第七十三章 土地競標會(二)
「說明會」在城中一處軍營里舉行。軍營里」校軍場」中，搭了一座高台，高台周圍放置有近兩百張凳子，整個布局和當初「武平堡」的時候一樣。
辰時剛過，軍營外陸續有人進來，負責接待和安全的，都是「留守府」的軍卒，他們也僅僅是做好登記事宜，對於其他的事情，幾乎都不過問，只要來的人有一個正當的身份，都行。
馮寶一直也沒露面，他在軍營的一處營房裡，突擊教授許爰如何應付待會出現的各種可能情況……
差不多巳時三刻時分，台下凳子幾乎已經坐滿了人，這還都是有些身份的人，其餘身份低一些的，還都在一邊站著，他們或許是被人派來打聽消息的。
「洛陽留守府」長史見人來的差不多了，就上台對所有人簡單的說了幾句話，最後宣布「開始」，就把時間留給了馮寶。
「感謝大家的光臨。」馮寶走上台第一句話完後，給眾人行了一禮，然後接著說:「今天我是代『新安縣男』謝岩舉辦此『說明會』，我只負責說明一些事和解答一些問題，如果大家還有什麼不明白的，可以留下問題，等我弄清楚以後，專門派人解釋。」
馮寶看了一眼台下眾人，見無人提出什麼，就在此大聲說道:「眾所周知，『衛崗鄉』是由原『新安縣』一部單獨劃分出來的，為什麼要這麼做呢，其他的原因我不清楚，但是有一點我非常明白，那就是當今聖上非常希望，一個窮困的地方，能夠發生一些改變，讓百姓不再那麼窮苦，出於這個目的，謝縣男制訂了一個『衛崗鄉』五年發展規劃，以期不負陛下所託。」
「那五年發展規劃的具體內容是什麼呢？我只能說，內容太多，既沒有辦法全部說清楚，也沒有必要，我只向大家說一說和『土地競標會』相關的事情。」馮寶繼續說下去道:「謝縣男認為，『衛崗鄉』的主要優勢在於，它是『長安』和『洛陽』兩地之間的必經之路，無論官員、商賈又或是百姓，走動來往極其頻繁，因此，沿官道進行發展，可算捷徑。」
說完上述大致情況後，馮寶歇了一下，繼續道:「下面，先請大家看一幅圖。」說著，他向台下石子一招手，石子馬上扛起事先準備好的一塊兩米長、一米寬的木板走到抬上，往地上一放，後面用小木條撐住，形成一個展示板的模樣，許爰則上台，將準備好的圖紙捲軸展開，因為有些長，一個人弄不起來，馮寶就過去幫了一下，順便低聲說了一句:「別緊張就成，當他們是一片樹林好了。」
許爰白了馮寶一眼，一句話也沒說。
很快，一幅標註「衛崗鄉發展區圖」的彩色地圖展示在所有人面前。說是彩色，其實也沒幾種顏色，只是這種以色彩圖塊標註的方式，非常直觀，令人一目了然。
馮寶用一根細木棒，先指著圖中一條彎曲的陰影狀長條道:「這是『澗河』，聯通『洛水』。」說完又指著河上端，黑白間隔的細狀線條道:「這是官道，連接『潼關』與『洛陽』，官道與『澗河』的區域，就是『土地競標會』的主要出租地段，大家可以看到，總共有……」
「十八塊。」許爰站在馮寶後面，低聲提醒一下。
馮寶道了一聲「謝謝」，然後對大家道:「官道南共一十八塊地，全部都是無主無人的荒地，價錢嘛，相信大家也都知道了，官道北面的那是一個整塊的地，加上『澗河』北岸一塊狹長的地，總共是二十塊地，除了官道北那一塊地，其他的大小差不多，只是功能上有不同，紅色地塊，只可以經營服務行業，也就是酒館、客館一類，但是不允許經營青樓和賭坊；青色的地塊，是工坊地，只可以經營各種作坊；最後紫色類的地，可以經營其他上述以外的各類生意。」他大致情況說明了一下後，對眾人道：「現在，諸位有問題可以提問，只是人太多了，想問的人舉手示意，每人一次只能問一個問題。好了，有問題的人，可以舉手了。」
馮寶話音剛落，立刻有十幾個人幾乎同一時刻舉手。
馮寶站在台上，掃視了一眼台下，隨便挑了一個不認識的道：「就請第二排，左數第五位先說。」
按照事先交待的，石子立刻快速跑到那人面前，低聲道：「請站起來提問。」
那人倒也不在意，站起來就問：「請問馮校尉，我們都知道，每塊地大約兩百畝，如果我用不了那麼多怎麼辦？」
「好辦，你可以自己分割租出去，當然，你需要提前報給『衛崗鄉』治所，得到批准，不是說不同意，而是需要考慮到你自己那塊地裡面的道路，因為道路是由鄉出資負責修建的，具體的事宜，需要你自己想好後，跟鄉里洽談道路事宜。」馮寶回答完畢後，又道：「現在請下一位。」
聲音一落下，馬上許多人舉手，馮寶依舊選擇了一個不認識的人，那人不用石子提醒，自己站起來道：「請問，如果十年後怎麼辦？」
馮寶道：「請稍等。」接著回首對許爰道：「把那封關於土地的合約文本給我。」
許爰二話不說，馬上從一摞文書里，找出來遞給馮寶。
打開文書，馮寶掃了一下，然後大聲道：「十年之內，土地租用者本人，只要不犯法，且沒有偷漏稅的行為，十年後，享有優先繼續租用的權力。」
「什麼是優先繼續租用？」那個人又大聲問道，此問一出，周圍一片譁然。
馮寶就當沒聽到，宣布：「請下一位提問。」
很快，又有一人被選中站出來，他也問道：「某家也很想知道優先繼續租用的意思？」
馮寶道：「十年後再次進行『競標會』的時候，只有別人出價比本次獲得租用的人高出三成，且得到那塊地裡面所有經營商人的半數以上同意才可以，這是一項保護已租用者的權利，簡稱『優先續租權』。」
很快，輪到第三個提問者，他問：「馮校尉，這些聞所未聞的方式方法，朝廷認可嗎？」
馮寶笑道：「此時此刻，『長安』也有同一場『說明會』，如果朝廷有異議，很快就會傳到，不過你可以放心，在『衛崗鄉』里，陛下同意進行未知的方法，只要不是違反『大唐律法』即可。」
第四個提問者問：「任何經商都需要有人，我們如果租用下來，人又從哪裡來？」
馮寶又一次從許爰那裡要過來一封文書，大約看了一下，然後答道：「根據謝縣男的安排，整個鄉四千多人口，將於兩年內，分批分期地遷到『澗河』南岸，形成聚居地，同時力爭將百姓的田地連成，大量使用畜力，降低人力，當然，這個方面的費用，也是由鄉里承擔。」
馮寶此言一出，在場所有人都嚇了一跳，馬上第五個提問者就問道：「強制遷移居民，有違朝廷法度，且百姓遠離土地，耕種不便，又如何保證向朝廷繳納糧食？」
馮寶再一次從許爰手裡要來一份文書，邊看邊大聲道：「『衛崗鄉』里有良田約三萬畝，中田約三萬畝，每年應交糧食大約三萬石上下，謝縣男估算過。採用畜力替代人力的方式，基本可以保證上交朝廷那一部分，至於強制遷移，那更是不可能，當是百姓自願。」
第六人問道：「所謂『衛崗鄉』，除了鄉長謝縣男以外，其他人有多少？」
馮寶道：「這個問題和我們的『說明會』無關，具體你可以去問謝縣男。」
第七個人問道：「什麼樣的人可以參加『競標會』？」
馮寶說道：「幾乎沒有限制，但是需要憑請柬，請柬就在『留守府』，需要的人可以自己去拿，僅有一百份，先到先得。」
第八個提問者，大聲道：「馮校尉說的都是紙上談兵，如果最後沒有人願意遷移，那又如何？」
馮寶道：「我相信謝縣男可以辦得到，如果辦不到，我個人出資賠給你。」
馮寶此話說的豪氣萬分，可所有人還都相信，人人皆知，他那個酒坊，簡直就是一個下黃金的作坊，可以說，能產多少，就能賣多少，眾人還真不怕他還不上。
第九個提問者問道：「十年當中，可不可以將租用的權力賣掉？」
「可以，但是買下的，沒有『優先續租權』。」
第十個人，是馮寶認識的一名商賈，他的問題是：「若十年內，租用者發生意外亡故，又當如何？」
馮寶道：「若是發生如此不幸的事，那麼他的權利，按照律法規定，由其嫡子、或長子繼承。」
「說明會」在「洛陽」如火如荼的進行中時，雷火主持的「長安說明會」已經結束了。
雷火不會那些花哨的方式，他只是按照謝岩的文書，按部就班，規規矩矩地宣讀完閉，至於提問這個環節，直接就給省掉了。
辰時剛過，軍營外陸續有人進來，負責接待和安全的，都是「留守府」的軍卒，他們也僅僅是做好登記事宜，對於其他的事情，幾乎都不過問，只要來的人有一個正當的身份，都行。
馮寶一直也沒露面，他在軍營的一處營房裡，突擊教授許爰如何應付待會出現的各種可能情況……
差不多巳時三刻時分，台下凳子幾乎已經坐滿了人，這還都是有些身份的人，其餘身份低一些的，還都在一邊站著，他們或許是被人派來打聽消息的。
「洛陽留守府」長史見人來的差不多了，就上台對所有人簡單的說了幾句話，最後宣布「開始」，就把時間留給了馮寶。
「感謝大家的光臨。」馮寶走上台第一句話完後，給眾人行了一禮，然後接著說:「今天我是代『新安縣男』謝岩舉辦此『說明會』，我只負責說明一些事和解答一些問題，如果大家還有什麼不明白的，可以留下問題，等我弄清楚以後，專門派人解釋。」
馮寶看了一眼台下眾人，見無人提出什麼，就在此大聲說道:「眾所周知，『衛崗鄉』是由原『新安縣』一部單獨劃分出來的，為什麼要這麼做呢，其他的原因我不清楚，但是有一點我非常明白，那就是當今聖上非常希望，一個窮困的地方，能夠發生一些改變，讓百姓不再那麼窮苦，出於這個目的，謝縣男制訂了一個『衛崗鄉』五年發展規劃，以期不負陛下所託。」
「那五年發展規劃的具體內容是什麼呢？我只能說，內容太多，既沒有辦法全部說清楚，也沒有必要，我只向大家說一說和『土地競標會』相關的事情。」馮寶繼續說下去道:「謝縣男認為，『衛崗鄉』的主要優勢在於，它是『長安』和『洛陽』兩地之間的必經之路，無論官員、商賈又或是百姓，走動來往極其頻繁，因此，沿官道進行發展，可算捷徑。」
說完上述大致情況後，馮寶歇了一下，繼續道:「下面，先請大家看一幅圖。」說著，他向台下石子一招手，石子馬上扛起事先準備好的一塊兩米長、一米寬的木板走到抬上，往地上一放，後面用小木條撐住，形成一個展示板的模樣，許爰則上台，將準備好的圖紙捲軸展開，因為有些長，一個人弄不起來，馮寶就過去幫了一下，順便低聲說了一句:「別緊張就成，當他們是一片樹林好了。」
許爰白了馮寶一眼，一句話也沒說。
很快，一幅標註「衛崗鄉發展區圖」的彩色地圖展示在所有人面前。說是彩色，其實也沒幾種顏色，只是這種以色彩圖塊標註的方式，非常直觀，令人一目了然。
馮寶用一根細木棒，先指著圖中一條彎曲的陰影狀長條道:「這是『澗河』，聯通『洛水』。」說完又指著河上端，黑白間隔的細狀線條道:「這是官道，連接『潼關』與『洛陽』，官道與『澗河』的區域，就是『土地競標會』的主要出租地段，大家可以看到，總共有……」
「十八塊。」許爰站在馮寶後面，低聲提醒一下。
馮寶道了一聲「謝謝」，然後對大家道:「官道南共一十八塊地，全部都是無主無人的荒地，價錢嘛，相信大家也都知道了，官道北面的那是一個整塊的地，加上『澗河』北岸一塊狹長的地，總共是二十塊地，除了官道北那一塊地，其他的大小差不多，只是功能上有不同，紅色地塊，只可以經營服務行業，也就是酒館、客館一類，但是不允許經營青樓和賭坊；青色的地塊，是工坊地，只可以經營各種作坊；最後紫色類的地，可以經營其他上述以外的各類生意。」他大致情況說明了一下後，對眾人道：「現在，諸位有問題可以提問，只是人太多了，想問的人舉手示意，每人一次只能問一個問題。好了，有問題的人，可以舉手了。」
馮寶話音剛落，立刻有十幾個人幾乎同一時刻舉手。
馮寶站在台上，掃視了一眼台下，隨便挑了一個不認識的道：「就請第二排，左數第五位先說。」
按照事先交待的，石子立刻快速跑到那人面前，低聲道：「請站起來提問。」
那人倒也不在意，站起來就問：「請問馮校尉，我們都知道，每塊地大約兩百畝，如果我用不了那麼多怎麼辦？」
「好辦，你可以自己分割租出去，當然，你需要提前報給『衛崗鄉』治所，得到批准，不是說不同意，而是需要考慮到你自己那塊地裡面的道路，因為道路是由鄉出資負責修建的，具體的事宜，需要你自己想好後，跟鄉里洽談道路事宜。」馮寶回答完畢後，又道：「現在請下一位。」
聲音一落下，馬上許多人舉手，馮寶依舊選擇了一個不認識的人，那人不用石子提醒，自己站起來道：「請問，如果十年後怎麼辦？」
馮寶道：「請稍等。」接著回首對許爰道：「把那封關於土地的合約文本給我。」
許爰二話不說，馬上從一摞文書里，找出來遞給馮寶。
打開文書，馮寶掃了一下，然後大聲道：「十年之內，土地租用者本人，只要不犯法，且沒有偷漏稅的行為，十年後，享有優先繼續租用的權力。」
「什麼是優先繼續租用？」那個人又大聲問道，此問一出，周圍一片譁然。
馮寶就當沒聽到，宣布：「請下一位提問。」
很快，又有一人被選中站出來，他也問道：「某家也很想知道優先繼續租用的意思？」
馮寶道：「十年後再次進行『競標會』的時候，只有別人出價比本次獲得租用的人高出三成，且得到那塊地裡面所有經營商人的半數以上同意才可以，這是一項保護已租用者的權利，簡稱『優先續租權』。」
很快，輪到第三個提問者，他問：「馮校尉，這些聞所未聞的方式方法，朝廷認可嗎？」
馮寶笑道：「此時此刻，『長安』也有同一場『說明會』，如果朝廷有異議，很快就會傳到，不過你可以放心，在『衛崗鄉』里，陛下同意進行未知的方法，只要不是違反『大唐律法』即可。」
第四個提問者問：「任何經商都需要有人，我們如果租用下來，人又從哪裡來？」
馮寶又一次從許爰那裡要過來一封文書，大約看了一下，然後答道：「根據謝縣男的安排，整個鄉四千多人口，將於兩年內，分批分期地遷到『澗河』南岸，形成聚居地，同時力爭將百姓的田地連成，大量使用畜力，降低人力，當然，這個方面的費用，也是由鄉里承擔。」
馮寶此言一出，在場所有人都嚇了一跳，馬上第五個提問者就問道：「強制遷移居民，有違朝廷法度，且百姓遠離土地，耕種不便，又如何保證向朝廷繳納糧食？」
馮寶再一次從許爰手裡要來一份文書，邊看邊大聲道：「『衛崗鄉』里有良田約三萬畝，中田約三萬畝，每年應交糧食大約三萬石上下，謝縣男估算過。採用畜力替代人力的方式，基本可以保證上交朝廷那一部分，至於強制遷移，那更是不可能，當是百姓自願。」
第六人問道：「所謂『衛崗鄉』，除了鄉長謝縣男以外，其他人有多少？」
馮寶道：「這個問題和我們的『說明會』無關，具體你可以去問謝縣男。」
第七個人問道：「什麼樣的人可以參加『競標會』？」
馮寶說道：「幾乎沒有限制，但是需要憑請柬，請柬就在『留守府』，需要的人可以自己去拿，僅有一百份，先到先得。」
第八個提問者，大聲道：「馮校尉說的都是紙上談兵，如果最後沒有人願意遷移，那又如何？」
馮寶道：「我相信謝縣男可以辦得到，如果辦不到，我個人出資賠給你。」
馮寶此話說的豪氣萬分，可所有人還都相信，人人皆知，他那個酒坊，簡直就是一個下黃金的作坊，可以說，能產多少，就能賣多少，眾人還真不怕他還不上。
第九個提問者問道：「十年當中，可不可以將租用的權力賣掉？」
「可以，但是買下的，沒有『優先續租權』。」
第十個人，是馮寶認識的一名商賈，他的問題是：「若十年內，租用者發生意外亡故，又當如何？」
馮寶道：「若是發生如此不幸的事，那麼他的權利，按照律法規定，由其嫡子、或長子繼承。」
「說明會」在「洛陽」如火如荼的進行中時，雷火主持的「長安說明會」已經結束了。
雷火不會那些花哨的方式，他只是按照謝岩的文書，按部就班，規規矩矩地宣讀完閉，至於提問這個環節，直接就給省掉了。