第424章 百分之十股份
雷局長領著張曉峰他們走了大樓里，到了白市長辦公室的時候，就隱約能聽到白市長在發貨，似乎在訓話。
雷局長透過玻璃，看了一眼裡面，轉頭對張曉峰說道：「我們先在外面等一會，白市長還在訓民政局那幾個同事。」
張曉峰問了一句：「民政局那幾個領導也牽扯到裡面了？」
雷局長搖頭：「沒有！不說別的，民政局也算是一個比較熱門的部門了，隨便一個地方動一點都要比孤兒院那一點多很多，他們何必千辛萬苦去動孤兒院那一點點？還要去賣東西，這應該是他們監管不力造成的。」
張曉峰一想也對，百島市是一個事，經手管理做百島市的民生問題，一個能名列全國前例的城市，孤兒院那一點還真算不上什麼，也確實像雷局長說的，那還要去賣棉被，賣衣服，也太麻煩。
一直等了快半個小時，裡面的人被罵的狗血淋頭，一個個走了出來，其中有認識雷局長的，也只是暗暗和雷局長打了一個招呼就離開了。
白市長看到了門外的張曉峰等人，朝幾個人招招手：「小雷、小張，進來吧！」
進去以後，雷局長先是做了介紹，白市長和童小菲、梅姐兩個人打了招呼，然後有些驚訝的看著童小菲：「童小姐，想不到你這麼年輕啊，那個度假村計劃和海灘的計劃，都是你做的？」
童小菲不是那種講客套的人：「白局長，我那個還沒有設計好，上次和曉峰談過一後，他說我的設計太過於注重美觀，但卻不是那麼方便，我後來想了一下，我覺得我那個設計還是不行，有很大的缺陷，我打算要找一些大師來幫忙設計。」
童小菲這個打算都沒有對張曉峰說過，張曉峰也有些吃驚。
童小菲之前那個設計，白市長也是看過的，還特意找專家看過，也看出這個設計不是很方便，但只要稍微改一下就行，其他的問題不大，是非常不錯的設計了。
白市長聽到童小菲這話，好奇的問道：「還有哪一些方面不滿意呢？」
童小菲說道：「本來我對那個設計也是比較滿意的，後來我想了一下，但凡能文明全世界的景觀，大部分都有兩個特點，要麼自然景觀好，要麼有文化特色，比如長城、金字塔、艾菲爾鐵塔、雪梨歌劇院等等，他們都有著自己深厚的歷史背景，或者文化背景，我想要把我國的文化融入進來，讓我們的旅遊區和度假村也有著深厚的文化背景。」
眾人一聽，頓時就明白了過來，白市長心裡暗自計較了一下：「這個難度恐怕很大吧？」
童小菲點頭：「國內想要這麼做的人其實並不算少，可真正做成的人卻並不多，我國的文化博大精深，真要論起來，並不是一個小小的旅遊區，甚至不是一個市，一個省就能完全概括的，各地都有著自己的文化，如果做不好的話，很容易形成一個四不像的情況，適得其反。」
聽了這話，白市長說道：「這個我們暫時做為備選方案，而且我們要考慮到各種因素，我國的傳統文化，真的要大規模的展示出來，到時候肯定會涉及到木材和紙，沿海地區比較潮濕，而且多風雨，對這些東西的保養也想要消耗很大的人力和物力，童小姐你之前也說了，我們可以考慮從自然風光下手，我們目前劃出來的那一片地方自然風景都是沒有受到污染的。」
聽白市長的意思，他是不想在這個事情上多花力氣，文化這東西，你做好了，確實有很大的影響力；但很多公司，集合了很多的大師，都沒有辦法把文化這東西做好，不是那些大師沒有真才實學，人家花錢去請的時候自然就會找那種有真才實學的大師。
問題在於，文化這東西，你懂得多，你要在固定的空間裡，展現出深厚的文化，那就必須要壓縮，把一些文化壓縮到某一個小點上。
明明一個東西，大師花費了大量的精力，任何一點點設計，都蘊含著文化，可很多人看不懂啊！
最怕的就是，有很多懂行的，看出了這個意思，但他不贊成這一種表達的方式或者手法，對這個東西就不屑一顧，最終導致，看得懂的人不贊成，這中間沒有高低之分，只是當一個文化，要縮小的時候，取其中精華展現的時候，就必須要有一定的取捨，每個人的取捨都是不一樣的。
不明白的人，就是走馬觀花。
張曉峰也說道：「小菲，那個文化的事情，我們暫時不去考慮，我也覺得我們應該先考慮一把自然風光做好，現在那一片地方的環境那麼好，不把這一點展現出來，那太可惜了。」
童小菲見張曉峰也這麼說，頓時點頭：「那好吧！」
白市長笑著說道：「這次叫你們來呢！主要是說說那個海灘的事情，我們商討了一下，這個項目是可以做的。」
聽到白市長這麼說，張曉峰就知道有戲，但白市長指不定也有什麼附加的條件。
白市長果然繼續說道：「如果按照你們的計劃來做的話，占用的地方太寬了。」
確實是有一些寬了，到時候如果真的做成那樣子的，那一節左右五里都會劃入進來，估計這會是百島市甚至全國有史以來，占地面積最寬的的一個旅遊區。
張曉峰點頭：「確實是有一些寬，歡樂谷才占地五千多畝，目前我們就已經有兩萬畝了。」
白市長見張曉峰也順著自己的話說，笑著說道：「而這一個投資，到時候也不會是一個小數目，就說歡樂谷，總投資有二十億，就算你們沒公頃投資的密度跟他們一樣，目前的兩萬畝，就要投入八十億左右，到時候你們若是加寬投資範圍，總投資甚至能達到幾百億。」
「那市里是什麼意思？」張曉峰問道。
白市長說道：「你們公司如今的體量太小，要開發這麼一個項目幾乎可以說是天方夜譚，而且這麼大的一個項目，市裡面也不可能完全做主的，我們商量了一下，你們目前暫時按照目前的面積來規劃，這個項目雖然大，作為市重點項目也沒有問題。」
「這個項目規劃可能要幾年的時間，到時候我和曲書.記應該也調走了，我和曲書.記很有可能會去省里，到時候你們再擴建，按照省重點項目做規劃。」
張曉峰明白了，白市長是想用這個項目做上位的資本啊。
不過這樣也好，這樣一來的話，白市長和曲書.記肯定就會對這個項目加倍關注，也會給更多的優惠政策。
「這個聽白市長的。」張曉峰說道。
白市長斟酌了一下，說道：「你們公司的資歷是不夠的，那裡的地，目前可以給你免費試用十年，但長期給你免費試用是不可能的，這個你要理解一下。」
張曉峰就知道事情會是這樣，現在要談的正事來了：「這個能理解，但那邊如果我們要開發的話，十年時間肯定是不夠的。」
白市長說道：「我們商討了一下，那一片地方，還有接下來你們要批的地方，我們都給你五十年的使用期限，後面四十年，折算成錢，算政府入股，政府不參與你們任何決策，只分紅，當然，這個要在你投入達到一億以後，我們再簽訂合同，合同可以事先擬定，在你投資達到一億，我們公開簽合同。」
張曉峰就知道會有這麼一天，政府如果看到那個地方有這麼大的利益，肯定不會白給自己用。
政府看中的不僅僅是海灘和度假村的利益，這一點利益對於以後這裡形成商業圈來說，那完全就是九牛一毛。
「政府需要多少股份？」張曉峰心裡做一個30%的底線，相對於現在的投資來說30%其實很少，因為張曉峰前期最多也就投資幾百萬，海灘那邊最多也就個把億，但是後期如果真的擴建成那麼寬的地方的話，將會是一個非常非常大的投資。
就算張曉峰現在也沒有信心能做到那一步，但這個時候肯定不能退步。
白市長笑眯眯的說道：「10%的股份，不要你們公司的執行權，以後如果你們要擴建，只要總投資達到一千億，政府持有股份不增持，以目前那兩萬畝為中心，左右五公里，都可以給你們用滿五十年，當然，要延著公路，公路的另外一邊，不會個你們。」
張曉峰大概明白白市長想要做什麼了，現在先不給地，反正這兩萬畝都給你了，你自己折騰去，你投資一個億，大概已經能看出一些端倪來了。
到時候如果沒有什麼起色的話，估計這個合同也簽不下來了。
但這10%的股份分紅，還是有些出乎了張曉峰的意料，這比他預算的要低很多。
「那個，白市長啊，那一片地，如果我們不去開發的話，你們放在那裡也沒有什麼用啊。」
雖然張曉峰心裡很意外，但這該爭取的利益，還是要為自己爭取的。
雷局長透過玻璃，看了一眼裡面，轉頭對張曉峰說道：「我們先在外面等一會，白市長還在訓民政局那幾個同事。」
張曉峰問了一句：「民政局那幾個領導也牽扯到裡面了？」
雷局長搖頭：「沒有！不說別的，民政局也算是一個比較熱門的部門了，隨便一個地方動一點都要比孤兒院那一點多很多，他們何必千辛萬苦去動孤兒院那一點點？還要去賣東西，這應該是他們監管不力造成的。」
張曉峰一想也對，百島市是一個事，經手管理做百島市的民生問題，一個能名列全國前例的城市，孤兒院那一點還真算不上什麼，也確實像雷局長說的，那還要去賣棉被，賣衣服，也太麻煩。
一直等了快半個小時，裡面的人被罵的狗血淋頭，一個個走了出來，其中有認識雷局長的，也只是暗暗和雷局長打了一個招呼就離開了。
白市長看到了門外的張曉峰等人，朝幾個人招招手：「小雷、小張，進來吧！」
進去以後，雷局長先是做了介紹，白市長和童小菲、梅姐兩個人打了招呼，然後有些驚訝的看著童小菲：「童小姐，想不到你這麼年輕啊，那個度假村計劃和海灘的計劃，都是你做的？」
童小菲不是那種講客套的人：「白局長，我那個還沒有設計好，上次和曉峰談過一後，他說我的設計太過於注重美觀，但卻不是那麼方便，我後來想了一下，我覺得我那個設計還是不行，有很大的缺陷，我打算要找一些大師來幫忙設計。」
童小菲這個打算都沒有對張曉峰說過，張曉峰也有些吃驚。
童小菲之前那個設計，白市長也是看過的，還特意找專家看過，也看出這個設計不是很方便，但只要稍微改一下就行，其他的問題不大，是非常不錯的設計了。
白市長聽到童小菲這話，好奇的問道：「還有哪一些方面不滿意呢？」
童小菲說道：「本來我對那個設計也是比較滿意的，後來我想了一下，但凡能文明全世界的景觀，大部分都有兩個特點，要麼自然景觀好，要麼有文化特色，比如長城、金字塔、艾菲爾鐵塔、雪梨歌劇院等等，他們都有著自己深厚的歷史背景，或者文化背景，我想要把我國的文化融入進來，讓我們的旅遊區和度假村也有著深厚的文化背景。」
眾人一聽，頓時就明白了過來，白市長心裡暗自計較了一下：「這個難度恐怕很大吧？」
童小菲點頭：「國內想要這麼做的人其實並不算少，可真正做成的人卻並不多，我國的文化博大精深，真要論起來，並不是一個小小的旅遊區，甚至不是一個市，一個省就能完全概括的，各地都有著自己的文化，如果做不好的話，很容易形成一個四不像的情況，適得其反。」
聽了這話，白市長說道：「這個我們暫時做為備選方案，而且我們要考慮到各種因素，我國的傳統文化，真的要大規模的展示出來，到時候肯定會涉及到木材和紙，沿海地區比較潮濕，而且多風雨，對這些東西的保養也想要消耗很大的人力和物力，童小姐你之前也說了，我們可以考慮從自然風光下手，我們目前劃出來的那一片地方自然風景都是沒有受到污染的。」
聽白市長的意思，他是不想在這個事情上多花力氣，文化這東西，你做好了，確實有很大的影響力；但很多公司，集合了很多的大師，都沒有辦法把文化這東西做好，不是那些大師沒有真才實學，人家花錢去請的時候自然就會找那種有真才實學的大師。
問題在於，文化這東西，你懂得多，你要在固定的空間裡，展現出深厚的文化，那就必須要壓縮，把一些文化壓縮到某一個小點上。
明明一個東西，大師花費了大量的精力，任何一點點設計，都蘊含著文化，可很多人看不懂啊！
最怕的就是，有很多懂行的，看出了這個意思，但他不贊成這一種表達的方式或者手法，對這個東西就不屑一顧，最終導致，看得懂的人不贊成，這中間沒有高低之分，只是當一個文化，要縮小的時候，取其中精華展現的時候，就必須要有一定的取捨，每個人的取捨都是不一樣的。
不明白的人，就是走馬觀花。
張曉峰也說道：「小菲，那個文化的事情，我們暫時不去考慮，我也覺得我們應該先考慮一把自然風光做好，現在那一片地方的環境那麼好，不把這一點展現出來，那太可惜了。」
童小菲見張曉峰也這麼說，頓時點頭：「那好吧！」
白市長笑著說道：「這次叫你們來呢！主要是說說那個海灘的事情，我們商討了一下，這個項目是可以做的。」
聽到白市長這麼說，張曉峰就知道有戲，但白市長指不定也有什麼附加的條件。
白市長果然繼續說道：「如果按照你們的計劃來做的話，占用的地方太寬了。」
確實是有一些寬了，到時候如果真的做成那樣子的，那一節左右五里都會劃入進來，估計這會是百島市甚至全國有史以來，占地面積最寬的的一個旅遊區。
張曉峰點頭：「確實是有一些寬，歡樂谷才占地五千多畝，目前我們就已經有兩萬畝了。」
白市長見張曉峰也順著自己的話說，笑著說道：「而這一個投資，到時候也不會是一個小數目，就說歡樂谷，總投資有二十億，就算你們沒公頃投資的密度跟他們一樣，目前的兩萬畝，就要投入八十億左右，到時候你們若是加寬投資範圍，總投資甚至能達到幾百億。」
「那市里是什麼意思？」張曉峰問道。
白市長說道：「你們公司如今的體量太小，要開發這麼一個項目幾乎可以說是天方夜譚，而且這麼大的一個項目，市裡面也不可能完全做主的，我們商量了一下，你們目前暫時按照目前的面積來規劃，這個項目雖然大，作為市重點項目也沒有問題。」
「這個項目規劃可能要幾年的時間，到時候我和曲書.記應該也調走了，我和曲書.記很有可能會去省里，到時候你們再擴建，按照省重點項目做規劃。」
張曉峰明白了，白市長是想用這個項目做上位的資本啊。
不過這樣也好，這樣一來的話，白市長和曲書.記肯定就會對這個項目加倍關注，也會給更多的優惠政策。
「這個聽白市長的。」張曉峰說道。
白市長斟酌了一下，說道：「你們公司的資歷是不夠的，那裡的地，目前可以給你免費試用十年，但長期給你免費試用是不可能的，這個你要理解一下。」
張曉峰就知道事情會是這樣，現在要談的正事來了：「這個能理解，但那邊如果我們要開發的話，十年時間肯定是不夠的。」
白市長說道：「我們商討了一下，那一片地方，還有接下來你們要批的地方，我們都給你五十年的使用期限，後面四十年，折算成錢，算政府入股，政府不參與你們任何決策，只分紅，當然，這個要在你投入達到一億以後，我們再簽訂合同，合同可以事先擬定，在你投資達到一億，我們公開簽合同。」
張曉峰就知道會有這麼一天，政府如果看到那個地方有這麼大的利益，肯定不會白給自己用。
政府看中的不僅僅是海灘和度假村的利益，這一點利益對於以後這裡形成商業圈來說，那完全就是九牛一毛。
「政府需要多少股份？」張曉峰心裡做一個30%的底線，相對於現在的投資來說30%其實很少，因為張曉峰前期最多也就投資幾百萬，海灘那邊最多也就個把億，但是後期如果真的擴建成那麼寬的地方的話，將會是一個非常非常大的投資。
就算張曉峰現在也沒有信心能做到那一步，但這個時候肯定不能退步。
白市長笑眯眯的說道：「10%的股份，不要你們公司的執行權，以後如果你們要擴建，只要總投資達到一千億，政府持有股份不增持，以目前那兩萬畝為中心，左右五公里，都可以給你們用滿五十年，當然，要延著公路，公路的另外一邊，不會個你們。」
張曉峰大概明白白市長想要做什麼了，現在先不給地，反正這兩萬畝都給你了，你自己折騰去，你投資一個億，大概已經能看出一些端倪來了。
到時候如果沒有什麼起色的話，估計這個合同也簽不下來了。
但這10%的股份分紅，還是有些出乎了張曉峰的意料，這比他預算的要低很多。
「那個，白市長啊，那一片地，如果我們不去開發的話，你們放在那裡也沒有什麼用啊。」
雖然張曉峰心裡很意外，但這該爭取的利益，還是要為自己爭取的。