591-592

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  591和592兩章到現在還沒放出來,再拖下去,怕有人等不及了,乾脆就在公共章節貼出來了。

  等那兩章放出來之後,我再把這章公共章節刪掉。

  591章

  「不……不行,我今天……不方便。」

  就在陳偉撲到床上,準備完成人生大業的時候,連瑩瑩阻止了他。

  陳偉就好似當頭澆了一盆涼水,立馬焉了。

  心中把馮林和李倓給詛咒了一萬遍。

  這倆混蛋啊。

  還真被他們給說中了。

  沒辦法,只能等下次了。

  陳偉垂頭喪氣的躺在床上,萬般無奈。

  第二天,大家兵分兩路。

  鄭軍鵬帶著天潤一幫人,去了洛水市南邊的雲門石窟。陳偉、連瑩瑩跟孔沁芳還有魏剛、童梅、李倓、馮林、李穎、衛夢星,九人去了紫仙山景區。

  紫仙山景區也是屬於那九龍山景區管理公司的,這次自然也是跟九龍山景區一起招標。

  紫仙山只是個四A級景區,不論是知名度還是景區效益,都跟九龍山沒法比,可以說紫仙山只是九龍山的一個附屬景區而已。

  但這並不是因為紫仙山沒有特色,相反,紫仙山緊鄰大河,號稱「大河仙山,休閒聖境」,登臨峰頂,極目遠眺,大河蕩蕩,群峰聳峙,氣勢雄偉!

  「借來太華中峰秀,壓住大河兩岸低」,正是紫仙山的形象寫照。

  論自然景色,絲毫不比九龍山大峽谷遜色多少。

  甚至壯闊之處,猶有過之。

  只不過,紫仙山的開發程度太低,連十分之一都不到,總共就那麼幾個景點而已,不到半天就能遊覽完。

  自然是沒幾個遊客會大老遠的專門跑到紫仙山去玩。

  大部分遊客都是遊覽完了九龍山,順便去紫仙山那裡轉一轉。

  其實原本九龍山景區管理公司是想好好開發一下紫仙山的,但奈何資金不足,連九龍山都沒有完全開發出來,又何況是紫仙山了。

  可即便是紫仙山只開發了十分之一都不到,也已經是四A級景區了,要是完全開發出來,五A是妥妥的。

  這幾天,童梅去過好幾次紫仙山景區,用她的話說,如果將紫仙山好好開發一下,前景肯定比九龍山還要好。

  當然了,想要完全將紫仙山開發出來,那投資怎麼著也得幾十億,甚至過百億都有可能。

  陳偉他們也不可能一下子拿出這麼多錢來投到紫仙山這邊,只能是分期開發。

  所以今天就先過去看看,實地考察考察,確定一下開發方案。

  吃過早飯,大家就出發了。

  紫仙山緊挨著九龍山,從洛水市過來,不到一小時的車程。

  來到景區門口,眾人全都搖頭一嘆。

  九龍山那邊好歹還有兩三千的遊客,可這裡,陳偉環視一圈,視線所及,連一百個遊客都不到。

  停車場裡也就寥寥停著二三十輛車而已,還都是些私家轎車。

  應該都是洛水市那邊和附近幾個縣城的居民,趁著周末過來逛逛的。

  外地遊客,除了陳偉他們這一幫,幾乎就沒有其他人了。

  「這裡確定是個景區?怎麼感覺跟陳偉老家那裡也沒多大區別啊?完全就是個荒山野嶺嘛。」李倓四下里瞅了瞅,失望至極的說道。

  「來都來了,進去看看吧。反正這裡就是買一送一贈的,也別指望太多了,只要九龍山那邊值的投資就行。」馮林也說了句。

  童梅笑了笑,說道:「其實裡面風景還是很不錯的,你們進去看看就知道了。」

  雖然這麼說,但是李倓跟馮林兩人還是不抱太大的期望。

  眾人買了票,進了景區。

  不得不說,這裡門票倒是挺便宜的。

  二十五塊。

  這也讓馮林和李倓兩人更加確信這裡就是個荒山野嶺。

  這年頭,二十五塊錢的門票,可以想像是個什麼水平的景區。

  果不其然,進了景區之後,沿途到處都給人一種破敗不堪的感覺。

  山路石階看樣子鋪了也沒多少年,但是好多石階都已經損壞了。石階縫隙中,雜草叢生。

  石階兩旁的山林里,隨處可見各種垃圾。

  沿途還看到好幾處擋著圍欄的工地,但是那工地一看就是停工好久了,圍欄有的地方都翻倒了。

  不過,此時正是桃花盛開時節,山上成片的山桃林全都開花了,倒是增添了幾分色彩。

  可除此之外,跟陳偉老家的二牛山真沒太大的區別。

  一路走來,連瑩瑩她們幾個女生都挺歡快的,在桃花林里又是拍照又是大呼小叫的。

  可陳偉自己多多少少有點失望了。

  目前為止,除了這成片的山桃林,陳偉沒看出這裡有什麼開發的價值。

  男人跟女人的審美不太一樣。

  陳偉實在是不覺得一片桃花有啥好看的。

  關鍵還有一點,桃花這東西,盛開期也就短短半個多月的時間,現在桃花盛開,看著還挺好的,可等到桃花謝了之後呢?

  堂堂一個景區,總不能一年就做這幾天的生意吧?

  何況桃花盛開的這個時節,也不是小長假,客流量受到了很大的限制。

  童梅走在陳偉身旁,不停的給陳偉和孔沁芳介紹著她的開發方案,什麼哪哪修個涼亭,哪哪修條山路。

  衛夢星、連瑩瑩她們幾個也時不時的插幾句,陳偉倒是沒多大的興趣。

  翻過兩個小山頭,就到了紫仙山主峰了。

  說是主峰,其實也不是很高,也就八百來米的高度。

  這個高度,還沒有雲州少山的高度高。

  而且雲州那裡還是平原地區,這裡可是山區。

  一個八百來米的山頭,放在這群山之中,就跟個小土堆似的,實在是不起眼。

  陳偉現在都開始懷疑之前那位九龍山景區老闆的投資眼光了。

  竟然選了這樣一個地方來開發景區,這不是錢多的沒地扔了嗎?

  在陳偉想來,之前那公司之所以欠了那麼多的債務,很可能就是因為盲目開發這紫仙山景區導致的。

  以九龍山景區的火爆程度,再怎麼著也不至於虧損吧?

  如果好好經營九龍山那一個景區的話,決不至於走到今天這一步。

  當然了,那樣一來的話,也就沒陳偉他們什麼事了。

  陳偉搖頭一嘆,心中暗自覺得,自己絕對不能走前任的老路。

  就老老實實的發展九龍山那裡好了,至於這裡,簡單捯飭一下就行了,甚至若是可以的話,就把這裡轉讓出去。

  陳偉這邊正想著呢,就聽童梅說了句:「馬上就到山頂了。」

  陳偉再次嘆息,才走了這幾步,就到山頂了,果然沒啥開發價值。

  可是,當陳偉站到紫仙山頂的那一刻,他完全改變了自己的看法。

  592章

  大氣磅礴,波瀾壯闊!

  這是陳偉站到紫仙山頂,看著眼前景色,生出的第一印象。

  整個人都被震撼住了!

  就見遠處,雲海翻騰,紫嵐香靄,浮光流彩,恍如置身仙境之中。

  而在雲霧繚繞中,一條奔騰大河若隱若現,仿佛巨龍翻騰。

  「哇,好漂亮!」連瑩瑩忍不住驚呼一聲。

  「人間仙境,人間仙境啊!想不到這麼一個名不見經傳的地方,竟然能見到如此美景,這一趟沒白來。」李倓也讚嘆道,再也不覺得這裡是荒山野嶺了。

  「老陳,這裡必須拿下,花多少錢也值!這特麼的,我感覺這紫仙山好好開發一下,比九龍山都強啊!你們要是錢不夠,我跟李倓也出資!」馮林兩眼放光的說道。

  他看到的不是美景,都是錢啊!

  如此壯麗美景,卻沒什麼名氣,這就是明珠蒙塵啊!

  只要拿到手,好好開發一下,再宣傳宣傳,那很容易就能打出名氣來。到時候,真的就坐家裡數錢行了。

  馮林現在有些無語,洛水市的那幫領導,都在想啥呢?如此得天獨厚的景區,不留著自己開發經營,竟然要拱手讓出去!

  不過這樣正好,他們正好趁機收入囊中。

  「這便是號稱洛水八景之首的紫仙生嵐。但是因為紫仙山之前是在私人手裡,所以官府也一直沒怎麼大力宣傳,也就當地人知道這裡的景色,外地人,有幾個知道紫仙生嵐的?還不如雲門石窟的名氣大呢。當我第一次見到這裡的景色時,我就被震撼住了。九龍山景區管理公司真正的優質資產,不是九龍山,而是紫仙山。」童梅略顯激動的說道。

  孔沁芳點頭說道:「幸虧咱們親自過來考察一番,要不然,很可能會錯失這次機會。」

  之前他們把注意力都放在九龍山那邊了,評估價值的時候,也主要評估的九龍山。

  實在是他們之前得到的資料有很大的誤導性,九龍山那邊是五A級,這邊只是四A級。雖然四A跟五A只差了一個A,但是這差距卻是差了十萬八千里。

  就跟九十九分和一百分的差距。

  當地官府,在對外宣傳的時候,一般只會宣傳五A級景區,很少會宣傳四A級景區,哪怕當地沒有五A級景區,那寧可不宣傳旅遊業,也不太可能把一個四A級景區拿出去宣傳,丟不起那人。

  而且一些遊客,在出去旅遊的時候,絕大多數都是奔著五A級景區去的,很少有人大老遠的出去一趟,五A級不去,奔著四A級去的。

  全國光是五A級景區就兩百多個,一個月去一個景區,也得二十年才能玩遍,哪還有功夫去四A啊。

  總之一句話就是,五A級景區一般都是全國知名的,而四A級景區,頂多也就是在當地有點名氣。

  陳偉他們之前沒怎麼注意紫仙山,也就不難理解了。

  何況,他們得到的資料顯示,九龍山一年門票收入在八千萬到九千萬,一年的遊客數量是一百萬左右。而紫仙山呢?一年的門票收入不到五百萬!遊客數量也就一二十萬!

  整整跟九龍山差了一個數量級!

  說紫仙山是買一贈一的,一點都不誇張啊!

  這種情況下,陳偉他們又怎麼可能注意紫仙山呢?

  但是在親眼看到紫仙生嵐的壯麗景色之後,陳偉跟孔沁芳兩人想法都變了。

  「看來,咱們的策略,得調整一下了。關於紫仙山的投資價值,得重新評估一下。」陳偉沉聲說道。

  「是啊,之前咱們只考慮了九龍山,以九龍山的價值,咱們的競標上限可以定在十五個億。但是現在,紫仙山的投資價值,比九龍山只高不低,不過考慮到紫仙山開發程度還很低,後期肯定要大筆投入開發資金,這樣算下來的話,我覺得,咱們的競標上限,可以再提高十到十五個億。當然了,具體的限額,還得等我回去之後,做一個詳細的測算模型,才能計算出最終結果來。」孔沁芳說道。

  陳偉默默計算了一下。

  如果將競標上限提升到三十億,按照出資比例,他跟海華各出資十二億,金盛達出資六億。

  他這邊倒還沒什麼,但是海華和金盛達那邊,估計就會有些吃緊了。

  弄不好,還真得拉李倓和馮林兩人進來。

  只是這件事,也不是他倆在這裡就能決定的,還是得跟方宏業和連義山坐下來商量一下才行。

  「說不定,其他投資者還不知道紫仙山的真正價值呢,被咱們揀個漏,十來個億直接拿下,也不是沒可能的事。」

  魏剛略帶僥倖的說道。

  陳偉搖了搖頭,說道:「這麼多參與競標的投資者,不可能所有人都不知道紫仙山的真正價值。怎麼說也是過億的投資,沒有人會馬虎大意,肯定都會過來實地瞧一瞧的。這些投資者中,只要有一個人看好了紫仙山,跟咱們彼此一競價,很容易就突破二十億,甚至,三十億也不保險啊。競價這種東西,溢價成交很常見。所以,咱們還是得做好最壞打算,不能心存僥倖。」

  「陳偉說的對,我們不能指望其他所有人都疏忽大意,這不現實。我們只能是盡最大可能的提高我們的競價上限。說實話,本來我還不是抱著志在必得的態度,反正即便是拿不下九龍山景區,對咱們來說,也沒有太大的損失。但是現在,我對紫仙山是志在必得!不惜一切代價,也得拿下!單單是這一個紫仙生嵐,就最少值五十個億啊!」

  孔沁芳神色堅定的說道。

  「我去,真的假的,這麼多?」李倓愣了一下,有些不太敢相信。

  他對這個東西還真沒大有什麼概念。

  不等孔沁芳回答,一旁的童梅笑了笑,回道:「這個還真不誇張,紫仙生嵐是洛水八景之首,聞名全國的雲門石窟還在它之下。而據我了解,去年雲門石窟一年的遊客數量超過了一千萬,門票收入過十億。這麼一對比,大概就能看出紫仙生嵐的價值了。」

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