029：最來錢的買賣
秦越死纏著師父，徐無道長終是給出了一個賺錢的法子。
——剿匪。
說這世道，山林草澤中不知有多少賊窩，那密州又產鹽，私鹽販子的錢更多，想賺錢再沒有比黑吃黑來錢更快的了，而有了錢，想征什麼樣的兵就可以自個說了算了。
秦越一想，有道理，當下之急是要有一個光明正大的名頭，如「剿匪巡檢」之類，就可以便宜行事了。
徐無道長出完主意便甩手了，說頂多給你個五千兩銀子當本錢，回來無論如何得還上六千兩，其它的事秦越自個想法子。
秦越只好揣著銀票出門，想當然的去找張永德，到了宮門才想起這裡可不是隨便能進的，殿前司衙門也不在殿前，再說，這事能在公堂上回稟麼，秦越啞然失笑，暗罵自己糊塗。正要撥轉馬頭，卻見那宮門前跪了一地的官員，好奇的看了兩眼，事關國是，可不敢亂問，急急的走了。
他來到張府，很快找到一位姓祝的長史，把來意說了一遍，哪知對方斷然拒絕，要不是看在五十兩銀票的份上，估計都要將他亂棍打出。
秦越只好告辭，才出府門，卻見張永德正在一隊甲士的護衛下回府，忙候在一旁拜見。
張永德見了秦越，略感驚訝，點點頭就進了府門。
秦越沒機會說話，不由沮喪，拴馬石上解下韁繩，正要上馬，卻見一個小廝跑出來，說張帥要問話。
秦越跟著進去，果見張永德停在院中等著他，笑道：「本帥想起你曾邀游天下，南唐西蜀北漢都曾去過，說說看，對我汴京有何看法。」
秦越沒曾想問起這事，當下定定神道：「論國土大小，我大周當世第一，論京都規模，我大周要排末尾。真要說起來，江寧最雄偉，益州最繁華，晉陽最聳峻。而我汴梁，卻是殘破、髒亂，實在……實在是……」
「嗯，若要修整汴京，可有良策。」
秦越心頭好嚇一跳，忙道：「事關國家大計，自有聖上，宰執，廟堂籌劃……」
張永德笑笑，道：「在某府里，隨便聊聊，你上次的買賣論頗為新奇，想來財計之事你也精通，走，邊走邊聊。」
秦越猛然想起宮門前跪了一地的官員，猜到了一些，問道：「宮門前……」
「一群老頑固，聖上要修建京師，才開議，就一個個上書了，說什麼天下方安，民生尚艱，國力疲蔽，不可大興土木云云，聖上著實氣惱。」
「這些事情，聖上知道，大家也清楚，僅這京城中就還有許多百姓食不果腹衣不遮體，不堪勞役之重，可一國之都，如此殘破，實在有傷國體……
你說說看，可有好辦法？」
兩人在花廳坐下，有婢女奉上香茶，秦越接過，淺抿一口，知道眼前這位是臨時起意，病急亂投醫，不過討論一下也無妨，甚至心底里還有一絲小驕傲，便問：「可有輿圖？」
張永德微一示意，一個隨從就把肩上的長圓筒取下來，在地上攤開，正是汴梁周邊的輿圖，這圖就畫的詳細了，官衙，民舍，軍營，草市，水流、農田標註的清清楚楚。
秦越心想，敢情才出宮吶，還帶著任務回來的。
他仔細的看了看，結合自己的所見所聞，復又閉目思考了一番，漸漸的就有了些頭緒，一回頭，發現張永德正饒有興趣的打量自己，而祝長史與另兩位年長的文士不知何時到了廳中。
「大帥。」
「有什麼想法只管說。」
秦越心裡有了想法，就不慌了，道：「這是個好買賣。」
「嗯？」
「如果把汴京城擴大二倍以上，建成天下第一雄城，不僅不傷民，還惠及民生，同時朝廷也有進益。」
張永德訝異的一挑眉，告誡道：「事關國是，不可戲言。」
秦越心想，你都試問了，便道：「我試著分析一下。」
秦越用手指指城外這些田地道：「這些近郊的田地很貴吧，不知多少一畝？」
祝長史道：「最少要八十貫一畝。」
秦越又用手在輿圖上虛畫一大圈，道：「要是把這些田地圈進城裡，用來造房建市，這土地值多少錢？」
張永德的眼睛就亮了，道：「繼續。」
「把田地圈進來，八十貫可能升值為一百貫，但這點利潤太少了，最少要變成二百貫或者三百貫才行。」
「怎麼變？」
秦越指指輿圖，「朝廷可以先畫好規劃圖，比如這裡是坊市，這裡是府衙，那這塊土地最少就變成了四百貫、五百貫。」
張永德皺了皺眉，祝長史道：「與民爭利，不可取。」
「這可不是與民爭利。他們的田地，朝廷按現有市價買進，再給移民優惠、置業優惠等政策，對於靠種田謀生者來說，好處顯而易見。」
祝長史冷哼一聲，道：「城外之田，大多是兩京權貴所有，他們不在乎這些小利。」
秦越沒多想，道：「建都大計，人人有責。把宣傳做出去，既然是權貴，更應該作出表率。同時要讓天下各州的富人都知道，我大周在建設大京師，只管天花亂墜的宣傳，可以吸引更多的有錢人來投資、置業。」
張永德皺著的眉舒展開了，笑道：「建都大計，人人有責。好，說的好。」
秦越得到鼓勵，勁頭更足了，道：「前一個算是築巢引鳳，再一個是騰籠換鳥的法子，京師無恆產者眾，這些人占據了京師寶貴的資源，卻依舊窮苦不堪，他們一無田產，二無商鋪，全靠打零工為生，唯一的資產可能就是那一丈大小的破房子。
以前聽軍中同僚講，下邑縣因為以前打仗頻繁，造成人少地多的局面，如今最肥沃的田地才三貫一畝，還有更多的田地在荒著。要是給這些人一條活路，比如官給田地，五畝、十畝的，再資補路費錢糧……他們有了奔頭，朝廷有了宅地，同時荒地又有人種，一舉三得。」
「嗯，此議可取。不過造城要錢糧，安置民眾也要錢糧，可是國用緊張……」
「賣地。」
「嗯？」
「就是賣。」秦越肯定的道：「規劃好街巷、坊市、就可以直接看圖賣。同時這些地買回來和付錢出去是可以有個時間差的，比如飛錢銀票。另外，也不是要一口氣同時盤下的，東南西北城可以輪著來，有這個時間差我們就可以一邊買進一邊賣出了。時間都不用長，有個三月周期，錢就源源不絕的轉起來了。」
「直接看圖賣？」
「直接看圖賣！」
張永德倏的起身：「備馬。」踏出廳門才想起一事，問秦越：「你今日找某，可是有事？」
——剿匪。
說這世道，山林草澤中不知有多少賊窩，那密州又產鹽，私鹽販子的錢更多，想賺錢再沒有比黑吃黑來錢更快的了，而有了錢，想征什麼樣的兵就可以自個說了算了。
秦越一想，有道理，當下之急是要有一個光明正大的名頭，如「剿匪巡檢」之類，就可以便宜行事了。
徐無道長出完主意便甩手了，說頂多給你個五千兩銀子當本錢，回來無論如何得還上六千兩，其它的事秦越自個想法子。
秦越只好揣著銀票出門，想當然的去找張永德，到了宮門才想起這裡可不是隨便能進的，殿前司衙門也不在殿前，再說，這事能在公堂上回稟麼，秦越啞然失笑，暗罵自己糊塗。正要撥轉馬頭，卻見那宮門前跪了一地的官員，好奇的看了兩眼，事關國是，可不敢亂問，急急的走了。
他來到張府，很快找到一位姓祝的長史，把來意說了一遍，哪知對方斷然拒絕，要不是看在五十兩銀票的份上，估計都要將他亂棍打出。
秦越只好告辭，才出府門，卻見張永德正在一隊甲士的護衛下回府，忙候在一旁拜見。
張永德見了秦越，略感驚訝，點點頭就進了府門。
秦越沒機會說話，不由沮喪，拴馬石上解下韁繩，正要上馬，卻見一個小廝跑出來，說張帥要問話。
秦越跟著進去，果見張永德停在院中等著他，笑道：「本帥想起你曾邀游天下，南唐西蜀北漢都曾去過，說說看，對我汴京有何看法。」
秦越沒曾想問起這事，當下定定神道：「論國土大小，我大周當世第一，論京都規模，我大周要排末尾。真要說起來，江寧最雄偉，益州最繁華，晉陽最聳峻。而我汴梁，卻是殘破、髒亂，實在……實在是……」
「嗯，若要修整汴京，可有良策。」
秦越心頭好嚇一跳，忙道：「事關國家大計，自有聖上，宰執，廟堂籌劃……」
張永德笑笑，道：「在某府里，隨便聊聊，你上次的買賣論頗為新奇，想來財計之事你也精通，走，邊走邊聊。」
秦越猛然想起宮門前跪了一地的官員，猜到了一些，問道：「宮門前……」
「一群老頑固，聖上要修建京師，才開議，就一個個上書了，說什麼天下方安，民生尚艱，國力疲蔽，不可大興土木云云，聖上著實氣惱。」
「這些事情，聖上知道，大家也清楚，僅這京城中就還有許多百姓食不果腹衣不遮體，不堪勞役之重，可一國之都，如此殘破，實在有傷國體……
你說說看，可有好辦法？」
兩人在花廳坐下，有婢女奉上香茶，秦越接過，淺抿一口，知道眼前這位是臨時起意，病急亂投醫，不過討論一下也無妨，甚至心底里還有一絲小驕傲，便問：「可有輿圖？」
張永德微一示意，一個隨從就把肩上的長圓筒取下來，在地上攤開，正是汴梁周邊的輿圖，這圖就畫的詳細了，官衙，民舍，軍營，草市，水流、農田標註的清清楚楚。
秦越心想，敢情才出宮吶，還帶著任務回來的。
他仔細的看了看，結合自己的所見所聞，復又閉目思考了一番，漸漸的就有了些頭緒，一回頭，發現張永德正饒有興趣的打量自己，而祝長史與另兩位年長的文士不知何時到了廳中。
「大帥。」
「有什麼想法只管說。」
秦越心裡有了想法，就不慌了，道：「這是個好買賣。」
「嗯？」
「如果把汴京城擴大二倍以上，建成天下第一雄城，不僅不傷民，還惠及民生，同時朝廷也有進益。」
張永德訝異的一挑眉，告誡道：「事關國是，不可戲言。」
秦越心想，你都試問了，便道：「我試著分析一下。」
秦越用手指指城外這些田地道：「這些近郊的田地很貴吧，不知多少一畝？」
祝長史道：「最少要八十貫一畝。」
秦越又用手在輿圖上虛畫一大圈，道：「要是把這些田地圈進城裡，用來造房建市，這土地值多少錢？」
張永德的眼睛就亮了，道：「繼續。」
「把田地圈進來，八十貫可能升值為一百貫，但這點利潤太少了，最少要變成二百貫或者三百貫才行。」
「怎麼變？」
秦越指指輿圖，「朝廷可以先畫好規劃圖，比如這裡是坊市，這裡是府衙，那這塊土地最少就變成了四百貫、五百貫。」
張永德皺了皺眉，祝長史道：「與民爭利，不可取。」
「這可不是與民爭利。他們的田地，朝廷按現有市價買進，再給移民優惠、置業優惠等政策，對於靠種田謀生者來說，好處顯而易見。」
祝長史冷哼一聲，道：「城外之田，大多是兩京權貴所有，他們不在乎這些小利。」
秦越沒多想，道：「建都大計，人人有責。把宣傳做出去，既然是權貴，更應該作出表率。同時要讓天下各州的富人都知道，我大周在建設大京師，只管天花亂墜的宣傳，可以吸引更多的有錢人來投資、置業。」
張永德皺著的眉舒展開了，笑道：「建都大計，人人有責。好，說的好。」
秦越得到鼓勵，勁頭更足了，道：「前一個算是築巢引鳳，再一個是騰籠換鳥的法子，京師無恆產者眾，這些人占據了京師寶貴的資源，卻依舊窮苦不堪，他們一無田產，二無商鋪，全靠打零工為生，唯一的資產可能就是那一丈大小的破房子。
以前聽軍中同僚講，下邑縣因為以前打仗頻繁，造成人少地多的局面，如今最肥沃的田地才三貫一畝，還有更多的田地在荒著。要是給這些人一條活路，比如官給田地，五畝、十畝的，再資補路費錢糧……他們有了奔頭，朝廷有了宅地，同時荒地又有人種，一舉三得。」
「嗯，此議可取。不過造城要錢糧，安置民眾也要錢糧，可是國用緊張……」
「賣地。」
「嗯？」
「就是賣。」秦越肯定的道：「規劃好街巷、坊市、就可以直接看圖賣。同時這些地買回來和付錢出去是可以有個時間差的，比如飛錢銀票。另外，也不是要一口氣同時盤下的，東南西北城可以輪著來，有這個時間差我們就可以一邊買進一邊賣出了。時間都不用長，有個三月周期，錢就源源不絕的轉起來了。」
「直接看圖賣？」
「直接看圖賣！」
張永德倏的起身：「備馬。」踏出廳門才想起一事，問秦越：「你今日找某，可是有事？」