第四百零五章 房地產
四十五萬，按照正常的分配，是應該分成六份的。三個姑姑，奶奶，蘇澈，加上小叔。而蘇澈的那份錢到手裡，按照法律規定，還應該分給蘇澄一半。
所以蘇澄兄妹兩個理應一共再拿到7.5萬。
只不過這份錢被蘇家人私自均分了，蘇澈被排除在了外面，所以每個人都分到了九萬塊。
奶奶被蘇澈氣昏的事情並沒有人知道，因為她當時特意為了隱蔽，所以打算暗地裡找蘇澄，連小兒子都瞞著了。而這也就直接導致了她昏迷了一整天都沒人發現，直到第二天一早，才堪堪醒過來。
此刻的她已經渾身乏力，連站立都變得困難了。好在她身體基礎比那個已經去世的老頭子要好上一些，才勉強一個人支撐起來。
雖說蘇澈告訴了她房子會動遷的事情，但她並不打算跟兒女門說。如果這個時間節點說了，自己私下聯繫蘇澄的事情肯定要暴露，然後兒女們也都會因為從手裡溜走的拆遷款而跟自己徹底翻臉。
幾萬塊錢就足以讓一大家支離破碎，更何況是有可能達到上千萬的拆遷款？
所以這事兒一定不能說，至少自己死之前不能說。
至於拆遷這件事情本身……沒準就是蘇澈在故意氣自己呢？沒準拆遷都好幾年後了，自己早已經入土為安了呢？
所以不管怎樣，這件事情都不能說，能瞞一天是一天，至少要也要等把錢全部都分完，遺產分配的事情徹底結束再說。
徹底結束了，就算兒女們提前知道了，也只能是沖自己發脾氣，在法律上已經沒有任何威脅了。但是現在不一樣，雖然他不太懂，卻也知道事情還沒完結的情況下可能會出變數。
自己老骨頭一把了，主要是小兒子要緊。就算房子沒有了，加起來十八萬人民幣，也至少能夠小兒子好好生活很長一段時間了。實在不行，拿著個錢到南溪去買套房子，位置稍微偏僻一點的地方，可能幾萬塊就下來了。
然後再留幾萬把小兒子送到遼北發電廠去混個工作，每個月幾千塊，還有五險一金，總不至於餓死了。
現在唯一希望的就是，自己走了以後，兒子能快點長大。
…………
…………
一天前，蘇澈掛斷了電話之後，蘇澄問道：「哥，接下來你打算怎麼做啊？」
蘇澈問道：「你很好奇麼？」
蘇澄點了點頭，又搖了搖頭，猶豫了一下，才說道：「我只是想知道，奶……蘇家人會怎麼樣。
之前我其實挺不忍心的，但我沒想到他們會對洛洛嫂子做那樣的事情。如果不是你及時發現把我們兩個送走的話，後面的事我都不敢想了。
所以我很想知道，他們會遭到怎樣的報應。」
蘇澈揉了揉妹妹的頭髮，好笑的說道：「你不怕我們家的事情曝光以後，會影響你當明星啊？」
「我本來就只是為了唱歌，又沒有像某些明星那樣，拼了命的想要留在這裡……」頓了頓，蘇澄說到：「能留就留，留不了的話，也就算了。」
「那我就告訴你吧，接下來蘇家人會痛不欲生。」蘇澈說道。
人這種生物的心裡是很奇怪的。
如果他原本沒有，看別人有了，可能會眼饞，但也就僅此而已了。
如果是原本擁有的，後來失去了，至少也曾經擁有過，雖然會惋惜，會心痛，但情緒依然不會崩的太厲害。
只有一種情況，就是原本應該屬於自己的，自己還沒有得到，卻突然被別人搶走了，這個時候人的心情是最崩潰的。
並且崩潰的程度是根據損失的程度成正比例增加的。
對於蘇家人來說，如果只是幾萬塊，可能他們會指著蘇澈鼻子怒罵，然後回到家裡接著罵，罵個幾天幾夜的，氣消了也就完事了。
但如果是幾百萬，上千萬的話………他們大概會找蘇澈拼命。
有錢能使鬼推磨，有錢能讓人變鬼。
按照上一世的發展，蘇家的老房子的確會拆遷，但是當時的蘇澈跟這件事情並沒有關係，蘇家人具體得到了多少錢他也不知道。他是後來從別人那裡聽說的，整個村子的人都得到了一筆巨款，多的人家甚至有上千萬。
蘇家的宅基地面積不小，房子人口數也多，二層小樓的總面積也不小。不管通過什麼方式補償拆遷款，幾個姑姑每個人都會分到不下百萬的數目。
這些錢，理應也有自己一份的，哪怕沒有錢，幾個姑姑也可以跟自己保持聯繫啊，就像他們說的，一家人，血濃於水嘛。
但當時的自己一無所有，蘇家人對自己避之不及。
哪像現在，臉都不要了也想跟自己扯上關係…………
總之，按照原來的軌跡，過個幾年這裡的確會拆遷。但是蘇澈不想等那麼久了，等的太久，可能蘇家人對這件事情的執念就淡了。到那個時候，他們再聽說拆遷了，自己得到了補償款，雖然也會氣氛，但也就只能是到指著自己鼻子罵的程度了，很難再有拼命的念頭。
而現在的話，在蘇家人眼裡，他們本來就覺得直接拿九萬塊錢很虧，沒準過幾天房子就拆遷了呢？
他們都抱著這樣的想法，在他們的意識里，自己本就是應該拿到巨額補償款的，只不過不想跟老人和小弟耗著了，就便宜他們了。
所以現在給他們來一次打擊的話，保准一發入魂。
…………
…………
房地產，一個神奇的行業。
華夏的房地產商，在未來的幾年裡，同心協力把華夏的房價變成了全球最高。可是相對的，人均收入卻上升的非常緩慢。
原本蘇澈父母這一代人，攢個幾年或者十幾年就能買一棟房子結婚生子，甚至有些國企工人都是單位自己分房子的，很少有能見到那一輩人沒自己房子的情況。
而到了蘇澈這一代，八零後，九零後，等他們長大了，想要結婚生子的時候卻發現，先不說房價，各種亂七八糟的結婚成本都足以耗空人幾年的積蓄。至於結婚永遠邁步過去的一個項目——買房，則直接能把一個男人的一輩子都搭進去。
十幾年的積蓄，勉強夠一個首付，然後還要換三十年的貸款。
這意味著，一個平均工資水平的人想要買房，首先要有一個帶五險一金的工作，然後話費自己四五十年的時間，房子才真的屬於自己。
可人生有幾個四五十年？
好一點的一個半，差一點的可能人直接就沒了。
所以說這個房子啊………算了，不多提了，社會發展的大勢所趨，不是自己一個人能改變的。況且別人買不買的起房子，跟自己也沒什麼關係。
自己只知道，房地產是一個賺錢的項目。
於是…………
「你說要搞房地產？」何漣溪一臉懵逼的問道。
「也不算是我自己要搞吧，就是我們集團以後可能會拓展這方面的業務。」蘇澈說道：「網吧，超市，約定奶茶，這些產業都可以跟房地產掛鉤。」
「可是房地產，那個東西風險太高了。」何漣溪認真的說道。
蘇澈也明白何漣溪的意思。
後世的人看到高額的房價，總覺得搞房地產不可能虧。但他們看到的只是表象，首先房地產需要投入的成本就很多，不管是買地皮還是蓋樓，這些前期投入的成本需要大量的流動資金來維持。
哪怕是把現在的盛大或者騰訊來過來搞房地產，他們都不見得有那麼多的流動資金去做。
所以實際上那些房地產的老闆，每一次開搞之前都是提心弔膽的，都不說後來能不能收回成本，就是過程中隨便遇到點事情導致資金鍊斷裂，項目就整個崩塌了，然後之前的所有投資就都要打水漂。
這只是過程中的風險，就算前面一帆風順，樓真正蓋起來了，能不能以自己期望的價格賣出去，又是另外一次風險。
都說華夏寸土寸金，都覺得房子貴，可那是發達城市的房價高。可能省會城市的房價是一萬到兩萬多起步，同省份的三四線城市房價可能只有兩三千，五千都算貴的了。
甚至還有一些更加偏遠的城市，樓蓋好了以後根本沒人買，新聞上播報的那一座座無人居住的鬼城，背後是一個個血本無歸的房地產商。
所以說，任何一個行業都有風險。回報越高，風險越大。如果真有一個高回報，但是沒有風險的行業，那這個行業早就人滿為患了。
很多人往往只能看到別人成功時的輝煌，卻看不到別人背地裡的辛酸。就好像蘇澄現在的名氣，就總有一些人說，蘇澄是麻雀變鳳凰，一下子從普通人變成了明星，一夜之間暴富…………
對於這樣的說法蘇澈總是嗤之以鼻。
蘇澄的成功才沒有那麼膚淺，她的每一次發聲練習，學會的每一個唱歌技巧，都為她如今的成功打下了基礎。
當然了，最重要的還是因為自己有錢了。
自己有錢了，就代表沒沒有有錢了。
所以怎麼能說蘇澄是麻雀變鳳凰呢？她本來就是鳳凰好不好…………
咳咳，言歸正傳。
對於何漣溪的擔憂，蘇澈表示理解，但他更相信自己擁有的未來十幾年的記憶。房地產這個東西，高風險高回報，本質卻跟其他的生意都差不多，有兩個方向。一個方向是打造自己的品牌，去引領市場。就像是後來的萬科，那就是房地產界的名牌，提起萬科人們就會無條件的予信任，哪怕價格略高。
而第二種方向，就是跟隨市場，比如後來的萬達。
當然了，這裡說的不是萬達本身，而是基於萬達周邊的一些房地產商。
當一個地方有了一家商場，就意味著那裡變成了商業區，而商業區就意味著商機，會有各種各樣的商家入駐。
有商家入駐了，就會吸引住戶到這裡來買房生活。於是乎，圍繞著商場周邊的房地產生意就應運而生。
哪怕只是一家普通的商場，圍繞著商場建房子都基本是穩賺的，就更不用說跟隨萬達這種名牌商場了。
如果跟著這種商場搞房地產都虧了，要麼是運氣背到了極點，要麼是真的不適合搞這個行業。趁著年輕，趕緊改行吧…………
既然了解了這個行業的賺錢規則，後面的事情對於蘇澈來說就很容易了。遠的不說，只看溪城，這座城市哪個位置會拆遷，會出現什麼樣的建築，不說一清二楚，至少也能記住個大概。就蘇家老家那個地方，動遷以後會變成一個商業區，雖然不如市中心的那個繁華，但也隨著萬達廣場的建立，而變得繁華起來。
更重要的是，三年後那裡會建一所學校，政府出資的公立學校。不是那種設施簡陋的公立學校，而是設備齊全的省重點。
商場，學校，都有了，房地產賺錢的兩大最重要的因素也齊全了。這意味著，周圍的房地產商只要有機會插手，就肯定能賺個盆滿缽滿。
現在唯一難的一點就是學校跟商場要三年後才開始建設，等真正建好都過去四五年了。
時間太久了。
並不是所有房地產商都有那樣敏銳的嗅覺和靈通的消息，可以提前知道這裡要蓋學校蓋商場，大多數房地產商都是等別人建好了或者已經開始規劃建設了，才想起來跟風的。
如果只是為了賺錢，蘇澈並不擔心時間長，但問題是他得目的不在於賺錢。
他想做的事情，必須要短時間內完成才行…………
「學校……能不能讓它早點開始建設呢？或者說消息早一點放出去？」蘇澈一個人坐在電腦前，開始嘟囔了起來。
他絞盡腦汁想了半天，也沒想出一個能加速流程的方法，直到他在南溪高中的貼吧里翻到了有人說自己捐款的帖子，一個想法立刻在他的心底應運而生。
捐款啊！
這不是自己最擅長的事情麼？
只要給建設小學的項目捐款，還愁項目不能加速進展？
所以蘇澄兄妹兩個理應一共再拿到7.5萬。
只不過這份錢被蘇家人私自均分了，蘇澈被排除在了外面，所以每個人都分到了九萬塊。
奶奶被蘇澈氣昏的事情並沒有人知道，因為她當時特意為了隱蔽，所以打算暗地裡找蘇澄，連小兒子都瞞著了。而這也就直接導致了她昏迷了一整天都沒人發現，直到第二天一早，才堪堪醒過來。
此刻的她已經渾身乏力，連站立都變得困難了。好在她身體基礎比那個已經去世的老頭子要好上一些，才勉強一個人支撐起來。
雖說蘇澈告訴了她房子會動遷的事情，但她並不打算跟兒女門說。如果這個時間節點說了，自己私下聯繫蘇澄的事情肯定要暴露，然後兒女們也都會因為從手裡溜走的拆遷款而跟自己徹底翻臉。
幾萬塊錢就足以讓一大家支離破碎，更何況是有可能達到上千萬的拆遷款？
所以這事兒一定不能說，至少自己死之前不能說。
至於拆遷這件事情本身……沒準就是蘇澈在故意氣自己呢？沒準拆遷都好幾年後了，自己早已經入土為安了呢？
所以不管怎樣，這件事情都不能說，能瞞一天是一天，至少要也要等把錢全部都分完，遺產分配的事情徹底結束再說。
徹底結束了，就算兒女們提前知道了，也只能是沖自己發脾氣，在法律上已經沒有任何威脅了。但是現在不一樣，雖然他不太懂，卻也知道事情還沒完結的情況下可能會出變數。
自己老骨頭一把了，主要是小兒子要緊。就算房子沒有了，加起來十八萬人民幣，也至少能夠小兒子好好生活很長一段時間了。實在不行，拿著個錢到南溪去買套房子，位置稍微偏僻一點的地方，可能幾萬塊就下來了。
然後再留幾萬把小兒子送到遼北發電廠去混個工作，每個月幾千塊，還有五險一金，總不至於餓死了。
現在唯一希望的就是，自己走了以後，兒子能快點長大。
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一天前，蘇澈掛斷了電話之後，蘇澄問道：「哥，接下來你打算怎麼做啊？」
蘇澈問道：「你很好奇麼？」
蘇澄點了點頭，又搖了搖頭，猶豫了一下，才說道：「我只是想知道，奶……蘇家人會怎麼樣。
之前我其實挺不忍心的，但我沒想到他們會對洛洛嫂子做那樣的事情。如果不是你及時發現把我們兩個送走的話，後面的事我都不敢想了。
所以我很想知道，他們會遭到怎樣的報應。」
蘇澈揉了揉妹妹的頭髮，好笑的說道：「你不怕我們家的事情曝光以後，會影響你當明星啊？」
「我本來就只是為了唱歌，又沒有像某些明星那樣，拼了命的想要留在這裡……」頓了頓，蘇澄說到：「能留就留，留不了的話，也就算了。」
「那我就告訴你吧，接下來蘇家人會痛不欲生。」蘇澈說道。
人這種生物的心裡是很奇怪的。
如果他原本沒有，看別人有了，可能會眼饞，但也就僅此而已了。
如果是原本擁有的，後來失去了，至少也曾經擁有過，雖然會惋惜，會心痛，但情緒依然不會崩的太厲害。
只有一種情況，就是原本應該屬於自己的，自己還沒有得到，卻突然被別人搶走了，這個時候人的心情是最崩潰的。
並且崩潰的程度是根據損失的程度成正比例增加的。
對於蘇家人來說，如果只是幾萬塊，可能他們會指著蘇澈鼻子怒罵，然後回到家裡接著罵，罵個幾天幾夜的，氣消了也就完事了。
但如果是幾百萬，上千萬的話………他們大概會找蘇澈拼命。
有錢能使鬼推磨，有錢能讓人變鬼。
按照上一世的發展，蘇家的老房子的確會拆遷，但是當時的蘇澈跟這件事情並沒有關係，蘇家人具體得到了多少錢他也不知道。他是後來從別人那裡聽說的，整個村子的人都得到了一筆巨款，多的人家甚至有上千萬。
蘇家的宅基地面積不小，房子人口數也多，二層小樓的總面積也不小。不管通過什麼方式補償拆遷款，幾個姑姑每個人都會分到不下百萬的數目。
這些錢，理應也有自己一份的，哪怕沒有錢，幾個姑姑也可以跟自己保持聯繫啊，就像他們說的，一家人，血濃於水嘛。
但當時的自己一無所有，蘇家人對自己避之不及。
哪像現在，臉都不要了也想跟自己扯上關係…………
總之，按照原來的軌跡，過個幾年這裡的確會拆遷。但是蘇澈不想等那麼久了，等的太久，可能蘇家人對這件事情的執念就淡了。到那個時候，他們再聽說拆遷了，自己得到了補償款，雖然也會氣氛，但也就只能是到指著自己鼻子罵的程度了，很難再有拼命的念頭。
而現在的話，在蘇家人眼裡，他們本來就覺得直接拿九萬塊錢很虧，沒準過幾天房子就拆遷了呢？
他們都抱著這樣的想法，在他們的意識里，自己本就是應該拿到巨額補償款的，只不過不想跟老人和小弟耗著了，就便宜他們了。
所以現在給他們來一次打擊的話，保准一發入魂。
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房地產，一個神奇的行業。
華夏的房地產商，在未來的幾年裡，同心協力把華夏的房價變成了全球最高。可是相對的，人均收入卻上升的非常緩慢。
原本蘇澈父母這一代人，攢個幾年或者十幾年就能買一棟房子結婚生子，甚至有些國企工人都是單位自己分房子的，很少有能見到那一輩人沒自己房子的情況。
而到了蘇澈這一代，八零後，九零後，等他們長大了，想要結婚生子的時候卻發現，先不說房價，各種亂七八糟的結婚成本都足以耗空人幾年的積蓄。至於結婚永遠邁步過去的一個項目——買房，則直接能把一個男人的一輩子都搭進去。
十幾年的積蓄，勉強夠一個首付，然後還要換三十年的貸款。
這意味著，一個平均工資水平的人想要買房，首先要有一個帶五險一金的工作，然後話費自己四五十年的時間，房子才真的屬於自己。
可人生有幾個四五十年？
好一點的一個半，差一點的可能人直接就沒了。
所以說這個房子啊………算了，不多提了，社會發展的大勢所趨，不是自己一個人能改變的。況且別人買不買的起房子，跟自己也沒什麼關係。
自己只知道，房地產是一個賺錢的項目。
於是…………
「你說要搞房地產？」何漣溪一臉懵逼的問道。
「也不算是我自己要搞吧，就是我們集團以後可能會拓展這方面的業務。」蘇澈說道：「網吧，超市，約定奶茶，這些產業都可以跟房地產掛鉤。」
「可是房地產，那個東西風險太高了。」何漣溪認真的說道。
蘇澈也明白何漣溪的意思。
後世的人看到高額的房價，總覺得搞房地產不可能虧。但他們看到的只是表象，首先房地產需要投入的成本就很多，不管是買地皮還是蓋樓，這些前期投入的成本需要大量的流動資金來維持。
哪怕是把現在的盛大或者騰訊來過來搞房地產，他們都不見得有那麼多的流動資金去做。
所以實際上那些房地產的老闆，每一次開搞之前都是提心弔膽的，都不說後來能不能收回成本，就是過程中隨便遇到點事情導致資金鍊斷裂，項目就整個崩塌了，然後之前的所有投資就都要打水漂。
這只是過程中的風險，就算前面一帆風順，樓真正蓋起來了，能不能以自己期望的價格賣出去，又是另外一次風險。
都說華夏寸土寸金，都覺得房子貴，可那是發達城市的房價高。可能省會城市的房價是一萬到兩萬多起步，同省份的三四線城市房價可能只有兩三千，五千都算貴的了。
甚至還有一些更加偏遠的城市，樓蓋好了以後根本沒人買，新聞上播報的那一座座無人居住的鬼城，背後是一個個血本無歸的房地產商。
所以說，任何一個行業都有風險。回報越高，風險越大。如果真有一個高回報，但是沒有風險的行業，那這個行業早就人滿為患了。
很多人往往只能看到別人成功時的輝煌，卻看不到別人背地裡的辛酸。就好像蘇澄現在的名氣，就總有一些人說，蘇澄是麻雀變鳳凰，一下子從普通人變成了明星，一夜之間暴富…………
對於這樣的說法蘇澈總是嗤之以鼻。
蘇澄的成功才沒有那麼膚淺，她的每一次發聲練習，學會的每一個唱歌技巧，都為她如今的成功打下了基礎。
當然了，最重要的還是因為自己有錢了。
自己有錢了，就代表沒沒有有錢了。
所以怎麼能說蘇澄是麻雀變鳳凰呢？她本來就是鳳凰好不好…………
咳咳，言歸正傳。
對於何漣溪的擔憂，蘇澈表示理解，但他更相信自己擁有的未來十幾年的記憶。房地產這個東西，高風險高回報，本質卻跟其他的生意都差不多，有兩個方向。一個方向是打造自己的品牌，去引領市場。就像是後來的萬科，那就是房地產界的名牌，提起萬科人們就會無條件的予信任，哪怕價格略高。
而第二種方向，就是跟隨市場，比如後來的萬達。
當然了，這裡說的不是萬達本身，而是基於萬達周邊的一些房地產商。
當一個地方有了一家商場，就意味著那裡變成了商業區，而商業區就意味著商機，會有各種各樣的商家入駐。
有商家入駐了，就會吸引住戶到這裡來買房生活。於是乎，圍繞著商場周邊的房地產生意就應運而生。
哪怕只是一家普通的商場，圍繞著商場建房子都基本是穩賺的，就更不用說跟隨萬達這種名牌商場了。
如果跟著這種商場搞房地產都虧了，要麼是運氣背到了極點，要麼是真的不適合搞這個行業。趁著年輕，趕緊改行吧…………
既然了解了這個行業的賺錢規則，後面的事情對於蘇澈來說就很容易了。遠的不說，只看溪城，這座城市哪個位置會拆遷，會出現什麼樣的建築，不說一清二楚，至少也能記住個大概。就蘇家老家那個地方，動遷以後會變成一個商業區，雖然不如市中心的那個繁華，但也隨著萬達廣場的建立，而變得繁華起來。
更重要的是，三年後那裡會建一所學校，政府出資的公立學校。不是那種設施簡陋的公立學校，而是設備齊全的省重點。
商場，學校，都有了，房地產賺錢的兩大最重要的因素也齊全了。這意味著，周圍的房地產商只要有機會插手，就肯定能賺個盆滿缽滿。
現在唯一難的一點就是學校跟商場要三年後才開始建設，等真正建好都過去四五年了。
時間太久了。
並不是所有房地產商都有那樣敏銳的嗅覺和靈通的消息，可以提前知道這裡要蓋學校蓋商場，大多數房地產商都是等別人建好了或者已經開始規劃建設了，才想起來跟風的。
如果只是為了賺錢，蘇澈並不擔心時間長，但問題是他得目的不在於賺錢。
他想做的事情，必須要短時間內完成才行…………
「學校……能不能讓它早點開始建設呢？或者說消息早一點放出去？」蘇澈一個人坐在電腦前，開始嘟囔了起來。
他絞盡腦汁想了半天，也沒想出一個能加速流程的方法，直到他在南溪高中的貼吧里翻到了有人說自己捐款的帖子，一個想法立刻在他的心底應運而生。
捐款啊！
這不是自己最擅長的事情麼？
只要給建設小學的項目捐款，還愁項目不能加速進展？