第619章京城置產
一進房間，趙帆立即把帶來的年輕人往李承那兒推推，「這是我大哥家的孩子，趙昱。趙昱，叫老叔。你在京城這幾天，讓他跟著，有什麼事，讓他跑跑腿。」
趙昱看著李承又看看趙帆，臉漲得通紅，這聲叔叔不好叫啊，兩人年齡差不多呢！
還是沒怎麼見世面，應該剛入社會沒多長時間，否則的話，這點小尷尬算什麼？
這種尷尬他在香江經常碰到，李承擺擺手，又與趙昱伸手握握，笑道，「別聽你叔的，咱各論各的。今後幾天，辛苦你了。」
「應該的。」能看得出來，趙昱鬆了口氣，那聲叔還是沒能喊出口。
還是面嫩啊，趙帆很是替侄子著急，卻又不好當李承面教訓他，只得替他掩飾一句，「小昱今年剛從財經學院畢業，進保商利沒幾天，家中老祖宗很喜歡他，以後阿承你得多帶帶。」
這句話透露一些信息。李承看了趙帆一眼，他隱隱點頭。
這麼說，趙帆和趙家老祖宗談過了？結果應該還不錯。
這就是李承之前和他商議的事——爭取趙家第三輩人中的話語權一事。
趙家老祖宗，自然是趙一河老先生，趙家的定海神針。趙老將看好的第四輩繼承人放在他身邊，既有讓他代為扶植培養的用意，同時也有肯定、幫襯趙帆的意思。
難怪他今天見到李承，有點「得意忘形」。
想通這一關節，李承笑著拍拍趙昱的肩膀，「第一次見面，這次要多謝你。」
「以後到香江，我給你介紹一些公子哥們認識，只是……和他們交往時，這些人身上的驕嬌二氣可別學，多積攢些人脈，以後你無論從商還是從政，都能用得上。」
趙帆對這位侄子介紹的很認真，李承自然也就不能用江湖的那套對他，說這話時自然帶出一絲長輩的味兒。
「謝謝李叔。」這次，趙昱終於突破拘束，儘管有些靦腆，他還是順著李承的口氣喊叔了。他早就從自家小叔那聽說過，眼前這位和香江的李家、郭家，關係極親密。
李承為兩人倒了杯茶，在他們對面坐下來，笑著問道，「趙哥，幫我找的小院子呢？我得趕緊趁這機會把手續辦了。」
「不知你怎麼想的，要那玩意？」作為從四合院長大的趙帆，提到這種低矮建築，實在無愛。
儘管李承一再解釋，這種典型的京派建築未來會越來越走俏，趁著不貴，可以投資兩套，可他依然不為所動，不過，他還是很盡朋友之義，幫李承找來三套四合院的資料。
趙昱從手提包中拿出一沓資料，放在李承面前。
「這是……不像設計圖啊？」最上面的一張A4紙，明顯是手繪速寫簡圖，李承問道。
「這是我找同學幫忙畫的圖示，不是很具體，但能看明白院子結構。」趙昱在旁邊微微頷首。
李承拿起來看了眼，有種斜四十五度俯瞰的意思，宅門、南房、影壁、垂花門、抄手遊廊、庭院、東西廂房、正房、東西耳房、後罩房，一家獨門獨院的三進四合院，圖例上顯示的清清楚楚。
這不得不感謝他的心細，李承對他點點頭，「費心了。」
這第一套院子，就讓李承有些著迷，拿著示例圖看了半晌，抬頭問道，「這院子哪兒？」
「新街口南街，護國寺后街，那一片胡同只有這家結構最完整。我推薦李叔您買這，為什麼呢？」
許是趙帆有意讓自家侄兒在李承面前表現，坐在一旁干喝茶，見趙昱在李承面前逐漸放開，還賣起關子來，臉上露出笑容。
李承果然應著他的話問道，「為什麼？」
趙昱手指在圖例上劃一圈，「老四合院最麻煩的是衛生間，李叔您買四合院，一定會改造的吧？」
等李承點頭後，他繼續說道，「護國寺一帶正在改建下水道系統，咱可以一併連衛生設施全部建齊囉。另外，工程改造的擾民問題，也不需要咱出面，政府有規定呢。改造後的垃圾，也好處理，給政府工程隊一點錢，他們一併給拉走。」
一口氣說出三條理由，李承已經有些心動，沒料到他在停頓之後，又說道：「最重要的是，這套四合院，暫且沒人住，沒有亂七八糟的搬遷問題。」
「這麼好的院子沒人住？不應該啊？」李承弄不明白，再度就著他的話發問。
「這地兒，解放前屬於……反動派的資產，」怕說出什麼禁忌，趙昱笑著用反動派代替。
「反動派逃走國外，他的這片宅子被收歸國有，現在屬於西城區政府，產權很清晰。六七十年代曾經確實住過一段時間人家，是西北礦業公司的駐京辦。」
「可後來呢……前些年搖滾不是很火麼？像什麼PUNK樂隊、新￥子、地下嬰兒、無聊軍隊這些地下樂隊，經常在花局胡同（即百花深處）搞活動，吵得西北礦業公司駐京辦搬到五礦大廈那。」
「這不，房子就徹底空下來，現在規劃為西城區老年活動中心，平日也沒啥老人去。」
「前些天，我叔讓我去西城尋摸四合院，我一哥們家就在西城，他給我介紹的這套院兒。他爹就是房管所的人，辦理這套院兒找我哥們，一找一個準，三五天就能搞定。」
「所以，我特別給您推薦這套四合院。」
還真是地道京城大院孩子，這個嘴皮子夠利索的，一口氣說出許多理由，不打重樣。
「我會慎重考慮你的建議。」李承朝他笑笑，將這套四合院的資料翻看一遍。
這套四合院整占地面積一千三百平米，標註售價，一平米三千八，總價四百九十七萬，外加契稅交易稅，差不多五百五十萬。
我去，兩畝地的院子，這價格，真心挺合適！
說實話，李承已經心動，可畢竟還有三套資料，怎麼也得看完決定。
第二套院子並非傳統四合院，而是大雜院。
很多人對四合院與大雜院沒概念，其實兩者還是有很大區別的。
四合院是套式建築，東西南北四面的房子圍在一起，形成一個方形，有門有廊四面有高牆圍攏，是統一的建築，這才是四合院。
大雜院更多的指許多相聚而居，你蓋一間房，我借你家一面牆蓋個相鄰的房子，他再借你家一角蓋房，形成的多棟燒火樓組成的混合院子，其建築並非統一規劃，隨意性很強。
從建築學來說，兩者是有嚴格區別的，但是，人們將多戶居住的四合院也稱之為大雜院，慢慢的，二者界限就變得模糊。
第二套的大雜院在東直門南小街，三棟屋，一面牆的結構，面積為八百平米，價格便宜，一百七十萬含契稅。嘖嘖，一平米才兩千塊！
李承同樣有些心動，東直門內，妥妥的二環！
東直門附近也在改造，這套宅院的產權在一家京城地產公司手上，搬遷工作已經完成，原住戶全部外遷到三環外八里莊。
趙昱表示，如果看中這套，他可以去找京城的地產公司，從他們手中買過來。
李承微笑著，未置可否。
第三套院子在錢糧胡同34號院。
趙昱再度主動介紹，「李叔，這套四合院其實也不錯，原主人那也是萬人敬仰的人物。」
「哦？」一句話勾起李承的好奇，「原主人誰啊？」
「您肯定知道，陳夢家先生的夫人，趙蘿蕤女士。」
是他家啊？李承一愣。這對夫婦太有名，尤其是陳夢家先生。
陳先生出生於牧師家庭，金陵人，教養學識非常好，新月詩派干將，著名的考古學家，明清家具收藏家。令人扼腕嘆息的是，他於1966年自縊，原因就不說了。
趙蘿蕤女士也不簡單，父親是中國最早的宗教教育家，神學家、東吳大學文學院院長、燕大宗教學院院長趙紫宸先生。她本人是燕大、京大教授，著名翻譯家，當代歐美文學研究的先驅之一，堪稱一代才女。
趙昱用「萬人敬仰」一詞，沒錯！
「趙老為什麼要賣這棟宅院？」李承拿著房屋的示意圖，問道。
「這套宅院是陳夢家先生，1957年用《殷墟卜辭綜述》的稿費八千元買了一處住房，一共有十八間間，是他和趙蘿蕤女士此後的住宅。」
「陳老去世後，趙蘿蕤女士睹物傷情，搬回京大宿舍居住，這房子一直空著。五年前，趙老有心週遊歐美，將這套房子賣給公家，現在產權在東城區政府手中。」
「您如果看中這套宅院，交易起來也很方便的。只是……畢竟陳老在這裡自縊，所以……」
無非是死過人的四合院麼，兆頭不太好，李承明白他的意思，擺擺手。
這套四合院面積同樣不小，差不多有一千五百平，U字形，沒有北房，只有一堵院牆立在那裡。單價一千六，含契稅在內，總價二百六十萬。
三取一？李承摸著下巴，有些拿不定主意。
第一套宅院最符合他對四合院的要求，第二套的地理位置，升值空間要比股票快，第三套陳夢家先生的故居，很有人文情懷……
還真是不好選擇。
趙帆對自家侄兒的表現很滿意，笑眯眯的嘬著茶水，插了一句，「想那麼多嘛意思？我要是有你這麼有錢，直接三棟全包圓，省的做選擇題上腦經。」
李承眨眨眼，這建議，可行！
五百五，一百七，二百六，總計九百八十萬不到一千萬，這筆投資不到十年會翻出百倍的利。
缺錢？不怕，眼目前不就有個「冤大頭」麼？
那件龍袍保養之後，趙帆所在的保商利，怎麼也要給個三五十萬的價位吧？
至於更大的冤大頭，已經來京城，正發愁怎麼從東瀛調貨過來置換自己手中的古物呢，如同李承同意用現金支付，他只怕更樂意吧！
富田雅孝，這次我京城置產，就靠你支援啦！
李承嘴角翹起，笑容蕩漾，衝著趙帆豎起大拇指，「趙哥的主意不錯，阿昱，辛苦你，這三套院子我都要了！」
「噗！」趙帆一口茶水噴出，連忙用袖子擋住，衣袖盡濕。我嘈！我就隨口一說，你還真的一氣買三套院子？你住得下麼？
趙昱也是一愣，一口氣買三套四合院，這該是多有愛啊！
趙昱看著李承又看看趙帆，臉漲得通紅，這聲叔叔不好叫啊，兩人年齡差不多呢！
還是沒怎麼見世面，應該剛入社會沒多長時間，否則的話，這點小尷尬算什麼？
這種尷尬他在香江經常碰到，李承擺擺手，又與趙昱伸手握握，笑道，「別聽你叔的，咱各論各的。今後幾天，辛苦你了。」
「應該的。」能看得出來，趙昱鬆了口氣，那聲叔還是沒能喊出口。
還是面嫩啊，趙帆很是替侄子著急，卻又不好當李承面教訓他，只得替他掩飾一句，「小昱今年剛從財經學院畢業，進保商利沒幾天，家中老祖宗很喜歡他，以後阿承你得多帶帶。」
這句話透露一些信息。李承看了趙帆一眼，他隱隱點頭。
這麼說，趙帆和趙家老祖宗談過了？結果應該還不錯。
這就是李承之前和他商議的事——爭取趙家第三輩人中的話語權一事。
趙家老祖宗，自然是趙一河老先生，趙家的定海神針。趙老將看好的第四輩繼承人放在他身邊，既有讓他代為扶植培養的用意，同時也有肯定、幫襯趙帆的意思。
難怪他今天見到李承，有點「得意忘形」。
想通這一關節，李承笑著拍拍趙昱的肩膀，「第一次見面，這次要多謝你。」
「以後到香江，我給你介紹一些公子哥們認識，只是……和他們交往時，這些人身上的驕嬌二氣可別學，多積攢些人脈，以後你無論從商還是從政，都能用得上。」
趙帆對這位侄子介紹的很認真，李承自然也就不能用江湖的那套對他，說這話時自然帶出一絲長輩的味兒。
「謝謝李叔。」這次，趙昱終於突破拘束，儘管有些靦腆，他還是順著李承的口氣喊叔了。他早就從自家小叔那聽說過，眼前這位和香江的李家、郭家，關係極親密。
李承為兩人倒了杯茶，在他們對面坐下來，笑著問道，「趙哥，幫我找的小院子呢？我得趕緊趁這機會把手續辦了。」
「不知你怎麼想的，要那玩意？」作為從四合院長大的趙帆，提到這種低矮建築，實在無愛。
儘管李承一再解釋，這種典型的京派建築未來會越來越走俏，趁著不貴，可以投資兩套，可他依然不為所動，不過，他還是很盡朋友之義，幫李承找來三套四合院的資料。
趙昱從手提包中拿出一沓資料，放在李承面前。
「這是……不像設計圖啊？」最上面的一張A4紙，明顯是手繪速寫簡圖，李承問道。
「這是我找同學幫忙畫的圖示，不是很具體，但能看明白院子結構。」趙昱在旁邊微微頷首。
李承拿起來看了眼，有種斜四十五度俯瞰的意思，宅門、南房、影壁、垂花門、抄手遊廊、庭院、東西廂房、正房、東西耳房、後罩房，一家獨門獨院的三進四合院，圖例上顯示的清清楚楚。
這不得不感謝他的心細，李承對他點點頭，「費心了。」
這第一套院子，就讓李承有些著迷，拿著示例圖看了半晌，抬頭問道，「這院子哪兒？」
「新街口南街，護國寺后街，那一片胡同只有這家結構最完整。我推薦李叔您買這，為什麼呢？」
許是趙帆有意讓自家侄兒在李承面前表現，坐在一旁干喝茶，見趙昱在李承面前逐漸放開，還賣起關子來，臉上露出笑容。
李承果然應著他的話問道，「為什麼？」
趙昱手指在圖例上劃一圈，「老四合院最麻煩的是衛生間，李叔您買四合院，一定會改造的吧？」
等李承點頭後，他繼續說道，「護國寺一帶正在改建下水道系統，咱可以一併連衛生設施全部建齊囉。另外，工程改造的擾民問題，也不需要咱出面，政府有規定呢。改造後的垃圾，也好處理，給政府工程隊一點錢，他們一併給拉走。」
一口氣說出三條理由，李承已經有些心動，沒料到他在停頓之後，又說道：「最重要的是，這套四合院，暫且沒人住，沒有亂七八糟的搬遷問題。」
「這麼好的院子沒人住？不應該啊？」李承弄不明白，再度就著他的話發問。
「這地兒，解放前屬於……反動派的資產，」怕說出什麼禁忌，趙昱笑著用反動派代替。
「反動派逃走國外，他的這片宅子被收歸國有，現在屬於西城區政府，產權很清晰。六七十年代曾經確實住過一段時間人家，是西北礦業公司的駐京辦。」
「可後來呢……前些年搖滾不是很火麼？像什麼PUNK樂隊、新￥子、地下嬰兒、無聊軍隊這些地下樂隊，經常在花局胡同（即百花深處）搞活動，吵得西北礦業公司駐京辦搬到五礦大廈那。」
「這不，房子就徹底空下來，現在規劃為西城區老年活動中心，平日也沒啥老人去。」
「前些天，我叔讓我去西城尋摸四合院，我一哥們家就在西城，他給我介紹的這套院兒。他爹就是房管所的人，辦理這套院兒找我哥們，一找一個準，三五天就能搞定。」
「所以，我特別給您推薦這套四合院。」
還真是地道京城大院孩子，這個嘴皮子夠利索的，一口氣說出許多理由，不打重樣。
「我會慎重考慮你的建議。」李承朝他笑笑，將這套四合院的資料翻看一遍。
這套四合院整占地面積一千三百平米，標註售價，一平米三千八，總價四百九十七萬，外加契稅交易稅，差不多五百五十萬。
我去，兩畝地的院子，這價格，真心挺合適！
說實話，李承已經心動，可畢竟還有三套資料，怎麼也得看完決定。
第二套院子並非傳統四合院，而是大雜院。
很多人對四合院與大雜院沒概念，其實兩者還是有很大區別的。
四合院是套式建築，東西南北四面的房子圍在一起，形成一個方形，有門有廊四面有高牆圍攏，是統一的建築，這才是四合院。
大雜院更多的指許多相聚而居，你蓋一間房，我借你家一面牆蓋個相鄰的房子，他再借你家一角蓋房，形成的多棟燒火樓組成的混合院子，其建築並非統一規劃，隨意性很強。
從建築學來說，兩者是有嚴格區別的，但是，人們將多戶居住的四合院也稱之為大雜院，慢慢的，二者界限就變得模糊。
第二套的大雜院在東直門南小街，三棟屋，一面牆的結構，面積為八百平米，價格便宜，一百七十萬含契稅。嘖嘖，一平米才兩千塊！
李承同樣有些心動，東直門內，妥妥的二環！
東直門附近也在改造，這套宅院的產權在一家京城地產公司手上，搬遷工作已經完成，原住戶全部外遷到三環外八里莊。
趙昱表示，如果看中這套，他可以去找京城的地產公司，從他們手中買過來。
李承微笑著，未置可否。
第三套院子在錢糧胡同34號院。
趙昱再度主動介紹，「李叔，這套四合院其實也不錯，原主人那也是萬人敬仰的人物。」
「哦？」一句話勾起李承的好奇，「原主人誰啊？」
「您肯定知道，陳夢家先生的夫人，趙蘿蕤女士。」
是他家啊？李承一愣。這對夫婦太有名，尤其是陳夢家先生。
陳先生出生於牧師家庭，金陵人，教養學識非常好，新月詩派干將，著名的考古學家，明清家具收藏家。令人扼腕嘆息的是，他於1966年自縊，原因就不說了。
趙蘿蕤女士也不簡單，父親是中國最早的宗教教育家，神學家、東吳大學文學院院長、燕大宗教學院院長趙紫宸先生。她本人是燕大、京大教授，著名翻譯家，當代歐美文學研究的先驅之一，堪稱一代才女。
趙昱用「萬人敬仰」一詞，沒錯！
「趙老為什麼要賣這棟宅院？」李承拿著房屋的示意圖，問道。
「這套宅院是陳夢家先生，1957年用《殷墟卜辭綜述》的稿費八千元買了一處住房，一共有十八間間，是他和趙蘿蕤女士此後的住宅。」
「陳老去世後，趙蘿蕤女士睹物傷情，搬回京大宿舍居住，這房子一直空著。五年前，趙老有心週遊歐美，將這套房子賣給公家，現在產權在東城區政府手中。」
「您如果看中這套宅院，交易起來也很方便的。只是……畢竟陳老在這裡自縊，所以……」
無非是死過人的四合院麼，兆頭不太好，李承明白他的意思，擺擺手。
這套四合院面積同樣不小，差不多有一千五百平，U字形，沒有北房，只有一堵院牆立在那裡。單價一千六，含契稅在內，總價二百六十萬。
三取一？李承摸著下巴，有些拿不定主意。
第一套宅院最符合他對四合院的要求，第二套的地理位置，升值空間要比股票快，第三套陳夢家先生的故居，很有人文情懷……
還真是不好選擇。
趙帆對自家侄兒的表現很滿意，笑眯眯的嘬著茶水，插了一句，「想那麼多嘛意思？我要是有你這麼有錢，直接三棟全包圓，省的做選擇題上腦經。」
李承眨眨眼，這建議，可行！
五百五，一百七，二百六，總計九百八十萬不到一千萬，這筆投資不到十年會翻出百倍的利。
缺錢？不怕，眼目前不就有個「冤大頭」麼？
那件龍袍保養之後，趙帆所在的保商利，怎麼也要給個三五十萬的價位吧？
至於更大的冤大頭，已經來京城，正發愁怎麼從東瀛調貨過來置換自己手中的古物呢，如同李承同意用現金支付，他只怕更樂意吧！
富田雅孝，這次我京城置產，就靠你支援啦！
李承嘴角翹起，笑容蕩漾，衝著趙帆豎起大拇指，「趙哥的主意不錯，阿昱，辛苦你，這三套院子我都要了！」
「噗！」趙帆一口茶水噴出，連忙用袖子擋住，衣袖盡濕。我嘈！我就隨口一說，你還真的一氣買三套院子？你住得下麼？
趙昱也是一愣，一口氣買三套四合院，這該是多有愛啊！