第一百四十章 元海廣場開盤
唐家俊已經到上元任職，他要做的第一個工作就是幫著元海廣場目前的招商部門梳理整個招商的流程，當然這個屬於借調。
他的另外一份重要工作就是針對王剛以及老虎拓展戰鬥小組人員進行系統的培訓，制定完善的招商拓展計劃，並且確定確實可行的推進時間節點以及路徑。
這些事情交給了唐家俊負責之後，任重再次成了甩手掌柜，粵省的收購也十分的順利，不過關於最初提出的遠景公司的股份問題，梁燕妮做了調整。
她沒有直接將任重承諾的股份通過協議的形式分配給張小龍，而是同過一系列的約束條件，通過一定的年限緩慢的釋放這部分股份。
任重沒有發表意見，既然將權利交給了梁燕妮，那麼他選擇相信對方的處理方式，也認為對方的設置肯定會比自己的簡單粗暴更加有效。
經過短暫的思考之後，張小龍便選擇了接受這樣的附加條件，畢竟他的初衷只是為了能夠出售Foxmail，現在的合同金額已經完全達到了自己的預期，而且還能夠帶領自己的團隊成員繼續進行Foxmail的運營工作，相對來說，這已經最好的結果了。
所以一切進行的非常順利。
支付完收購的一千萬，任重現有的資金其實不算多了，也就還剩下三千多萬，想要支撐起今年的遠景拓展計劃，資金的缺口不小。
「徐斌，你跟劉健那邊溝通的怎麼樣？他能夠給到咱們什麼樣的價格？」任重看著對面的徐斌問道。
徐斌臉上的表情不算太好，說道，「我跟劉總已經談過了數次，從年前就開始溝通，可是整體效果並不太好，目前國內最大的電腦生產商是聯想，劉健也是他們的東海區域總代理，但是聯想的電腦價格一直咬的比較死，即使我將遠景的需求做了放大，對方也不願意輕易的給一個很低的價格！」
這讓任重不由的皺眉，他核算過，按照今年遠景拓展50家網吧來算，僅僅電腦的採購量就能達到八到九千台，這部分的採購額就起碼有四千萬。
一年貢獻這麼多的採購量，按照目前國內的電腦市場來說，已經是非常驚人的了，沒想到聯想居然仍舊不願意在售價上進行調整。
「劉健是什麼態度？」任重皺眉問道。
徐斌立刻說道，「劉總和我們合作的意願非常強烈，為此甚至跟聯想爭取過數次，可是聯想似乎並不買帳！」
這也讓任重十分頭疼，目前國內具備數千台供應能力的桌上型電腦生產商並不多，國外品牌相對來說，價格也不會有什麼太大的優勢。
想了一下，任重說道，「這樣，你跟劉健那邊儘量繼續溝通，我這邊也想想辦法，看有沒有什麼其他途徑可以幫助解決這個問題！」
「行！我這邊會一直跟進的，好在咱們電腦不是一次性採購，分階段的話，壓力會小一點！」徐斌說道。
「嗯，不過即便如此，其實壓力也不小，先走一步看一步吧，也看看劉健那邊有沒有什麼新的想法！」任重琢磨了一下說道。
梁燕妮回到上元之後第一時間向任重匯報了這一次粵省之行的收穫，當然也提出了自己的疑惑，「任重，這一次我詳細的了解了一下你成立的這家YJ投資公司，目前來看這就是家空殼公司，而且現在的投資項目也只有兩個，一個就是這一次的收購，還有一個是你之前投資的國內一家網際網路公司，你當初成立這家公司的目的是什麼？」
聽到梁燕妮的提問，任重笑了笑，也不打算對他有所隱瞞，笑著將自己當初成立這個投資公司的原因告訴了梁燕妮。
「你的意思是當初成立這家公司的目的是為了如果那家叫做阿里巴巴的網際網路公司？而且我哥和胖哥也都投了錢？」梁燕妮眼睛一亮說道。
任重想了一下說道，「是這個情況！」
梁燕妮繼續問道，「那我哥和胖哥的股份是YJ投資的還是阿里巴巴的？」
梁燕妮的這個問題讓任重皺了皺眉，他還真沒想過。
梁燕妮一臉無語的看著他說道，「你別告訴我你根本沒想過！」
任重點了點頭，然後說道，「其實也沒什麼，軍哥和王哥占股份也是合理的，畢竟他們都有出錢！」
梁燕妮看了任重一眼，然後笑著說道，「如果說為我哥著想的話，你這個想法我肯定是高興的，可是我現在是遠景的CFO，必須要為公司的發展著想！我發現公司目前的股份架構過於混亂，現在企業小，影響還不明顯，等到未來企業做大了，這些有可能成為制約公司發展的重要因素，包括你之前關於遠景網吧的股份問題！」
任重也知道股份、股權如果設置不合理確實會對企業的發展造成極大的影響，可是在這方面他沒有太多的處置經驗，也不知道應該如何設置更加的合理，這也是他迫切的想要找一個專業的財務規劃的原因。
看著任重的模樣，梁燕妮估計他對於這方面確實真的不太熟悉，想了一下笑著說道，「這樣吧，你要是相信我的話，我這段時間就整理一下目前遠景所有股份股權狀況，然後出一個具體的調整方案。」
任重立刻說道，「燕妮姐，我怎麼會不相信你，這個你儘管放心的出方案，到時候方案出來了，咱們再具體探討！」
任重相信梁燕妮應該會公正的出這份方案，畢竟要相信對方的專業性，當然如果到時候真的有問題，自己也可以針對方案進行調整。
元海廣場開盤了，最終方案還是採用了任重的意見，租用了金陵最豪華的五星級酒店，無數的人提前趕到了金陵，就是為了當天能夠直接購買位置最優的商鋪。
在這之前已經有數十個知名服裝、餐飲品牌與元海廣場簽訂了戰略合作意向。
所以元海廣場的成功已經完全無法阻擋。
開盤前五天，王胖子就領著海天的部分營銷人員趕過來學習和支援。
唐家俊帶領著遠景招商團隊配合元海廣場招商部對提前到的意向客戶進行了重點跟蹤，當然也再次進行了項目的推廣和講解，很多人恨不得提前簽訂合同，直接購買心儀的商鋪。
不過得到的回覆都是必須得等到開盤當天。
當然其實這也是針對零散的購買者而言，一些重點的大客戶，其實已經提前鎖定了購買意向，所以開盤前，除了自營的之外，很多位置佳的商鋪已經銷售出去了。
開盤當天，任重十分低調，沒有任何露臉的舉動，當近百名身著旗袍的靚麗女生出現在會場的時候，一下子點燃了會場所有人的激情。
元海廣場是一個註定成功的項目，任重看到了現場的火爆場景之後，笑著離開了酒店。
梁軍和王胖子兩人的嘴基本就沒有合上過，雖然之前他們對於項目也很有信心，但是畢竟是涉及數十億投資的項目，沒有真正的得到市場的反饋，他們也沒辦法完全的放下心來。
現在的搶購場面，終於讓元海廣場的所有參與者心中的大石頭落了地。
元海啟動資金其實也僅僅一億元，項目初始就沒想過全部靠自己的投資，一部分會採用銀行貸款，另外很重要的一部分就是項目中商鋪以及公寓的銷售。
開盤之後的第三天，銷售地點搬回了項目銷售大廳，可是僅僅兩天的時間，就完成了所有可售商鋪80%的銷售。
開盤的同時也進行了項目的招商，成績同樣非常的亮眼，即便項目目前還是一片荒地，但是依舊完成了大部分的意向簽約。
房地產行業所有的企業都被這個成績震驚的目瞪口呆。
他們完全想不明白金陵的這個項目為什麼能夠爆發出如此驚人的市場能量，華夏國民現在真的具備如此驚人的購買能力？
幾個大型的地產商也開始準備各自的商業地產開發計劃。
當然這一切目前元海地產完全顧不上，他們所有人正沉浸在成功的喜悅中。
「這次的開盤活動非常成功，項目的資金基本已經到位了，這次一共銷售掉了可售商鋪的80%，剩下部分估計建設過程中基本可以全部完成銷售，而商家引進方面也取得了不錯的成效，絕大部分商鋪都完成了簽約意向，包括公寓項目的銷售情況也非常好！總共簽約金額達到了20億！」任元正看著手中的數據，激動的說道。
王胖子滿臉的肥肉上下抖動著，拍了一下桌子說道，「不行，滬市的元海廣場可以同時啟動了，估計咱們的項目推出之後，後面也會陸續有類似的項目推出，咱們必須要搶先一步落地！」
梁軍這時候也說道，「這個咱們是沒辦法阻止的，只能憑藉著咱們第一家城市綜合體的名頭，儘量的將項目做到完善，當然有任重在，其實沒有這方面的擔憂，我認為他給的方案，其中很多思路十分的超前，即使有人想要模仿，難度也很大，但是咱們確實也需要抓緊布局！」
任元正皺了皺眉說道，「可是這樣一來，資金的壓力會非常大，我覺得我們可以先在主要城市進行布局，這樣也有利於我們的品牌樹立，而這些城市的消費能力也足夠！」
任重笑了笑說道，「其實梁軍哥說的沒錯，只要咱們能夠將元海廣場運營好，達到我們預期的效果，完全不怕其他的後來者，我們要做的就是將元海也樹立成一個品牌！」
他的另外一份重要工作就是針對王剛以及老虎拓展戰鬥小組人員進行系統的培訓，制定完善的招商拓展計劃，並且確定確實可行的推進時間節點以及路徑。
這些事情交給了唐家俊負責之後，任重再次成了甩手掌柜，粵省的收購也十分的順利，不過關於最初提出的遠景公司的股份問題，梁燕妮做了調整。
她沒有直接將任重承諾的股份通過協議的形式分配給張小龍，而是同過一系列的約束條件，通過一定的年限緩慢的釋放這部分股份。
任重沒有發表意見，既然將權利交給了梁燕妮，那麼他選擇相信對方的處理方式，也認為對方的設置肯定會比自己的簡單粗暴更加有效。
經過短暫的思考之後，張小龍便選擇了接受這樣的附加條件，畢竟他的初衷只是為了能夠出售Foxmail，現在的合同金額已經完全達到了自己的預期，而且還能夠帶領自己的團隊成員繼續進行Foxmail的運營工作，相對來說，這已經最好的結果了。
所以一切進行的非常順利。
支付完收購的一千萬，任重現有的資金其實不算多了，也就還剩下三千多萬，想要支撐起今年的遠景拓展計劃，資金的缺口不小。
「徐斌，你跟劉健那邊溝通的怎麼樣？他能夠給到咱們什麼樣的價格？」任重看著對面的徐斌問道。
徐斌臉上的表情不算太好，說道，「我跟劉總已經談過了數次，從年前就開始溝通，可是整體效果並不太好，目前國內最大的電腦生產商是聯想，劉健也是他們的東海區域總代理，但是聯想的電腦價格一直咬的比較死，即使我將遠景的需求做了放大，對方也不願意輕易的給一個很低的價格！」
這讓任重不由的皺眉，他核算過，按照今年遠景拓展50家網吧來算，僅僅電腦的採購量就能達到八到九千台，這部分的採購額就起碼有四千萬。
一年貢獻這麼多的採購量，按照目前國內的電腦市場來說，已經是非常驚人的了，沒想到聯想居然仍舊不願意在售價上進行調整。
「劉健是什麼態度？」任重皺眉問道。
徐斌立刻說道，「劉總和我們合作的意願非常強烈，為此甚至跟聯想爭取過數次，可是聯想似乎並不買帳！」
這也讓任重十分頭疼，目前國內具備數千台供應能力的桌上型電腦生產商並不多，國外品牌相對來說，價格也不會有什麼太大的優勢。
想了一下，任重說道，「這樣，你跟劉健那邊儘量繼續溝通，我這邊也想想辦法，看有沒有什麼其他途徑可以幫助解決這個問題！」
「行！我這邊會一直跟進的，好在咱們電腦不是一次性採購，分階段的話，壓力會小一點！」徐斌說道。
「嗯，不過即便如此，其實壓力也不小，先走一步看一步吧，也看看劉健那邊有沒有什麼新的想法！」任重琢磨了一下說道。
梁燕妮回到上元之後第一時間向任重匯報了這一次粵省之行的收穫，當然也提出了自己的疑惑，「任重，這一次我詳細的了解了一下你成立的這家YJ投資公司，目前來看這就是家空殼公司，而且現在的投資項目也只有兩個，一個就是這一次的收購，還有一個是你之前投資的國內一家網際網路公司，你當初成立這家公司的目的是什麼？」
聽到梁燕妮的提問，任重笑了笑，也不打算對他有所隱瞞，笑著將自己當初成立這個投資公司的原因告訴了梁燕妮。
「你的意思是當初成立這家公司的目的是為了如果那家叫做阿里巴巴的網際網路公司？而且我哥和胖哥也都投了錢？」梁燕妮眼睛一亮說道。
任重想了一下說道，「是這個情況！」
梁燕妮繼續問道，「那我哥和胖哥的股份是YJ投資的還是阿里巴巴的？」
梁燕妮的這個問題讓任重皺了皺眉，他還真沒想過。
梁燕妮一臉無語的看著他說道，「你別告訴我你根本沒想過！」
任重點了點頭，然後說道，「其實也沒什麼，軍哥和王哥占股份也是合理的，畢竟他們都有出錢！」
梁燕妮看了任重一眼，然後笑著說道，「如果說為我哥著想的話，你這個想法我肯定是高興的，可是我現在是遠景的CFO，必須要為公司的發展著想！我發現公司目前的股份架構過於混亂，現在企業小，影響還不明顯，等到未來企業做大了，這些有可能成為制約公司發展的重要因素，包括你之前關於遠景網吧的股份問題！」
任重也知道股份、股權如果設置不合理確實會對企業的發展造成極大的影響，可是在這方面他沒有太多的處置經驗，也不知道應該如何設置更加的合理，這也是他迫切的想要找一個專業的財務規劃的原因。
看著任重的模樣，梁燕妮估計他對於這方面確實真的不太熟悉，想了一下笑著說道，「這樣吧，你要是相信我的話，我這段時間就整理一下目前遠景所有股份股權狀況，然後出一個具體的調整方案。」
任重立刻說道，「燕妮姐，我怎麼會不相信你，這個你儘管放心的出方案，到時候方案出來了，咱們再具體探討！」
任重相信梁燕妮應該會公正的出這份方案，畢竟要相信對方的專業性，當然如果到時候真的有問題，自己也可以針對方案進行調整。
元海廣場開盤了，最終方案還是採用了任重的意見，租用了金陵最豪華的五星級酒店，無數的人提前趕到了金陵，就是為了當天能夠直接購買位置最優的商鋪。
在這之前已經有數十個知名服裝、餐飲品牌與元海廣場簽訂了戰略合作意向。
所以元海廣場的成功已經完全無法阻擋。
開盤前五天，王胖子就領著海天的部分營銷人員趕過來學習和支援。
唐家俊帶領著遠景招商團隊配合元海廣場招商部對提前到的意向客戶進行了重點跟蹤，當然也再次進行了項目的推廣和講解，很多人恨不得提前簽訂合同，直接購買心儀的商鋪。
不過得到的回覆都是必須得等到開盤當天。
當然其實這也是針對零散的購買者而言，一些重點的大客戶，其實已經提前鎖定了購買意向，所以開盤前，除了自營的之外，很多位置佳的商鋪已經銷售出去了。
開盤當天，任重十分低調，沒有任何露臉的舉動，當近百名身著旗袍的靚麗女生出現在會場的時候，一下子點燃了會場所有人的激情。
元海廣場是一個註定成功的項目，任重看到了現場的火爆場景之後，笑著離開了酒店。
梁軍和王胖子兩人的嘴基本就沒有合上過，雖然之前他們對於項目也很有信心，但是畢竟是涉及數十億投資的項目，沒有真正的得到市場的反饋，他們也沒辦法完全的放下心來。
現在的搶購場面，終於讓元海廣場的所有參與者心中的大石頭落了地。
元海啟動資金其實也僅僅一億元，項目初始就沒想過全部靠自己的投資，一部分會採用銀行貸款，另外很重要的一部分就是項目中商鋪以及公寓的銷售。
開盤之後的第三天，銷售地點搬回了項目銷售大廳，可是僅僅兩天的時間，就完成了所有可售商鋪80%的銷售。
開盤的同時也進行了項目的招商，成績同樣非常的亮眼，即便項目目前還是一片荒地，但是依舊完成了大部分的意向簽約。
房地產行業所有的企業都被這個成績震驚的目瞪口呆。
他們完全想不明白金陵的這個項目為什麼能夠爆發出如此驚人的市場能量，華夏國民現在真的具備如此驚人的購買能力？
幾個大型的地產商也開始準備各自的商業地產開發計劃。
當然這一切目前元海地產完全顧不上，他們所有人正沉浸在成功的喜悅中。
「這次的開盤活動非常成功，項目的資金基本已經到位了，這次一共銷售掉了可售商鋪的80%，剩下部分估計建設過程中基本可以全部完成銷售，而商家引進方面也取得了不錯的成效，絕大部分商鋪都完成了簽約意向，包括公寓項目的銷售情況也非常好！總共簽約金額達到了20億！」任元正看著手中的數據，激動的說道。
王胖子滿臉的肥肉上下抖動著，拍了一下桌子說道，「不行，滬市的元海廣場可以同時啟動了，估計咱們的項目推出之後，後面也會陸續有類似的項目推出，咱們必須要搶先一步落地！」
梁軍這時候也說道，「這個咱們是沒辦法阻止的，只能憑藉著咱們第一家城市綜合體的名頭，儘量的將項目做到完善，當然有任重在，其實沒有這方面的擔憂，我認為他給的方案，其中很多思路十分的超前，即使有人想要模仿，難度也很大，但是咱們確實也需要抓緊布局！」
任元正皺了皺眉說道，「可是這樣一來，資金的壓力會非常大，我覺得我們可以先在主要城市進行布局，這樣也有利於我們的品牌樹立，而這些城市的消費能力也足夠！」
任重笑了笑說道，「其實梁軍哥說的沒錯，只要咱們能夠將元海廣場運營好，達到我們預期的效果，完全不怕其他的後來者，我們要做的就是將元海也樹立成一個品牌！」