254、左不凡的無恥
作為一個店長，你首先要確定以及作為店長應該做一些什麼的。
如今合家歡的店長，需要做的就是為分店爭取代理樓盤，然後引導店裡面的銷售殺單成交。
劉鑫如今作為店長，他的月薪是兩萬八，這在普通人看來是非常多的了。
除此以外，劉鑫的收入是和店裡面的成交佣金掛鉤的。
一般來說，佣金成交，公司會扣掉一半作為公司抽成。
沒辦法，畢竟這是公司打臉的平台。這一半的佣金，會有三到五個點的返點給開發商那邊的樓盤負責人，剩下的還有百分之四十五左右。
這一部分錢，就是各位老總店長，和公司所得了。
劉鑫如今這個店長，所得到的抽成是分店成交金額的百分之四的樣子。
如果分店佣金成交一百萬，他能拿到四萬塊，這就是他除工資以外的額外分成獎勵。
如今整個天海的中介，差不多店長都是這樣拿分成的。當然了，作為店長還有一些別的收入。
比如說，網絡埠回扣，公司半年獎，月銷售冠軍之類的，都會有獎金的。
上個月，因為劉鑫的緣故，老王一個月就能拿到幾十萬的收入。
這也就是為什麼，店長非常注重分店的佣金了。和他們的收入掛鉤，不重視不行啊！
而作為店長，你需要為分店爭取代理樓盤。你要知道，並不是所有分店的代理樓盤都是一樣的。
有些樓盤有些分店可以代理，但是有些分店又不能代理。如今，劉鑫就在爭取樓盤代理。
二手房市場，現如今急不來，所以只能在新房上面做文章的。
「左總，多的不說，分十個樓盤給我，我需要很多樓盤的。
客戶所需要的地方很多都不一樣，沒有樓盤給我們分店我也沒辦法的。
總不能，你讓我一個店長去聯繫開發商樓盤負責人吧？這不現實，人家也不會和我談的。」
左不凡也知道，這件事今天必須要答應。樓盤是根本，沒有樓盤給你代理，再多的客戶再怎麼厲害的專業都沒用的。
只不過，給哪兒，給那些，這都是一些問題。
「這樣吧，待會兒我發一份資料過去，你自己選擇最多十五個樓盤作為代理。
到時候，我會安排公司這邊將權限開放給你們分店的。記住了，最多十五個，而且給了這十五個樓盤以後，很長一段時間我不會分配給你們了。
蛋糕雖然在增大，但是吃蛋糕的人太多了，我也不能太過偏向你們分店的。」
十五個樓盤，對方這麼大方，可是劉鑫卻一點高興不起來。因為，劉鑫知道，對方這麼好說話，這麼大方，那麼給的東西肯定不怎麼樣。
要麼就是不好賣的，要麼就是不好打交道的。反正，劉鑫沒有絲毫的開心，反而內心在擔憂。
「行吧，只希望左總你不要太坑我了，給我一些根本沒辦法成交的樓盤。」
左不凡臉色僵硬了一下，隨後哪怕隔著電話他都有點尷尬。因為這事兒，還真的被劉鑫說中了。
因為他真的這麼打算的，給一批不好賣的給劉鑫他們。沒辦法，他是一個區域老總，他不能偏心的。
偏心了的話，那麼就是攤子大了，隊伍會不好帶的。
作為一個區域老總，他需要的是通盤考慮的。只不過沒想到的是，會被劉鑫一句話點破了。
劉鑫也是故意的，他想掙扎一下，直接點破看看對方會不會臉皮薄不好意思真的這麼做。
可惜，劉鑫明顯誤會了左不凡，對方就是這麼的臉皮厚這麼的不要臉。
要臉幹嘛？
混職場的，你沒有點城牆拐彎的臉皮，你混的下去嗎？
這不，當十分鐘以後，劉鑫收到資料的時候，都有一種想要罵人的感覺。
大爺的，全他麼的是一些不好賣的樓盤。有的樓盤，口碑都他麼的爛了，只要稍微關心的，都不會選擇這個樓盤的。
所以，劉鑫一臉的無語。
「瑪德，到底低估了這龜兒子的臉皮了，還真的做得出來啊？
這都是些什麼他麼的鬼樓盤啊？這是要我在矮子裡面拔高個兒嗎？
可是，大爺的一群侏儒裡面，再怎麼選擇也是這個吊樣吧？」
拿著這份樓盤資料，劉鑫直接苦笑了起來。這讓他如今怎麼選擇呢？
「咦，試試投資技能看看行不行？」
這時候，劉鑫才想起自己這個月新得到的技能投資，似乎這個技能非常強大的。
摸著下巴，劉鑫也不遲疑了，直接對著第一個樓盤打開了投資技能。
樓盤：麗陽小區。
如今樓盤均價一萬二千五，三年後樓盤漲幅能夠達到百分之十五。
建議：這裡簡直就是垃圾，還是放棄吧，投資這裡腦子有問題。
我去，老金新給的這個技能，它還有點皮哈？
竟然還有吐槽功能，要不要這麼誇張？
「我說老金，你老實出來說句話，這投資技能是不是你自己假扮的？
出來說句話，不然你是個龜兒子。」
呵呵噠，老子金手指也是有排面的，你劉三金說讓我出來我就出來那多沒面子的？
不可能的，死了這條心吧，你就是自殺威脅都沒用。確實沒用，根本不帶搭理的。
劉鑫已經習慣了，真的他真的習慣了這個金手指了。
實在是……好吧，太高冷了！
「按照老金的技能準確性，看來這個樓盤真的不怎麼樣啊！」
摸著下巴，劉鑫直接將這個樓盤打了一個叉。沒辦法，劉鑫他們如今需要一炮而火打出名氣才行。
既然這個金手指有用，那麼劉鑫在這一瞬間內心已經有了一個計劃了。
沒有什麼讓所有購買者賺到錢更加能夠打開口碑市場的了，因為利益總是能夠讓醜陋的你變得無比的高光。
你可以想像一下，如果劉鑫能夠讓一群客戶在短時間內賺到錢，樓盤價格突然暴漲的話，那麼醉月街道分店就要賺錢了。
可惜的是，欣欣樓盤如今已經暫停售樓了。如果這個樓盤還在開盤的話，劉鑫那是一定會想辦法弄到這個樓盤的代理的。
信不信，到時候劉鑫會成為無數人的寵兒的。如今，洪大力他們這群大玩家，已經在開始發力了。
前幾天開始，網上很多軟文GG出現了。而且，各種新聞各種曝光也跟著出現了。
劉鑫知道，欣欣樓盤要成為一段時間的焦點了。而過段時間，這個樓盤重新開盤的價格，將會有一個大幅度的增長的。
不說多的，漲個三千到五千應該很有可能。
這事兒，劉鑫還給丁元英他們說過，本意是告訴他們有大玩家進場，可以小賺一把的，結果樓盤停售了。
這說明什麼大家都知道了，一些炒房的，這幾天打了雞血一個鳥樣！
如今合家歡的店長，需要做的就是為分店爭取代理樓盤，然後引導店裡面的銷售殺單成交。
劉鑫如今作為店長，他的月薪是兩萬八，這在普通人看來是非常多的了。
除此以外，劉鑫的收入是和店裡面的成交佣金掛鉤的。
一般來說，佣金成交，公司會扣掉一半作為公司抽成。
沒辦法，畢竟這是公司打臉的平台。這一半的佣金，會有三到五個點的返點給開發商那邊的樓盤負責人，剩下的還有百分之四十五左右。
這一部分錢，就是各位老總店長，和公司所得了。
劉鑫如今這個店長，所得到的抽成是分店成交金額的百分之四的樣子。
如果分店佣金成交一百萬，他能拿到四萬塊，這就是他除工資以外的額外分成獎勵。
如今整個天海的中介，差不多店長都是這樣拿分成的。當然了，作為店長還有一些別的收入。
比如說，網絡埠回扣，公司半年獎，月銷售冠軍之類的，都會有獎金的。
上個月，因為劉鑫的緣故，老王一個月就能拿到幾十萬的收入。
這也就是為什麼，店長非常注重分店的佣金了。和他們的收入掛鉤，不重視不行啊！
而作為店長，你需要為分店爭取代理樓盤。你要知道，並不是所有分店的代理樓盤都是一樣的。
有些樓盤有些分店可以代理，但是有些分店又不能代理。如今，劉鑫就在爭取樓盤代理。
二手房市場，現如今急不來，所以只能在新房上面做文章的。
「左總，多的不說，分十個樓盤給我，我需要很多樓盤的。
客戶所需要的地方很多都不一樣，沒有樓盤給我們分店我也沒辦法的。
總不能，你讓我一個店長去聯繫開發商樓盤負責人吧？這不現實，人家也不會和我談的。」
左不凡也知道，這件事今天必須要答應。樓盤是根本，沒有樓盤給你代理，再多的客戶再怎麼厲害的專業都沒用的。
只不過，給哪兒，給那些，這都是一些問題。
「這樣吧，待會兒我發一份資料過去，你自己選擇最多十五個樓盤作為代理。
到時候，我會安排公司這邊將權限開放給你們分店的。記住了，最多十五個，而且給了這十五個樓盤以後，很長一段時間我不會分配給你們了。
蛋糕雖然在增大，但是吃蛋糕的人太多了，我也不能太過偏向你們分店的。」
十五個樓盤，對方這麼大方，可是劉鑫卻一點高興不起來。因為，劉鑫知道，對方這麼好說話，這麼大方，那麼給的東西肯定不怎麼樣。
要麼就是不好賣的，要麼就是不好打交道的。反正，劉鑫沒有絲毫的開心，反而內心在擔憂。
「行吧，只希望左總你不要太坑我了，給我一些根本沒辦法成交的樓盤。」
左不凡臉色僵硬了一下，隨後哪怕隔著電話他都有點尷尬。因為這事兒，還真的被劉鑫說中了。
因為他真的這麼打算的，給一批不好賣的給劉鑫他們。沒辦法，他是一個區域老總，他不能偏心的。
偏心了的話，那麼就是攤子大了，隊伍會不好帶的。
作為一個區域老總，他需要的是通盤考慮的。只不過沒想到的是，會被劉鑫一句話點破了。
劉鑫也是故意的，他想掙扎一下，直接點破看看對方會不會臉皮薄不好意思真的這麼做。
可惜，劉鑫明顯誤會了左不凡，對方就是這麼的臉皮厚這麼的不要臉。
要臉幹嘛？
混職場的，你沒有點城牆拐彎的臉皮，你混的下去嗎？
這不，當十分鐘以後，劉鑫收到資料的時候，都有一種想要罵人的感覺。
大爺的，全他麼的是一些不好賣的樓盤。有的樓盤，口碑都他麼的爛了，只要稍微關心的，都不會選擇這個樓盤的。
所以，劉鑫一臉的無語。
「瑪德，到底低估了這龜兒子的臉皮了，還真的做得出來啊？
這都是些什麼他麼的鬼樓盤啊？這是要我在矮子裡面拔高個兒嗎？
可是，大爺的一群侏儒裡面，再怎麼選擇也是這個吊樣吧？」
拿著這份樓盤資料，劉鑫直接苦笑了起來。這讓他如今怎麼選擇呢？
「咦，試試投資技能看看行不行？」
這時候，劉鑫才想起自己這個月新得到的技能投資，似乎這個技能非常強大的。
摸著下巴，劉鑫也不遲疑了，直接對著第一個樓盤打開了投資技能。
樓盤：麗陽小區。
如今樓盤均價一萬二千五，三年後樓盤漲幅能夠達到百分之十五。
建議：這裡簡直就是垃圾，還是放棄吧，投資這裡腦子有問題。
我去，老金新給的這個技能，它還有點皮哈？
竟然還有吐槽功能，要不要這麼誇張？
「我說老金，你老實出來說句話，這投資技能是不是你自己假扮的？
出來說句話，不然你是個龜兒子。」
呵呵噠，老子金手指也是有排面的，你劉三金說讓我出來我就出來那多沒面子的？
不可能的，死了這條心吧，你就是自殺威脅都沒用。確實沒用，根本不帶搭理的。
劉鑫已經習慣了，真的他真的習慣了這個金手指了。
實在是……好吧，太高冷了！
「按照老金的技能準確性，看來這個樓盤真的不怎麼樣啊！」
摸著下巴，劉鑫直接將這個樓盤打了一個叉。沒辦法，劉鑫他們如今需要一炮而火打出名氣才行。
既然這個金手指有用，那麼劉鑫在這一瞬間內心已經有了一個計劃了。
沒有什麼讓所有購買者賺到錢更加能夠打開口碑市場的了，因為利益總是能夠讓醜陋的你變得無比的高光。
你可以想像一下，如果劉鑫能夠讓一群客戶在短時間內賺到錢，樓盤價格突然暴漲的話，那麼醉月街道分店就要賺錢了。
可惜的是，欣欣樓盤如今已經暫停售樓了。如果這個樓盤還在開盤的話，劉鑫那是一定會想辦法弄到這個樓盤的代理的。
信不信，到時候劉鑫會成為無數人的寵兒的。如今，洪大力他們這群大玩家，已經在開始發力了。
前幾天開始，網上很多軟文GG出現了。而且，各種新聞各種曝光也跟著出現了。
劉鑫知道，欣欣樓盤要成為一段時間的焦點了。而過段時間，這個樓盤重新開盤的價格，將會有一個大幅度的增長的。
不說多的，漲個三千到五千應該很有可能。
這事兒，劉鑫還給丁元英他們說過，本意是告訴他們有大玩家進場，可以小賺一把的，結果樓盤停售了。
這說明什麼大家都知道了，一些炒房的，這幾天打了雞血一個鳥樣！