第五五二章 林瑭的開拓精神
日子過得越來越好，老人家越來越精神，還有幾個吵吵鬧鬧的孩子，今年還會再添兩個。雖然做壽也沒請親戚，但林琅奶奶還是這個壽過得很開心，笑的沒合攏過嘴。
一家子吃完晚飯後沒多久，朱日隆就提出了了告辭。
林瑭就叫林琅上樓，結果三個小孩子也偷偷跟在後面。
小遠還假哭著低聲叫：「姐姐，等我。」
以為沒人發現似的。
林瑭和林琅只好笑，當做沒看見而已。
到了三樓的小客廳，林瑭一邊泡茶一邊說：「既然你明天就回去了，今晚我就跟你說話公司的情況。」
「哥，不都說了，公司你管著就好了。」只要能出產大米，交給蘿格公司銷售就行。
現在蘿格公司大米的銷售量，其實遠超過農場公司出產的，只不過睜一隻眼閉一隻眼就過去了。
但是如果一點來源都對不上，就太顯眼了。
林瑭搖頭說：「你信任我，也不能什麼也不管不顧啊。」他將趴在自己身邊的兒子抱上沙發做坐好。「說實在的，就算劉慶平比你還關心公司的業務。」
「他也不是卻那點錢。」劉慶平只是比較圓滑，只是想著多聯繫多溝通。
「反正你不像公司的大老闆。」林瑭笑著說。「公司現在的業務已經開始向東北拓展了。不過那邊的農業轉型也快。土地流轉不容易。」
「你盯上東北了。」長江中下游兩岸也都是平原啊。而且光熱條件比東北要好得多。「是南方這邊不順利？」
「蘿格公司只收蘿格大米和香米。那些普通大米，我們自己銷售，現在覺得品種比較單一了。想去東北找個機會拓展業務。」
林琅想了想，說：「這個想法挺不錯的。我沒意見。」
「那行，我今年就將重點放在這個事上面。」
林琅給女兒倒了一杯茶，提醒說：「不過，去東北你多注意一些。我聽說那邊的辦事規則跟我們這邊有些不一樣。」
「我前段時間其實去考察過。確實有些不一樣。不過，我打算是以公司加農戶的模式經營。土地流轉過來了，找個合適的人幫忙打理。那邊機械化的條件更成熟。請一兩戶人就就能管理幾百畝地了。」
林瑭頓了一下，又說大：「劉慶平在那邊有些關係。他肯定也會出力。我覺得應該不成問題。」
林琅點頭說：「他還是挺靠譜的，有問題找他就沒錯了。」
林瑭笑著說：「當初讓他入股不就是為了這個嗎？」
這個大家都明白。
林琅去年過年沒回來，所以公司的帳目他沒有親眼看過。雖然發過郵件了，但林瑭還是又簡單說了一次。
「……總而言之，去年的盈利情況還是很不錯的。比前年增加了34%左右。主要增長點是普通大米的銷售。」
為蘿格公司種的大米，價格雖然比較高，但是產量已經保持基本恆定，價格又一直沒有變化。這部分的營業額也很穩定。
那些普通大米，是林瑭這邊自己銷售的，銷量越大，利潤也就越大。
「不過考慮到業務要向北拓展，所以分紅反而比去年少了。」
「這個我也沒什麼意見。」
農場公司的分紅，從去年開始，林琅就沒沒拿過。而是讓交給父母，一個是當做零花錢，另外一個也是為了讓父母看好什麼產業，也可以投資。比如說買房子做包租公包租婆。
林瑭笑著說：「其實去年給你的那部分分紅，爸媽拿著好像是燙手似的，總說錢放著貶值，但又不敢亂投資。」
「那我跟他們說說。那些他們用了就用了。投資也好，花用也好。錢用了才是錢。」
「爸媽也是那麼說的。他們說自己也有收入，用不了那麼多錢。就按你之前的意思，買了幾幢房子。之前都是專門建來出租的。這兩年，大城市的產業機構轉型，一些加工業也開到我們鎮上了。」
「我也看到了。河那邊也開發成房地產了。」
「前段時間因為疫情爆發，出租屋沒人住。而且有房主在外邊做生意需要錢周轉。打斷賣了。爸媽看過後，就買了下來。」
林琅點頭說：「這事爸媽也跟我說過了。」一共買了七八幢，價格也算是比較便宜。
在某種程度上算是發了國難財。
林瑭笑說：「有幾幢都在一塊地方。我有一個建議，不如將那幾幢樓給重新裝修一下。租金也可以收高一些。現在爸還舍不下他那兩口池塘，辛苦得很。不如你就讓他管著那些出租屋。」
林琅覺得這個建議挺好：「等會我跟爸說說。」
請幾個人做保潔，讓自家老爸專門收租，那其實是挺輕鬆的活，現在收租都用親自上門收了。直接微信轉帳。
而且現在看著，東平鎮的房屋租賃行業應該會挺不錯的。
河對岸的樓盤的後面，就是轉移產業園了。不過這邊轉移來的產業，並不是高污染的產業，而勞動力密集型工廠。
比如製衣廠、紡織廠和巢絲廠等等。還有各種日用品生產廠家。
說起來這些廠子，跟林琅還有一定關係呢。他大量採購，這個地區一些勞動力密集型行業得到了一定的回暖。
為了更靠近市場降低運輸成本，也更靠近供應煉，也就沒轉移到西南去，而是轉移鄉鎮。
不過那些林琅並不知道。他只知道現在東平鎮來了許多外來人口。這些人來到這邊工作，要不買房，要不租房。
現在不許炒房，但並非不准多買房。限制就是不給貸款，要全款而已。
林琅現在已經不是當初那個，為了採購物資弄得口袋緊巴巴的他了。他沒時間投資，用不完的錢，不是交給傑克的基金幫忙賺錢，就是放在銀行存著。
錢放著就是死錢了。他也打算拿出來將死錢變活。
現在東平鎮看著像是要贏來一次大發展。那他那些錢為啥不弄出來用：「哥，那些樓盤，應該都是小戶型吧。」
林瑭楞了一下：「對。怎麼，你想買？」
不說林琅已經在寧城安家，有一個頂平層大房子，就算是在老家這裡，買下來的那些房子其實也是他的。
他還要買這邊的房子？
「你不會想炒房吧。這兩年房價可沒之前那幾年那麼誇張了。相對而言，我們這邊的房價是在跌的。」
房價漲通常已經不超過1%了。而一個月的房貸利息就超過0.65%。再加上通脹之類的。房子其實是在貶值。
而從去年年底開始，縣城的房子就不怎麼賣得動了。不同地段房價也一直維持在五千三百到七千之間，還經常打折促銷。
東平鎮雖說有了不少人來打工，但是這裡的房價也依然是撐不起來的。
河對岸的一個剛開盤的樓盤，也不過一個平方四千八百。以後房價也未必有太大的漲幅。
林琅笑著說：「不是為了炒，而是投資。」他是打算全款買的。
他的錢不用也就是放著，拿來買房倒是可以保值，而且還能收房主。
說起來。他其實也可以一些大城市投資一些商用房產的。
一家子吃完晚飯後沒多久，朱日隆就提出了了告辭。
林瑭就叫林琅上樓，結果三個小孩子也偷偷跟在後面。
小遠還假哭著低聲叫：「姐姐，等我。」
以為沒人發現似的。
林瑭和林琅只好笑，當做沒看見而已。
到了三樓的小客廳，林瑭一邊泡茶一邊說：「既然你明天就回去了，今晚我就跟你說話公司的情況。」
「哥，不都說了，公司你管著就好了。」只要能出產大米，交給蘿格公司銷售就行。
現在蘿格公司大米的銷售量，其實遠超過農場公司出產的，只不過睜一隻眼閉一隻眼就過去了。
但是如果一點來源都對不上，就太顯眼了。
林瑭搖頭說：「你信任我，也不能什麼也不管不顧啊。」他將趴在自己身邊的兒子抱上沙發做坐好。「說實在的，就算劉慶平比你還關心公司的業務。」
「他也不是卻那點錢。」劉慶平只是比較圓滑，只是想著多聯繫多溝通。
「反正你不像公司的大老闆。」林瑭笑著說。「公司現在的業務已經開始向東北拓展了。不過那邊的農業轉型也快。土地流轉不容易。」
「你盯上東北了。」長江中下游兩岸也都是平原啊。而且光熱條件比東北要好得多。「是南方這邊不順利？」
「蘿格公司只收蘿格大米和香米。那些普通大米，我們自己銷售，現在覺得品種比較單一了。想去東北找個機會拓展業務。」
林琅想了想，說：「這個想法挺不錯的。我沒意見。」
「那行，我今年就將重點放在這個事上面。」
林琅給女兒倒了一杯茶，提醒說：「不過，去東北你多注意一些。我聽說那邊的辦事規則跟我們這邊有些不一樣。」
「我前段時間其實去考察過。確實有些不一樣。不過，我打算是以公司加農戶的模式經營。土地流轉過來了，找個合適的人幫忙打理。那邊機械化的條件更成熟。請一兩戶人就就能管理幾百畝地了。」
林瑭頓了一下，又說大：「劉慶平在那邊有些關係。他肯定也會出力。我覺得應該不成問題。」
林琅點頭說：「他還是挺靠譜的，有問題找他就沒錯了。」
林瑭笑著說：「當初讓他入股不就是為了這個嗎？」
這個大家都明白。
林琅去年過年沒回來，所以公司的帳目他沒有親眼看過。雖然發過郵件了，但林瑭還是又簡單說了一次。
「……總而言之，去年的盈利情況還是很不錯的。比前年增加了34%左右。主要增長點是普通大米的銷售。」
為蘿格公司種的大米，價格雖然比較高，但是產量已經保持基本恆定，價格又一直沒有變化。這部分的營業額也很穩定。
那些普通大米，是林瑭這邊自己銷售的，銷量越大，利潤也就越大。
「不過考慮到業務要向北拓展，所以分紅反而比去年少了。」
「這個我也沒什麼意見。」
農場公司的分紅，從去年開始，林琅就沒沒拿過。而是讓交給父母，一個是當做零花錢，另外一個也是為了讓父母看好什麼產業，也可以投資。比如說買房子做包租公包租婆。
林瑭笑著說：「其實去年給你的那部分分紅，爸媽拿著好像是燙手似的，總說錢放著貶值，但又不敢亂投資。」
「那我跟他們說說。那些他們用了就用了。投資也好，花用也好。錢用了才是錢。」
「爸媽也是那麼說的。他們說自己也有收入，用不了那麼多錢。就按你之前的意思，買了幾幢房子。之前都是專門建來出租的。這兩年，大城市的產業機構轉型，一些加工業也開到我們鎮上了。」
「我也看到了。河那邊也開發成房地產了。」
「前段時間因為疫情爆發，出租屋沒人住。而且有房主在外邊做生意需要錢周轉。打斷賣了。爸媽看過後，就買了下來。」
林琅點頭說：「這事爸媽也跟我說過了。」一共買了七八幢，價格也算是比較便宜。
在某種程度上算是發了國難財。
林瑭笑說：「有幾幢都在一塊地方。我有一個建議，不如將那幾幢樓給重新裝修一下。租金也可以收高一些。現在爸還舍不下他那兩口池塘，辛苦得很。不如你就讓他管著那些出租屋。」
林琅覺得這個建議挺好：「等會我跟爸說說。」
請幾個人做保潔，讓自家老爸專門收租，那其實是挺輕鬆的活，現在收租都用親自上門收了。直接微信轉帳。
而且現在看著，東平鎮的房屋租賃行業應該會挺不錯的。
河對岸的樓盤的後面，就是轉移產業園了。不過這邊轉移來的產業，並不是高污染的產業，而勞動力密集型工廠。
比如製衣廠、紡織廠和巢絲廠等等。還有各種日用品生產廠家。
說起來這些廠子，跟林琅還有一定關係呢。他大量採購，這個地區一些勞動力密集型行業得到了一定的回暖。
為了更靠近市場降低運輸成本，也更靠近供應煉，也就沒轉移到西南去，而是轉移鄉鎮。
不過那些林琅並不知道。他只知道現在東平鎮來了許多外來人口。這些人來到這邊工作，要不買房，要不租房。
現在不許炒房，但並非不准多買房。限制就是不給貸款，要全款而已。
林琅現在已經不是當初那個，為了採購物資弄得口袋緊巴巴的他了。他沒時間投資，用不完的錢，不是交給傑克的基金幫忙賺錢，就是放在銀行存著。
錢放著就是死錢了。他也打算拿出來將死錢變活。
現在東平鎮看著像是要贏來一次大發展。那他那些錢為啥不弄出來用：「哥，那些樓盤，應該都是小戶型吧。」
林瑭楞了一下：「對。怎麼，你想買？」
不說林琅已經在寧城安家，有一個頂平層大房子，就算是在老家這裡，買下來的那些房子其實也是他的。
他還要買這邊的房子？
「你不會想炒房吧。這兩年房價可沒之前那幾年那麼誇張了。相對而言，我們這邊的房價是在跌的。」
房價漲通常已經不超過1%了。而一個月的房貸利息就超過0.65%。再加上通脹之類的。房子其實是在貶值。
而從去年年底開始，縣城的房子就不怎麼賣得動了。不同地段房價也一直維持在五千三百到七千之間，還經常打折促銷。
東平鎮雖說有了不少人來打工，但是這裡的房價也依然是撐不起來的。
河對岸的一個剛開盤的樓盤，也不過一個平方四千八百。以後房價也未必有太大的漲幅。
林琅笑著說：「不是為了炒，而是投資。」他是打算全款買的。
他的錢不用也就是放著，拿來買房倒是可以保值，而且還能收房主。
說起來。他其實也可以一些大城市投資一些商用房產的。