第一百四十七章 房產證是無效的（求訂閱求票票）
庭開完了，法官暫時沒有宣判，小三的律師開完庭後，就悄悄地從後門走了，怕遇到李女士，李女士再對他不利。
剛開完這個庭，另一個庭就開始了。這一次，孟浪帶著劉虎上庭，反正輪流帶著他們倆，好鍛鍊鍛鍊他們一下。
這第二個庭有意思，李女士是被告，原告和他的代理律師都來了。
原告長的很猥瑣，賊眉鼠眼的樣子，而代理律師則長的器宇軒昂，很有派頭，他們倆一站在一起，對比度明顯極了。
原告雖然很猥瑣，但是代理律師卻很強，孟浪看了對方代理律師一眼，心裏面就有了底，今天的庭審搞不好會很激烈。
果然，一開始原告代理律師就氣勢洶洶地說：「原告買下了這棟房產，過戶辦理了房產證，從法律上講，這棟房產已經不屬於被告了，被告現在拒不搬離，嚴重侵犯了原告的合法權利，原告現在不向被告索要房租費用，已經是最大限度地照顧到被告了，被告最好馬上搬離這棟房產，否則原告可以要求被告支付合理的房租以及其利息。」
看完代理律師的表演，孟浪冷聲道：「請問，原告持有房產證，就能有證明他擁有這棟房產的所有權利嗎？」
原告代理律師反問：「怎麼不能證明？房產證是證明房產合法的唯一憑證，不動產的所有權，以登記為要件，難道被告代理律師不知道嗎？」
原告代理律師看上去的確很強，說的理直氣壯，但是孟浪卻只是微微一笑道：「原告律師的話，聽上去很高明啊，但是不知原告律師是否想過，有些權利不是無因的，房產證不是商業票據，講究的是無因性，你持有房產證，就代表你的權利是真實的？不問你的房產證是如何來的？原告律師的話太武斷了吧？」
孟浪這樣一說，原告代理律師就又反問道：「我怎麼武斷了？我的當事人是合法持有房產證，他的權利怎麼不是真實的？」
孟浪冷笑道：「是嗎？他是合法持有嗎？請問他合法持有的根據在哪裡？」
原告代理律師立刻說道：「原告從他人手中買的房產，有房屋買賣合同，難道還不是合法持有嗎？如果不是，那請問被告律師，什麼才是合法持有？」
孟浪又冷笑道：「我告訴你，你們這份房屋買賣合同是假的！」
「假的？呵呵，你真會說，這是買賣雙方簽訂的房地產買賣合同，你說是假的，憑什麼？」原告代理律師冷笑了。
孟浪聽了，卻是平靜了下來，道：「憑什麼？就憑你這份房屋買賣合同根本不是你們買賣雙方真實的意思表示，我現在想問一下原告本人，你這份合同是在哪裡簽訂的？」
原告聽了這話，轉頭看了一眼代理律師，代理律師沒反應，這事看他幹什麼，你就大聲地回答，說在哪裡簽了是了，反正上面的字不是假的。
原告只好轉過頭來說道：「我是在房產中介裡頭簽的合同。」
孟浪又問：「你在哪家房產中介簽訂的合同？」
原告道：「我就是在那棟房子附近一家房產中介簽訂的合同嘛，你問的這麼清楚幹什麼？」
孟浪道：「我問的這麼清楚幹什麼？因為你這涉及案件事實，你要想證明你合法擁有這處房產，就要如實講清這些問題，我現在再問你一句，你確切地告訴我，是這棟房產附近哪一家中介公司，它叫什麼名字，中介人是誰，你跟我好好說。」
他話剛一說完，原告代理律師一看形勢不好，馬上插話道：「被告代理律師問這些問題與案件無關，不管原告在哪裡簽訂的合同，反正這合同是真的，被告律師不要在這些細枝末節上糾纏不休，反正原告買了房子，不能就這麼一直讓被告占著。」
原告代理律師試圖給原告解圍，孟浪哪能讓他輕易得逞，便說道：「我問的這些問題關係到房產證權利的來源問題，如果房屋買賣合同簽訂的就不合法，那麼房產證就不合法，因為這是你權利的來源，來源不合法，你擁有的權利就不合法，這份房屋買賣合同，原告說的語焉不詳，因此，我在此再問一句，原告你是否能說清楚這份合同在哪裡簽的，什麼時候簽的，有哪些證明人？」
原告被他說急了，便道了一句：「我忘記了，反正這是我與賣主簽訂的合同，不信，你問賣主去。」
孟浪卻道：「你與賣主相互勾結，侵犯的是我當事人的權利，如果你實在講不清這份合同在哪裡簽的，我可以告訴你，這份合同是你和賣主共同偽造的！這棟房產小區附近共有四家房產中介，我們調查了每一家的情況，就根本沒有這樣的制式合同，你現在在這裡還說是在附近房產中介簽訂的合同，明顯是在說謊！」
孟浪表現地有點氣勢如虹，原告聽了，臉色都白了。
原告代理律師急忙說道：「是不是制式合同，與合同真假無關，只要是雙方真實意思表示，無論是什麼樣的合同，都是有效的。」
孟浪冷笑道：「合同形式可以是多樣的，但是說謊卻是不行的，原告在庭上公然說謊，難道你還能說它是有效的嗎？」
「原告只是記錯了，並沒有說謊！」原告代理律師又爭辯道。
孟浪便不再理會他，而是看向法官說道：「原告簽訂的房屋買賣合同是假的，那麼他通過假的買賣合同取得的房產證就是無效的，他以一個無效的房產證來起訴被告要求騰房，是沒有根據的，請法庭查明事實，駁回原告的訴訟請求。」
法官聽了，便看向了原告和他的代理律師，原告代理律師忙道：「原告實際支付了對價，合同有效，房產證是合法的。」
孟浪反問：「請問，你是實際支付了房款嗎？你們能不能實事求是，不要再在庭上說假話？」
「我們有證據證明支付了房款！」原告代理律師有點惱羞成怒地道。
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剛開完這個庭，另一個庭就開始了。這一次，孟浪帶著劉虎上庭，反正輪流帶著他們倆，好鍛鍊鍛鍊他們一下。
這第二個庭有意思，李女士是被告，原告和他的代理律師都來了。
原告長的很猥瑣，賊眉鼠眼的樣子，而代理律師則長的器宇軒昂，很有派頭，他們倆一站在一起，對比度明顯極了。
原告雖然很猥瑣，但是代理律師卻很強，孟浪看了對方代理律師一眼，心裏面就有了底，今天的庭審搞不好會很激烈。
果然，一開始原告代理律師就氣勢洶洶地說：「原告買下了這棟房產，過戶辦理了房產證，從法律上講，這棟房產已經不屬於被告了，被告現在拒不搬離，嚴重侵犯了原告的合法權利，原告現在不向被告索要房租費用，已經是最大限度地照顧到被告了，被告最好馬上搬離這棟房產，否則原告可以要求被告支付合理的房租以及其利息。」
看完代理律師的表演，孟浪冷聲道：「請問，原告持有房產證，就能有證明他擁有這棟房產的所有權利嗎？」
原告代理律師反問：「怎麼不能證明？房產證是證明房產合法的唯一憑證，不動產的所有權，以登記為要件，難道被告代理律師不知道嗎？」
原告代理律師看上去的確很強，說的理直氣壯，但是孟浪卻只是微微一笑道：「原告律師的話，聽上去很高明啊，但是不知原告律師是否想過，有些權利不是無因的，房產證不是商業票據，講究的是無因性，你持有房產證，就代表你的權利是真實的？不問你的房產證是如何來的？原告律師的話太武斷了吧？」
孟浪這樣一說，原告代理律師就又反問道：「我怎麼武斷了？我的當事人是合法持有房產證，他的權利怎麼不是真實的？」
孟浪冷笑道：「是嗎？他是合法持有嗎？請問他合法持有的根據在哪裡？」
原告代理律師立刻說道：「原告從他人手中買的房產，有房屋買賣合同，難道還不是合法持有嗎？如果不是，那請問被告律師，什麼才是合法持有？」
孟浪又冷笑道：「我告訴你，你們這份房屋買賣合同是假的！」
「假的？呵呵，你真會說，這是買賣雙方簽訂的房地產買賣合同，你說是假的，憑什麼？」原告代理律師冷笑了。
孟浪聽了，卻是平靜了下來，道：「憑什麼？就憑你這份房屋買賣合同根本不是你們買賣雙方真實的意思表示，我現在想問一下原告本人，你這份合同是在哪裡簽訂的？」
原告聽了這話，轉頭看了一眼代理律師，代理律師沒反應，這事看他幹什麼，你就大聲地回答，說在哪裡簽了是了，反正上面的字不是假的。
原告只好轉過頭來說道：「我是在房產中介裡頭簽的合同。」
孟浪又問：「你在哪家房產中介簽訂的合同？」
原告道：「我就是在那棟房子附近一家房產中介簽訂的合同嘛，你問的這麼清楚幹什麼？」
孟浪道：「我問的這麼清楚幹什麼？因為你這涉及案件事實，你要想證明你合法擁有這處房產，就要如實講清這些問題，我現在再問你一句，你確切地告訴我，是這棟房產附近哪一家中介公司，它叫什麼名字，中介人是誰，你跟我好好說。」
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原告被他說急了，便道了一句：「我忘記了，反正這是我與賣主簽訂的合同，不信，你問賣主去。」
孟浪卻道：「你與賣主相互勾結，侵犯的是我當事人的權利，如果你實在講不清這份合同在哪裡簽的，我可以告訴你，這份合同是你和賣主共同偽造的！這棟房產小區附近共有四家房產中介，我們調查了每一家的情況，就根本沒有這樣的制式合同，你現在在這裡還說是在附近房產中介簽訂的合同，明顯是在說謊！」
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「原告只是記錯了，並沒有說謊！」原告代理律師又爭辯道。
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