第一千一百五十六章 舒適區
這頓飯一直吃到月朗星稀才結束。
趙總本來想讓傅松他們直接在村裡的招待所住下，不過被傅松婉拒了，於是趙總又安排了一輛車送他們回市裡的酒店。
車是好車，進口奔馳S320，走正規渠道辦完所有手續，沒有200萬人民幣根本下不來。
但就是這種車，趙家村就有整整六輛！
財大氣粗，不外如是！
傅松自忖捨不得花200萬買一輛車用來裝逼，遠景集團的公務用車基本上都是桑塔納，最好的車型就是40多萬一輛的豐田皇冠了，但也一共才兩輛，只有迎接最尊貴的客人時才會派上用場。
即便時20萬左右一輛的桑塔納，傅松都嫌貴！
如果有別的選擇的話，桑塔納這種技術落後，造型奇醜無比的破車，到手價5萬傅松都堅決不要！
傅松記得玻璃大王曹得旺還是誰曾說過，某國民眾不壞，壞就壞在該國精英，某國搞不好是因為該國的精英實在太壞了。
他這話可能有些絕對了，但如果把全國精英集中起來，隔一個槍斃一個，肯定有漏網之魚。
傅松覺得把精英的範圍縮小到90%這個比例，老曹的這話還是比較恰當的，90%的壞人，一點都不冤枉他們！
為此，老曹舉了個例子，90年代初期，德國生產的桑塔納在某國上市，德國人建議定價7萬人民幣，桑海大眾內資代表堅持定價16萬人民幣。結果，經銷售再加價4-5萬，這樣提車時就超過20萬人民幣。
瞧瞧，這些人得有多壞才能定出如此之高的價格？
德國人定價7萬，已經囊括了不菲的利潤，這些壞種愣是翻了一番還多，這裡面的利潤有多少？
起碼300-400%的利潤！
黑！
沒有比這個更黑的了！
後來桑海大眾桑塔納出口，價錢是7000-10000美元，在香江5000美元隨便買。
呵呵，像不像某個不是民族企業的國際公司的作風？
買辦嘛，都是極盡壓榨同胞，跪舔洋主子，色厲內荏的貨色！
今晚被趙總灌了不少白酒，傅松便在離酒店還有段距離的地方下了車，打算溜達著回去，順便醒醒酒。
九月的夜晚已經有了一絲涼意，被風一吹，傅松頓時清醒了不少。
芝陽雖然縣域經濟發達，但還是比不上沐城市區，別的不說，單單夜晚的燈光，芝陽就差了沐城老大一截。
馬路上的車輛不多，倒是行人不少，夜生活還是蠻豐富的。
路過一個涼粉攤，空氣中瀰漫的韭菜香油味兒，突然勾起了傅松肚裡的饞蟲。
「來四碗。」傅松一屁股坐在馬紮上，朝老闆喊道。
儘管在趙家村吃過了，但等涼粉端上來後，看著雪白的涼粉上撒了一層細碎的韭菜末，傅松還是忍不住食指大動，捧起大瓷碗，稀里嘩啦吃起來。
一口氣把涼粉扒拉完，連碗裡的湯汁也一滴不剩，傅松放下大瓷碗拍拍肚皮道：「舒坦！」
看到王永宏他們三個沒怎麼動筷子，問道：「怎麼不吃？」
王永宏訕訕笑道：「吃飽了，真吃不下了。」
傅松道：「打包帶回去當夜宵，這麼好吃的東西，可不能浪費了。」
王永宏只好去找老闆要塑膠袋打包，傅松又道：「多打包幾份，回去給大傢伙兒嘗嘗。」
一碗涼粉下了肚，傅松終於感覺飽了，爬起來拍拍屁股繼續往回走。
走著走著，便聽到王永宏三個在身後小聲議論起趙家村的豪奢，語氣中纏滿了羨慕嫉妒恨。
傅松放緩腳步，等他們追上來，道：「趙家村能發展到今天這地步，靠的是天時地利人和，是羨慕不來的，也是學不來的。」
王永宏三個想了想，都深以為然地點點頭。
傅松問王永宏：「你覺得趙總這人怎麼樣？」
王永宏道：「有能力，有手腕，就是眼光差了點。」
傅松好笑道：「眼光差了點？這話怎麼說？」
王永宏一本正經道：「您就在他眼前，而他卻有眼不識泰山，這不是眼光差還能是什麼？」
「你他娘的還真是個人才。」傅松笑罵道，「拍馬屁的人才！「
王永宏笑道：「不過，趙總確實是個能人，如果不是他親口承認，我絕對不相信他只有個小學文憑。」
傅松搖搖頭道：「有志不在年高，有才不在文化多少，比的是誰的動作快，誰的膽子大，誰的運氣好，所以，這也是一個草莽爭雄的時代。趙總出身草莽，但現在已經有了梟雄之姿，東山集團也已經成了氣候。」
傅松的話看似在誇獎趙總，但王永宏卻聽出了另外一層意思，疑惑道：「傅總，您不看好東山集團的未來？」
傅松給了他一個讚賞的眼神，道：「你還記得趙總說的東山集團兩大核心競爭力吧？」
「自然記得。」王永宏點點頭，「高點定位坐標加鏈條運作模式。」
傅松不置可否地笑笑，問道：「你真以為這就是趙總所說的核心競爭力？」
「難道不是嗎？」王永宏不解道。
傅松道：「其實剛開始我也跟你一樣，以為鏈條效應就是東山集團崛起的關鍵因素，不過當聽到趙總說他未來計劃進軍旅遊業時，我突然想明白了。」
王永宏好奇道：「這話怎麼講？」
傅松問道：「我問你，搞旅遊業需要什麼前提條件？」
王永宏想了想道：「旅遊資源。」
「旅遊資源，這麼說也沒錯，不過我更傾向於是土地資源。」傅松語氣幽幽道，「你也看到了，趙家村多大點地方？十幾個工廠已經將趙家村的土地用完了，沒有土地，趙總上哪去搞旅遊業？」
王永宏馬上道：「土地兼併！」
傅松淡淡道：「『強弱連帶，攜手共進，相兼相融，好在其中』。這種幫扶理念聽起來確實不錯，但趙總、趙家村以及東山集團，憑什麼要幫扶別的村？
有且只有一個原因，那就是為了獲得更多的土地資源。
沒有土地資源，趙總的鏈式運作模式再好，也沒法落地，他的高點定位坐標就成了空中樓閣。
英國的威廉·配第在《稅賦論》中說，土地是財富之母，勞動是財富之父。趙總雖然只是小學文憑，或許根本不知道威廉·配第的這句名言，但他卻深刻地理解這句話的含義。
兼併窮村，根本花不了幾個錢，卻能白得一大片土地，呵呵，這就是趙總節省成本的第一步。
村窮，趙總兼併的成本就低；村小，被趙家村同化的就快；山區裡的村落，趙總就可以將山地轉化成旅遊產業資本。」
前文說過，趙家村和華西村有許多相似之處，在發展過程中每一步都踩對了時代的鼓點。
80年代造廠，90年代造城。
無論是造廠還是造城，都離不開一種資源——土地。
趙家村即將開展的並村運動，與華西村的擴張過程簡直一模一樣。
為什麼這種先富裕起來的村莊，如此熱衷兼併相鄰的村莊？
歸根結底，還是利益使然。
打個比方，趙家村鄰村比如說宋家村，面積1平方公里，共有農戶150戶，人口550人，耕地235畝。
並村後，1平方公里的村莊面積全部劃入趙家村，農戶和人口也同樣納入趙家村。
按宋家村總面積的50%計算可用土地面積，也就是0.5平方公里合750畝。
趙家村位於芝陽市南郊，離市中心5公里左右，區位條件算是相當不錯了。
地價跟區位密切相關，750畝的土地價值多少？利用這些土地來發展二三產業又能產生多少效益？
如果趙家村繼續兼併下去，最後就會形成一個以趙家村為核心的新城鎮，如此一來，地價又價值幾何？
相比於並村所付出的微末代價，趙總的趙家村獲得的收益實在大得驚人。
呵呵，說句不客氣的話，這其中利益能讓任何人鋌而走險。
王永宏若有所思道：「傅總，您的意思是，趙家村的這種擴張不會永遠持續下去，一旦到了極限，就是趙家村的衰落之日。」
傅松點點頭道：「土地也是資本的一種形態，企業的發展離不開資本，一旦資本枯竭，那麼企業離死亡就不遠了。當然，趙總或許能帶領趙家村在土地資源枯竭之前，找到一條新的發展模式，」
王永宏嗤笑道：「您常說，人一旦在舒適區里呆久了，就如同溫水煮青蛙，就再也爬不出來了。」
傅松嘆了口氣道：「誰知道呢？只有等超退後，才知道誰是在裸泳。」
回到酒店，傅松從王永宏手裡接過一份涼粉，準備過會兒給沈紅送過去。
雖然不敢明目張胆地鑽她房間，但偷偷摸摸還是可以的，否則漫漫長夜，孤身一人，也太難熬了。
打開房門，房間裡一片漆黑，正要找牆上的電燈開關，突然感覺一陣香風撲面而來，緊接著一個溫軟的身體擠入懷裡。
「你上哪去了？」沈紅似嬌似嗔道，「人家在這裡都等得花兒都謝了。」
傅松生怕袋子裡的涼粉撒了，連忙把右手舉高，左手環住她的腰，入手無比滑膩，頓時驚訝道：「你身上怎麼這麼濕？」
沈紅嘻嘻笑道：「人家左等右等，也沒等到你，就去洗了個澡，剛洗完你就回來了，還沒來得及穿衣服呢。」
傅松無語道：「你這是私闖民宅，小心我告你對我耍流氓。」
沈紅用力地挺著胸膛，一步步將他逼到牆角，「人家就是想對你耍流氓，你告嘛，你告嘛。」
傅松直接被她打敗了，連忙道：「好了好了，我給你帶了好吃的。」
「什麼？」沈紅伸手打開開關，看到他手上提著涼粉，抽了抽鼻子，「真香，我還真有點餓了。」
傅松把塑膠袋往她手裡一放，在她屁股上拍了一巴掌，道：「趕緊去吃吧。」
沈紅媚眼如絲道：「不嘛，人家現在想吃你。」
「哎哎哎，咱能不能矜持點，別，別動手動腳的，哎哎，我先去洗個澡。」
「哼，那你還不快點！趕緊洗白白了等著老娘臨幸你！」
趙總本來想讓傅松他們直接在村裡的招待所住下，不過被傅松婉拒了，於是趙總又安排了一輛車送他們回市裡的酒店。
車是好車，進口奔馳S320，走正規渠道辦完所有手續，沒有200萬人民幣根本下不來。
但就是這種車，趙家村就有整整六輛！
財大氣粗，不外如是！
傅松自忖捨不得花200萬買一輛車用來裝逼，遠景集團的公務用車基本上都是桑塔納，最好的車型就是40多萬一輛的豐田皇冠了，但也一共才兩輛，只有迎接最尊貴的客人時才會派上用場。
即便時20萬左右一輛的桑塔納，傅松都嫌貴！
如果有別的選擇的話，桑塔納這種技術落後，造型奇醜無比的破車，到手價5萬傅松都堅決不要！
傅松記得玻璃大王曹得旺還是誰曾說過，某國民眾不壞，壞就壞在該國精英，某國搞不好是因為該國的精英實在太壞了。
他這話可能有些絕對了，但如果把全國精英集中起來，隔一個槍斃一個，肯定有漏網之魚。
傅松覺得把精英的範圍縮小到90%這個比例，老曹的這話還是比較恰當的，90%的壞人，一點都不冤枉他們！
為此，老曹舉了個例子，90年代初期，德國生產的桑塔納在某國上市，德國人建議定價7萬人民幣，桑海大眾內資代表堅持定價16萬人民幣。結果，經銷售再加價4-5萬，這樣提車時就超過20萬人民幣。
瞧瞧，這些人得有多壞才能定出如此之高的價格？
德國人定價7萬，已經囊括了不菲的利潤，這些壞種愣是翻了一番還多，這裡面的利潤有多少？
起碼300-400%的利潤！
黑！
沒有比這個更黑的了！
後來桑海大眾桑塔納出口，價錢是7000-10000美元，在香江5000美元隨便買。
呵呵，像不像某個不是民族企業的國際公司的作風？
買辦嘛，都是極盡壓榨同胞，跪舔洋主子，色厲內荏的貨色！
今晚被趙總灌了不少白酒，傅松便在離酒店還有段距離的地方下了車，打算溜達著回去，順便醒醒酒。
九月的夜晚已經有了一絲涼意，被風一吹，傅松頓時清醒了不少。
芝陽雖然縣域經濟發達，但還是比不上沐城市區，別的不說，單單夜晚的燈光，芝陽就差了沐城老大一截。
馬路上的車輛不多，倒是行人不少，夜生活還是蠻豐富的。
路過一個涼粉攤，空氣中瀰漫的韭菜香油味兒，突然勾起了傅松肚裡的饞蟲。
「來四碗。」傅松一屁股坐在馬紮上，朝老闆喊道。
儘管在趙家村吃過了，但等涼粉端上來後，看著雪白的涼粉上撒了一層細碎的韭菜末，傅松還是忍不住食指大動，捧起大瓷碗，稀里嘩啦吃起來。
一口氣把涼粉扒拉完，連碗裡的湯汁也一滴不剩，傅松放下大瓷碗拍拍肚皮道：「舒坦！」
看到王永宏他們三個沒怎麼動筷子，問道：「怎麼不吃？」
王永宏訕訕笑道：「吃飽了，真吃不下了。」
傅松道：「打包帶回去當夜宵，這麼好吃的東西，可不能浪費了。」
王永宏只好去找老闆要塑膠袋打包，傅松又道：「多打包幾份，回去給大傢伙兒嘗嘗。」
一碗涼粉下了肚，傅松終於感覺飽了，爬起來拍拍屁股繼續往回走。
走著走著，便聽到王永宏三個在身後小聲議論起趙家村的豪奢，語氣中纏滿了羨慕嫉妒恨。
傅松放緩腳步，等他們追上來，道：「趙家村能發展到今天這地步，靠的是天時地利人和，是羨慕不來的，也是學不來的。」
王永宏三個想了想，都深以為然地點點頭。
傅松問王永宏：「你覺得趙總這人怎麼樣？」
王永宏道：「有能力，有手腕，就是眼光差了點。」
傅松好笑道：「眼光差了點？這話怎麼說？」
王永宏一本正經道：「您就在他眼前，而他卻有眼不識泰山，這不是眼光差還能是什麼？」
「你他娘的還真是個人才。」傅松笑罵道，「拍馬屁的人才！「
王永宏笑道：「不過，趙總確實是個能人，如果不是他親口承認，我絕對不相信他只有個小學文憑。」
傅松搖搖頭道：「有志不在年高，有才不在文化多少，比的是誰的動作快，誰的膽子大，誰的運氣好，所以，這也是一個草莽爭雄的時代。趙總出身草莽，但現在已經有了梟雄之姿，東山集團也已經成了氣候。」
傅松的話看似在誇獎趙總，但王永宏卻聽出了另外一層意思，疑惑道：「傅總，您不看好東山集團的未來？」
傅松給了他一個讚賞的眼神，道：「你還記得趙總說的東山集團兩大核心競爭力吧？」
「自然記得。」王永宏點點頭，「高點定位坐標加鏈條運作模式。」
傅松不置可否地笑笑，問道：「你真以為這就是趙總所說的核心競爭力？」
「難道不是嗎？」王永宏不解道。
傅松道：「其實剛開始我也跟你一樣，以為鏈條效應就是東山集團崛起的關鍵因素，不過當聽到趙總說他未來計劃進軍旅遊業時，我突然想明白了。」
王永宏好奇道：「這話怎麼講？」
傅松問道：「我問你，搞旅遊業需要什麼前提條件？」
王永宏想了想道：「旅遊資源。」
「旅遊資源，這麼說也沒錯，不過我更傾向於是土地資源。」傅松語氣幽幽道，「你也看到了，趙家村多大點地方？十幾個工廠已經將趙家村的土地用完了，沒有土地，趙總上哪去搞旅遊業？」
王永宏馬上道：「土地兼併！」
傅松淡淡道：「『強弱連帶，攜手共進，相兼相融，好在其中』。這種幫扶理念聽起來確實不錯，但趙總、趙家村以及東山集團，憑什麼要幫扶別的村？
有且只有一個原因，那就是為了獲得更多的土地資源。
沒有土地資源，趙總的鏈式運作模式再好，也沒法落地，他的高點定位坐標就成了空中樓閣。
英國的威廉·配第在《稅賦論》中說，土地是財富之母，勞動是財富之父。趙總雖然只是小學文憑，或許根本不知道威廉·配第的這句名言，但他卻深刻地理解這句話的含義。
兼併窮村，根本花不了幾個錢，卻能白得一大片土地，呵呵，這就是趙總節省成本的第一步。
村窮，趙總兼併的成本就低；村小，被趙家村同化的就快；山區裡的村落，趙總就可以將山地轉化成旅遊產業資本。」
前文說過，趙家村和華西村有許多相似之處，在發展過程中每一步都踩對了時代的鼓點。
80年代造廠，90年代造城。
無論是造廠還是造城，都離不開一種資源——土地。
趙家村即將開展的並村運動，與華西村的擴張過程簡直一模一樣。
為什麼這種先富裕起來的村莊，如此熱衷兼併相鄰的村莊？
歸根結底，還是利益使然。
打個比方，趙家村鄰村比如說宋家村，面積1平方公里，共有農戶150戶，人口550人，耕地235畝。
並村後，1平方公里的村莊面積全部劃入趙家村，農戶和人口也同樣納入趙家村。
按宋家村總面積的50%計算可用土地面積，也就是0.5平方公里合750畝。
趙家村位於芝陽市南郊，離市中心5公里左右，區位條件算是相當不錯了。
地價跟區位密切相關，750畝的土地價值多少？利用這些土地來發展二三產業又能產生多少效益？
如果趙家村繼續兼併下去，最後就會形成一個以趙家村為核心的新城鎮，如此一來，地價又價值幾何？
相比於並村所付出的微末代價，趙總的趙家村獲得的收益實在大得驚人。
呵呵，說句不客氣的話，這其中利益能讓任何人鋌而走險。
王永宏若有所思道：「傅總，您的意思是，趙家村的這種擴張不會永遠持續下去，一旦到了極限，就是趙家村的衰落之日。」
傅松點點頭道：「土地也是資本的一種形態，企業的發展離不開資本，一旦資本枯竭，那麼企業離死亡就不遠了。當然，趙總或許能帶領趙家村在土地資源枯竭之前，找到一條新的發展模式，」
王永宏嗤笑道：「您常說，人一旦在舒適區里呆久了，就如同溫水煮青蛙，就再也爬不出來了。」
傅松嘆了口氣道：「誰知道呢？只有等超退後，才知道誰是在裸泳。」
回到酒店，傅松從王永宏手裡接過一份涼粉，準備過會兒給沈紅送過去。
雖然不敢明目張胆地鑽她房間，但偷偷摸摸還是可以的，否則漫漫長夜，孤身一人，也太難熬了。
打開房門，房間裡一片漆黑，正要找牆上的電燈開關，突然感覺一陣香風撲面而來，緊接著一個溫軟的身體擠入懷裡。
「你上哪去了？」沈紅似嬌似嗔道，「人家在這裡都等得花兒都謝了。」
傅松生怕袋子裡的涼粉撒了，連忙把右手舉高，左手環住她的腰，入手無比滑膩，頓時驚訝道：「你身上怎麼這麼濕？」
沈紅嘻嘻笑道：「人家左等右等，也沒等到你，就去洗了個澡，剛洗完你就回來了，還沒來得及穿衣服呢。」
傅松無語道：「你這是私闖民宅，小心我告你對我耍流氓。」
沈紅用力地挺著胸膛，一步步將他逼到牆角，「人家就是想對你耍流氓，你告嘛，你告嘛。」
傅松直接被她打敗了，連忙道：「好了好了，我給你帶了好吃的。」
「什麼？」沈紅伸手打開開關，看到他手上提著涼粉，抽了抽鼻子，「真香，我還真有點餓了。」
傅松把塑膠袋往她手裡一放，在她屁股上拍了一巴掌，道：「趕緊去吃吧。」
沈紅媚眼如絲道：「不嘛，人家現在想吃你。」
「哎哎哎，咱能不能矜持點，別，別動手動腳的，哎哎，我先去洗個澡。」
「哼，那你還不快點！趕緊洗白白了等著老娘臨幸你！」