第一千二百五十章 跟猶太人一樣
維多利亞港地處香江島（中環、灣仔）與九龍半島（尖沙咀）之間，因迷人海景和夜景為人所知，也是外地遊客來香江必到的景點之一，入夜後萬家燈火，相互輝映，維港夜景因而與函館、那不勒斯並列「世界三大夜景」。
在陸地上看維港和在海上欣賞維港夜景完全是兩種不同的體驗，其實一年中的很多時候維多利亞港的天氣算不上好，背山臨海水汽特別重，總是霧朦朧雨朦朧的，多了幾分詩情畫意，卻難以一窺維港全貌。
今天運氣不錯，白天就是晴空萬里，到了晚上涼風習習，海面風平浪靜，香江島與九龍半島的燈火秀此起彼伏，載著遊客的遊輪從旁邊駛過，現在的維港，浪漫而嫵媚動人。
楊橙從背後擁著佳人，下巴搭在肩膀上，徜徉著醉人的海風悠然道，「這好像是我長大後第一次從海上看維港~」
劉一妃早就摘下了禮帽和墨鏡，白皙的皮膚倒映著維港燈火，頗有種天仙下凡偏要食那人間煙火的意境，「我也是第一次，真美~」
背後緊實的胸膛給了她濃濃的安全感，兩條有力的臂膀如半島環抱著港灣，將她摟在懷中，溫暖而舒適，讓人難以割捨，可惜，劉一妃心知這種感覺和眼前的維港夜景一樣，不可多得。
艙內休息區，小超人正和朋友們玩著酒桌遊戲，楊橙懶得參與進去，這才帶著劉一妃來到艙外，站在前甲板上享受二人世界。
「這不會是最後一句~」楊橙突如其來的一句話撩撥心弦，劉一妃不敢回應，泡沫再美還不是一戳就破。
「剛剛媽媽回信息，還是想讓我晚上回酒店，說有事商量，明天再陪你好不好？」趁著氛圍良好，劉一妃有些難以啟齒的說道。
剛剛還信誓旦旦的保證，結果沒多會兒就出爾反爾。
誰想到楊橙沒有任何不滿，很乾脆的答應了下來，「嗯~等會兒上岸我就送你回去~」
體貼談不上，主要是楊橙也接到了福伯的信息，要他早點回去，外公等著說事情。
劉一妃詫異的看了楊橙一眼，意思不言而喻，「這麼好說話？」
楊橙嘚瑟的回了個眼神，「那是，以為我這麼不講道理嗎？」
不管如何，似乎是感受到楊橙的用心良苦，接下來的時間劉一妃做到了一個『女朋友』該進的義務，充分的展現了女性的溫柔，讓楊橙感受到二壘的美好，才意猶未盡的下了船，送她回酒店。
。。。
太平山頂莊園，劉慕謙跟福伯兩人聊著天看著新聞，等待楊橙回來。
「外公，什麼事非得今天說，耽誤您正常作息時間。」
楊橙一路緊趕慢趕，好不容易趕在11點前回到家，沒想到外公還真沒睡。
「沒事，偶爾一次不礙得~」
楊橙不信，看向福伯，期待他能給個解釋。
福伯微笑道，「下午你不在，醫生又來給老爺檢查身體，結果很不錯，而且今天老爺的精神狀態很好，你不用擔心。」
楊橙暗自後悔，按理說他應該跟醫生當面談的。
「好吧，那您老快說事吧，說完趕緊去睡覺~」
感受到外孫的關切之情，劉慕謙笑的眼鏡都看不到了，「其實也沒什麼，就想問問你跟小超人的見面情況，他是不是跟你說香江電訊的事了？」
楊橙心中一緊，「是，怎麼了？難道香江電訊有貓膩？」
「那倒沒有，這麼說你確定收購了？」
楊橙遲疑著點點頭，「我覺得機會不錯，這種壟斷性質的企業，又身處香江市場，有這個機會入手沒道理放棄。」
劉慕謙笑了笑，「沒錯，你別緊張，我之所以問你，是因為小超人之前也找過我，希望我能接手，但我再三考慮後還是沒有同意。」
楊橙不解，「為什麼？擔心被人猜忌？」
「當然不是，我一把年紀的人了，還會怕這個？我只是對這種意義大於利益的投資不感興趣罷了。
你拿下來也不錯有助於提升你在香江的地位，包括接下來你投資啟德機場地皮，很有幫助。」
楊橙微微點頭，這麼說就放心了，但他還不是不解，這點事不值得特意等他回來吧？
「外公，你是不是還有別的事要說？」
劉慕謙跟福伯對視了一眼，最後還是由福伯說道，「你外公是想提醒你，李家也許在下一場大棋，你要小心。」
楊橙當然知道這一點，但還沒明白外公想表達什麼，「能詳細說說嗎？」
福伯收到劉慕謙的眼神示意，清了清嗓子說道，「香江零售市場低迷，零售鋪位業主減租的潮流一浪高過一浪，我們在銅鑼灣一處核心地腳的街鋪租金減少了近70%，其它奢侈品牌也因為銷售業績下滑，終止了租賃合約，可以說商業地產的前景非常黯淡。
這很有可能與Z國經濟增長放緩、股價下跌以及對RMB突然貶值的擔憂有關，像李超人這種善於投機的人來說，擺脫對Z國經濟依賴的舉動可以說是一步必走的棋，當然他更有先見之明，早早的開始布局，從08年開始，陸陸續續出售在內地資產。
包括49億的價格出售滬市一座大廈，3年後市場下跌時，這座大廈售價縮水5億。
這筆交易可以說相當驚艷，卻也拉開了李家資產大遷徙的序幕。」
福伯所說都是真的，楊橙自己也清楚，李超人最經典的一句名言：「絕不去賺最後一個銅板」，他現在所做就是對這句話最好的驗證。
「我知道，我一直派人關注著李氏帝國的減倉和遷徙之路，從2011年開始他就已經不斷削減在Z國內地的房地產投資組合，2013年高調宣布出售百佳後，又拋售了39億元山城大都會，兩年裡，光是記錄在冊的交易，李超人就已經成功套現超過700億港元。
京城盈科中心，東方匯經中心OFC，羊城西城都薈廣場，金陵國際金融中心大廈，滬市盛邦國際大廈，這些知名物業資產都在他的清倉名單之上，本來還剩下一個世紀匯廣場，現在也被我們收入囊中。
去年新年伊始，李超人宣布重組和黃跟長實，並將合併後的長和集團註冊地轉至開曼群島，算是完成了法理遷徙的最重要一步。
世紀大重組之後，李超人又將旗下長江基建以116億美元的換股形式合併電能實業，合併後，電能實業將會退市，徹底收歸私有。
就算他現在跑路，也能抱李家未來50年內富貴無憂。」
楊橙的話令劉慕謙無比欣慰，「好，好啊，你能靠自己看破李超人的圖謀，很好，看來我是白擔心了。」
「不不，我也只是看個表面罷了，李超人的心思誰能猜透？」
劉慕謙靠在茶案上，「其實沒那麼深奧，外界將他神話了。
沒錯，因為zheng策扶持的關係，內地樓市，特別是四大超一線城市的房產市場出現了明顯的上升趨勢，尤其是距離香江咫尺之遙的鵬城，樓市漲幅冠絕全球。
但李超人全然不為所動，依舊堅決的執行著撤離香江乃至撤離Z國的計劃，從根本上講來，還是一種商人的直覺——哪裡有風險就避開哪裡，哪裡有機會就沖向哪裡。
內地經濟的高增長，21世紀以來堪稱全球經濟的發動機，城市化、人口紅利和貨幣泛濫，確實在過去的十餘年裡讓李超人享盡了財富增長坐火箭的快意。
然而他的腦袋始終保持清醒，李超人這輩子最擅長的就是對賣出時間的把握，當他認為時間點對的時候，他就會馬上賣出，在資本運作方面，他就是一個天才。
而現在就是他覺得該賣的時候了。
從2年前，就有人跟我分析過，香江樓市的三級跳，實質就是香江經濟的三波崩潰進程。
目前來看，第一波崩潰逐步深入，鋪租下跌和關店潮不可阻擋；
第二波崩潰以A股和港股暴跌為開端，當大陸股匯雙殺出現，香江金融系統將全面破產，金融業人員大量失業，寫字樓和豪宅快速崩盤；
第三波是最後知後覺的部分，到金融危機後期，住宅樓價突然暴跌。
香江的樓市和內地本是同宗同脈的，更何況近年來內地財富溢出效應之下，內地資金湧入香江抬高了香江樓市價格水平，倘若分析成真樓市果真暴挫，損傷的是香江和內地共同的財富，李超人的財富根基便在於此，他能不明白其中的道理？君子不立於危牆之下，所以，先一步撤退，站在客觀角度看，的確是英明之舉。」
楊橙大感意外，沒想到外公竟然推崇李超人的做法？
看出外孫誤會自己，劉慕謙擺擺手，「我只是客觀分析，我並不贊成他的做法，從主觀上來說，他這種白眼狼的行為應該遭人唾棄。
就如同二戰時期被人人喊打的猶太人一樣，就因為他們沒有歸屬感，每到一個地方大肆收割當地財富，卻在當地出現危難時先一步跑路。
李超人現在的行為和當年的逐利的猶太人沒什麼區別。」
在陸地上看維港和在海上欣賞維港夜景完全是兩種不同的體驗，其實一年中的很多時候維多利亞港的天氣算不上好，背山臨海水汽特別重，總是霧朦朧雨朦朧的，多了幾分詩情畫意，卻難以一窺維港全貌。
今天運氣不錯，白天就是晴空萬里，到了晚上涼風習習，海面風平浪靜，香江島與九龍半島的燈火秀此起彼伏，載著遊客的遊輪從旁邊駛過，現在的維港，浪漫而嫵媚動人。
楊橙從背後擁著佳人，下巴搭在肩膀上，徜徉著醉人的海風悠然道，「這好像是我長大後第一次從海上看維港~」
劉一妃早就摘下了禮帽和墨鏡，白皙的皮膚倒映著維港燈火，頗有種天仙下凡偏要食那人間煙火的意境，「我也是第一次，真美~」
背後緊實的胸膛給了她濃濃的安全感，兩條有力的臂膀如半島環抱著港灣，將她摟在懷中，溫暖而舒適，讓人難以割捨，可惜，劉一妃心知這種感覺和眼前的維港夜景一樣，不可多得。
艙內休息區，小超人正和朋友們玩著酒桌遊戲，楊橙懶得參與進去，這才帶著劉一妃來到艙外，站在前甲板上享受二人世界。
「這不會是最後一句~」楊橙突如其來的一句話撩撥心弦，劉一妃不敢回應，泡沫再美還不是一戳就破。
「剛剛媽媽回信息，還是想讓我晚上回酒店，說有事商量，明天再陪你好不好？」趁著氛圍良好，劉一妃有些難以啟齒的說道。
剛剛還信誓旦旦的保證，結果沒多會兒就出爾反爾。
誰想到楊橙沒有任何不滿，很乾脆的答應了下來，「嗯~等會兒上岸我就送你回去~」
體貼談不上，主要是楊橙也接到了福伯的信息，要他早點回去，外公等著說事情。
劉一妃詫異的看了楊橙一眼，意思不言而喻，「這麼好說話？」
楊橙嘚瑟的回了個眼神，「那是，以為我這麼不講道理嗎？」
不管如何，似乎是感受到楊橙的用心良苦，接下來的時間劉一妃做到了一個『女朋友』該進的義務，充分的展現了女性的溫柔，讓楊橙感受到二壘的美好，才意猶未盡的下了船，送她回酒店。
。。。
太平山頂莊園，劉慕謙跟福伯兩人聊著天看著新聞，等待楊橙回來。
「外公，什麼事非得今天說，耽誤您正常作息時間。」
楊橙一路緊趕慢趕，好不容易趕在11點前回到家，沒想到外公還真沒睡。
「沒事，偶爾一次不礙得~」
楊橙不信，看向福伯，期待他能給個解釋。
福伯微笑道，「下午你不在，醫生又來給老爺檢查身體，結果很不錯，而且今天老爺的精神狀態很好，你不用擔心。」
楊橙暗自後悔，按理說他應該跟醫生當面談的。
「好吧，那您老快說事吧，說完趕緊去睡覺~」
感受到外孫的關切之情，劉慕謙笑的眼鏡都看不到了，「其實也沒什麼，就想問問你跟小超人的見面情況，他是不是跟你說香江電訊的事了？」
楊橙心中一緊，「是，怎麼了？難道香江電訊有貓膩？」
「那倒沒有，這麼說你確定收購了？」
楊橙遲疑著點點頭，「我覺得機會不錯，這種壟斷性質的企業，又身處香江市場，有這個機會入手沒道理放棄。」
劉慕謙笑了笑，「沒錯，你別緊張，我之所以問你，是因為小超人之前也找過我，希望我能接手，但我再三考慮後還是沒有同意。」
楊橙不解，「為什麼？擔心被人猜忌？」
「當然不是，我一把年紀的人了，還會怕這個？我只是對這種意義大於利益的投資不感興趣罷了。
你拿下來也不錯有助於提升你在香江的地位，包括接下來你投資啟德機場地皮，很有幫助。」
楊橙微微點頭，這麼說就放心了，但他還不是不解，這點事不值得特意等他回來吧？
「外公，你是不是還有別的事要說？」
劉慕謙跟福伯對視了一眼，最後還是由福伯說道，「你外公是想提醒你，李家也許在下一場大棋，你要小心。」
楊橙當然知道這一點，但還沒明白外公想表達什麼，「能詳細說說嗎？」
福伯收到劉慕謙的眼神示意，清了清嗓子說道，「香江零售市場低迷，零售鋪位業主減租的潮流一浪高過一浪，我們在銅鑼灣一處核心地腳的街鋪租金減少了近70%，其它奢侈品牌也因為銷售業績下滑，終止了租賃合約，可以說商業地產的前景非常黯淡。
這很有可能與Z國經濟增長放緩、股價下跌以及對RMB突然貶值的擔憂有關，像李超人這種善於投機的人來說，擺脫對Z國經濟依賴的舉動可以說是一步必走的棋，當然他更有先見之明，早早的開始布局，從08年開始，陸陸續續出售在內地資產。
包括49億的價格出售滬市一座大廈，3年後市場下跌時，這座大廈售價縮水5億。
這筆交易可以說相當驚艷，卻也拉開了李家資產大遷徙的序幕。」
福伯所說都是真的，楊橙自己也清楚，李超人最經典的一句名言：「絕不去賺最後一個銅板」，他現在所做就是對這句話最好的驗證。
「我知道，我一直派人關注著李氏帝國的減倉和遷徙之路，從2011年開始他就已經不斷削減在Z國內地的房地產投資組合，2013年高調宣布出售百佳後，又拋售了39億元山城大都會，兩年裡，光是記錄在冊的交易，李超人就已經成功套現超過700億港元。
京城盈科中心，東方匯經中心OFC，羊城西城都薈廣場，金陵國際金融中心大廈，滬市盛邦國際大廈，這些知名物業資產都在他的清倉名單之上，本來還剩下一個世紀匯廣場，現在也被我們收入囊中。
去年新年伊始，李超人宣布重組和黃跟長實，並將合併後的長和集團註冊地轉至開曼群島，算是完成了法理遷徙的最重要一步。
世紀大重組之後，李超人又將旗下長江基建以116億美元的換股形式合併電能實業，合併後，電能實業將會退市，徹底收歸私有。
就算他現在跑路，也能抱李家未來50年內富貴無憂。」
楊橙的話令劉慕謙無比欣慰，「好，好啊，你能靠自己看破李超人的圖謀，很好，看來我是白擔心了。」
「不不，我也只是看個表面罷了，李超人的心思誰能猜透？」
劉慕謙靠在茶案上，「其實沒那麼深奧，外界將他神話了。
沒錯，因為zheng策扶持的關係，內地樓市，特別是四大超一線城市的房產市場出現了明顯的上升趨勢，尤其是距離香江咫尺之遙的鵬城，樓市漲幅冠絕全球。
但李超人全然不為所動，依舊堅決的執行著撤離香江乃至撤離Z國的計劃，從根本上講來，還是一種商人的直覺——哪裡有風險就避開哪裡，哪裡有機會就沖向哪裡。
內地經濟的高增長，21世紀以來堪稱全球經濟的發動機，城市化、人口紅利和貨幣泛濫，確實在過去的十餘年裡讓李超人享盡了財富增長坐火箭的快意。
然而他的腦袋始終保持清醒，李超人這輩子最擅長的就是對賣出時間的把握，當他認為時間點對的時候，他就會馬上賣出，在資本運作方面，他就是一個天才。
而現在就是他覺得該賣的時候了。
從2年前，就有人跟我分析過，香江樓市的三級跳，實質就是香江經濟的三波崩潰進程。
目前來看，第一波崩潰逐步深入，鋪租下跌和關店潮不可阻擋；
第二波崩潰以A股和港股暴跌為開端，當大陸股匯雙殺出現，香江金融系統將全面破產，金融業人員大量失業，寫字樓和豪宅快速崩盤；
第三波是最後知後覺的部分，到金融危機後期，住宅樓價突然暴跌。
香江的樓市和內地本是同宗同脈的，更何況近年來內地財富溢出效應之下，內地資金湧入香江抬高了香江樓市價格水平，倘若分析成真樓市果真暴挫，損傷的是香江和內地共同的財富，李超人的財富根基便在於此，他能不明白其中的道理？君子不立於危牆之下，所以，先一步撤退，站在客觀角度看，的確是英明之舉。」
楊橙大感意外，沒想到外公竟然推崇李超人的做法？
看出外孫誤會自己，劉慕謙擺擺手，「我只是客觀分析，我並不贊成他的做法，從主觀上來說，他這種白眼狼的行為應該遭人唾棄。
就如同二戰時期被人人喊打的猶太人一樣，就因為他們沒有歸屬感，每到一個地方大肆收割當地財富，卻在當地出現危難時先一步跑路。
李超人現在的行為和當年的逐利的猶太人沒什麼區別。」