第396章 吹牛
大家坐下以後，方洪吃著菜，說道：「張老弟，你要地的事情，雷局長已經幫你看好了，在翠海路那邊，有一塊地，不在規劃範圍之類，應該能讓你用幾年。」
張曉峰聽到地有著落了，頓時大喜：「雷局長，今天還有事，我就不敬您了，不過您這是真的幫了我大忙，改天有時間的時候，一定敬您兩倍。」
雷局長笑呵呵的說道：「這只是舉手之勞，那些儲備地，一直荒在哪裡也是沒用，如果張總能用敢些荒地創造價值，對我們百島市來說，也是一大利好的消息啊。」
張曉峰笑道：「一定不負雷局長所望，不知道那塊地有多大？」
雷局長說道：「大概有兩萬多畝，聽方總說，張總你是打算在那邊做園林公司？」
江曼靈聽到有兩萬多畝，雖然不知道這代表著什麼，但她也知道在，在百島市這樣的地方，幾乎可以說寸土寸金，兩萬畝是要多少錢啊？張曉峰在江曼靈心目中的形象再次發生了翻天覆地的變化。
張曉峰本來是打算規劃出一小片地方做農家樂就是了，但現在有這麼寬的地方，立刻就改變了注意。
其實張曉峰聽到有兩萬多畝的時候，也是吃了一驚：「做園林公司和農家樂，園林公司我們的目標是為百島市綠化出一份力，到時候只要雷局長開口，我們都可以給低價，比市場價要低；而農家樂，我們的目標是做成一個度假村，由於資金問題，我們前期投入只有五百到一千萬，說是度假村，怕人笑話，所以對外稱就是農家樂了。」
張曉峰會說給低價，那是張曉峰知道，政府採購，價格都是偏高的，不會讓商家吃虧，只是中間有多少人拿了錢就不好說了。
而張曉峰所謂的市場價，自然也是政府的市場價，如果雷局長真的去找訂單了，張曉峰很樂意給他低價格，中間的差價自然全部給雷局長了，而實際的成交價，即便跟市場價一樣，也沒有關係，比市場價第一點也行，反正園林公司不會吃虧，賺得沒有那麼多就是。
而農家樂，張曉峰壓根就沒有打算投五百萬，還是一百五十萬的預算，只是這樣的話，隨口就說，又沒有一個保證。
雷局長自然也明白張曉峰話里的意思，笑問道：「張總，園林公司好說，那是一個長期投資，你這個農家樂是打算怎麼個作法？」
張曉峰沒想到雷局長對這個還真有興趣，直接把童小菲的那一套拿了出來：「我們有一個長遠的計劃，也有一個近期規劃，近期規劃我們是打算把度假村簡稱農家樂風格的，有中式的那種古樸感覺，不會太豪華，但會讓人覺得很舒適，然後培養出一塊果林，用來養殖果園雞之類的，還會考慮做有機蔬菜，畢竟是農家樂嘛，前期以吃為主。」
雷局長點頭：「這個方向是對的，小張總，你這是年少有為啊，我突然覺得應該叫一個人過來，跟小張總好好聊聊。」
方洪笑眯眯的看著，張曉峰也不好說什麼，雷局長打了一個電話，沒到二十分鐘，就有一個四十多歲的中年人來了。
雷局長給大家介紹了一下，來人是國土資源局下面規劃局的主任。
規劃局雖然叫局，但氣勢是國土資源局下面的一個辦公室，主要負責城市規劃，這一部分做什麼，那一部分做什麼，等等。
所以規劃局的領導是主任，這人叫楊志強。
大家打過招呼以後，雷局長對楊志強說道：「小楊啊，你應該來聽聽小張總的計劃，我還沒聽完，就等你一起來聽。」
雷局長是楊志強的上頭領導，雖然不知道張曉峰是什麼來頭，但還是很榮幸的樣子說道：「那我就要好好聽聽小張總的計劃了。」
張曉峰只好繼續用童小菲的那一套忽悠，現實把之前說的說了一下。
楊志強也贊成張曉峰的規劃：「資金不足，這樣是對的，現在市場上很難到找真正的有機蔬菜，就算有，消費者也不知道真假，如果小張總的農家樂能讓大家看得見，感覺得到，做高端消費沒有問題。」
張曉峰對這些其實也是一知半解，但楊志強都表示贊成了，那應該是有些道理的，看來童小菲的計劃還是有一定的可行性啊。
張曉峰繼續說道：「接下來，如果我們發展穩定，我們就會考慮住宿問題，現在歐式、簡約式、甚至溫泉度假村，並不少見，我們打算做成有中式風格的度假村，所有房子都是木質結構，解決了住宿問題，那就是娛樂、消遣。」
「去度假村的人，一般有兩種，一種是想要安靜的，體驗生活的；一種是想要玩的。」
「我們會針對性做一些娛樂項目，比如真人cs、卡丁車，這一類針對年輕人的；還有針對成功人士的高爾夫、騎馬等；針對一些喜歡釣魚的愛好者，會有出海海釣的活動。」
「而一部分喜歡安靜的，不想參加任何活動的，我們會考慮單獨空出一片山林或者竹林，除了巡視的工作人員，不會有其他人去打擾，而工作人員巡視，也都不會去打擾來度假的顧客，讓他們體驗自然，感悟生活。」
其實這些都是童小菲說的，張曉峰壓根就沒想過這些。
楊志強聽完以後，說道：「這樣的話，投入的資金不少啊，占用場地也要寬，真人cs，我大概了解過一些，那種普通的，投入要二十萬左右，跟小孩玩遊戲差不多，真正要像樣的，投入非常大，還要有專業的人員；卡迪車也是，普通的不刺激，刺激的對跑道要求很高，沒有幾千萬下不來；出海海釣，肯定要用到遊艇，一艘是不夠的；高爾夫球場占地面積非常寬，任何一個投入都不小啊，沒一二十億下不來。」
一二十億，這個數字聽到江曼靈耳朵里就是一個天文數字，對方洪來說，這也不是一個小數字。
張曉峰卻淡淡的點頭：「大概要這麼多，做任何事情都要有一個目標嘛，那是我們的終極目標，我們要把度假村做到市里最大，省里最大，最後做到全國乃至全世界最大。」
其實張曉峰壓根就沒想過，就吹牛而已，拿了地再說。
張曉峰聽到地有著落了，頓時大喜：「雷局長，今天還有事，我就不敬您了，不過您這是真的幫了我大忙，改天有時間的時候，一定敬您兩倍。」
雷局長笑呵呵的說道：「這只是舉手之勞，那些儲備地，一直荒在哪裡也是沒用，如果張總能用敢些荒地創造價值，對我們百島市來說，也是一大利好的消息啊。」
張曉峰笑道：「一定不負雷局長所望，不知道那塊地有多大？」
雷局長說道：「大概有兩萬多畝，聽方總說，張總你是打算在那邊做園林公司？」
江曼靈聽到有兩萬多畝，雖然不知道這代表著什麼，但她也知道在，在百島市這樣的地方，幾乎可以說寸土寸金，兩萬畝是要多少錢啊？張曉峰在江曼靈心目中的形象再次發生了翻天覆地的變化。
張曉峰本來是打算規劃出一小片地方做農家樂就是了，但現在有這麼寬的地方，立刻就改變了注意。
其實張曉峰聽到有兩萬多畝的時候，也是吃了一驚：「做園林公司和農家樂，園林公司我們的目標是為百島市綠化出一份力，到時候只要雷局長開口，我們都可以給低價，比市場價要低；而農家樂，我們的目標是做成一個度假村，由於資金問題，我們前期投入只有五百到一千萬，說是度假村，怕人笑話，所以對外稱就是農家樂了。」
張曉峰會說給低價，那是張曉峰知道，政府採購，價格都是偏高的，不會讓商家吃虧，只是中間有多少人拿了錢就不好說了。
而張曉峰所謂的市場價，自然也是政府的市場價，如果雷局長真的去找訂單了，張曉峰很樂意給他低價格，中間的差價自然全部給雷局長了，而實際的成交價，即便跟市場價一樣，也沒有關係，比市場價第一點也行，反正園林公司不會吃虧，賺得沒有那麼多就是。
而農家樂，張曉峰壓根就沒有打算投五百萬，還是一百五十萬的預算，只是這樣的話，隨口就說，又沒有一個保證。
雷局長自然也明白張曉峰話里的意思，笑問道：「張總，園林公司好說，那是一個長期投資，你這個農家樂是打算怎麼個作法？」
張曉峰沒想到雷局長對這個還真有興趣，直接把童小菲的那一套拿了出來：「我們有一個長遠的計劃，也有一個近期規劃，近期規劃我們是打算把度假村簡稱農家樂風格的，有中式的那種古樸感覺，不會太豪華，但會讓人覺得很舒適，然後培養出一塊果林，用來養殖果園雞之類的，還會考慮做有機蔬菜，畢竟是農家樂嘛，前期以吃為主。」
雷局長點頭：「這個方向是對的，小張總，你這是年少有為啊，我突然覺得應該叫一個人過來，跟小張總好好聊聊。」
方洪笑眯眯的看著，張曉峰也不好說什麼，雷局長打了一個電話，沒到二十分鐘，就有一個四十多歲的中年人來了。
雷局長給大家介紹了一下，來人是國土資源局下面規劃局的主任。
規劃局雖然叫局，但氣勢是國土資源局下面的一個辦公室，主要負責城市規劃，這一部分做什麼，那一部分做什麼，等等。
所以規劃局的領導是主任，這人叫楊志強。
大家打過招呼以後，雷局長對楊志強說道：「小楊啊，你應該來聽聽小張總的計劃，我還沒聽完，就等你一起來聽。」
雷局長是楊志強的上頭領導，雖然不知道張曉峰是什麼來頭，但還是很榮幸的樣子說道：「那我就要好好聽聽小張總的計劃了。」
張曉峰只好繼續用童小菲的那一套忽悠，現實把之前說的說了一下。
楊志強也贊成張曉峰的規劃：「資金不足，這樣是對的，現在市場上很難到找真正的有機蔬菜，就算有，消費者也不知道真假，如果小張總的農家樂能讓大家看得見，感覺得到，做高端消費沒有問題。」
張曉峰對這些其實也是一知半解，但楊志強都表示贊成了，那應該是有些道理的，看來童小菲的計劃還是有一定的可行性啊。
張曉峰繼續說道：「接下來，如果我們發展穩定，我們就會考慮住宿問題，現在歐式、簡約式、甚至溫泉度假村，並不少見，我們打算做成有中式風格的度假村，所有房子都是木質結構，解決了住宿問題，那就是娛樂、消遣。」
「去度假村的人，一般有兩種，一種是想要安靜的，體驗生活的；一種是想要玩的。」
「我們會針對性做一些娛樂項目，比如真人cs、卡丁車，這一類針對年輕人的；還有針對成功人士的高爾夫、騎馬等；針對一些喜歡釣魚的愛好者，會有出海海釣的活動。」
「而一部分喜歡安靜的，不想參加任何活動的，我們會考慮單獨空出一片山林或者竹林，除了巡視的工作人員，不會有其他人去打擾，而工作人員巡視，也都不會去打擾來度假的顧客，讓他們體驗自然，感悟生活。」
其實這些都是童小菲說的，張曉峰壓根就沒想過這些。
楊志強聽完以後，說道：「這樣的話，投入的資金不少啊，占用場地也要寬，真人cs，我大概了解過一些，那種普通的，投入要二十萬左右，跟小孩玩遊戲差不多，真正要像樣的，投入非常大，還要有專業的人員；卡迪車也是，普通的不刺激，刺激的對跑道要求很高，沒有幾千萬下不來；出海海釣，肯定要用到遊艇，一艘是不夠的；高爾夫球場占地面積非常寬，任何一個投入都不小啊，沒一二十億下不來。」
一二十億，這個數字聽到江曼靈耳朵里就是一個天文數字，對方洪來說，這也不是一個小數字。
張曉峰卻淡淡的點頭：「大概要這麼多，做任何事情都要有一個目標嘛，那是我們的終極目標，我們要把度假村做到市里最大，省里最大，最後做到全國乃至全世界最大。」
其實張曉峰壓根就沒想過，就吹牛而已，拿了地再說。