第二零三章 他可能是最懶的那個
在家人面前，林琅吃飯更加沒有理由放不開的。
但這是他第一次在家人面前展現林琅牌飯桶的新容量。
值看得林母跟莫老太心疼，連連說：「慢點吃，不夠再做啊。」這是餓了幾頓啊。
他的飯量，惹小侄女雯雯也鬧著端了自己晚飯多吃了一頓。
林瑭在旁笑著說：「奶奶，媽。他現在飯量就這麼大。」
看電視林父聽了，轉回頭皺眉：「小琅，你飯量又變大了？有沒有找醫生檢查過？」
真不是他嫌兒子飯量大。就算兒子一天能吃一頭牛，現在兒子不僅自己賺錢養活自己了，還打算扶持兄弟做事業了。再大的飯量也不會給他這個老子任何生活壓力。
但林琅之前的飯量就已經是三人份的了，現在又增加了。他在擔心小兒子身體是不是出了什麼問題。
他聽說甲亢會加速消化……
林琅停下海吃胡塞的動作，混倫著將嘴巴里的東西咽下：「爸，我身體沒事。你又不是不知道我在練武。最近好像又有長進了，所以飯量又大了一些。」
他頓了一下又說：「對了，爸。我現在也是醫生了。拿到了行醫證。自己身體要是有問題，自己還會不知道。」
林父頷首，說：「沒事最好。不過你也注意一下，這麼直接往肚子裡塞，對腸胃不好。」
好嘛，不嫌他吃得多，嫌吃得快。
林琅笑了笑：「爸你放心，我知道的。」他一個人地六七個人的飯量，要是速度慢一些，那豈不是吃一頓飯要花正常人的四五倍時間？
再說了，他的腸胃，消化能力可比正常強了不止十倍。
他甚至懷疑，就算吃一塊花崗岩進去，自己也能將它化了。
………………
第二天上午，林琅兩兄弟開車去了鎮東邊一處山間村子。
車子停在山邊村道上，兩兄弟站在車外。
林瑭指著前面說：「前面還有一個村子，兩個村子一共有一千一百多畝水田。看到那條河了沒有。」
林琅點點頭說：「這河應該流向前面的水庫的。」
「對，這個山間小平原其實屬於水庫水尾。我們這裡每年會有三到七個颱風登陸。每一次都會帶來大範圍的降雨。所以這裡經常會被水淹。這裡的水田很難改造成種植菜地。」
林琅看著周圍的地形，那條山間小平原中間流過的小河，集水面積恐怕不小。遇到暴雨，山洪暴發的可能性不小。
加上前面水庫在暴雨天水位上升，下游水位的托頂，這裡確實容易被水淹。也許種植水稻沒問題，但絕大部分的果蔬，都不適合。
「這兩個村子的人都願意出租？」
林瑭笑著說：「現在種植水稻的收益不好，村里大部分的年輕人到外面打拼了，家裡這點田地的產出並不多。」
他說著又指著周圍的山丘：「他們在山上有不少的竹子，還種了不少的果樹茶園。那些產出比水田要高得多。水田反而是他們收益率最低的田地。」
他頓了一下，說：「我跟這個村的書記認識。他們村的鄉親們基本都願意將自家的水田流轉出來了。現在主要的問題流轉金還沒談攏。
林瑭現在身體雖然還沒完全好起來。不宜操勞，但自從林琅跟他說過流轉土地建農場之後，他就一直沒閒著。
也已經通過聯繫之前的同事和朋友，找到幾處有可能流轉的地方。
這就是其中一處。
林琅遠眺，看著這個山間小平原的地形地貌。發現其實也挺好。
地形也算是比較平坦，挺適合小型農機作業。屬於狹長的山谷地形，正好適合布置大型靈陣。山谷從頭到尾，應該只需要布置四個靈陣就可以了。
唯一的問題是山洪。
從這個地形來看，就算爆發山洪也不會對農田直接造成嚴重的衝擊。但容易被水淹。
當然，從這裡一直有水稻種植就可以看出，水淹應該會有，但不會很嚴重。最多是需要更大工作量，和更大投資對水利工程進行改造。
他笑著說：「這裡挺不錯，能不能在晚茬播種之前流轉下來？」
「現在主要的問題是有些人要價太高。」
「正常每畝多少？他們要價又是多少？能承包多長時間？」
「這屬於中等田，按照正常價格，一畝的租金通常是三百到八百每年。其實這裡曾經也有過幾個老闆看過。但都因為他們要價太高沒能談攏。他們要價每年一千。」
林琅皺眉，說：「這個要價太高了。」
也許田是好田，但因為周圍地形影響，風險還是比較大的。他有錢，卻也不能做冤大頭。而且跟人做生意，不能一味的大方。
你給的多，對方可不會覺得你大方，只會覺得自己虧了。你給再多，他也會覺得虧了。
林瑭點頭說：「我給他們的價格是五百。但我覺得如果不超過六百，可以拿下。「
「六百這個價可以。如果再高，確實不怎麼值得。」
林瑭笑著說：「六百這個價格，讓他們同意下來的問題不大。去年有老闆來看過，給出的最高價，不過425。」
這裡的水田，最大的問題是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影響早茬產量。土質倒是挺不錯的。
他又說：「按照現在的政策，最長的承包期只剩下十五年。因為耕地聯產承包期只剩下十五年了。不過現在正在進行耕地確權，只要村集體同意，合同期可以延長，最長三十年。我要求的就是三十年。」
林琅點了點頭，說：「租期當然越長越好。」他需要布置靈陣，布置下去之後，可以長期使用。他可不想靈陣布置下去了，用不了幾年就又挖出來。
林瑭對此倒是挺有信心：「我跟他們村書記接觸比較多，跟他溝通過。三十年租期應該沒問題。要不，我們找他談談？」
林琅今天開了輛好車，也正好跟村民們展示一下他們的財力。
鄉親們在流轉土地時，對承包者的經濟實力也肯定會有一些顧慮。擔心租了一兩年時間，沒賺到錢就放棄了，或者丟荒，或者轉租。
對於鄉親們來說，他們雖然可能不想種田了，但那些田在他們心裡依然重要。視作自己的命根子。不管是丟荒還是轉租，都會讓他們產生疑慮。
村書記年紀不算太大，四十來歲的樣子。而且村里還有大學生村官。所以這裡並不算閉塞。也容易接受新觀念。
林琅和林瑭見到了村里其他村官，在村書記家吃了一頓便飯，也談了承包土地的事。
有人希望林琅能提價。
林琅沒有同意，但是也做了一些讓步：「租金，我每畝最多只能給五百五。不過可以每五年增加五十元。」
那到最後五年，租金就是每畝八百元了。
「不過租期必須是最長的三十年。租金我可以每十年一次性付清。」
這點很重要，如果每年支付，鄉親們每戶可能最多就是拿到一千幾百塊錢。十年一次付清，拿到手的就是一萬多。一千幾百跟一萬多，完全是兩個概念。
「另外，我們可以儘量在我們村招收工人。」
這是流轉土地農民們最喜歡的模式。有租金收，不用承擔風險和成本，還有工錢拿。
幾個村幹部對他給出的條件都算滿意，不過表示還要跟村民們溝通才能決定。
林琅能承諾的都承諾了。結果如何就要看他們怎麼想了。
但這是他第一次在家人面前展現林琅牌飯桶的新容量。
值看得林母跟莫老太心疼，連連說：「慢點吃，不夠再做啊。」這是餓了幾頓啊。
他的飯量，惹小侄女雯雯也鬧著端了自己晚飯多吃了一頓。
林瑭在旁笑著說：「奶奶，媽。他現在飯量就這麼大。」
看電視林父聽了，轉回頭皺眉：「小琅，你飯量又變大了？有沒有找醫生檢查過？」
真不是他嫌兒子飯量大。就算兒子一天能吃一頭牛，現在兒子不僅自己賺錢養活自己了，還打算扶持兄弟做事業了。再大的飯量也不會給他這個老子任何生活壓力。
但林琅之前的飯量就已經是三人份的了，現在又增加了。他在擔心小兒子身體是不是出了什麼問題。
他聽說甲亢會加速消化……
林琅停下海吃胡塞的動作，混倫著將嘴巴里的東西咽下：「爸，我身體沒事。你又不是不知道我在練武。最近好像又有長進了，所以飯量又大了一些。」
他頓了一下又說：「對了，爸。我現在也是醫生了。拿到了行醫證。自己身體要是有問題，自己還會不知道。」
林父頷首，說：「沒事最好。不過你也注意一下，這麼直接往肚子裡塞，對腸胃不好。」
好嘛，不嫌他吃得多，嫌吃得快。
林琅笑了笑：「爸你放心，我知道的。」他一個人地六七個人的飯量，要是速度慢一些，那豈不是吃一頓飯要花正常人的四五倍時間？
再說了，他的腸胃，消化能力可比正常強了不止十倍。
他甚至懷疑，就算吃一塊花崗岩進去，自己也能將它化了。
………………
第二天上午，林琅兩兄弟開車去了鎮東邊一處山間村子。
車子停在山邊村道上，兩兄弟站在車外。
林瑭指著前面說：「前面還有一個村子，兩個村子一共有一千一百多畝水田。看到那條河了沒有。」
林琅點點頭說：「這河應該流向前面的水庫的。」
「對，這個山間小平原其實屬於水庫水尾。我們這裡每年會有三到七個颱風登陸。每一次都會帶來大範圍的降雨。所以這裡經常會被水淹。這裡的水田很難改造成種植菜地。」
林琅看著周圍的地形，那條山間小平原中間流過的小河，集水面積恐怕不小。遇到暴雨，山洪暴發的可能性不小。
加上前面水庫在暴雨天水位上升，下游水位的托頂，這裡確實容易被水淹。也許種植水稻沒問題，但絕大部分的果蔬，都不適合。
「這兩個村子的人都願意出租？」
林瑭笑著說：「現在種植水稻的收益不好，村里大部分的年輕人到外面打拼了，家裡這點田地的產出並不多。」
他說著又指著周圍的山丘：「他們在山上有不少的竹子，還種了不少的果樹茶園。那些產出比水田要高得多。水田反而是他們收益率最低的田地。」
他頓了一下，說：「我跟這個村的書記認識。他們村的鄉親們基本都願意將自家的水田流轉出來了。現在主要的問題流轉金還沒談攏。
林瑭現在身體雖然還沒完全好起來。不宜操勞，但自從林琅跟他說過流轉土地建農場之後，他就一直沒閒著。
也已經通過聯繫之前的同事和朋友，找到幾處有可能流轉的地方。
這就是其中一處。
林琅遠眺，看著這個山間小平原的地形地貌。發現其實也挺好。
地形也算是比較平坦，挺適合小型農機作業。屬於狹長的山谷地形，正好適合布置大型靈陣。山谷從頭到尾，應該只需要布置四個靈陣就可以了。
唯一的問題是山洪。
從這個地形來看，就算爆發山洪也不會對農田直接造成嚴重的衝擊。但容易被水淹。
當然，從這裡一直有水稻種植就可以看出，水淹應該會有，但不會很嚴重。最多是需要更大工作量，和更大投資對水利工程進行改造。
他笑著說：「這裡挺不錯，能不能在晚茬播種之前流轉下來？」
「現在主要的問題是有些人要價太高。」
「正常每畝多少？他們要價又是多少？能承包多長時間？」
「這屬於中等田，按照正常價格，一畝的租金通常是三百到八百每年。其實這裡曾經也有過幾個老闆看過。但都因為他們要價太高沒能談攏。他們要價每年一千。」
林琅皺眉，說：「這個要價太高了。」
也許田是好田，但因為周圍地形影響，風險還是比較大的。他有錢，卻也不能做冤大頭。而且跟人做生意，不能一味的大方。
你給的多，對方可不會覺得你大方，只會覺得自己虧了。你給再多，他也會覺得虧了。
林瑭點頭說：「我給他們的價格是五百。但我覺得如果不超過六百，可以拿下。「
「六百這個價可以。如果再高，確實不怎麼值得。」
林瑭笑著說：「六百這個價格，讓他們同意下來的問題不大。去年有老闆來看過，給出的最高價，不過425。」
這裡的水田，最大的問題是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影響早茬產量。土質倒是挺不錯的。
他又說：「按照現在的政策，最長的承包期只剩下十五年。因為耕地聯產承包期只剩下十五年了。不過現在正在進行耕地確權，只要村集體同意，合同期可以延長，最長三十年。我要求的就是三十年。」
林琅點了點頭，說：「租期當然越長越好。」他需要布置靈陣，布置下去之後，可以長期使用。他可不想靈陣布置下去了，用不了幾年就又挖出來。
林瑭對此倒是挺有信心：「我跟他們村書記接觸比較多，跟他溝通過。三十年租期應該沒問題。要不，我們找他談談？」
林琅今天開了輛好車，也正好跟村民們展示一下他們的財力。
鄉親們在流轉土地時，對承包者的經濟實力也肯定會有一些顧慮。擔心租了一兩年時間，沒賺到錢就放棄了，或者丟荒，或者轉租。
對於鄉親們來說，他們雖然可能不想種田了，但那些田在他們心裡依然重要。視作自己的命根子。不管是丟荒還是轉租，都會讓他們產生疑慮。
村書記年紀不算太大，四十來歲的樣子。而且村里還有大學生村官。所以這裡並不算閉塞。也容易接受新觀念。
林琅和林瑭見到了村里其他村官，在村書記家吃了一頓便飯，也談了承包土地的事。
有人希望林琅能提價。
林琅沒有同意，但是也做了一些讓步：「租金，我每畝最多只能給五百五。不過可以每五年增加五十元。」
那到最後五年，租金就是每畝八百元了。
「不過租期必須是最長的三十年。租金我可以每十年一次性付清。」
這點很重要，如果每年支付，鄉親們每戶可能最多就是拿到一千幾百塊錢。十年一次付清，拿到手的就是一萬多。一千幾百跟一萬多，完全是兩個概念。
「另外，我們可以儘量在我們村招收工人。」
這是流轉土地農民們最喜歡的模式。有租金收，不用承擔風險和成本，還有工錢拿。
幾個村幹部對他給出的條件都算滿意，不過表示還要跟村民們溝通才能決定。
林琅能承諾的都承諾了。結果如何就要看他們怎麼想了。