第159章買房開店
黑漆古是一種歲月痕，銅在乾燥環境下的氧化產物，一般呈黑色、棕色和深綠色，年代越久則鏽層加厚顏色也變深，俗稱為「黑漆古」，它能夠很好的保護銅器不被腐蝕。
李承挑選出來的幾枚黑漆古銅錢，年代不算久遠，灰棕色，品相都不錯。
他又挑出幾十枚黃燦燦的清代銅錢，兩者混合在一起，然後捧起來，轉身笑著說道：「大姐，你可得給八折哦？」
「姐走眼了，沒想到小弟真是個玩家。」中年女子一副驚奇的模樣，聲音略略有點誇張，「可別在老姐這裡撿漏哦，即便撿漏也別在這條街宣揚，老姐丟不起這人。」
「就幾枚銅錢，哪有什麼漏？不信你看。」李承將這捧銅錢嘩啦啦的放在收銀台上。
已經重新走進收銀台的中年女人，還真的伸手在這些銅錢中一撥拉，其中黑漆古銅錢六枚，清代黃銅錢二十五枚，從順治通寶到嘉慶通寶等各五枚，儘管品相不錯，可都不算珍品。
「政和元寶（宋代通寶的另一種稱呼）算你二百六，嘉靖通寶、萬曆通寶這幾枚明朝黑漆古銅錢，十五一枚給你；這二十五枚清朝銅錢，原本順治通寶、雍正通寶要貴一些，我都按照五塊一枚出給你。小弟，我很關照你吧。」
李承翻翻白眼，這女老闆話說得很好聽，可報價，依舊黑。
確實如她所言，順治通寶和雍正通寶，因為在位時間以及其它歷史原因，存世量較少，價格高，五港紙一枚不算貴，可是，你家康熙、乾隆、嘉慶四朝銅錢要五塊一枚？
另外，明代黑漆古銅錢，要價十五一枚，也不便宜。
將宋代政和通寶，以及順治和雍正通寶十枚撥拉出來，剩餘的往前推推，笑著說道：「大姐給這些報個價，合適的話我就買，不合適的話，我只要手中這十一枚。」
被他推出來的，全是報虛價的！
這下，女老闆傻眼了，半晌，驚嘆般的叫道，「呀喲，小弟，你這眼睛裡有篩子吧？把好的全濾下去。」
「大姐你就報個實價，我都買了。」買東西還價是種樂趣，倒不是為了三五塊錢。
「明銅你給十塊一枚，都是黑漆古我可沒多要。這些清銅，三塊一枚，都是好品相，我報的價格，走遍摩羅街都說得過去。」
這次價格實在很多，李承重新將這些銅錢攏在一起，「大姐，可別忘了，總價八折。」
呃？都忘了這話，女老闆頓時叫苦道，「賠了，這次真賠了！你這小弟，猴精！」
賠錢？當然不可能的，但利潤不高倒是真的。
最終，李承稍作讓步，三百八十港紙，拿下這三十一枚九品相的銅錢，又要了一些紅繩做搭頭。
牛皮紙信封裝好這些零碎，塞進挎包中，李承沒著急離開，靠在收銀台邊，指指窗戶上的告示問道，「燕姐，你這店位置不錯，為什麼轉讓？」
剛才倆人聊天室，李承已經得知，這位中年女人正是這家萬隆堂的東家，名叫祁燕，所以他稱呼燕姐。
他又朝街道對面的萬隆堂點頭示意，「萬隆堂規模不小，兩兩相對，不是更好嗎？」
「搬了！」祁燕臉色不好，似乎不太願意提及這一話題。
「搬了？」李承哦了一聲，「萬隆堂搬到哪兒？港島還有比這更好的位置。」
祁燕抬頭，「你這小弟有意思哦，怎麼關心這事？」
「我想租這……」李承正準備開口表明來意，店中突然衝進來一人，女人。
「你這個女表子！還不快點滾蛋！賴在這裡還想著藕斷絲連？休想！」
「……」來人亂七八糟一頓謾罵，祁燕的臉色陰沉欲滴，兩位夥計衝過來幫忙拉著來人。
來者同樣是一位中年女性，妝容頗為奢華，可怒罵時因憤怒而略顯猙獰的表情，破壞她的氣質。
「張姐！這是我最後一次叫你姐！」祁燕臉上帶著爆發前的隱怒，雙手按住收銀台的桌面，聲量不知不覺中提高，「也不知你從哪兒聽來的風頭，再次告訴你一聲，我和你家老張，屁關係都沒有。」
「還有……萬隆堂最早就是我和他張峻毅合夥開辦的，這些年我費心費力，把這家店做成現在規模，你和你家老張捫心自問，我付出多少？！現在我只拿走一半店面，沒拿走招牌，已經對得起你家老張。」
「你要是再胡攪蠻纏，往我身上潑污水，真當我不敢報警嗎？」
幾句話，讓旁觀者李承，對這家店面為什麼搬遷，有所了解。
這位名叫祁燕的女人，和張峻毅合夥成立萬隆堂，此後經營狀況不錯，店面擴建成如今規模。現在，合伙人的老婆，懷疑他和她之間有曖昧關係，鬧將起來，萬隆堂兩股東選擇分家，祁燕拿到這半片萬隆堂……
至於搬遷，想必與這女人的鬧事，還有街面的流言蜚語有關。
難怪店鋪這麼大自己進來時卻沒有一位客人，也沒有看到掌眼師傅坐櫃。
如此說來，這間店鋪倒是可以租賃。
夥計一男一女，對鬧事的中年婦女挺客氣的，應該很熟。女的在旁邊勸說，男夥計則一溜煙跑到對面，估計是找那位姓張的。懶人聽書 .lanren9.
那女人死活不走，扒著玻璃門的扶手，還在漫罵，女銷售無奈的朝祁燕攤攤手。
祁燕擺擺手，惱怒道：「隨她去！愛怎麼鬧怎麼鬧！丟的是他老張的面子，與我何干！我和他家老張要有關係還等到現在？早十幾年前開店時怎麼不說？還真以為我不知道他夫妻倆的伎倆？」
呃？另有隱情？李承心底已經認可祁燕的話，她的推測很有道理。
三五分鐘後，隔壁萬隆堂走出一位中年人，西服革履，頭髮向後梳，打著髮膠，三兩步走過來。
一進門，他就陪著笑臉道歉，「燕子，對不起啊，我家這位，更年期，你別計較！」
「別！別喊我燕子，雞皮疙瘩都起來了。」祁燕皺著眉頭，指指那鬧事的女人，「趕緊把她拉走。上次就已經說過，你我之間，橋歸橋路歸路，不來往！」
「看你說的，二十多年交情，你又何必在乎閒言碎語。」那張峻毅依舊笑道。
「求求你，張大爺，你別扯交情了！把你媳婦弄走吧！」祁燕趕緊叫停，擺擺手，示意趕緊走吧。
那位張峻毅回頭，拽著他媳婦的手臂，使勁一拉，玻璃門哐當一聲，嚇了大家一跳。那女人又嗷嗷起來，中年男人只得半哄半拖，將她弄走。
兩個夥計，一位老闆，一名顧客，店內四人都在沉默，氣氛有些尷尬。
「小弟，讓你見笑了！」祁燕捋捋耳際發梢，勉強笑笑，打破僵局。
這件事誰是誰非，李承無法判斷。他點點頭笑道，「燕姐，這房子現在是你的？還是你租賃的？準備怎麼轉讓？」
「咦？沒看出來，小弟還真是有錢人啊？」祁燕重新打量著他，揣度這句話的可信度。
李承再度點點頭，「我是認真的。」
「既然小弟認真問，那姐姐我也認真回答。」祁燕又恢復一副女強人的姿態。
「這房子不是我的。不過，小弟想要買房我可以幫你聯絡房東。房東一直有想法搬去澳洲，這房子估計有打算出手。」
她停頓片刻說道，「先要說明，這房子無論你是租賃還是買賣，我的店面轉讓費可一分不能少！按合同，我還有兩年租期呢。」
店面轉讓費？有點像球員轉會費，也就是將房產使用權限轉讓給續租人。
「多少？」李承問道。
「二十萬港紙，這價格你滿港島打聽，我祁燕有沒有瞎說。」
確實，這價格不難打聽，李承也不擔心她獅子大張口。點點頭，他又問道，「燕姐，方便問一句，你現在的年租金多少？」
「告訴你也沒關係，二十四萬一年。」
李承沉默片刻，轉讓費加上第一年租金，三人組公司想開業，第一筆支付金就不少於四十四萬，折合美元七萬。
嘖嘖，這價格可不便宜！
要知道，拉夫特在紐瓦克租賃的三間店鋪，比這大多了，一年租金也不到兩萬美元。
這事得等拉夫特來，和他商量確定。
「燕姐，這間房子什麼價位？」李承又問。
「樓下八百平方尺（英尺），樓上躍層六百多，你想要買下來，準備一千萬吧。」她聳聳肩，對李承笑著說道。
一千四百多平方英尺，大約一百三十多平米，要價一千萬港紙，折合美金一百五十萬。
港島的房價，真心貴啊！
不過，李承還真的有點動心，未來二十年，港島地產翻跟斗往上漲，像摩羅街這一帶的商業地產，花錢都買不到！
至於錢……沒關係，自己在帳戶上還留著一百五十萬。
當然，這筆錢暫且不能動用，但可以用來找銀行拆借！
看來傍晚的時候還要給塞斯科拉三人打電話問問，該如何操作。
李承拿起裝銅錢的牛皮紙信封，對祁燕點頭告別，「燕姐，還麻煩你幫我聯繫一下房東，問問他哪天有時間，見面聊聊。」
「拜託了！」
他出門了，卻留下一地眼球。
祁燕張張嘴，又是那位豪門家的孩子？千萬巨款買房，他似乎連眉頭都沒眨一下！
李承挑選出來的幾枚黑漆古銅錢，年代不算久遠，灰棕色，品相都不錯。
他又挑出幾十枚黃燦燦的清代銅錢，兩者混合在一起，然後捧起來，轉身笑著說道：「大姐，你可得給八折哦？」
「姐走眼了，沒想到小弟真是個玩家。」中年女子一副驚奇的模樣，聲音略略有點誇張，「可別在老姐這裡撿漏哦，即便撿漏也別在這條街宣揚，老姐丟不起這人。」
「就幾枚銅錢，哪有什麼漏？不信你看。」李承將這捧銅錢嘩啦啦的放在收銀台上。
已經重新走進收銀台的中年女人，還真的伸手在這些銅錢中一撥拉，其中黑漆古銅錢六枚，清代黃銅錢二十五枚，從順治通寶到嘉慶通寶等各五枚，儘管品相不錯，可都不算珍品。
「政和元寶（宋代通寶的另一種稱呼）算你二百六，嘉靖通寶、萬曆通寶這幾枚明朝黑漆古銅錢，十五一枚給你；這二十五枚清朝銅錢，原本順治通寶、雍正通寶要貴一些，我都按照五塊一枚出給你。小弟，我很關照你吧。」
李承翻翻白眼，這女老闆話說得很好聽，可報價，依舊黑。
確實如她所言，順治通寶和雍正通寶，因為在位時間以及其它歷史原因，存世量較少，價格高，五港紙一枚不算貴，可是，你家康熙、乾隆、嘉慶四朝銅錢要五塊一枚？
另外，明代黑漆古銅錢，要價十五一枚，也不便宜。
將宋代政和通寶，以及順治和雍正通寶十枚撥拉出來，剩餘的往前推推，笑著說道：「大姐給這些報個價，合適的話我就買，不合適的話，我只要手中這十一枚。」
被他推出來的，全是報虛價的！
這下，女老闆傻眼了，半晌，驚嘆般的叫道，「呀喲，小弟，你這眼睛裡有篩子吧？把好的全濾下去。」
「大姐你就報個實價，我都買了。」買東西還價是種樂趣，倒不是為了三五塊錢。
「明銅你給十塊一枚，都是黑漆古我可沒多要。這些清銅，三塊一枚，都是好品相，我報的價格，走遍摩羅街都說得過去。」
這次價格實在很多，李承重新將這些銅錢攏在一起，「大姐，可別忘了，總價八折。」
呃？都忘了這話，女老闆頓時叫苦道，「賠了，這次真賠了！你這小弟，猴精！」
賠錢？當然不可能的，但利潤不高倒是真的。
最終，李承稍作讓步，三百八十港紙，拿下這三十一枚九品相的銅錢，又要了一些紅繩做搭頭。
牛皮紙信封裝好這些零碎，塞進挎包中，李承沒著急離開，靠在收銀台邊，指指窗戶上的告示問道，「燕姐，你這店位置不錯，為什麼轉讓？」
剛才倆人聊天室，李承已經得知，這位中年女人正是這家萬隆堂的東家，名叫祁燕，所以他稱呼燕姐。
他又朝街道對面的萬隆堂點頭示意，「萬隆堂規模不小，兩兩相對，不是更好嗎？」
「搬了！」祁燕臉色不好，似乎不太願意提及這一話題。
「搬了？」李承哦了一聲，「萬隆堂搬到哪兒？港島還有比這更好的位置。」
祁燕抬頭，「你這小弟有意思哦，怎麼關心這事？」
「我想租這……」李承正準備開口表明來意，店中突然衝進來一人，女人。
「你這個女表子！還不快點滾蛋！賴在這裡還想著藕斷絲連？休想！」
「……」來人亂七八糟一頓謾罵，祁燕的臉色陰沉欲滴，兩位夥計衝過來幫忙拉著來人。
來者同樣是一位中年女性，妝容頗為奢華，可怒罵時因憤怒而略顯猙獰的表情，破壞她的氣質。
「張姐！這是我最後一次叫你姐！」祁燕臉上帶著爆發前的隱怒，雙手按住收銀台的桌面，聲量不知不覺中提高，「也不知你從哪兒聽來的風頭，再次告訴你一聲，我和你家老張，屁關係都沒有。」
「還有……萬隆堂最早就是我和他張峻毅合夥開辦的，這些年我費心費力，把這家店做成現在規模，你和你家老張捫心自問，我付出多少？！現在我只拿走一半店面，沒拿走招牌，已經對得起你家老張。」
「你要是再胡攪蠻纏，往我身上潑污水，真當我不敢報警嗎？」
幾句話，讓旁觀者李承，對這家店面為什麼搬遷，有所了解。
這位名叫祁燕的女人，和張峻毅合夥成立萬隆堂，此後經營狀況不錯，店面擴建成如今規模。現在，合伙人的老婆，懷疑他和她之間有曖昧關係，鬧將起來，萬隆堂兩股東選擇分家，祁燕拿到這半片萬隆堂……
至於搬遷，想必與這女人的鬧事，還有街面的流言蜚語有關。
難怪店鋪這麼大自己進來時卻沒有一位客人，也沒有看到掌眼師傅坐櫃。
如此說來，這間店鋪倒是可以租賃。
夥計一男一女，對鬧事的中年婦女挺客氣的，應該很熟。女的在旁邊勸說，男夥計則一溜煙跑到對面，估計是找那位姓張的。懶人聽書 .lanren9.
那女人死活不走，扒著玻璃門的扶手，還在漫罵，女銷售無奈的朝祁燕攤攤手。
祁燕擺擺手，惱怒道：「隨她去！愛怎麼鬧怎麼鬧！丟的是他老張的面子，與我何干！我和他家老張要有關係還等到現在？早十幾年前開店時怎麼不說？還真以為我不知道他夫妻倆的伎倆？」
呃？另有隱情？李承心底已經認可祁燕的話，她的推測很有道理。
三五分鐘後，隔壁萬隆堂走出一位中年人，西服革履，頭髮向後梳，打著髮膠，三兩步走過來。
一進門，他就陪著笑臉道歉，「燕子，對不起啊，我家這位，更年期，你別計較！」
「別！別喊我燕子，雞皮疙瘩都起來了。」祁燕皺著眉頭，指指那鬧事的女人，「趕緊把她拉走。上次就已經說過，你我之間，橋歸橋路歸路，不來往！」
「看你說的，二十多年交情，你又何必在乎閒言碎語。」那張峻毅依舊笑道。
「求求你，張大爺，你別扯交情了！把你媳婦弄走吧！」祁燕趕緊叫停，擺擺手，示意趕緊走吧。
那位張峻毅回頭，拽著他媳婦的手臂，使勁一拉，玻璃門哐當一聲，嚇了大家一跳。那女人又嗷嗷起來，中年男人只得半哄半拖，將她弄走。
兩個夥計，一位老闆，一名顧客，店內四人都在沉默，氣氛有些尷尬。
「小弟，讓你見笑了！」祁燕捋捋耳際發梢，勉強笑笑，打破僵局。
這件事誰是誰非，李承無法判斷。他點點頭笑道，「燕姐，這房子現在是你的？還是你租賃的？準備怎麼轉讓？」
「咦？沒看出來，小弟還真是有錢人啊？」祁燕重新打量著他，揣度這句話的可信度。
李承再度點點頭，「我是認真的。」
「既然小弟認真問，那姐姐我也認真回答。」祁燕又恢復一副女強人的姿態。
「這房子不是我的。不過，小弟想要買房我可以幫你聯絡房東。房東一直有想法搬去澳洲，這房子估計有打算出手。」
她停頓片刻說道，「先要說明，這房子無論你是租賃還是買賣，我的店面轉讓費可一分不能少！按合同，我還有兩年租期呢。」
店面轉讓費？有點像球員轉會費，也就是將房產使用權限轉讓給續租人。
「多少？」李承問道。
「二十萬港紙，這價格你滿港島打聽，我祁燕有沒有瞎說。」
確實，這價格不難打聽，李承也不擔心她獅子大張口。點點頭，他又問道，「燕姐，方便問一句，你現在的年租金多少？」
「告訴你也沒關係，二十四萬一年。」
李承沉默片刻，轉讓費加上第一年租金，三人組公司想開業，第一筆支付金就不少於四十四萬，折合美元七萬。
嘖嘖，這價格可不便宜！
要知道，拉夫特在紐瓦克租賃的三間店鋪，比這大多了，一年租金也不到兩萬美元。
這事得等拉夫特來，和他商量確定。
「燕姐，這間房子什麼價位？」李承又問。
「樓下八百平方尺（英尺），樓上躍層六百多，你想要買下來，準備一千萬吧。」她聳聳肩，對李承笑著說道。
一千四百多平方英尺，大約一百三十多平米，要價一千萬港紙，折合美金一百五十萬。
港島的房價，真心貴啊！
不過，李承還真的有點動心，未來二十年，港島地產翻跟斗往上漲，像摩羅街這一帶的商業地產，花錢都買不到！
至於錢……沒關係，自己在帳戶上還留著一百五十萬。
當然，這筆錢暫且不能動用，但可以用來找銀行拆借！
看來傍晚的時候還要給塞斯科拉三人打電話問問，該如何操作。
李承拿起裝銅錢的牛皮紙信封，對祁燕點頭告別，「燕姐，還麻煩你幫我聯繫一下房東，問問他哪天有時間，見面聊聊。」
「拜託了！」
他出門了，卻留下一地眼球。
祁燕張張嘴，又是那位豪門家的孩子？千萬巨款買房，他似乎連眉頭都沒眨一下！