第二百二十四章 安全感
「很正常，川娃娃那一圈飯店本來就是依靠著周邊的幾家商場引流，這兩年實體購物被網購衝擊的七零八落，商場都在轉型求生，從單純賣貨改為餐飲娛樂綜合體。
有用餐需求的客戶群大多被商場裡的餐飲店內部消化掉了，川娃娃那種老式飯館的日子自然不好過。」
王文博做了多年財經節目主持人，職業病根深蒂固，雖然只是夫妻間的車內閒談，仍然按照做節目時由點及面的聊法，話題從倒閉的川菜館擴大到商業環境層面。
這倒是正符合許嘉文的心意。
她聊起川娃娃倒閉，就是想引導王文博老生常談「今非昔比」那一套觀點。
許嘉文擺出微微皺眉的苦惱表情：「之前你說把五一路的那套鋪面賣掉，我還很不理解呢，那時候我覺得臨街門面是最省心的投資，也不用費神費力，可以安安穩穩的定期收租。
真沒想到地段那麼好的商鋪，竟然會空置大半年無人問津。唉，事實再一次證明，老公你的財商和判斷力都是頂級的。」
這幾句先抑後揚的吹捧，把王文博誇得很是舒坦。
「正好提醒我了，一會兒吃飯時我得再催一催我爸，別死死扛著價格了，儘早把門面脫手才是正經事。
大霍總最近負面新聞一大堆，萬一寶科開發的事兒泡湯，別說降價五十萬，到時候降價一百萬也未必賣得出去。」
………
被放逐到五亞的王家前任話事人——李娜，十多年前通過人脈關係以低價入手了一套法院拍賣的臨街公建，地上加地下總面積六百平方米。
門面與許嘉文的母校一街之隔，擁有大把的學生客流，很順利地租給一個南方老闆，對方把兩層面積全部利用起來開了一家綜合超市。
這一租就是十年，王家從南方老闆手裡收到的租金已經超過了當年的購房款。
商鋪買入時花了230萬，前年年初時，南方老闆提出以700萬的價格買下門面。
正值2015年的大牛市，加槓桿炒股的南方老闆賺得盆滿缽滿，財大自然氣粗。
王文博王羽兩父子覺得這個出價相當有吸引力，不如趁著年景好高價賣掉。
尤其是王文博，他認為一年三十萬的租金太沒看頭了，年收益率才百分之四。
不如換成大筆現金，分散開做一些風險低的金融投資，回報率遠遠高於吃租金。
但是李娜堅決不同意，她信奉一鋪養三代的說法，又極度厭惡風險，只願意細水長流的收租。
沒被爆出「吃鴨醜聞」的李娜，在家裡是擁有絕對話語權的，既然她反對，賣門面的事兒也就沒了下文。
時間一晃到了2015年六月份。
股災襲來，千股跌停，滿屏皆是綠油油。
堅信大盤能站上六千點的南方老闆，在微信上和王文博談笑自如。
「技術型調整而已，我一點兒都不慌的。」
「眾人恐懼時我貪婪！這種假性暴跌就是在洗盤，那些離場的傻瓜再也沒有上車的機會了。」
6.19，6.26，7.27……
這些看著平平無奇的日期，成了股民們的受難日。
一波接著一波的暴跌，先是吃掉了南方老闆的盈利，然後開始吃他的本金。
不是小口小口的蠶食，是血盆大口的吞食。
死扛，搶反彈，抄底，動作越多死得越快。
到了八月份交租時，要一擲七百萬買下鋪子的豪情早已不在，南方老闆連三十萬的租金都拿不出來。
在牛市熊市里乘風破浪走一遭，他也沒心思再經營超市，收了很低的轉讓費，把超市轉手兌給了熟人。
南方老闆經營超市的那十年，辛苦歸辛苦，但也實打實地掙到了錢，掙得還不少。
如果不是一頭栽進股市，日子過得那是相當愜意。
新的經營者和他相比，事業運著實差了一大截。
接手超市剛剛三個月就驚聞噩耗——外國語學院要搬到市郊的大學城啦，這次是真的要搬啦，就這一年半載的事兒。
消息雖不是官方頒布，但附近的商戶都在傳，傳得人心惶惶。
新租戶擔驚受怕地挺了一年，到一六年的八月份時堅決不肯續簽租約。
從那之後，門面一直閒置著，連打聽的人都寥寥無幾。
王文博在家裡抱怨，那時候七百萬賣掉多好啊，現在租都租不出去。
李娜嘴上不服軟，身體卻很誠實，摘下旺鋪出租的大條幅，換上了旺鋪出售。
截止到「吃鴨門」爆發，門面依然沒賣掉。
但是最近兩周傳出了利好消息，外國語學院的確要搬走，搬走之後，地皮將由寶科集團開發成綜合性商業體。
久未有人問詢的門面煥發第二春，上周迎來了七波看房客，最有誠意的一位給出了六百五十萬的價格，可以全款支付。
………
四海樓的小包間裡，王羽邊吃菜邊關心兒子兒媳的造人大計。
「這事兒不急，我倆還年輕。」王文博話鋒一轉：「賣門面才是急事，別拖來拖去再重蹈一五年的覆轍。」
王羽吸著煙，：「放心吧，我明天約那個人見面，先收個定金在手裡握著，合同還得讓她回來簽字。」
說到「她」字時，咬字極重，臉上滿是不屑。
許嘉文心知肚明這個「她」指的是婆婆李娜，自從「吃鴨門」爆發，公公王羽連李娜的名字都不樂意提及。
她細聲細語地火上澆油：「可是…婆婆她一直堅持賣價不能低於七百萬，現在這個價格她能接受嗎？」
已經不再懼內的王羽怒氣上涌：「我說賣掉就賣掉，還用得著她接受？！」
想起去年生日時的全家歡聚，又想起母親摟著小鮮肉的親密照，王文博長嘆一口氣。
桌上的氣氛變得僵澀，許嘉文把蠟燭點燃，微笑著打圓場：「老公你許願吹蠟燭吧。」
一餐生日宴吃完，許嘉文心中的陰霾盡掃。
既然於旦過得很好，那她就努力過得更好。
門面換成現金，再經由王文博投資出去，是否能盈利不重要，錢的屬性很重要。
幾進幾出之後，這筆錢就不再是與她無關的王家財產。
再巧妙的操作一番，全數由她掌握也不是難事。
自己手裡的資金若是超過八位數，安全感和幸福感應該都會增加吧。
有用餐需求的客戶群大多被商場裡的餐飲店內部消化掉了，川娃娃那種老式飯館的日子自然不好過。」
王文博做了多年財經節目主持人，職業病根深蒂固，雖然只是夫妻間的車內閒談，仍然按照做節目時由點及面的聊法，話題從倒閉的川菜館擴大到商業環境層面。
這倒是正符合許嘉文的心意。
她聊起川娃娃倒閉，就是想引導王文博老生常談「今非昔比」那一套觀點。
許嘉文擺出微微皺眉的苦惱表情：「之前你說把五一路的那套鋪面賣掉，我還很不理解呢，那時候我覺得臨街門面是最省心的投資，也不用費神費力，可以安安穩穩的定期收租。
真沒想到地段那麼好的商鋪，竟然會空置大半年無人問津。唉，事實再一次證明，老公你的財商和判斷力都是頂級的。」
這幾句先抑後揚的吹捧，把王文博誇得很是舒坦。
「正好提醒我了，一會兒吃飯時我得再催一催我爸，別死死扛著價格了，儘早把門面脫手才是正經事。
大霍總最近負面新聞一大堆，萬一寶科開發的事兒泡湯，別說降價五十萬，到時候降價一百萬也未必賣得出去。」
………
被放逐到五亞的王家前任話事人——李娜，十多年前通過人脈關係以低價入手了一套法院拍賣的臨街公建，地上加地下總面積六百平方米。
門面與許嘉文的母校一街之隔，擁有大把的學生客流，很順利地租給一個南方老闆，對方把兩層面積全部利用起來開了一家綜合超市。
這一租就是十年，王家從南方老闆手裡收到的租金已經超過了當年的購房款。
商鋪買入時花了230萬，前年年初時，南方老闆提出以700萬的價格買下門面。
正值2015年的大牛市，加槓桿炒股的南方老闆賺得盆滿缽滿，財大自然氣粗。
王文博王羽兩父子覺得這個出價相當有吸引力，不如趁著年景好高價賣掉。
尤其是王文博，他認為一年三十萬的租金太沒看頭了，年收益率才百分之四。
不如換成大筆現金，分散開做一些風險低的金融投資，回報率遠遠高於吃租金。
但是李娜堅決不同意，她信奉一鋪養三代的說法，又極度厭惡風險，只願意細水長流的收租。
沒被爆出「吃鴨醜聞」的李娜，在家裡是擁有絕對話語權的，既然她反對，賣門面的事兒也就沒了下文。
時間一晃到了2015年六月份。
股災襲來，千股跌停，滿屏皆是綠油油。
堅信大盤能站上六千點的南方老闆，在微信上和王文博談笑自如。
「技術型調整而已，我一點兒都不慌的。」
「眾人恐懼時我貪婪！這種假性暴跌就是在洗盤，那些離場的傻瓜再也沒有上車的機會了。」
6.19，6.26，7.27……
這些看著平平無奇的日期，成了股民們的受難日。
一波接著一波的暴跌，先是吃掉了南方老闆的盈利，然後開始吃他的本金。
不是小口小口的蠶食，是血盆大口的吞食。
死扛，搶反彈，抄底，動作越多死得越快。
到了八月份交租時，要一擲七百萬買下鋪子的豪情早已不在，南方老闆連三十萬的租金都拿不出來。
在牛市熊市里乘風破浪走一遭，他也沒心思再經營超市，收了很低的轉讓費，把超市轉手兌給了熟人。
南方老闆經營超市的那十年，辛苦歸辛苦，但也實打實地掙到了錢，掙得還不少。
如果不是一頭栽進股市，日子過得那是相當愜意。
新的經營者和他相比，事業運著實差了一大截。
接手超市剛剛三個月就驚聞噩耗——外國語學院要搬到市郊的大學城啦，這次是真的要搬啦，就這一年半載的事兒。
消息雖不是官方頒布，但附近的商戶都在傳，傳得人心惶惶。
新租戶擔驚受怕地挺了一年，到一六年的八月份時堅決不肯續簽租約。
從那之後，門面一直閒置著，連打聽的人都寥寥無幾。
王文博在家裡抱怨，那時候七百萬賣掉多好啊，現在租都租不出去。
李娜嘴上不服軟，身體卻很誠實，摘下旺鋪出租的大條幅，換上了旺鋪出售。
截止到「吃鴨門」爆發，門面依然沒賣掉。
但是最近兩周傳出了利好消息，外國語學院的確要搬走，搬走之後，地皮將由寶科集團開發成綜合性商業體。
久未有人問詢的門面煥發第二春，上周迎來了七波看房客，最有誠意的一位給出了六百五十萬的價格，可以全款支付。
………
四海樓的小包間裡，王羽邊吃菜邊關心兒子兒媳的造人大計。
「這事兒不急，我倆還年輕。」王文博話鋒一轉：「賣門面才是急事，別拖來拖去再重蹈一五年的覆轍。」
王羽吸著煙，：「放心吧，我明天約那個人見面，先收個定金在手裡握著，合同還得讓她回來簽字。」
說到「她」字時，咬字極重，臉上滿是不屑。
許嘉文心知肚明這個「她」指的是婆婆李娜，自從「吃鴨門」爆發，公公王羽連李娜的名字都不樂意提及。
她細聲細語地火上澆油：「可是…婆婆她一直堅持賣價不能低於七百萬，現在這個價格她能接受嗎？」
已經不再懼內的王羽怒氣上涌：「我說賣掉就賣掉，還用得著她接受？！」
想起去年生日時的全家歡聚，又想起母親摟著小鮮肉的親密照，王文博長嘆一口氣。
桌上的氣氛變得僵澀，許嘉文把蠟燭點燃，微笑著打圓場：「老公你許願吹蠟燭吧。」
一餐生日宴吃完，許嘉文心中的陰霾盡掃。
既然於旦過得很好，那她就努力過得更好。
門面換成現金，再經由王文博投資出去，是否能盈利不重要，錢的屬性很重要。
幾進幾出之後，這筆錢就不再是與她無關的王家財產。
再巧妙的操作一番，全數由她掌握也不是難事。
自己手裡的資金若是超過八位數，安全感和幸福感應該都會增加吧。