第272章 宣講
還是上個月，蔡致良在蘇省探親的那幾天，國務院正式宣布了開發開放浦東。
進入5月之後，浦江市由一位副市長帶隊，來港城宣傳浦東開放開發情況，以及技術開發區和經濟特區的政策，地點就選在麗晶酒店。
蔡致良也為此，將前往美國的時間推遲了幾天。
深城十年的發展，已經創造了一個不小的奇蹟，作為曾經的遠東第一大都市，本次宣講會自然也引來更多人的關注。
早上有帶隊的副市長倪輝介紹了浦江的歷史，改革開放以來的大發展，下午有浦東開發辦公室的沙主任介紹浦江的現狀和政策，一天的時間排的比較滿。
晚上是一場酒會，蔡致良才尋到空隙，與鄭一鳴，陳強過去同倪市長聊了幾句，去年投資浦東和東方明珠聯合貸款項目時見過幾面。這兩位都是浦東的現管領導，提前打好關係，對明秀地產未來的發展自然是百利而無一害。
過來寒暄的人很多，即便是短時間內並沒有投資的意向，但是未來誰又說得准呢，等陳強承諾明秀報社將頭版頭條報導此事之後，蔡致良便告辭去了其他的地方。
「阿良，你說我要不要提一提版權的事情。」陳強有自言自語道：「估計用處不大。」
「現在漫畫不也買的挺好，禁不了的。」蔡致良建議道：「明秀報社如果有意投資的話，他們肯定會很歡迎的。」
「也是，紙張、墨汁差一些，總還是有得賺。」陳強嘆了一聲，道：「大事已了，我先回了。」
「聽了半天的宣傳，我就在想，天門置業是不是也儲備一些？」等陳強走後，鄭一鳴有些猶豫不決，患得患失。
「天門置業的重心在這裡，一年之內能把奔達國際理順就不錯了，沒必要節外生枝。」
蔡致良道：「浦東是長期投資，沒有七八年的功夫，收益率也有限，天門置業別就被債務拖垮了。」
鄭一鳴更擅長的是資本運作，天門置業的負債率一直是居高不下，目前還看不出什麼，等經濟危機的時候必然屬於第一波倒下的。
「蔡先生，鄭先生。」
梁博濤晃著一杯紅酒，近前道：「恭喜天門置業成功收購奔達國際。」
「謝謝。」
「蔡先生，很多人都等著聽你的高論呢。」
如果論及全國範圍內的投資，蔡致良和金河投資還是排不上號的，但是在浦江，尤其是浦東，那絕對是獨一份的。大多數去過浦東的人看來，那裡還不如十年之前的新界，什麼時候才能獲得收益。
「哪裡有什麼高見，如果大家有意，直接投錢就是了。」蔡致良問道：「百富勤也有投資？」
「浦江交易所即將開業，百富勤還在觀望中。」梁博濤道：「如果現在的經濟政策能夠延續下去，誰也不會懷疑浦東未來的發展潛力，只是擔憂時間成本。」
「那就沒什麼可說的了，誰也無法預估未來的情形。六十年代的時候，本港的房地產業很不景氣，有一批華資小公司進入這個領域，中間經歷過1967年，1973年，1981年，1987年等數次或經濟危機，或政治危機多引發的樓市腰斬，但是從現在回看過去二十年，樓價一直穩步上漲，所以也就有了如今港人所熟知的名字，長實，恒基兆業，新鴻基等等。」
港城以四大家族為首的華資財團，莫不是自六十年代開始，借著房地產的東風，有了今日的成就。
蔡致良道：「我只是在重複這個過程。」
「說的好，眼光長遠，怪不得這般年紀便做下這麼大的生意。」同主辦方打過招呼後，李釗基同長子走了過來，道：「長久的生意，才能賺的多。」
「四叔……」周邊一眾人打著招呼。
「我下月要去京城恒基中心一趟，今日聽了浦東開發的現狀，準備順道過去看看。」李釗基對蔡致良道：「聽小唐講，金河的商業廣場下個月就要奠基開工了？」
「還得多謝恒基兆業的幫忙。」地產也是個圈子，唐范剛畢業時在新鴻基地產做事，當時李釗基是總經理，後來又跟著去了永泰。這次躍馬廣場的設計，天門置業的方案始終不那麼令人滿意，商場的設計源自於恒基兆業旗下的設計公司。
蔡致良道：「那有些不巧，我這馬上要去紐約，等不到浦江那邊開工。。」
「哦？」李兆基道：「上次在美國投資了花旗銀行，這次又看中了哪家公司？」
「只是去看看我父親，在紐約住一段時間。」蔡致良道：「不過，雖然北美的房地產市場處於低谷，但是年初以來，美國股市的漲勢不錯。」
蔡致良這也算是投桃報李，說起土地儲備，再沒有比長實，新鴻基，恒基兆業和新世界更豐厚了，拉近一下關係還是必要的。
李釗基此時還沒有晉升股神，對北美股市也不甚了了，反倒是梁博濤做了一個科普，順便推薦百富勤的業務。
「年初以來，隨著東京和台北，全球第一和第三大股市崩潰之後，全球的資金陸續從兩地股市撤離，進入美國股市，自然就推高了股市的價值。」梁博濤也沒有長篇大論，只是解釋了一個簡單的事實，而後道：「去年年底，百富勤開通了北美業務，並設立投資基金，為對美國股市感興趣的朋友提供投資的渠道。」
「蔡先生，如今日經指數超過32000點，今年有沒有可能攀升到40000點？」因為近幾年的魔幻表演，很多人對東京股市更感興趣，道：「剛剛梁先生說的，我也聽明白了，但是有一點，就是撤走的外資有沒有可能再次進入東京股市。前幾天去日本出差，媒體一片歡騰，東京交易所也很是樂觀，篤定隨著日本經濟的快速發展，今年日經指數能夠走出一條完美的復甦曲線。」
或許對很多人來說，北美太遠了，而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市，但是硬剛台北股市卻令很多人印象深刻，希望能夠跟著蔡致良做一筆大生意。
面對著熱切的眼神，蔡致良遂慢條斯理地說道：「年初日本股災之後，金河投資預計日經指數將會跌到25000上下，但是正如你所說，日經指數如今的形勢確實有些出乎預料，還有待觀察。日本畢竟是全球第二大經濟體，有這個體量撐起市值，對日本股市感興趣的，後續可以多關注一下日本的樓市，進出口，央行利率等相關數據，做進一步判斷。」
「北美、日本都太遠了，還是港交所近在眼前，大家也都了解彼此行情。」鄭一鳴道：「雖然年初受日本股災影響，略有下挫，如今恒生指數已經上漲兩成。我不知道日經指數年底能不能上漲到40000點，但是恒生指數還是有望再次衝擊4000點的。」
「對對，天門置業剛剛收購奔達國際，已經連漲一周了……」
蔡致良鬆了一口氣，同李釗基聊了聊大陸方面的投資，一道離開了麗晶酒店。
進入5月之後，浦江市由一位副市長帶隊，來港城宣傳浦東開放開發情況，以及技術開發區和經濟特區的政策，地點就選在麗晶酒店。
蔡致良也為此，將前往美國的時間推遲了幾天。
深城十年的發展，已經創造了一個不小的奇蹟，作為曾經的遠東第一大都市，本次宣講會自然也引來更多人的關注。
早上有帶隊的副市長倪輝介紹了浦江的歷史，改革開放以來的大發展，下午有浦東開發辦公室的沙主任介紹浦江的現狀和政策，一天的時間排的比較滿。
晚上是一場酒會，蔡致良才尋到空隙，與鄭一鳴，陳強過去同倪市長聊了幾句，去年投資浦東和東方明珠聯合貸款項目時見過幾面。這兩位都是浦東的現管領導，提前打好關係，對明秀地產未來的發展自然是百利而無一害。
過來寒暄的人很多，即便是短時間內並沒有投資的意向，但是未來誰又說得准呢，等陳強承諾明秀報社將頭版頭條報導此事之後，蔡致良便告辭去了其他的地方。
「阿良，你說我要不要提一提版權的事情。」陳強有自言自語道：「估計用處不大。」
「現在漫畫不也買的挺好，禁不了的。」蔡致良建議道：「明秀報社如果有意投資的話，他們肯定會很歡迎的。」
「也是，紙張、墨汁差一些，總還是有得賺。」陳強嘆了一聲，道：「大事已了，我先回了。」
「聽了半天的宣傳，我就在想，天門置業是不是也儲備一些？」等陳強走後，鄭一鳴有些猶豫不決，患得患失。
「天門置業的重心在這裡，一年之內能把奔達國際理順就不錯了，沒必要節外生枝。」
蔡致良道：「浦東是長期投資，沒有七八年的功夫，收益率也有限，天門置業別就被債務拖垮了。」
鄭一鳴更擅長的是資本運作，天門置業的負債率一直是居高不下，目前還看不出什麼，等經濟危機的時候必然屬於第一波倒下的。
「蔡先生，鄭先生。」
梁博濤晃著一杯紅酒，近前道：「恭喜天門置業成功收購奔達國際。」
「謝謝。」
「蔡先生，很多人都等著聽你的高論呢。」
如果論及全國範圍內的投資，蔡致良和金河投資還是排不上號的，但是在浦江，尤其是浦東，那絕對是獨一份的。大多數去過浦東的人看來，那裡還不如十年之前的新界，什麼時候才能獲得收益。
「哪裡有什麼高見，如果大家有意，直接投錢就是了。」蔡致良問道：「百富勤也有投資？」
「浦江交易所即將開業，百富勤還在觀望中。」梁博濤道：「如果現在的經濟政策能夠延續下去，誰也不會懷疑浦東未來的發展潛力，只是擔憂時間成本。」
「那就沒什麼可說的了，誰也無法預估未來的情形。六十年代的時候，本港的房地產業很不景氣，有一批華資小公司進入這個領域，中間經歷過1967年，1973年，1981年，1987年等數次或經濟危機，或政治危機多引發的樓市腰斬，但是從現在回看過去二十年，樓價一直穩步上漲，所以也就有了如今港人所熟知的名字，長實，恒基兆業，新鴻基等等。」
港城以四大家族為首的華資財團，莫不是自六十年代開始，借著房地產的東風，有了今日的成就。
蔡致良道：「我只是在重複這個過程。」
「說的好，眼光長遠，怪不得這般年紀便做下這麼大的生意。」同主辦方打過招呼後，李釗基同長子走了過來，道：「長久的生意，才能賺的多。」
「四叔……」周邊一眾人打著招呼。
「我下月要去京城恒基中心一趟，今日聽了浦東開發的現狀，準備順道過去看看。」李釗基對蔡致良道：「聽小唐講，金河的商業廣場下個月就要奠基開工了？」
「還得多謝恒基兆業的幫忙。」地產也是個圈子，唐范剛畢業時在新鴻基地產做事，當時李釗基是總經理，後來又跟著去了永泰。這次躍馬廣場的設計，天門置業的方案始終不那麼令人滿意，商場的設計源自於恒基兆業旗下的設計公司。
蔡致良道：「那有些不巧，我這馬上要去紐約，等不到浦江那邊開工。。」
「哦？」李兆基道：「上次在美國投資了花旗銀行，這次又看中了哪家公司？」
「只是去看看我父親，在紐約住一段時間。」蔡致良道：「不過，雖然北美的房地產市場處於低谷，但是年初以來，美國股市的漲勢不錯。」
蔡致良這也算是投桃報李，說起土地儲備，再沒有比長實，新鴻基，恒基兆業和新世界更豐厚了，拉近一下關係還是必要的。
李釗基此時還沒有晉升股神，對北美股市也不甚了了，反倒是梁博濤做了一個科普，順便推薦百富勤的業務。
「年初以來，隨著東京和台北，全球第一和第三大股市崩潰之後，全球的資金陸續從兩地股市撤離，進入美國股市，自然就推高了股市的價值。」梁博濤也沒有長篇大論，只是解釋了一個簡單的事實，而後道：「去年年底，百富勤開通了北美業務，並設立投資基金，為對美國股市感興趣的朋友提供投資的渠道。」
「蔡先生，如今日經指數超過32000點，今年有沒有可能攀升到40000點？」因為近幾年的魔幻表演，很多人對東京股市更感興趣，道：「剛剛梁先生說的，我也聽明白了，但是有一點，就是撤走的外資有沒有可能再次進入東京股市。前幾天去日本出差，媒體一片歡騰，東京交易所也很是樂觀，篤定隨著日本經濟的快速發展，今年日經指數能夠走出一條完美的復甦曲線。」
或許對很多人來說，北美太遠了，而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市，但是硬剛台北股市卻令很多人印象深刻，希望能夠跟著蔡致良做一筆大生意。
面對著熱切的眼神，蔡致良遂慢條斯理地說道：「年初日本股災之後，金河投資預計日經指數將會跌到25000上下，但是正如你所說，日經指數如今的形勢確實有些出乎預料，還有待觀察。日本畢竟是全球第二大經濟體，有這個體量撐起市值，對日本股市感興趣的，後續可以多關注一下日本的樓市，進出口，央行利率等相關數據，做進一步判斷。」
「北美、日本都太遠了，還是港交所近在眼前，大家也都了解彼此行情。」鄭一鳴道：「雖然年初受日本股災影響，略有下挫，如今恒生指數已經上漲兩成。我不知道日經指數年底能不能上漲到40000點，但是恒生指數還是有望再次衝擊4000點的。」
「對對，天門置業剛剛收購奔達國際，已經連漲一周了……」
蔡致良鬆了一口氣，同李釗基聊了聊大陸方面的投資，一道離開了麗晶酒店。