最容易賺錢，如我們在恆運縣賭魚，一條20錢，到了紹興府呢！一條30錢還是有的人是等著要，而到了這臨安府雖然我們還沒有開始，不過40錢是沒有任何問題的，我相同的手藝，在不同的地方賺的錢差距如此之大，這是原因啊！」
「娘親我懂了，二弟的意思是，將來我們家都要搬到這臨安府來是吧！」杜雨柱插了一句說道：
「是這個理，現在趁著戰亂我們還容易低價購買這裡的店鋪跟土地，等和談成功了之後，對了娘親還記得大舅他們說米價下來的事情吧！老爹你這邊買地是不是到後面也漲價了不少？」杜雨暉突然問道：
「一說這事我真要佩服我狗兒的眼光了，其實你走後不到20天，我把手裡的60000兩銀子都花光了。」老爹剛說完，看到梁氏狠狠的瞪了老爹一樣，不過老爹沒有理會他繼續說道：
「因為那個時候和談還沒有定下來，城裡都傳說金人還會繼續南下，所以那個時候賣店鋪的人特別的多，價格也特別的便宜，下兩層樓的店鋪，150兩銀子都賣了，大一點的我記得最大的好像花了2000兩而已，反正你叫我買，他們還著急賣，開始的前三天我都沒有怎麼講價，後來我也學聰明了，壓價都壓了不少呢！等我把錢花光了之後的第三天乖乖你們猜怎麼著了，大宋跟大金國和談成功的消息傳來了，不要說瞬間臨安府沒有賣房子的了，而是滿街一大堆拿著錢想要回來買店鋪房子的了，狗兒還記得你讓我跟官府的人搞好關係嗎！是每一次我都給他們一點好處，到了後來辦手續的時候，我讓何二他們幾個，輪流去跟賣家到官府登記，這才趕在了和談之前把事都辦了。」老爹解釋著說道：但杜雨暉聽著好像有點繁瑣……
「既然你早買完了地，怎麼不回去呢！」梁氏不悅的說道：
「你著什麼急聽我慢慢說嗎！城裡的店鋪價格在和談之後開始迅速升，這樣還是沒有多少人願意賣，而很多人後來沒有辦法了，他們也只能是租鋪面了，所以這段時間我沒回去，也是要把手裡的鋪面按照狗兒說的，都租出去，還有城外的那些田地，這不今天下午才算都忙活完了。」老爹喜滋滋的說道：
「娘你查查我們一共有多少店面了，老爹你說現在臨安府的店鋪價格長了多少？」杜雨暉現在吩咐的還有問的都是正事。
「今天我們去收最後幾家租金的時候，大致的了解了一下，我買的時候能高出來2成了。」老爹回道：
「娘看見沒，現在咱們要是把到手的店鋪都賣了，也能淨賺12000兩了哈哈！」杜雨暉高興的說道：
「你喊什么小點聲被人聽到怎麼辦？」梁氏一邊差房契一邊說道：
「爹那租金的情況怎麼樣？」杜雨暉又問道：
「收回來2000多兩銀子，不過也都花的差不多了，打點官差的，交稅的等等，還有這段時間的吃喝，你們要是在不來啊！我要讓何二會紹興府賭坊支點錢花了呵呵！」老爹開心的笑道：
「臨安府城裡面的店鋪207間，城外還有6個莊子的田地跟一點房子。」梁氏低聲的說道：
「老爹城裡的租金好說，外面的田地呢！你怎麼處理的？」杜雨暉繼續問道：
「按照你走的時候說的，地跟當地人簽的約定是我們什麼也不要，地里刨出來的三成都歸他們，不過我們要把每年官府收的租子給他們交，所以這十里八村的人都來了，很快所有的地都跟農戶們談好了，不過都是一年簽訂一次租約，如果有變化我們需要使用的時候，一下子可以收回來了。」老爹繼續解釋道：
「你們可是真的大方，那麼多地，讓別人白種了？最後剩點糧食。」梁氏一聽不悅的說道：
「現在我們還沒有能力干太多的事情，也沒有那麼多人去管理，這是最好的辦法了娘親，對了老爹，一個店鋪大約一年能收多少租金？」杜雨暉又問道：
「10兩下吧！因為當時買這些店鋪的時候，賣的多，所以我都是挑大一點的買的，和談之後，賣店鋪的少到快沒有了，所以咱家的店鋪往外租也是很好租的。」老爹繼續解釋道：
「大城市是大城市啊！恆運縣租一個店鋪，一年有3兩銀子不錯了，看看這臨安府，呵呵娘5年之後，這裡的租價至少會翻翻，算不翻翻娘親30年之後，我們也可以收回成本，並且店鋪還可以留給我們的子孫呢！我們的子孫將來都會感謝你們二老的，因為你們二老留給了他們這麼多的產業，是以後什麼都不敢，也餓不死了。」不過杜雨暉非常清楚，等臨安府成為了大宋的陪都之後……等有錢了還要繼續買房子啊！
「呵呵呵！這次算了，下次在背著老娘花這麼多錢還不告訴老娘，看老娘吧擰下你的耳朵。」從聽說老爹在杜雨暉的授意之下，一個多月花了60000兩銀子，到現在終於梁氏的臉有笑容了。
「爹啊，你這哪條街有咱家的店鋪，您老都能記住嗎！」杜雨暉問的都是關鍵點的問題。
「記下了記下了，我也怕忘記了，所以這段時間不但做了功課，反正是整個臨安府我都快熟悉了，另外還有是你讓我打點的那些衙門口的人，他們給我弄了一份臨安府的圖，那東西還是很詳細的，我都在面進行了標註了，我馬拿給你看看。」說著老爹起身，從另外一個木箱裡面拿出來一摞圖紙。
是了這個時候沒有太多的什麼例尺的東西，但是這個時代的人也非常的精明，他們可以把整個臨安府分成各個區域，然後畫圖嗎？哪怕別人一下子看不懂，但是杜雨暉一下子看懂了。
「這些標記老爹都是你自己做的？」杜雨暉都開始羨慕的問道：
「老爹沒有那個本事的，都是辦事的差官們幫忙弄的。」老爹嘿嘿的笑著說道！杜雨暉明白，無論什麼世界，只要有錢沒有辦不成的事……
「恩，這裡將來可能是我們大宋最大的城市了，也是最最繁華的城市了，不知道東升客棧再哪！當幾位叔叔領路吧！」杜雨暉解釋的說道：一會功夫馬車停下聽到外面喊道：
「辛苦幾位兄弟護送我一家家小了。 」
「老爹的聲音娘親我們可以下車了。」大哥喊道：
「爹爹你好像瘦了一些。」下車之後杜雨暉說道：隨後大家也寒暄了幾句，何二離開讓老爹跟家人相聚，進入了客棧，酒席已經布置好了，然後老爹說道：
「跑了一天你們都餓了吧！來我們先吃飯。」一家人相聚，看到彼此自然歡喜，不過肚子餓了也是正常的，同時看到家人都很好，一邊吃一邊開始聊起來了。
「當家的，你在這臨安府到底幹了什麼？問狗兒狗兒也不說，弄的這麼神秘到底是為何？」梁氏問道：
「今天是最後一天了，下午的時候跟何二終於把所有的事情都了結了。」老爹還是沒有說出他幹了什麼，只不過他這樣說，杜雨暉明白了。
「當家的你還沒說是什麼事呢！莫不是在這裡找了新的相好了？」梁氏繼續逼問道：可能女人都一樣。
「呵呵！怎麼可能呢！咱家狗兒交給了我一件大事，這一個多月下來差點沒把我給累死，還找女人，到現在我都算不清楚一共有多少……奧你們猜猜我在這幹什麼了？」老爹賣關子說道：
不過杜雨暉也能力理解，老爹本來不是頭腦靈活之人，真的是有可能前面花多少錢買的店鋪都忘記了。
「這誰能猜到啊！你趕快說吧！要急死人啊！」說著梁氏去掐了老爹胳膊一下。
「哎呦呦孩子們都在給我留點面子，你自己去看，床鋪下面有一個小木箱子。」老爹被迫說道：梁氏一聽，至少他會認為是老爹給他買了什麼好東西，所以接過老爹手裡的鑰匙，飯也不吃了開始過去翻箱倒櫃了，接下來跟杜雨暉預料的差不多，隨後一聲驚叫從背後傳來。
「啊……當家的你這些都是哪來的？」說後面的話之時，梁氏已經壓低了聲音道：明顯是怕被人聽到。
「這段時間我啥也沒幹，一直在臨安府買房子買地的，到現在我都不知道咱家一共有多少店鋪了，不過田地我是知道的，臨安府四個城門外邊，都有咱家的地，最少的500畝，最大的1500畝。」老爹說道：
「你去做山大王搶錢了，你哪來這麼多錢？」梁氏正在一張張的整理著房契地契然後說道：
「次狗兒在紹興府賭魚，賭坊方面給了60000兩，狗兒讓我全花了。」老爹剛說完聽梁氏吼道：
「你這個大敗家子，那麼多錢都花了，狗兒你怎麼沒跟娘說銀子的事。」說完也是第一次過來揪杜雨暉的耳朵。
「疼疼疼，娘親跟你說你不會同意的，放手真的疼。」杜雨暉大叫道：
「娘親，我們做事情沒有二弟看的遠，他一定有他的道理的，今天他那個賣東西的手段，咱們大宋朝恐怕都沒有人能你，你饒了二弟吧！」杜雨柱開始幫忙求情了說道：聽了杜雨柱的話梁氏還真鬆手了，不過他可不能什麼都不問這60000兩銀子沒有了，這不行，所以他說道：
「狗兒你跟娘說說你是怎麼打算的，你個敗家子，這麼一個多月，花了這麼多錢？」
「娘親，你剛剛進城的時候不是也說了嗎！這裡不是一般的繁華，只有人多的地方，才最容易賺錢，如我們在恆運縣賭魚，一條20錢，到了紹興府呢！一條30錢還是有的人是等著要，而到了這臨安府雖然我們還沒有開始，不過40錢是沒有任何問題的，我相同的手藝，在不同的地方賺的錢差距如此之大，這是原因啊！」
「娘親我懂了，二弟的意思是，將來我們家都要搬到這臨安府來是吧！」杜雨柱插了一句說道：
「是這個理，現在趁著戰亂我們還容易低價購買這裡的店鋪跟土地，等和談成功了之後，對了娘親還記得大舅他們說米價下來的事情吧！老爹你這邊買地是不是到後面也漲價了不少？」杜雨暉突然問道：
「一說這事我真要佩服我狗兒的眼光了，其實你走後不到20天，我把手裡的60000兩銀子都花光了。」老爹剛說完，看到梁氏狠狠的瞪了老爹一樣，不過老爹沒有理會他繼續說道：
「因為那個時候和談還沒有定下來，城裡都傳說金人還會繼續南下，所以那個時候賣店鋪的人特別的多，價格也特別的便宜，下兩層樓的店鋪，150兩銀子都賣了，大一點的我記得最大的好像花了2000兩而已，反正你叫我買，他們還著急賣，開始的前三天我都沒有怎麼講價，後來我也學聰明了，壓價都壓了不少呢！等我把錢花光了之後的第三天乖乖你們猜怎麼著了，大宋跟大金國和談成功的消息傳來了，不要說瞬間臨安府沒有賣房子的了，而是滿街一大堆拿著錢想要回來買店鋪房子的了，狗兒還記得你讓我跟官府的人搞好關係嗎！是每一次我都給他們一點好處，到了後來辦手續的時候，我讓何二他們幾個，輪流去跟賣家到官府登記，這才趕在了和談之前把事都辦了。」老爹解釋著說道：但杜雨暉聽著好像有點繁瑣……
「既然你早買完了地，怎麼不回去呢！」梁氏不悅的說道：
「你著什麼急聽我慢慢說嗎！城裡的店鋪價格在和談之後開始迅速升，這樣還是沒有多少人願意賣，而很多人後來沒有辦法了，他們也只能是租鋪面了，所以這段時間我沒回去，也是要把手裡的鋪面按照狗兒說的，都租出去，還有城外的那些田地，這不今天下午才算都忙活完了。」老爹喜滋滋的說道：
「娘你查查我們一共有多少店面了，老爹你說現在臨安府的店鋪價格長了多少？」杜雨暉現在吩咐的還有問的都是正事。
「今天我們去收最後幾家租金的時候，大致的了解了一下，我買的時候能高出來2成了。」老爹回道：
「娘看見沒，現在咱們要是把到手的店鋪都賣了，也能淨賺12000兩了哈哈！」杜雨暉高興的說道：
「你喊什么小點聲被人聽到怎麼辦？」梁氏一邊差房契一邊說道：
「爹那租金的情況怎麼樣？」杜雨暉又問道：
「收回來2000多兩銀子，不過也都花的差不多了，打點官差的，交稅的等等，還有這段時間的吃喝，你們要是在不來啊！我要讓何二會紹興府賭坊支點錢花了呵呵！」老爹開心的笑道：
「臨安府城裡面的店鋪207間，城外還有6個莊子的田地跟一點房子。」梁氏低聲的說道：
「老爹城裡的租金好說，外面的田地呢！你怎麼處理的？」杜雨暉繼續問道：
「按照你走的時候說的，地跟當地人簽的約定是我們什麼也不要，地里刨出來的三成都歸他們，不過我們要把每年官府收的租子給他們交，所以這十里八村的人都來了，很快所有的地都跟農戶們談好了，不過都是一年簽訂一次租約，如果有變化我們需要使用的時候，一下子可以收回來了。」老爹繼續解釋道：
「你們可是真的大方，那麼多地，讓別人白種了？最後剩點糧食。」梁氏一聽不悅的說道：
「現在我們還沒有能力干太多的事情，也沒有那麼多人去管理，這是最好的辦法了娘親，對了老爹，一個店鋪大約一年能收多少租金？」杜雨暉又問道：
「10兩下吧！因為當時買這些店鋪的時候，賣的多，所以我都是挑大一點的買的，和談之後，賣店鋪的少到快沒有了，所以咱家的店鋪往外租也是很好租的。」老爹繼續解釋道：
「大城市是大城市啊！恆運縣租一個店鋪，一年有3兩銀子不錯了，看看這臨安府，呵呵娘5年之後，這裡的租價至少會翻翻，算不翻翻娘親30年之後，我們也可以收回成本，並且店鋪還可以留給我們的子孫呢！我們的子孫將來都會感謝你們二老的，因為你們二老留給了他們這麼多的產業，是以後什麼都不敢，也餓不死了。」不過杜雨暉非常清楚，等臨安府成為了大宋的陪都之後……等有錢了還要繼續買房子啊！
「呵呵呵！這次算了，下次在背著老娘花這麼多錢還不告訴老娘，看老娘吧擰下你的耳朵。」從聽說老爹在杜雨暉的授意之下，一個多月花了60000兩銀子，到現在終於梁氏的臉有笑容了。
「爹啊，你這哪條街有咱家的店鋪，您老都能記住嗎！」杜雨暉問的都是關鍵點的問題。
「記下了記下了，我也怕忘記了，所以這段時間不但做了功課，反正是整個臨安府我都快熟悉了，另外還有是你讓我打點的那些衙門口的人，他們給我弄了一份臨安府的圖，那東西還是很詳細的，我都在面進行了標註了，我馬拿給你看看。」說著老爹起身，從另外一個木箱裡面拿出來一摞圖紙。
是了這個時候沒有太多的什麼例尺的東西，但是這個時代的人也非常的精明，他們可以把整個臨安府分成各個區域，然後畫圖嗎？哪怕別人一下子看不懂，但是杜雨暉一下子看懂了。
「這些標記老爹都是你自己做的？」杜雨暉都開始羨慕的問道：
「老爹沒有那個本事的，都是辦事的差官們幫忙弄的。」老爹嘿嘿的笑著說道！杜雨暉明白，無論什麼世界，只要有錢沒有辦不成的事……