第一千〇五十八章 供應鏈金融
去市政府食堂的路上，徐英用抱怨的口吻對傅松道：「你淨給我沒事兒找事兒做！」
傅松笑道：「我巴巴給你們送錢，你居然還埋怨我。」
徐英道：「別以為我不知道你打什麼主意。」
傅松故意放緩腳步，跟徐英落在後面，壓低聲音道：「這個跟舊城改造不一樣，搞好了很可能會引起上面的關注和重視，甚至推廣到全國。」
徐英道：「你甭用這種話給我打氣。」
傅松道：「到時候你肯定會感激我的。」
徐英白了他一眼：「今年下半年市里有兩個重點工作，一個是老城區的舊城改造，一個是新一輪城市總體規劃編制，黃總這邊……。」
傅松心領神會道：「這個你直接跟老黃談就是了，他應該會感興趣。」
徐英搖搖頭道：「我是說投標主體，以遠洋地產名義投標不太好吧？」
傅松想了想道：「那就把遠洋地產的規劃設計院獨立出來，成立一家規劃設計公司。」
徐英點點頭：「抓緊時間，最早十月份，最遲明年年初就必須得啟動了。」
這就是朝中有人的好處，隨便一句話，就透露了寶貴的消息，而且無需擔心被人抓到把柄，也就談不上什麼違規。
何況光提前知道消息並不意味著一定會中標，打鐵還需自身硬，沒有那金剛鑽就別攬瓷器活，中標還是要憑真本事的！
吃完飯，回公司的路上，初琳琳忍不住問道：「傅總，上午開會的時候，你為什麼突然拋出土地儲備這個東西？我感覺你這是……，那個什麼，多此一舉。」
傅松好笑道：「你是想說我畫蛇添足，不，脫褲子放屁吧？」
「哪有！」初琳琳嬌嗔道，隨即意識到這是在車上，前面還坐著司機和黃志剛，心裡不由羞惱萬分，臉都紅了。
傅松不敢再調戲她，問黃志剛：「老黃，你說呢？」
黃志剛笑道：「在土地利用方面，跟你比我是個外行。不過這些年從事這方面的工作，也做了點研究，參考國外發達國家的經驗，國內國有土地使用權的增值收益，未來絕對不會小。財帛動人心，有些事情未雨綢繆是對的。」
「聽見沒？」傅松很自然地在初琳琳大腿上輕拍了一下，「你要學習的東西還多著呢，以後好好跟著黃總干。」
初琳琳感覺大腿像是被燒紅的鋼棍燙了一下，大腿內側的肌肉頓時繃緊，有心想把大腿挪開，但又擔心這樣做太明顯，讓坐在前面的兩個人發現。
呸，就當是被狗咬了一下！
黃志剛道：「小初很有靈性，也很努力，學東西非常快，再過幾年，我就教不了她了，哈哈，到時候傅總還是親自帶小初吧。」
聽到黃志剛肯定初琳琳，儘管知道他可能看在自己的面上，有誇大成分，但傅松還是非常高興，又拍了拍她大腿：「你可不許驕傲，要再接再厲！」
「知道了！」初琳琳將兩條大腿緊緊併攏在一起，不著痕跡地側到另一邊，小聲嘟囔道。
黃志剛無意間通過後視鏡看到這一幕，會心一笑，「傅總，其實現在國內的土地供應制度存在很大缺陷，特別是工業用地，最少50的期限，但有幾個企業的生命周期長達50年？美國企業平均壽命8年左右，小鬼子的企業長一點，十年出頭。國內企業五年撐死了，那麼剩下的至少45年時間，土地怎麼辦？變更土地用途，搞房地產開發？呵呵，這樣搞下去，國有資產流失太嚴重了。」
傅松點點頭道：「所以我一直不贊成工業用地採用行政劃撥和出讓兩種方式供地，土地使用權租賃不好嗎？租賃期限和租賃金支付方式可以設置得很靈活，這樣一來，很多小微企業也能用得起地。」
初琳琳道：「可租賃的土地使用權能抵押嗎？如果不能抵押，這種供地方式恐怕不會受歡迎。」
傅松道：「租賃權其實也可以抵押的，但……，太麻煩。你看，繞來繞去，又繞回到了錢上了。在美國，股權融資、債權融資很普遍，大企業去紐交所，中小企業和科創企業去納斯達克。再看看咱們呢？中國企業的融資方式太少了，融資渠道太窄了。」
黃志剛贊同道：「是啊，說到融資，國內的銀行對民營企業非常不友好，有些民營企業發展得比國企好，但求爺爺告奶奶都貸不到款，相反，經營不善的國企卻能貸到，上哪說理去？」
傅松道：「老黃，其實中小企業融資這一塊的市場規模非常可觀，發展潛力巨大，說老實話，我一直想做。」
初琳琳搖頭道：「傅總，現在國內的信用制度建設滯後，連國有銀行都沒信心做的事情，我們民企就更難做了。」
黃志剛搖搖頭道：「我倒不這麼看。國有銀行有國有銀行的優勢，但成也蕭何敗也蕭何，國有銀行在舒適區呆久了，必然會犯一些大企業病，對客戶態度傲慢，權力環節蔓生，決策遲緩，船大難掉頭。民企最大的優勢就是它的靈活性，沒有那麼多條條框框，可以更自由的發揮。完善的信用體系固然重要，但死了張屠戶不吃帶毛豬，離了信用體系，難道咱們就不做生意了？不能吧？」
初琳琳若有所思道：「黃總，你是說通過一些其他方面的有效管理來替代信用管理？」
黃志剛笑道：「差不多是這個意思，其實我自己也沒想好，就是隨口一說。」
初琳琳困惑道：「可應該通過什麼途徑來替代信用管理呢？在西方國家，信用管理有明確的法律支撐，我們國家別說法律了，連條例沒有。」
黃志剛道：「你別問我，我只負責點火，可不負責滅火。」
傅松道：「小初你這個思路還是蠻不錯的。信用本質上是一種生產關係和社會關係，單單一個人、一家企業是無法生產信用的，信用必須也只能是在經濟活動過程中形成的。我之前在美國做過社會資本和社會關係網絡的研究，信用是不是一種社會資本？我覺得是，而且是社會資本的重要組成部分。」
「傅總，你的意思是，網際網路？」
當初傅松在美國寫論文時，她就在一旁，還在紐約大學圖書館裡幫他抄了好幾本筆記，手腕都快廢了，所以她對他的論文觀點和主要內容很熟悉。
傅松擺擺手：「長遠來說，網際網路確實是大勢所趨，但網際網路的普及沒那麼快，等網際網路普及了，黃花菜都涼了，所以還是要立足實際。國外現在有一種供應鏈金融理論，Supply Chain Finance。簡單說，就是以供應鏈上的核心企業為依託，將資金流有效整合到供應鏈管理過程中，一方面為供應鏈各環節企業提供貿易資金服務，又為供應鏈弱勢企業提供貸款融資服務。」
黃志剛道：「感覺這就是為中小企業量身定做的嘛，而且整合和管理一條供應鏈企業的難度要小很多。」
說到這，他笑了笑，「如果說核心企業，那遠景集團再合適不過了，傅總，你說呢？」
傅松大笑：「老黃啊老黃，咱倆從來都是這麼有默契。」
黃志剛謙虛道：「是你提點得好，否則我連供應鏈金融都不知道。」
傅松搖搖頭道：「你以為這是我最先想到的？」
黃志剛驚訝道：「那是誰？」
傅松笑道：「我巴巴給你們送錢，你居然還埋怨我。」
徐英道：「別以為我不知道你打什麼主意。」
傅松故意放緩腳步，跟徐英落在後面，壓低聲音道：「這個跟舊城改造不一樣，搞好了很可能會引起上面的關注和重視，甚至推廣到全國。」
徐英道：「你甭用這種話給我打氣。」
傅松道：「到時候你肯定會感激我的。」
徐英白了他一眼：「今年下半年市里有兩個重點工作，一個是老城區的舊城改造，一個是新一輪城市總體規劃編制，黃總這邊……。」
傅松心領神會道：「這個你直接跟老黃談就是了，他應該會感興趣。」
徐英搖搖頭道：「我是說投標主體，以遠洋地產名義投標不太好吧？」
傅松想了想道：「那就把遠洋地產的規劃設計院獨立出來，成立一家規劃設計公司。」
徐英點點頭：「抓緊時間，最早十月份，最遲明年年初就必須得啟動了。」
這就是朝中有人的好處，隨便一句話，就透露了寶貴的消息，而且無需擔心被人抓到把柄，也就談不上什麼違規。
何況光提前知道消息並不意味著一定會中標，打鐵還需自身硬，沒有那金剛鑽就別攬瓷器活，中標還是要憑真本事的！
吃完飯，回公司的路上，初琳琳忍不住問道：「傅總，上午開會的時候，你為什麼突然拋出土地儲備這個東西？我感覺你這是……，那個什麼，多此一舉。」
傅松好笑道：「你是想說我畫蛇添足，不，脫褲子放屁吧？」
「哪有！」初琳琳嬌嗔道，隨即意識到這是在車上，前面還坐著司機和黃志剛，心裡不由羞惱萬分，臉都紅了。
傅松不敢再調戲她，問黃志剛：「老黃，你說呢？」
黃志剛笑道：「在土地利用方面，跟你比我是個外行。不過這些年從事這方面的工作，也做了點研究，參考國外發達國家的經驗，國內國有土地使用權的增值收益，未來絕對不會小。財帛動人心，有些事情未雨綢繆是對的。」
「聽見沒？」傅松很自然地在初琳琳大腿上輕拍了一下，「你要學習的東西還多著呢，以後好好跟著黃總干。」
初琳琳感覺大腿像是被燒紅的鋼棍燙了一下，大腿內側的肌肉頓時繃緊，有心想把大腿挪開，但又擔心這樣做太明顯，讓坐在前面的兩個人發現。
呸，就當是被狗咬了一下！
黃志剛道：「小初很有靈性，也很努力，學東西非常快，再過幾年，我就教不了她了，哈哈，到時候傅總還是親自帶小初吧。」
聽到黃志剛肯定初琳琳，儘管知道他可能看在自己的面上，有誇大成分，但傅松還是非常高興，又拍了拍她大腿：「你可不許驕傲，要再接再厲！」
「知道了！」初琳琳將兩條大腿緊緊併攏在一起，不著痕跡地側到另一邊，小聲嘟囔道。
黃志剛無意間通過後視鏡看到這一幕，會心一笑，「傅總，其實現在國內的土地供應制度存在很大缺陷，特別是工業用地，最少50的期限，但有幾個企業的生命周期長達50年？美國企業平均壽命8年左右，小鬼子的企業長一點，十年出頭。國內企業五年撐死了，那麼剩下的至少45年時間，土地怎麼辦？變更土地用途，搞房地產開發？呵呵，這樣搞下去，國有資產流失太嚴重了。」
傅松點點頭道：「所以我一直不贊成工業用地採用行政劃撥和出讓兩種方式供地，土地使用權租賃不好嗎？租賃期限和租賃金支付方式可以設置得很靈活，這樣一來，很多小微企業也能用得起地。」
初琳琳道：「可租賃的土地使用權能抵押嗎？如果不能抵押，這種供地方式恐怕不會受歡迎。」
傅松道：「租賃權其實也可以抵押的，但……，太麻煩。你看，繞來繞去，又繞回到了錢上了。在美國，股權融資、債權融資很普遍，大企業去紐交所，中小企業和科創企業去納斯達克。再看看咱們呢？中國企業的融資方式太少了，融資渠道太窄了。」
黃志剛贊同道：「是啊，說到融資，國內的銀行對民營企業非常不友好，有些民營企業發展得比國企好，但求爺爺告奶奶都貸不到款，相反，經營不善的國企卻能貸到，上哪說理去？」
傅松道：「老黃，其實中小企業融資這一塊的市場規模非常可觀，發展潛力巨大，說老實話，我一直想做。」
初琳琳搖頭道：「傅總，現在國內的信用制度建設滯後，連國有銀行都沒信心做的事情，我們民企就更難做了。」
黃志剛搖搖頭道：「我倒不這麼看。國有銀行有國有銀行的優勢，但成也蕭何敗也蕭何，國有銀行在舒適區呆久了，必然會犯一些大企業病，對客戶態度傲慢，權力環節蔓生，決策遲緩，船大難掉頭。民企最大的優勢就是它的靈活性，沒有那麼多條條框框，可以更自由的發揮。完善的信用體系固然重要，但死了張屠戶不吃帶毛豬，離了信用體系，難道咱們就不做生意了？不能吧？」
初琳琳若有所思道：「黃總，你是說通過一些其他方面的有效管理來替代信用管理？」
黃志剛笑道：「差不多是這個意思，其實我自己也沒想好，就是隨口一說。」
初琳琳困惑道：「可應該通過什麼途徑來替代信用管理呢？在西方國家，信用管理有明確的法律支撐，我們國家別說法律了，連條例沒有。」
黃志剛道：「你別問我，我只負責點火，可不負責滅火。」
傅松道：「小初你這個思路還是蠻不錯的。信用本質上是一種生產關係和社會關係，單單一個人、一家企業是無法生產信用的，信用必須也只能是在經濟活動過程中形成的。我之前在美國做過社會資本和社會關係網絡的研究，信用是不是一種社會資本？我覺得是，而且是社會資本的重要組成部分。」
「傅總，你的意思是，網際網路？」
當初傅松在美國寫論文時，她就在一旁，還在紐約大學圖書館裡幫他抄了好幾本筆記，手腕都快廢了，所以她對他的論文觀點和主要內容很熟悉。
傅松擺擺手：「長遠來說，網際網路確實是大勢所趨，但網際網路的普及沒那麼快，等網際網路普及了，黃花菜都涼了，所以還是要立足實際。國外現在有一種供應鏈金融理論，Supply Chain Finance。簡單說，就是以供應鏈上的核心企業為依託，將資金流有效整合到供應鏈管理過程中，一方面為供應鏈各環節企業提供貿易資金服務，又為供應鏈弱勢企業提供貸款融資服務。」
黃志剛道：「感覺這就是為中小企業量身定做的嘛，而且整合和管理一條供應鏈企業的難度要小很多。」
說到這，他笑了笑，「如果說核心企業，那遠景集團再合適不過了，傅總，你說呢？」
傅松大笑：「老黃啊老黃，咱倆從來都是這麼有默契。」
黃志剛謙虛道：「是你提點得好，否則我連供應鏈金融都不知道。」
傅松搖搖頭道：「你以為這是我最先想到的？」
黃志剛驚訝道：「那是誰？」