第494章 打個折
「先生，請問你有什麼要求？儘管提。」地產經紀人一臉的諂媚。
秦風笑了笑。
「我要你幫我辦綠卡。不要說不行，我知道如今美國的政策，投資房產是可以拿到綠卡的。我不想那麼費事，所以，你幫我辦了，再給我個優惠的折扣，一次性，10套豪華公寓，我全部現金結帳！如果不滿意，我立刻走人，換一家。」秦風說。
「啊？」地產經紀人愣了愣，不過隨後立刻點頭答應下來。
如同秦風所說，現在辦綠卡很簡單，50萬美元投資房產都能辦下來。何況秦風這下來，一套200萬美元左右，10套都兩三千萬美元了。
這拿綠卡，本就輕輕鬆鬆。
至於這打折優惠多少，那就要好好考慮一下了。畢竟，秦風可不是只有他這一個選擇。
恐怕現在外面已經知道來了秦風這麼一個大買家，這不知道多少房地產經紀人盯著秦風呢。
自己這要是價格不合理，他這走了，那就後悔莫及了。
「秦先生，請你再稍等一下，我去和我們老闆商量一下！」地產經紀人安撫說。
「給你三十分鐘時間。不過三十分鐘之後，你要不給我一個讓我滿意的答案，我立刻走人，找其他人。還有，我這人不喜歡囉嗦，更不喜歡拖拉，就給你一個報價的機會！我滿意就付款，不滿意，換一家！」秦風吩咐說。
「是，是，一定！」地產經紀人額頭大汗，立刻小跑步離去。
「你這都不換一家麼？這貨比三家，總要多看幾家，看看價格！」史大柱說。
「不用了，那樣麻煩。我相信，他們會給我一個優惠的價格。」秦風笑說，「畢竟，他們只有一次報價機會。不滿意我就換人。而現在，我相信，外面不知道多少人等著想要和我交易！」
史大柱笑著點點頭。這個營銷心理學，秦風倒是拿捏的很準確。
就現在這情況，恐怕，這地產經紀人是要絞盡腦汁，去琢磨著如何給秦風一個相對的最低價。
那樣，就省卻了大量的時間和麻煩。
不然的話，要是挨個，挨個去談，那太浪費時間。雖然可能能夠更低一點，但是太麻煩了。
其實何止是麻煩，對於秦風來說，還有另外一個目的，那就是一次性買10套，也能形成一個轟動。吸引那些權貴的注意。
不然的話，一個，一個的去談，太小家子氣，也不會引起注意。而且浪費時間太多。
30分鐘之後，地產經紀人來了。
「秦先生，根據我和我們老闆協商之後，在承諾幫你速辦綠卡的條件下，給你總價85折的優惠。」地產經紀人忐忑的望著秦風。
這個價格並不是最低的。如果放到外面，可以壓到8折。畢竟之前的價格，他們就有報告一點。
但是，他們也要確保利益。更何況，還有一系列的相關手續要辦，尤其要幫秦風速辦綠卡等等。
這些事情，總要有點利潤才對。要是壓榨的沒有什麼利潤，那他出了完成了績效，沒有任何好處。這就不大樂意了。
只是不知道秦風是否答應。
「85折，不錯！那三天內，我要我的綠卡辦好！」秦風說。
「呃，時間有點緊，不過我們會幫你辦好！」地產經紀人想了想，答應。
三天，正常來說，自然是遠遠不夠的。這在美國辦綠卡，這種投資拿綠卡的方式，正常來說，也要兩三個月的時間。
不過，他們這些人，都有關係。尤其出售的都是紐約的超級豪華公寓，這背後的關係網絡都非常龐大。
三天辦好一張綠卡，沒有任何問題。
這就是一個流程的問題。正常來說，需要各種等待，各種排隊，各種審核。但他們遞簽，就可以省卻中間這許多流程。
畢竟在美國，有錢好辦事。只要你有錢，那就一切好說。反之，你要是沒錢，那就另外一回事了。
「老哥，現在你也看看，買兩套！」秦風笑說，「以後來了，也有地方落腳不是麼！」
「還要買？」地產經紀人眼睛都直了。
「兩套，不過價格，你要給我更優惠一點才行！」秦風笑說。
「呃，83折！不能再低了！」地產經紀人咬牙說。
「外加綠卡！」秦風添加條件。
「行！」地產經紀人直接答應。
反正辦一張也是辦，辦兩張也是辦。就無所謂了。
隨後，史大柱也挑選了兩套。自然，在紐約曼哈頓附近的豪華公寓，那都是風景俱佳的。尤其如果在頂層的，那更是風景迷人。
秦風等人也不差錢，自然選擇最好的地段，最好的房子了。
至於說，會不會時間太久，這未來都老房子了，那會不會失去投資價值。這個是不會的。
原因很簡單，美國的摩天大樓設計的使用周期，都在150年左右。目前來說，這才建成六十多年，還有八十多年的使用周期。這足夠長了。
人一輩子，都未必能活到那麼久呢。
再說了，這可是紐約。世界金融中心。這投資自然沒任何問題。尤其這兒可是曼哈頓，哪怕最後遭遇金融危機，美國不少房地產大降價，例如一些超奢華莊園，例如喬丹的別墅，或者一些大富豪的別墅降價出售，都無人問津。
但是這兒，卻不一樣。無論什麼時候，這兒都是不愁賣。因為地段太好。
在三天的等待中，眾人逛了逛紐約。這個大蘋果城。去摸了摸華爾街的金牛，去看了自由女神像，也去品嘗了各國美食。
對於四人來說，無論是初來紐約的秦風，還是史大柱，或者是來過幾次，但一直醉心於學習的安室奈美惠，或者說是美國人，但從來沒來過紐約的麗莎，都充滿了好奇，和新鮮感。
這可是世界金融中心，而且這兒有太多的奇蹟！
在四人瀏覽紐約時，關於曼哈頓來了兩名華夏土豪的事情，也傳遍了紐約地產界，尤其是曼哈頓附近那些豪華公寓的主人。
秦風笑了笑。
「我要你幫我辦綠卡。不要說不行，我知道如今美國的政策，投資房產是可以拿到綠卡的。我不想那麼費事，所以，你幫我辦了，再給我個優惠的折扣，一次性，10套豪華公寓，我全部現金結帳！如果不滿意，我立刻走人，換一家。」秦風說。
「啊？」地產經紀人愣了愣，不過隨後立刻點頭答應下來。
如同秦風所說，現在辦綠卡很簡單，50萬美元投資房產都能辦下來。何況秦風這下來，一套200萬美元左右，10套都兩三千萬美元了。
這拿綠卡，本就輕輕鬆鬆。
至於這打折優惠多少，那就要好好考慮一下了。畢竟，秦風可不是只有他這一個選擇。
恐怕現在外面已經知道來了秦風這麼一個大買家，這不知道多少房地產經紀人盯著秦風呢。
自己這要是價格不合理，他這走了，那就後悔莫及了。
「秦先生，請你再稍等一下，我去和我們老闆商量一下！」地產經紀人安撫說。
「給你三十分鐘時間。不過三十分鐘之後，你要不給我一個讓我滿意的答案，我立刻走人，找其他人。還有，我這人不喜歡囉嗦，更不喜歡拖拉，就給你一個報價的機會！我滿意就付款，不滿意，換一家！」秦風吩咐說。
「是，是，一定！」地產經紀人額頭大汗，立刻小跑步離去。
「你這都不換一家麼？這貨比三家，總要多看幾家，看看價格！」史大柱說。
「不用了，那樣麻煩。我相信，他們會給我一個優惠的價格。」秦風笑說，「畢竟，他們只有一次報價機會。不滿意我就換人。而現在，我相信，外面不知道多少人等著想要和我交易！」
史大柱笑著點點頭。這個營銷心理學，秦風倒是拿捏的很準確。
就現在這情況，恐怕，這地產經紀人是要絞盡腦汁，去琢磨著如何給秦風一個相對的最低價。
那樣，就省卻了大量的時間和麻煩。
不然的話，要是挨個，挨個去談，那太浪費時間。雖然可能能夠更低一點，但是太麻煩了。
其實何止是麻煩，對於秦風來說，還有另外一個目的，那就是一次性買10套，也能形成一個轟動。吸引那些權貴的注意。
不然的話，一個，一個的去談，太小家子氣，也不會引起注意。而且浪費時間太多。
30分鐘之後，地產經紀人來了。
「秦先生，根據我和我們老闆協商之後，在承諾幫你速辦綠卡的條件下，給你總價85折的優惠。」地產經紀人忐忑的望著秦風。
這個價格並不是最低的。如果放到外面，可以壓到8折。畢竟之前的價格，他們就有報告一點。
但是，他們也要確保利益。更何況，還有一系列的相關手續要辦，尤其要幫秦風速辦綠卡等等。
這些事情，總要有點利潤才對。要是壓榨的沒有什麼利潤，那他出了完成了績效，沒有任何好處。這就不大樂意了。
只是不知道秦風是否答應。
「85折，不錯！那三天內，我要我的綠卡辦好！」秦風說。
「呃，時間有點緊，不過我們會幫你辦好！」地產經紀人想了想，答應。
三天，正常來說，自然是遠遠不夠的。這在美國辦綠卡，這種投資拿綠卡的方式，正常來說，也要兩三個月的時間。
不過，他們這些人，都有關係。尤其出售的都是紐約的超級豪華公寓，這背後的關係網絡都非常龐大。
三天辦好一張綠卡，沒有任何問題。
這就是一個流程的問題。正常來說，需要各種等待，各種排隊，各種審核。但他們遞簽，就可以省卻中間這許多流程。
畢竟在美國，有錢好辦事。只要你有錢，那就一切好說。反之，你要是沒錢，那就另外一回事了。
「老哥，現在你也看看，買兩套！」秦風笑說，「以後來了，也有地方落腳不是麼！」
「還要買？」地產經紀人眼睛都直了。
「兩套，不過價格，你要給我更優惠一點才行！」秦風笑說。
「呃，83折！不能再低了！」地產經紀人咬牙說。
「外加綠卡！」秦風添加條件。
「行！」地產經紀人直接答應。
反正辦一張也是辦，辦兩張也是辦。就無所謂了。
隨後，史大柱也挑選了兩套。自然，在紐約曼哈頓附近的豪華公寓，那都是風景俱佳的。尤其如果在頂層的，那更是風景迷人。
秦風等人也不差錢，自然選擇最好的地段，最好的房子了。
至於說，會不會時間太久，這未來都老房子了，那會不會失去投資價值。這個是不會的。
原因很簡單，美國的摩天大樓設計的使用周期，都在150年左右。目前來說，這才建成六十多年，還有八十多年的使用周期。這足夠長了。
人一輩子，都未必能活到那麼久呢。
再說了，這可是紐約。世界金融中心。這投資自然沒任何問題。尤其這兒可是曼哈頓，哪怕最後遭遇金融危機，美國不少房地產大降價，例如一些超奢華莊園，例如喬丹的別墅，或者一些大富豪的別墅降價出售，都無人問津。
但是這兒，卻不一樣。無論什麼時候，這兒都是不愁賣。因為地段太好。
在三天的等待中，眾人逛了逛紐約。這個大蘋果城。去摸了摸華爾街的金牛，去看了自由女神像，也去品嘗了各國美食。
對於四人來說，無論是初來紐約的秦風，還是史大柱，或者是來過幾次，但一直醉心於學習的安室奈美惠，或者說是美國人，但從來沒來過紐約的麗莎，都充滿了好奇，和新鮮感。
這可是世界金融中心，而且這兒有太多的奇蹟！
在四人瀏覽紐約時，關於曼哈頓來了兩名華夏土豪的事情，也傳遍了紐約地產界，尤其是曼哈頓附近那些豪華公寓的主人。