第386章 農家樂的定位
張曉峰迴到家裡的時候，梅姐和童小菲兩個人坐在飯桌上，不知道從什麼地方弄了兩台新的筆記本，桌子上還放了很多紙，甚至還有一個小型的印表機。
看到張曉峰迴來，童小菲趕緊招手：「曉峰，你過來，我和梅姐找了好多資料，感覺這些東西都好麻煩啊。」
張曉峰走了過去：「什麼東西？」
童小菲說道：「這個，就是那個慈善基金會，最麻煩的東西，就算是私募的都有點難弄啊。」
張曉峰對這些都不是很了解：「怎麼了？」
張曉峰最了解的還是賭博這個圈子的事情，對於經商和那些慈善基金會，幾乎可以說一竅不通。
童小菲說道：「首先，要確定範圍，有地方性質的，也有全國性質的，地方性質的話，那就要到當地去註冊，全國性質的審批比較難，資質要求比較高。」
「地方性質的的要求沒那麼高，註冊起來會比較容易，但是影響的範圍太小的，想要形成有規模的影響力，地方性的組織明顯是不行的。」
「還有就是，一個基金會必須要有理事、副理事、秘書長，還有他們個人的簡歷，這個簡歷也是有要求的。」
「總得來說，有不少的問題，第一就是固定的辦公場所，就好像公司一樣；第二個就是宗旨和範圍，也就是前面說的全國性，還是地區性的；第三點就是原始的基金額度；第四點就是要做出基金會的管理層架構，理事會有什麼人，有什麼職權，還有議事的規則；第五點就是法定代表人；第六點就是監事的權利，第七點，財務；第八點就是財產的管理制度；第九點基金會在什麼情況下才會終止運營；最後還要一個草案提交上去。」
張曉峰原本想著，做一個慈善基金會，不就是自己拿著錢去做好事嗎？有時候去見見一些條件比較困難的人家。
沒想到要做一個好事還有這麼多的要求：「那我們就先註冊一個地方的，等以後有機會了，我們再換成全國性的。」
「這個事情只能這樣了！」梅姐說道：「小菲今天做了一天的計劃，他一直都在策劃他的那個農家樂。」
這個張曉峰倒是有些興趣：「什麼樣的？我來看看。」
童小菲興奮的拿出一疊紙，在桌面上攤開：「我研究了一下，上次那個唐藝林也說了，去農家樂的大多都是有錢人，一般收入低的都不會去，所以我們的目標就要定位在那種中產階級以上的人群，他們自己有車，隨時都能自己開車過去。」
張曉峰連連點頭，這些日子張曉峰對商業也有了些許的了解，做生意，首先就是要定位自己的客戶是誰，有多大的消費的能力，定位多高他們能消費的起，提供什麼樣的服務，他們會覺得物超所值。
童小菲指了指攤開的一張圖：「這是我設計的，在有海的地方。」
「如果有海的話，我們就可以看情況來定，甚至能做出一個農家風光的度假村，又或者又或者提供一些海釣的船隻，找一些有經驗的師傅，我們再到農家樂里弄一個魚塘，這個放淡水魚，也可以釣魚。」
「釣魚只是一個休閒方式，這個休閒方式時間還是比較長的，有是有條件的話，我們再提供一些住宿。」
「釣魚只是一部分人喜歡，我們再弄一個水上樂園，就是水源有一點問題，不知道會不會有水。」
「水上樂園能解決一部分年輕人的休閒，有條件的話，我們再移植一些果樹之類的，在果園裡養雞鴨什麼的。」
童小菲說了很多，張曉峰覺得這完全就是按照度假村來設計的，根本就不是什麼農家樂。
張曉峰直接就否定了童小菲的這個建議：「小菲，你的這些，可以做，計劃聽起來也很不錯，但現在我們沒有這個條件，如果按照你說的來建設的話，沒有幾千萬上億是建設不下來的，而且那些荒地，最多十年就要退給政府，你那些項目是長期盈利項目，不合適啊。」
梅姐卻笑道：「其實小菲說的這些，還是大有可為的，如果你能做成歡樂谷那個級別，政府也不會輕易讓你牽走的，甚至有可能把地免費給你。」
張曉峰微微一愣，隨即想到，歡樂谷那可是aaaaa級別的遊樂場所，要做到這個地步，幾乎不可能。
而且歡樂谷的投入足足有20億，後期的保養也是非常的昂貴。
「這個太遠，如果消費真能做成那個樣子，那我也沒有意見啊。」張曉峰說道。
童小菲聽到張曉峰這話，就當張曉峰是默認了：「那好啊，我一定把農家樂做成aaaaa級別的旅遊區。」
一個農家樂要做成歡樂谷那樣的規模，幾乎是沒有可能的，這中間的差距太大了。
張曉峰笑道：「只要你能做起來，你要多少錢？」
張曉峰給童小菲最多的預算就是兩三百萬，一般人開的小農家樂，也就十幾萬開的，多一點的幾十萬，兩三百萬別人都可以來好幾個了。
童小菲想了一下，說道：「先給我一百萬，試試水啊，我又沒做過。」
還好童小菲沒有獅子大開口，張嘴就要一千萬。
這說明童小菲還是有理智的。
張曉峰點頭：「行啊，一百五十萬，你想怎麼玩都成。」
一百五十萬，有時候張曉峰賭一局都能有這個數，對張曉峰來說，這不算多。
「好啊！對了，你跟那誰要到地沒？在什麼地方，我好看地方實際規劃一下啊。」童小菲很積極的問道。
張曉峰說道：「這個還要見一個人，應該是國土局的局長，能拿到多少地還不好說。」
「那要幾天啊？」童小菲還惦記著自己要去實地勘察一下。
「這個不知道啊，要走程序的話，估計要一些時間吧！」張曉峰也不確定到底要幾天的時間。
「好吧！」童小菲頓時有些小失望，他對這個農家樂可是抱了很大的希望，她一直都沒有一個正兒八經的事情，現在總算是找到可以大展拳腳的地方了。
看到張曉峰迴來，童小菲趕緊招手：「曉峰，你過來，我和梅姐找了好多資料，感覺這些東西都好麻煩啊。」
張曉峰走了過去：「什麼東西？」
童小菲說道：「這個，就是那個慈善基金會，最麻煩的東西，就算是私募的都有點難弄啊。」
張曉峰對這些都不是很了解：「怎麼了？」
張曉峰最了解的還是賭博這個圈子的事情，對於經商和那些慈善基金會，幾乎可以說一竅不通。
童小菲說道：「首先，要確定範圍，有地方性質的，也有全國性質的，地方性質的話，那就要到當地去註冊，全國性質的審批比較難，資質要求比較高。」
「地方性質的的要求沒那麼高，註冊起來會比較容易，但是影響的範圍太小的，想要形成有規模的影響力，地方性的組織明顯是不行的。」
「還有就是，一個基金會必須要有理事、副理事、秘書長，還有他們個人的簡歷，這個簡歷也是有要求的。」
「總得來說，有不少的問題，第一就是固定的辦公場所，就好像公司一樣；第二個就是宗旨和範圍，也就是前面說的全國性，還是地區性的；第三點就是原始的基金額度；第四點就是要做出基金會的管理層架構，理事會有什麼人，有什麼職權，還有議事的規則；第五點就是法定代表人；第六點就是監事的權利，第七點，財務；第八點就是財產的管理制度；第九點基金會在什麼情況下才會終止運營；最後還要一個草案提交上去。」
張曉峰原本想著，做一個慈善基金會，不就是自己拿著錢去做好事嗎？有時候去見見一些條件比較困難的人家。
沒想到要做一個好事還有這麼多的要求：「那我們就先註冊一個地方的，等以後有機會了，我們再換成全國性的。」
「這個事情只能這樣了！」梅姐說道：「小菲今天做了一天的計劃，他一直都在策劃他的那個農家樂。」
這個張曉峰倒是有些興趣：「什麼樣的？我來看看。」
童小菲興奮的拿出一疊紙，在桌面上攤開：「我研究了一下，上次那個唐藝林也說了，去農家樂的大多都是有錢人，一般收入低的都不會去，所以我們的目標就要定位在那種中產階級以上的人群，他們自己有車，隨時都能自己開車過去。」
張曉峰連連點頭，這些日子張曉峰對商業也有了些許的了解，做生意，首先就是要定位自己的客戶是誰，有多大的消費的能力，定位多高他們能消費的起，提供什麼樣的服務，他們會覺得物超所值。
童小菲指了指攤開的一張圖：「這是我設計的，在有海的地方。」
「如果有海的話，我們就可以看情況來定，甚至能做出一個農家風光的度假村，又或者又或者提供一些海釣的船隻，找一些有經驗的師傅，我們再到農家樂里弄一個魚塘，這個放淡水魚，也可以釣魚。」
「釣魚只是一個休閒方式，這個休閒方式時間還是比較長的，有是有條件的話，我們再提供一些住宿。」
「釣魚只是一部分人喜歡，我們再弄一個水上樂園，就是水源有一點問題，不知道會不會有水。」
「水上樂園能解決一部分年輕人的休閒，有條件的話，我們再移植一些果樹之類的，在果園裡養雞鴨什麼的。」
童小菲說了很多，張曉峰覺得這完全就是按照度假村來設計的，根本就不是什麼農家樂。
張曉峰直接就否定了童小菲的這個建議：「小菲，你的這些，可以做，計劃聽起來也很不錯，但現在我們沒有這個條件，如果按照你說的來建設的話，沒有幾千萬上億是建設不下來的，而且那些荒地，最多十年就要退給政府，你那些項目是長期盈利項目，不合適啊。」
梅姐卻笑道：「其實小菲說的這些，還是大有可為的，如果你能做成歡樂谷那個級別，政府也不會輕易讓你牽走的，甚至有可能把地免費給你。」
張曉峰微微一愣，隨即想到，歡樂谷那可是aaaaa級別的遊樂場所，要做到這個地步，幾乎不可能。
而且歡樂谷的投入足足有20億，後期的保養也是非常的昂貴。
「這個太遠，如果消費真能做成那個樣子，那我也沒有意見啊。」張曉峰說道。
童小菲聽到張曉峰這話，就當張曉峰是默認了：「那好啊，我一定把農家樂做成aaaaa級別的旅遊區。」
一個農家樂要做成歡樂谷那樣的規模，幾乎是沒有可能的，這中間的差距太大了。
張曉峰笑道：「只要你能做起來，你要多少錢？」
張曉峰給童小菲最多的預算就是兩三百萬，一般人開的小農家樂，也就十幾萬開的，多一點的幾十萬，兩三百萬別人都可以來好幾個了。
童小菲想了一下，說道：「先給我一百萬，試試水啊，我又沒做過。」
還好童小菲沒有獅子大開口，張嘴就要一千萬。
這說明童小菲還是有理智的。
張曉峰點頭：「行啊，一百五十萬，你想怎麼玩都成。」
一百五十萬，有時候張曉峰賭一局都能有這個數，對張曉峰來說，這不算多。
「好啊！對了，你跟那誰要到地沒？在什麼地方，我好看地方實際規劃一下啊。」童小菲很積極的問道。
張曉峰說道：「這個還要見一個人，應該是國土局的局長，能拿到多少地還不好說。」
「那要幾天啊？」童小菲還惦記著自己要去實地勘察一下。
「這個不知道啊，要走程序的話，估計要一些時間吧！」張曉峰也不確定到底要幾天的時間。
「好吧！」童小菲頓時有些小失望，他對這個農家樂可是抱了很大的希望，她一直都沒有一個正兒八經的事情，現在總算是找到可以大展拳腳的地方了。