第四百零四章：自建區
1760畝的山谷平坦土地，不能全部種植百香果……
只能說是1760畝的百香果種植區。在種植區內要建設道路，預留建造房屋的土地。
大概，也就1600畝的實際種植面積。
接著就圍繞百香果展開話題，百香果是蔓性果樹，枝蔓延長……和葡萄差不多的，可採用棚架，或籬式。
通常，棚架的種植密度，每畝200株。籬式，畝植100株左右。
考慮到採用『生根肥』，植物生長通常較好，就每畝150株左右，用棚架。
1600畝，需要24萬顆苗子。
苗子的事情很好搞定，採購成熟度高的百香果回來自己取籽……
種子的事情，李月負責，她親自挑選優質果園收購百香果。
劉恆負責百香果園區的建設，清理雜草、鬆土、平整土地，搭建水泥樁子、鋪設棚架。
王師傅負責安排工人……
寶石園的葡萄施肥後，農場裡就沒別的重要的活兒了。合理的安排工作，製作工作流程表，王師傅來負責。
杜學明，趕緊的將寶石農場規劃做出來。先不用太詳細，做一個大概規劃，也就兩天時間……
隨後，陳遠就和杜學明去了果源鎮。來到鎮政府……
鎮政府辦公區很……寒酸。遠不如陳遠老家的鎮政府……
果源鎮規劃的時候，出過一次大的紕漏，以至於肥了一批人。同時，政府官員下馬了一批人……
後來，上面撥給果源鄉鎮政府的經費就很少了。政府辦公區，弄得就和鄉街道辦似的，一棟只有兩層建築的大院。
杜學明因為農場的規劃問題，來過鎮政府幾次。陳遠這次過來……因為有提前預約，過來後，受到了熱情接待。
鎮長廖寒，三十幾歲。
鎮高官，周書文，四十多歲。
陳遠很少和政府官員打交道，在杜學明的引薦下，相互握了手……
「周書記，廖區長……第一次見面，給你們帶了些水果過來。」陳遠讓杜學明將水果拿下來……
廖寒和周書文面面相覷一眼：「陳老闆客氣了。可使不得……」廖寒連忙擺手。
「不能要，真不能要。」周書記也道。
果源鎮因為之前的腐敗事件，上級領導對這邊可是沒給好看色的。本來是準備將果源鎮作為重點發展區打造的，後期本來應該有發展規劃，也嚴重滯後了。
「自己家裡的水果，不值幾個錢。再說了，我們農場今後的發展，也少不得政府方面的指導……」陳遠給杜學明使了個眼色。
杜學明將兩筐水果硬塞了過去：「就兩箱水果，送給大家嘗嘗味道。」
「真要不得……」
「多少錢，我們買吧。」
寶石農場，整個果源鄉最有名的農場。這裡的葡萄價格，他們也知道……
看葡萄的顏色，是黑色寶石。
「這是我們農場沒有賣出去的葡萄，不值錢。」杜學明也是硬著頭皮，將葡萄送了出去。
鎮長和書記苦笑，將葡萄放在了屋檐下。
今天來，陳遠他們是要詳細展示寶石農場的發展規劃。
一陣寒暄後，廖鎮長叫了規劃部的主任一起到會議室里，由杜學明展示了寶石農場未來的發展規劃，以及理念。
同時提出收購一塊土地，打造自建區。
自建區，房屋自建，規劃一個新村。
等杜學明說完了，陳遠接過話題，道：「可以預見的，在未來，寶石農場至少會有500個工作崗位。這500個工作崗位，就是500個家庭……寶石農場地處位置偏僻，農場工人需要有歸屬感，就需要有自己的家。」
「自建區……意思是你們買一塊土地自己規劃、建設房屋？」鎮長問。
「是這個意思……」陳遠點頭。
「不行的。」周書記搖頭。這不是搞房地產麼……
他們這裡雖然是『鎮級行政單位』，可這裡是初建。房地產規劃，必須要縣規劃局那邊審批，國土資源局同意……他們可沒有批覆土地用途的權利。
「我們只為農場工人建造房屋。房屋土地不對外出售……」陳遠說：「自建區這個事情，我們不是特別著急。有或者沒有，並不會給我帶來太大好處，只是想給自己員工爭取一下……」最後有兩個字『福利』。陳遠是想給自己員工爭取一下福利……
畢竟，普通人工人，他們想要在南島拿到土地做自建房，幾乎不可能的事情。
陳遠繼續說道農場裡林地的事情，希望取得伐木許可證，以擴大農場種植面積。
不等兩位開口說拒絕，陳遠又說起果源鄉沒有學校的事情，作為一個鎮級行政單位，沒有高中就算了，初中和小學也沒有。果源鎮是新成立的，絕對的『新』，並不是說將原來哪些鄉村合併……而是在只有很少人居住的區域，從新規劃後形成的鎮。面積有三十萬畝左右……面積很大，戶籍人口卻很少……
但果源鎮的面積擺在這裡，後期發展，可以吸引外來人口落戶當地。
陳遠說著拿出一張支票，上面是1500萬元，道：「關於自建區，伐木許可證。可以批准的，希望幫助我們爭取一下。如果不能批准，也無所謂……這是我的心意，用來在果源鄉建設學校。」
陳遠將支票遞給周書記……
150萬？
周書記看到支票數額，再數了一下，是一千五百萬。
「用來建學校？你自願捐獻？」
「嗯。」陳遠笑了笑：「我也是果園鎮的一員，這裡是我的第二家鄉。希望這些錢可以建起來兩個學校……」
「謝謝。」周書記站起身，伸出雙手。
陳遠和他握了握手……接著是鎮長，規劃部主任……
陳遠又接著道：「我農場裡的工人，只有很少一部分是南島本地人。大多數來自內陸偏遠山區……我想有一個自建區，讓來到這裡打工的人，有一個他們自己的家。」
杜學明也道：「果園鎮是一個新成立的鎮。這裡並沒有多少原住民……開發自建區，可以形成類似新農村的集中居住區，這是好事。如果擔心自建區土地挪作他用，自建區的工程項目可以由政府部門主導……」
「如果弄自建區，我們可以申請到的撥款不會太多。建造一棟房屋要花不少錢，有人願意掏錢在你們那裡建造房子？」周書記問。
「別的地方不知道。但在我的農場，只要我補貼一些，百分之八十的人，應該願意花錢建造一棟房子的……」
只能說是1760畝的百香果種植區。在種植區內要建設道路，預留建造房屋的土地。
大概，也就1600畝的實際種植面積。
接著就圍繞百香果展開話題，百香果是蔓性果樹，枝蔓延長……和葡萄差不多的，可採用棚架，或籬式。
通常，棚架的種植密度，每畝200株。籬式，畝植100株左右。
考慮到採用『生根肥』，植物生長通常較好，就每畝150株左右，用棚架。
1600畝，需要24萬顆苗子。
苗子的事情很好搞定，採購成熟度高的百香果回來自己取籽……
種子的事情，李月負責，她親自挑選優質果園收購百香果。
劉恆負責百香果園區的建設，清理雜草、鬆土、平整土地，搭建水泥樁子、鋪設棚架。
王師傅負責安排工人……
寶石園的葡萄施肥後，農場裡就沒別的重要的活兒了。合理的安排工作，製作工作流程表，王師傅來負責。
杜學明，趕緊的將寶石農場規劃做出來。先不用太詳細，做一個大概規劃，也就兩天時間……
隨後，陳遠就和杜學明去了果源鎮。來到鎮政府……
鎮政府辦公區很……寒酸。遠不如陳遠老家的鎮政府……
果源鎮規劃的時候，出過一次大的紕漏，以至於肥了一批人。同時，政府官員下馬了一批人……
後來，上面撥給果源鄉鎮政府的經費就很少了。政府辦公區，弄得就和鄉街道辦似的，一棟只有兩層建築的大院。
杜學明因為農場的規劃問題，來過鎮政府幾次。陳遠這次過來……因為有提前預約，過來後，受到了熱情接待。
鎮長廖寒，三十幾歲。
鎮高官，周書文，四十多歲。
陳遠很少和政府官員打交道，在杜學明的引薦下，相互握了手……
「周書記，廖區長……第一次見面，給你們帶了些水果過來。」陳遠讓杜學明將水果拿下來……
廖寒和周書文面面相覷一眼：「陳老闆客氣了。可使不得……」廖寒連忙擺手。
「不能要，真不能要。」周書記也道。
果源鎮因為之前的腐敗事件，上級領導對這邊可是沒給好看色的。本來是準備將果源鎮作為重點發展區打造的，後期本來應該有發展規劃，也嚴重滯後了。
「自己家裡的水果，不值幾個錢。再說了，我們農場今後的發展，也少不得政府方面的指導……」陳遠給杜學明使了個眼色。
杜學明將兩筐水果硬塞了過去：「就兩箱水果，送給大家嘗嘗味道。」
「真要不得……」
「多少錢，我們買吧。」
寶石農場，整個果源鄉最有名的農場。這裡的葡萄價格，他們也知道……
看葡萄的顏色，是黑色寶石。
「這是我們農場沒有賣出去的葡萄，不值錢。」杜學明也是硬著頭皮，將葡萄送了出去。
鎮長和書記苦笑，將葡萄放在了屋檐下。
今天來，陳遠他們是要詳細展示寶石農場的發展規劃。
一陣寒暄後，廖鎮長叫了規劃部的主任一起到會議室里，由杜學明展示了寶石農場未來的發展規劃，以及理念。
同時提出收購一塊土地，打造自建區。
自建區，房屋自建，規劃一個新村。
等杜學明說完了，陳遠接過話題，道：「可以預見的，在未來，寶石農場至少會有500個工作崗位。這500個工作崗位，就是500個家庭……寶石農場地處位置偏僻，農場工人需要有歸屬感，就需要有自己的家。」
「自建區……意思是你們買一塊土地自己規劃、建設房屋？」鎮長問。
「是這個意思……」陳遠點頭。
「不行的。」周書記搖頭。這不是搞房地產麼……
他們這裡雖然是『鎮級行政單位』，可這裡是初建。房地產規劃，必須要縣規劃局那邊審批，國土資源局同意……他們可沒有批覆土地用途的權利。
「我們只為農場工人建造房屋。房屋土地不對外出售……」陳遠說：「自建區這個事情，我們不是特別著急。有或者沒有，並不會給我帶來太大好處，只是想給自己員工爭取一下……」最後有兩個字『福利』。陳遠是想給自己員工爭取一下福利……
畢竟，普通人工人，他們想要在南島拿到土地做自建房，幾乎不可能的事情。
陳遠繼續說道農場裡林地的事情，希望取得伐木許可證，以擴大農場種植面積。
不等兩位開口說拒絕，陳遠又說起果源鄉沒有學校的事情，作為一個鎮級行政單位，沒有高中就算了，初中和小學也沒有。果源鎮是新成立的，絕對的『新』，並不是說將原來哪些鄉村合併……而是在只有很少人居住的區域，從新規劃後形成的鎮。面積有三十萬畝左右……面積很大，戶籍人口卻很少……
但果源鎮的面積擺在這裡，後期發展，可以吸引外來人口落戶當地。
陳遠說著拿出一張支票，上面是1500萬元，道：「關於自建區，伐木許可證。可以批准的，希望幫助我們爭取一下。如果不能批准，也無所謂……這是我的心意，用來在果源鄉建設學校。」
陳遠將支票遞給周書記……
150萬？
周書記看到支票數額，再數了一下，是一千五百萬。
「用來建學校？你自願捐獻？」
「嗯。」陳遠笑了笑：「我也是果園鎮的一員，這裡是我的第二家鄉。希望這些錢可以建起來兩個學校……」
「謝謝。」周書記站起身，伸出雙手。
陳遠和他握了握手……接著是鎮長，規劃部主任……
陳遠又接著道：「我農場裡的工人，只有很少一部分是南島本地人。大多數來自內陸偏遠山區……我想有一個自建區，讓來到這裡打工的人，有一個他們自己的家。」
杜學明也道：「果園鎮是一個新成立的鎮。這裡並沒有多少原住民……開發自建區，可以形成類似新農村的集中居住區，這是好事。如果擔心自建區土地挪作他用，自建區的工程項目可以由政府部門主導……」
「如果弄自建區，我們可以申請到的撥款不會太多。建造一棟房屋要花不少錢，有人願意掏錢在你們那裡建造房子？」周書記問。
「別的地方不知道。但在我的農場，只要我補貼一些，百分之八十的人，應該願意花錢建造一棟房子的……」