第251章 兩套房
「爹地，你看我把誰帶來了……」
蘇辰沒想到艾薇兒居然帶著他來到她家。
「 Hi，艾勒教授。」蘇辰開口打了個招呼。
艾勒教授看了他一眼，又把目光落在艾薇兒身上，話裡有話：「蘇，你現在是在和我的女兒交往嗎？你可是我女兒第1個帶上門的男生，小伙子我不得不說你很幸運。
快坐，我正好有個問題想要問你，是關於你之前提出來的那個觀點，你是基於什麼得出來的？」
「這個觀點是這樣的……」
蘇辰不知道艾薇兒為何帶他過來，到底是什麼原因，因為他感覺艾薇兒並不可能會真的喜歡他。
總不能遇到一個姑娘就是喜歡他的，包括米蘭達也是一樣，純屬就是幫忙而已。
要是覺得她們都喜歡他，那肯定是自做多情。
所以還是不要自作多情，更不要覺得表露出人家喜歡他的跡象。
見到蘇辰坐下來，艾薇兒便倒了兩杯水過來，坐在旁邊聽著蘇辰和自己的父親聊天。
聊了一會兒後，艾勒教授說道：「聽說你們去看房子，有找到合適的嗎？」
「找到了，是康納太太的那棟房子。」艾薇兒說道：「不過康納太太居然要價二十五萬。」
「25萬確實是有點貴了，如果喜歡的話，明天就去找個律師去談一下，順便看一下那房子有沒有什麼問題。」艾勒教授叮囑了一聲。
蘇辰點頭：「好的，明天我就去找一名律師幫忙去看一下。」
「這種事情就不需要你親自忙了，你明天去幫我上課就好。」艾勒教授看了自己的女兒一眼：「明天就讓艾薇兒去幫你搞定這件事情，同時問一下律師需要什麼證件，然後讓蘇再準備一下。」
「好的爹地，我知道了。」
「蘇，我覺得你應該去出版社問一下，那兩本書的銷售情況。」艾勒教授目光投到蘇辰的身上：「不能老是被動等待伊恩的數據。」
蘇辰想了想：「等我先把房子的事情搞定，就過去問一下。」
其實他還有很多事情要忙。
但是因為還要上課，沒有什麼時間，只能抽出一丁點的時間去弄一些事情。
而且還記掛著國內的很多事情。
但就是因為通訊的不變，只能看國內能不能寫信回來。
簡直是一件令人頭疼的事情。
他還打算放假之後，去計劃中的那幾個地方看一看。
要是可以就寫信讓唐婉茹從國內回來，能收購的就收購，不能收購的就投資，哪怕是強行投資的，要投資一點占一點股份。
相信那些科研公司應該不會拒絕有資金的進入。
更何況現在那些公司都不知道他們未來會發展成什麼樣子，事實上在原有的歷史軌跡中，好些公司都想著要變賣自己的產業。
稍微聊了一點亂七八糟的事情之後，蘇辰就提出告辭，因為現在已經是晚上8點多，不合適再繼續留下來。
艾勒教授也沒有挽留他在這裡睡，揮揮手：「艾薇兒，你送蘇回寢室吧，別忘了明天幫蘇找律師的失去，要不然他壓根就沒時間去搞這些事情。」
「好的爹地，晚安啦。」
「艾勒教授，晚安。」
……
艾薇兒把蘇辰送到學校後，也返回自己的寢室。
布萊恩今晚很難得的居然在寢室里，倆人相互打了招呼，就開始忙著各自的事情。
他忙著把紅旗插遍美國，蘇辰忙著洗漱。
然後開始睡覺。
次日，中午的時候，又遇到了米蘭達。
應該是專門來找蘇辰的。
「蘇，那房子我問了，要22萬美刀，你要不要買？另外還有各種稅。」
蘇辰想了下：「買，麻煩你幫我找個律師問一下都需要些什麼證件，然後一共要多少錢，我好去準備這些東西。」
雖然打算住在康納太太的那一棟房子裡，但對於蘇辰來說，房子這種東西自然是越多越好。
里根總統一上來，為振興經濟對房地產業實行稅收優惠政策，從而刺激房地產業的發展。
從1983開始，美國住房投資年均增長率達到17%，不僅遠遠高於同期非住房投資的年均增速（3.95%），而且高出同期個人消費支出12.7個百分點。
房地產業的迅速發展特別是房價的節節攀升促進市場投資的熱情和房地產供給的迅速增加。
所以在86年以前，在美國買房子算是比較穩當的投資。
這兩年的時間，蘇辰認為這一棟房子肯定還要再上漲，到時候再脫手絕對是沒有任何問題，而且這是為了投資。
自然是留在手裡的時間越久越好。
他又不急著把手裡的房子兜售，同時，他還準備在1986年國際石油市場的震盪和1987年紐約股市「黑色星期一」等一系列突發事件之後，再去收購幾棟房子，要是有錢能在紐約買上一棟大廈，那可就牛掰得不行。
「好的。」米蘭達點頭：「那我現在就去忙這些事情，你只需要把錢準備好就可以，然後我再問一下律師都需要什麼證件，你再按照相應的要求去準備這些證件就OK。」
「謝謝你。」蘇辰真誠的說道。
米蘭達笑了笑：「到時候別忘了請我吃飯就行，我可是惦記你的中國菜，惦記了很久。」
……
一個星期後，蘇辰就有了兩套房子，一套就是位於市中心的那套，另外一套就是康納太太的房子。
雖然艾薇兒說是用來結婚，但康納太太卻只肯優惠五千塊錢。
買了房，還有承擔稅，美國的稅其實很可怕。
因為美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。
而且美國的房產稅相對來說，應該比較合理，如果住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。
這個房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。
如果沒有經濟能力，就千萬不要移民到這個國家來，否則光是各種稅務都能壓得你喘不過氣來。
當然，這些稅務現在對蘇辰來說簡直就是三瓜倆棗的錢。
有錢了任性。
為了感謝這些人的幫忙，蘇辰準備在後灣那邊去辦一個party，再邀請這些認識的朋友，還有之前那些教授和出版商來參加party。
不過在此之前，需要把房子給收拾一下。
先去看看都有什麼需要清理的，然後再通知人來收拾。
蘇辰剛準備下樓，結果在宿舍門口遇到比利。
這貨張嘴就來：「夥計，大事不好了……」
蘇辰沒想到艾薇兒居然帶著他來到她家。
「 Hi，艾勒教授。」蘇辰開口打了個招呼。
艾勒教授看了他一眼，又把目光落在艾薇兒身上，話裡有話：「蘇，你現在是在和我的女兒交往嗎？你可是我女兒第1個帶上門的男生，小伙子我不得不說你很幸運。
快坐，我正好有個問題想要問你，是關於你之前提出來的那個觀點，你是基於什麼得出來的？」
「這個觀點是這樣的……」
蘇辰不知道艾薇兒為何帶他過來，到底是什麼原因，因為他感覺艾薇兒並不可能會真的喜歡他。
總不能遇到一個姑娘就是喜歡他的，包括米蘭達也是一樣，純屬就是幫忙而已。
要是覺得她們都喜歡他，那肯定是自做多情。
所以還是不要自作多情，更不要覺得表露出人家喜歡他的跡象。
見到蘇辰坐下來，艾薇兒便倒了兩杯水過來，坐在旁邊聽著蘇辰和自己的父親聊天。
聊了一會兒後，艾勒教授說道：「聽說你們去看房子，有找到合適的嗎？」
「找到了，是康納太太的那棟房子。」艾薇兒說道：「不過康納太太居然要價二十五萬。」
「25萬確實是有點貴了，如果喜歡的話，明天就去找個律師去談一下，順便看一下那房子有沒有什麼問題。」艾勒教授叮囑了一聲。
蘇辰點頭：「好的，明天我就去找一名律師幫忙去看一下。」
「這種事情就不需要你親自忙了，你明天去幫我上課就好。」艾勒教授看了自己的女兒一眼：「明天就讓艾薇兒去幫你搞定這件事情，同時問一下律師需要什麼證件，然後讓蘇再準備一下。」
「好的爹地，我知道了。」
「蘇，我覺得你應該去出版社問一下，那兩本書的銷售情況。」艾勒教授目光投到蘇辰的身上：「不能老是被動等待伊恩的數據。」
蘇辰想了想：「等我先把房子的事情搞定，就過去問一下。」
其實他還有很多事情要忙。
但是因為還要上課，沒有什麼時間，只能抽出一丁點的時間去弄一些事情。
而且還記掛著國內的很多事情。
但就是因為通訊的不變，只能看國內能不能寫信回來。
簡直是一件令人頭疼的事情。
他還打算放假之後，去計劃中的那幾個地方看一看。
要是可以就寫信讓唐婉茹從國內回來，能收購的就收購，不能收購的就投資，哪怕是強行投資的，要投資一點占一點股份。
相信那些科研公司應該不會拒絕有資金的進入。
更何況現在那些公司都不知道他們未來會發展成什麼樣子，事實上在原有的歷史軌跡中，好些公司都想著要變賣自己的產業。
稍微聊了一點亂七八糟的事情之後，蘇辰就提出告辭，因為現在已經是晚上8點多，不合適再繼續留下來。
艾勒教授也沒有挽留他在這裡睡，揮揮手：「艾薇兒，你送蘇回寢室吧，別忘了明天幫蘇找律師的失去，要不然他壓根就沒時間去搞這些事情。」
「好的爹地，晚安啦。」
「艾勒教授，晚安。」
……
艾薇兒把蘇辰送到學校後，也返回自己的寢室。
布萊恩今晚很難得的居然在寢室里，倆人相互打了招呼，就開始忙著各自的事情。
他忙著把紅旗插遍美國，蘇辰忙著洗漱。
然後開始睡覺。
次日，中午的時候，又遇到了米蘭達。
應該是專門來找蘇辰的。
「蘇，那房子我問了，要22萬美刀，你要不要買？另外還有各種稅。」
蘇辰想了下：「買，麻煩你幫我找個律師問一下都需要些什麼證件，然後一共要多少錢，我好去準備這些東西。」
雖然打算住在康納太太的那一棟房子裡，但對於蘇辰來說，房子這種東西自然是越多越好。
里根總統一上來，為振興經濟對房地產業實行稅收優惠政策，從而刺激房地產業的發展。
從1983開始，美國住房投資年均增長率達到17%，不僅遠遠高於同期非住房投資的年均增速（3.95%），而且高出同期個人消費支出12.7個百分點。
房地產業的迅速發展特別是房價的節節攀升促進市場投資的熱情和房地產供給的迅速增加。
所以在86年以前，在美國買房子算是比較穩當的投資。
這兩年的時間，蘇辰認為這一棟房子肯定還要再上漲，到時候再脫手絕對是沒有任何問題，而且這是為了投資。
自然是留在手裡的時間越久越好。
他又不急著把手裡的房子兜售，同時，他還準備在1986年國際石油市場的震盪和1987年紐約股市「黑色星期一」等一系列突發事件之後，再去收購幾棟房子，要是有錢能在紐約買上一棟大廈，那可就牛掰得不行。
「好的。」米蘭達點頭：「那我現在就去忙這些事情，你只需要把錢準備好就可以，然後我再問一下律師都需要什麼證件，你再按照相應的要求去準備這些證件就OK。」
「謝謝你。」蘇辰真誠的說道。
米蘭達笑了笑：「到時候別忘了請我吃飯就行，我可是惦記你的中國菜，惦記了很久。」
……
一個星期後，蘇辰就有了兩套房子，一套就是位於市中心的那套，另外一套就是康納太太的房子。
雖然艾薇兒說是用來結婚，但康納太太卻只肯優惠五千塊錢。
買了房，還有承擔稅，美國的稅其實很可怕。
因為美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。
而且美國的房產稅相對來說，應該比較合理，如果住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。
這個房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。
如果沒有經濟能力，就千萬不要移民到這個國家來，否則光是各種稅務都能壓得你喘不過氣來。
當然，這些稅務現在對蘇辰來說簡直就是三瓜倆棗的錢。
有錢了任性。
為了感謝這些人的幫忙，蘇辰準備在後灣那邊去辦一個party，再邀請這些認識的朋友，還有之前那些教授和出版商來參加party。
不過在此之前，需要把房子給收拾一下。
先去看看都有什麼需要清理的，然後再通知人來收拾。
蘇辰剛準備下樓，結果在宿舍門口遇到比利。
這貨張嘴就來：「夥計，大事不好了……」