第888章商鋪選擇（修）
油畫換商鋪，確實雙贏。
兩幅油畫，李承三人抄底賈斯汀男爵家族，大約花了四百萬英鎊，而卡多根地產一套價值千萬英鎊的商鋪地產，成本可能也就三四百萬英鎊，成本等值。
卡多根伯爵是貴族，他想要更多的有價值藝術品來夯實家族底蘊，而李承這邊，則需要黃金旺鋪作為新公司總部辦公地，誰也不占誰的便宜，附加等值。
油畫會升值，地產同樣也會升值，誰的升值潛力更大，那就是眼力勁的問題。
所以，在卡多根試了兩次想要壓壓價格，見李承守得很緊，也就沒再多糾纏，示意那位女助理，給李承留下聯繫方式，明天上午，雙方再展開詳細談判。
緊接著，由德奧菲沙龍出具交易意向書，雙方簽訂意向協議。
過程很快，交易並不複雜，協議內容，大意是李承等三人，用這兩幅油畫，換取購置富勒姆和切爾區商鋪的機會，以及一千萬的抵值——不同的商鋪價值不一樣，多退少補。
等洛克和拉夫特回到沙龍現場，下半場的藝術演講已經進行到一半，一位名叫做克里斯·哥倫布的藝術品鑑賞家，在講述他對全球藝術品市場的發展趨勢看法。
他還是有些貨的，講述的主題是「網際網路時代的審美改變及當代藝術的收藏趨勢」。
比較深入的剖析，網際網路時代年輕人的行為習慣和思想的改變，以及因此而產生的可能對當代藝術的衝擊，他認為，新思潮下的當代藝術收藏，是趨前性、頭部化，收藏種類越來越多樣性。
因而，藝術品投資也需要隨之變化——追隨當代藝術的頭部變化，會有很大獲利。
這個觀點是正確的，唯一的缺憾是，他對當代藝術的頭部，描述的不是很精準。
李承有種直覺，眼前這位克里斯·哥倫布，有很大可能是老安東尼專程請來為包裝他的新當代藝術的鼓手——這次沙龍上，老安東尼推出的包括海登在內的三位藝術家，全部是年輕人。
為了等兩人回來，李承和查維茲坐在最後排，倒也方便洛克與拉夫特尋找。
倆人坐在李承旁邊的空椅子上，拉夫特輕聲問道，「卡多根伯爵，還沒聯繫我們？」
李承壓壓手，示意倆人小聲點，又將手中捲成筒的協議，遞給他們。
兩人腦袋湊在一起，翻開一看，洛克還是忍不住驚訝地發出聲來，「哦，意向書都簽了？」
繼而又尷尬地掩上嘴唇，低頭看起協議內容。
克里斯·哥倫布的演講很快結束，獲得一片掌聲，不少人湧上前和他交換名片。休息五分鐘後，將是查維茲上台演講，他的主題是「二手市場中的精品收藏與投資」。
李承伸手拍拍他的肩膀，笑道，「跑到這裡推銷羅傑特連鎖店的投資和加盟？你的算盤打得不錯啊。」
「被你看破了？哈哈，以羅傑特二手店的盈利水平，又未必不是給投資商一個發財的機會呢？」查維茲哈哈一笑，語氣頗為自信。
李承眯眼一笑，目光從他身上，再轉到洛克身上。
來英倫之後，李承是有所感覺的，羅傑特二手店似乎即將進行一次重大的戰略調整。它與三人組合作，應該是帕爾馬家族擴張事業版圖中非常重要的一環。
當然，這個選擇最初未必就是三人組公司，或者說不只三人組公司一個，只是，自己在李家坡適逢其會，遇到洛克，為雙方合作提供契機。
帕爾馬家族，極有可能藉助這次合作，突破「衣物、箱包」的經營傳統，全面進軍二手行當，正式涉足歐陸列國的二手經營市場。
因而，這次合作對於羅傑特二手店的重要性，並不亞於三人組公司。
當然，這都是李承的猜測。
查維茲在這種場合做類似於「投資二手市場前景分析」的主題演講，也證明了他的猜測。
送走查維茲上前台做準備，李承並沒有告訴拉夫特有關對羅傑特公司的猜想，反而笑眯眯問起他和洛克走一圈富勒姆區和切爾西區的感官。
「如果從高端商業指數來判斷，這一帶的皇家碼頭、騎士橋、邦德大街、老斯隆街，都很合適，如果考慮人流量和交通環境，富咸大道、皇家碼頭，則是首選，前者是主幹道，後者是地下鐵換乘中心點；如果從周邊社區密集度來判斷，老斯隆街、皇家碼頭兩個地方的高端社區明顯密集。」
考察店鋪，拉夫特要比李承更有經驗，雖然只是開車轉一圈，蜻蜓點水般的一瞥而過，可落在他的眼中，遠遠不是那麼簡單。這番分析，很有條例。
李承很快從他的分析中找到一個關鍵詞，抬頭看了看對方，「這麼說，皇家碼頭是你認為最合適的點？」
「毫無疑問。」拉夫特聳聳肩，很快又補充道，「只是，皇家碼頭一帶的房價可不便宜。」
他轉頭問洛克，「均價多少來著？」
「皇家碼頭換成中心周邊五百米的商業店鋪價位，大約四千英鎊每平方英尺，往河灘方向要便宜點，大約在兩千五到四千英鎊每平方英尺之間。倫敦的地價，也就上帝能買得起。」洛克說話的語氣，帶著憤懣的調侃。
確實如此！李承也在嘬牙花。
十平方英尺才不到一平方米，就要四萬英鎊，也就是說，那兩幅畫抵押出來的一千萬英鎊，差不多隻夠買一套兩百多平米的商鋪。
這價位，比紐約曼哈頓還瘋狂。
難怪卡多根家族靠著九十英畝商鋪地皮，就能躋身全英富豪榜前五。
見李承有些猶豫，洛克在旁邊建議，「其實，我們二手店用不上這麼高級別的黃金地段。我覺得，富咸大道和老斯隆街，也不錯的。這兩條街的房價，沒那麼離譜，一千萬英鎊能買一棟五六千英尺的臨街獨棟小樓，上面辦公，下面店鋪。」
李承沒去現場看過，也拿不定主意，他從兜中翻出卡多根助理的名片，遞給洛克，「明天上午聯繫這位艾瑪小姐，給我們提供一份可選擇資料，再說吧。」
卡多根伯爵的助理，名叫艾瑪·埃莉諾，她會負責接下來的合作對接。
兩幅油畫，李承三人抄底賈斯汀男爵家族，大約花了四百萬英鎊，而卡多根地產一套價值千萬英鎊的商鋪地產，成本可能也就三四百萬英鎊，成本等值。
卡多根伯爵是貴族，他想要更多的有價值藝術品來夯實家族底蘊，而李承這邊，則需要黃金旺鋪作為新公司總部辦公地，誰也不占誰的便宜，附加等值。
油畫會升值，地產同樣也會升值，誰的升值潛力更大，那就是眼力勁的問題。
所以，在卡多根試了兩次想要壓壓價格，見李承守得很緊，也就沒再多糾纏，示意那位女助理，給李承留下聯繫方式，明天上午，雙方再展開詳細談判。
緊接著，由德奧菲沙龍出具交易意向書，雙方簽訂意向協議。
過程很快，交易並不複雜，協議內容，大意是李承等三人，用這兩幅油畫，換取購置富勒姆和切爾區商鋪的機會，以及一千萬的抵值——不同的商鋪價值不一樣，多退少補。
等洛克和拉夫特回到沙龍現場，下半場的藝術演講已經進行到一半，一位名叫做克里斯·哥倫布的藝術品鑑賞家，在講述他對全球藝術品市場的發展趨勢看法。
他還是有些貨的，講述的主題是「網際網路時代的審美改變及當代藝術的收藏趨勢」。
比較深入的剖析，網際網路時代年輕人的行為習慣和思想的改變，以及因此而產生的可能對當代藝術的衝擊，他認為，新思潮下的當代藝術收藏，是趨前性、頭部化，收藏種類越來越多樣性。
因而，藝術品投資也需要隨之變化——追隨當代藝術的頭部變化，會有很大獲利。
這個觀點是正確的，唯一的缺憾是，他對當代藝術的頭部，描述的不是很精準。
李承有種直覺，眼前這位克里斯·哥倫布，有很大可能是老安東尼專程請來為包裝他的新當代藝術的鼓手——這次沙龍上，老安東尼推出的包括海登在內的三位藝術家，全部是年輕人。
為了等兩人回來，李承和查維茲坐在最後排，倒也方便洛克與拉夫特尋找。
倆人坐在李承旁邊的空椅子上，拉夫特輕聲問道，「卡多根伯爵，還沒聯繫我們？」
李承壓壓手，示意倆人小聲點，又將手中捲成筒的協議，遞給他們。
兩人腦袋湊在一起，翻開一看，洛克還是忍不住驚訝地發出聲來，「哦，意向書都簽了？」
繼而又尷尬地掩上嘴唇，低頭看起協議內容。
克里斯·哥倫布的演講很快結束，獲得一片掌聲，不少人湧上前和他交換名片。休息五分鐘後，將是查維茲上台演講，他的主題是「二手市場中的精品收藏與投資」。
李承伸手拍拍他的肩膀，笑道，「跑到這裡推銷羅傑特連鎖店的投資和加盟？你的算盤打得不錯啊。」
「被你看破了？哈哈，以羅傑特二手店的盈利水平，又未必不是給投資商一個發財的機會呢？」查維茲哈哈一笑，語氣頗為自信。
李承眯眼一笑，目光從他身上，再轉到洛克身上。
來英倫之後，李承是有所感覺的，羅傑特二手店似乎即將進行一次重大的戰略調整。它與三人組合作，應該是帕爾馬家族擴張事業版圖中非常重要的一環。
當然，這個選擇最初未必就是三人組公司，或者說不只三人組公司一個，只是，自己在李家坡適逢其會，遇到洛克，為雙方合作提供契機。
帕爾馬家族，極有可能藉助這次合作，突破「衣物、箱包」的經營傳統，全面進軍二手行當，正式涉足歐陸列國的二手經營市場。
因而，這次合作對於羅傑特二手店的重要性，並不亞於三人組公司。
當然，這都是李承的猜測。
查維茲在這種場合做類似於「投資二手市場前景分析」的主題演講，也證明了他的猜測。
送走查維茲上前台做準備，李承並沒有告訴拉夫特有關對羅傑特公司的猜想，反而笑眯眯問起他和洛克走一圈富勒姆區和切爾西區的感官。
「如果從高端商業指數來判斷，這一帶的皇家碼頭、騎士橋、邦德大街、老斯隆街，都很合適，如果考慮人流量和交通環境，富咸大道、皇家碼頭，則是首選，前者是主幹道，後者是地下鐵換乘中心點；如果從周邊社區密集度來判斷，老斯隆街、皇家碼頭兩個地方的高端社區明顯密集。」
考察店鋪，拉夫特要比李承更有經驗，雖然只是開車轉一圈，蜻蜓點水般的一瞥而過，可落在他的眼中，遠遠不是那麼簡單。這番分析，很有條例。
李承很快從他的分析中找到一個關鍵詞，抬頭看了看對方，「這麼說，皇家碼頭是你認為最合適的點？」
「毫無疑問。」拉夫特聳聳肩，很快又補充道，「只是，皇家碼頭一帶的房價可不便宜。」
他轉頭問洛克，「均價多少來著？」
「皇家碼頭換成中心周邊五百米的商業店鋪價位，大約四千英鎊每平方英尺，往河灘方向要便宜點，大約在兩千五到四千英鎊每平方英尺之間。倫敦的地價，也就上帝能買得起。」洛克說話的語氣，帶著憤懣的調侃。
確實如此！李承也在嘬牙花。
十平方英尺才不到一平方米，就要四萬英鎊，也就是說，那兩幅畫抵押出來的一千萬英鎊，差不多隻夠買一套兩百多平米的商鋪。
這價位，比紐約曼哈頓還瘋狂。
難怪卡多根家族靠著九十英畝商鋪地皮，就能躋身全英富豪榜前五。
見李承有些猶豫，洛克在旁邊建議，「其實，我們二手店用不上這麼高級別的黃金地段。我覺得，富咸大道和老斯隆街，也不錯的。這兩條街的房價，沒那麼離譜，一千萬英鎊能買一棟五六千英尺的臨街獨棟小樓，上面辦公，下面店鋪。」
李承沒去現場看過，也拿不定主意，他從兜中翻出卡多根助理的名片，遞給洛克，「明天上午聯繫這位艾瑪小姐，給我們提供一份可選擇資料，再說吧。」
卡多根伯爵的助理，名叫艾瑪·埃莉諾，她會負責接下來的合作對接。