第319章 鐵礦石黃了
隨著港城土地和房產越來越集中於少數寡頭公司之手，信達行再也難以複製利達行的奇蹟，能夠短短數年之內，便成為第一大租賃公司。
更何況，如今的利達行也是王小二過年，一年不如一年了，很快就會泯然眾矣，註定這條路已經走不通了。
天門置業正逐漸成為少數這樣的寡頭公司，從很早之前就開始了，從怡和的兩棟大廈，年初的奔達國際，如今的信達行。
都是金河投資旗下的公司，經過數月的準備，天門置業併購信達行的進程波瀾不驚。蔡致良出席了天門置業的董事會議，為這次左手倒右手的收購劃上了句號。也在這次會議上，鄭一鳴發出豪言，未來五年要籌集200億港幣，用來投資地產，成為同四大洋行一個量級的存在。
一個半世紀以來，四大洋行逐漸成為一個度量，來衡量一家公司成功與否。從長江實業收購和記黃埔，會德豐收購九龍倉，一直是華資企業奮進的目標，如今也成為鄭一鳴與天門置業的目標。
如今的天門置業，在消化掉奔達國際的資產之後，市值逼近90億，在恒生指數成分股中，能排進前20名。
午餐的時候，蔡致良跟鄭一鳴說起恆昌公司可能易主的事情，還有同中信泰富的榮先生達成的協議。
「那真是可惜了，恆昌公司可是有不少優質資產。」
鄭一鳴對恆昌公司說不上熟悉，卻也談不上陌生，道：「蔡先生，我認為天門置業可以聯合東來貿易行，共同收購恆昌公司。」
「那還不如由東來貿易行單獨收購呢。」天門置業與東來貿易行合資收購恆昌公司，豈不就是等同於告訴恆昌公司的股東們，他們收購成功之後必然會進行拆骨處理。
「這倒也是。」鄭一鳴轉眼一想也就明白了，只是有些可惜那些物業，道：「早知如此，就應該提前做些準備，至少同恆昌公司的股東們搞好關係。」
「臨時抱佛腳罷了，又哪裡來得及。」蔡致良笑道：「總歸是得到消息太晚了。」
即便是得到消息早，也沒有用，關鍵是他們之間遠遠達不到那個交情。以目前天門置業同鄭家與新世界發展集團的合作關係，說不定天門置業已經加入備怡公司，同樣沒用。
金河投資崛起的太快，好處就是沒有什麼歷史遺留問題，壞處就是同這些老牌的家族沒有什麼交情，以至於在類似收購中無能下手。這類老牌公司雖然不多，像恆昌公司，廣生行，卻無一例外都擁有優質的物業，往往還占據著最好的地段。
「如此一來，以中信泰富的人脈，加上恆昌公司的平台，將會成為東來貿易行最強大的對手。」鄭一鳴很快意識到這一點，東來貿易行如何在短短三年的時間中，發展到現在的規模，他最清楚不過了。
「沒有恆昌，也會有其他貿易公司的，這是對東來貿易行的考驗，正好可以驗證一些近兩年的成果。」
當然，更重要的是，考驗葛瑞德以及東來貿易行高層的應對能力。
蔡致良沒有繼續這個話題，問道：「澳洲那邊現在什麼情況，那個龐雅倫怎麼一回去就沒有動靜了？」
當初收購奔達國際的時候，就同龐雅倫達成協議，合夥做鐵礦石的生意，隨後雙方在澳大利亞註冊了一家公司，計劃注資3億美元，金河投資，天門置業與奔達集團分別占有40%，30%，30%的股權。
沃爾斯礦業公司成立之後，金河投資先期匯入100萬美元，開始澳大利亞鐵礦石市場的前期調查。不過，之後蔡致良往來於北美與香港兩地，此事便由鄭一鳴處理，也就沒怎麼過問。
「又不是他自己的錢，怎麼可能沒有動靜，龐雅倫能折騰的很。」
鄭一鳴道：「前期做了澳大利亞鐵礦石資源的調查報告，當時的計劃是，委託一家勘探公司，在皮爾巴拉地區進行鐵礦石勘探。龐雅倫找了一家勘探公司，轉過身來，就同我講，他能聯繫到一家礦業公司，因為近幾年全球鐵礦市場不景氣，計劃出售。我一想，如果價格合適，收購一家成熟的礦業公司，也是一個辦法，尤其是對於我們這種初涉入這個行業的公司。」
蔡致良點點頭，所謂萬事開頭難，這算是一個較快的切入點。
「龐雅倫自作聰明，以為隨便推薦一個礦業公司，相對於市場價再優惠一些，我們就會占這種小便宜。」
鄭一鳴冷笑一聲，道：「收到龐雅倫推薦和報價，我另外委託花旗銀行做了一番調查，這個公司是真的，礦山也是有的，只不過已經快成為一座廢礦，正在尋找願意接手的公司。」
「奔達集團現在什麼狀況，還能不能合作？」當初奔達集團出售奔達國際的資產，本就是因為出現財務危機。
「我12月初去了一趟雪梨，準備跟龐雅倫面對面地談一談，你猜他怎麼說？」
鄭一鳴自然不會等蔡致良的回應，道：「龐雅倫先是說自己不知情，推說朋友推薦的，後來有同我扯起雪梨的房地產，還問我有沒有興趣投資。至於奔達集團的財務狀況，去年金河投資為其在高盛銀行擔保了一筆授信，也讓我們對奔達集團的業務有了一些了解。鑑於全球經濟不景氣，奔達集團的財務狀況沒有什麼起色，依舊十分糟糕。」
「去年出售奔達國際，三十億的資金，財務應該有所緩和呀。」在蔡致良看來，這是三十億的資金，即便是奔達集團曾經瀕臨破產，三十億的資金，怎麼也應該緩過來了，至少也能緩個三年五載。
「可能這就是道德經所說的，福兮禍之所伏。有這三十億，再加上高盛銀行的授信，去年五月，龐雅倫或許認為日本的危機已經過去，泡沫戳破，仍然大有可為，便豪賭了一番。」
結果自然是不言而喻，日本經濟再次大潰，鄭一鳴道：「至去年年底，日本市場有所回暖，自認為有了底氣，借鐵礦石之事，希望我們延長授信擔保。」
「你同意了？」蔡致良問道。
「自然沒有。」蔡致良道：「去年以來，奔達集團的業務一直在收縮，其主要資產經高盛銀行審計，是日本、澳大利亞以及北美的物業，其他業務像汽車、電器的銷售代理，糧油食品加工、零售，短期內的利潤已經不足以維持運轉，金河投資和天門置業可不能陷進去。」
蔡致良道：「那份審計報告還在嗎，改天拿給我看看。」
「日本的房地產市場要回暖了？」鄭一鳴疑問了一下，又自問自答道：「不應該啊，前幾天遇到天行，日本自去年初以來，從融資端收緊流入樓市的資金，並輔以高額房地產稅收、土地稅收，還是暫時觀望一段時間為好。」
「日本的房地產市場剛入秋，很快就會進入寒冬，離春天還早著呢，北美也一樣。這個龐雅倫，沒了張屠戶，還能吃帶毛豬啊。」
蔡致良提醒了一句，道：「天門置業向外擴張，奔達集團就是一個理想的目標，日本會繼續崩潰，龐雅倫既然想讓我們給他擔保，那就如他所願，屆時再連本帶利地拿回來。」
「眼下日本市場轉暖，奔達集團還是有一些值得投資的資產。」鄭一鳴點頭，問道：「那鐵礦石怎麼辦？」
「那就先緩一緩。」蔡致良自也不會放棄，道：「澳洲的情況，再調查調查，總會有機會的。」
「行。」鄭一鳴道：「聽說金河投資在智利投資了一家礦業公司，將奔達集團剔除出去後，是不是引進這家專業的礦業公司。」
「看看情況吧，那是一家銅礦開採公司，暫時就不要參與了。」
同鄭一鳴用過午餐，蔡致良便返回了明潮大廈。
更何況，如今的利達行也是王小二過年，一年不如一年了，很快就會泯然眾矣，註定這條路已經走不通了。
天門置業正逐漸成為少數這樣的寡頭公司，從很早之前就開始了，從怡和的兩棟大廈，年初的奔達國際，如今的信達行。
都是金河投資旗下的公司，經過數月的準備，天門置業併購信達行的進程波瀾不驚。蔡致良出席了天門置業的董事會議，為這次左手倒右手的收購劃上了句號。也在這次會議上，鄭一鳴發出豪言，未來五年要籌集200億港幣，用來投資地產，成為同四大洋行一個量級的存在。
一個半世紀以來，四大洋行逐漸成為一個度量，來衡量一家公司成功與否。從長江實業收購和記黃埔，會德豐收購九龍倉，一直是華資企業奮進的目標，如今也成為鄭一鳴與天門置業的目標。
如今的天門置業，在消化掉奔達國際的資產之後，市值逼近90億，在恒生指數成分股中，能排進前20名。
午餐的時候，蔡致良跟鄭一鳴說起恆昌公司可能易主的事情，還有同中信泰富的榮先生達成的協議。
「那真是可惜了，恆昌公司可是有不少優質資產。」
鄭一鳴對恆昌公司說不上熟悉，卻也談不上陌生，道：「蔡先生，我認為天門置業可以聯合東來貿易行，共同收購恆昌公司。」
「那還不如由東來貿易行單獨收購呢。」天門置業與東來貿易行合資收購恆昌公司，豈不就是等同於告訴恆昌公司的股東們，他們收購成功之後必然會進行拆骨處理。
「這倒也是。」鄭一鳴轉眼一想也就明白了，只是有些可惜那些物業，道：「早知如此，就應該提前做些準備，至少同恆昌公司的股東們搞好關係。」
「臨時抱佛腳罷了，又哪裡來得及。」蔡致良笑道：「總歸是得到消息太晚了。」
即便是得到消息早，也沒有用，關鍵是他們之間遠遠達不到那個交情。以目前天門置業同鄭家與新世界發展集團的合作關係，說不定天門置業已經加入備怡公司，同樣沒用。
金河投資崛起的太快，好處就是沒有什麼歷史遺留問題，壞處就是同這些老牌的家族沒有什麼交情，以至於在類似收購中無能下手。這類老牌公司雖然不多，像恆昌公司，廣生行，卻無一例外都擁有優質的物業，往往還占據著最好的地段。
「如此一來，以中信泰富的人脈，加上恆昌公司的平台，將會成為東來貿易行最強大的對手。」鄭一鳴很快意識到這一點，東來貿易行如何在短短三年的時間中，發展到現在的規模，他最清楚不過了。
「沒有恆昌，也會有其他貿易公司的，這是對東來貿易行的考驗，正好可以驗證一些近兩年的成果。」
當然，更重要的是，考驗葛瑞德以及東來貿易行高層的應對能力。
蔡致良沒有繼續這個話題，問道：「澳洲那邊現在什麼情況，那個龐雅倫怎麼一回去就沒有動靜了？」
當初收購奔達國際的時候，就同龐雅倫達成協議，合夥做鐵礦石的生意，隨後雙方在澳大利亞註冊了一家公司，計劃注資3億美元，金河投資，天門置業與奔達集團分別占有40%，30%，30%的股權。
沃爾斯礦業公司成立之後，金河投資先期匯入100萬美元，開始澳大利亞鐵礦石市場的前期調查。不過，之後蔡致良往來於北美與香港兩地，此事便由鄭一鳴處理，也就沒怎麼過問。
「又不是他自己的錢，怎麼可能沒有動靜，龐雅倫能折騰的很。」
鄭一鳴道：「前期做了澳大利亞鐵礦石資源的調查報告，當時的計劃是，委託一家勘探公司，在皮爾巴拉地區進行鐵礦石勘探。龐雅倫找了一家勘探公司，轉過身來，就同我講，他能聯繫到一家礦業公司，因為近幾年全球鐵礦市場不景氣，計劃出售。我一想，如果價格合適，收購一家成熟的礦業公司，也是一個辦法，尤其是對於我們這種初涉入這個行業的公司。」
蔡致良點點頭，所謂萬事開頭難，這算是一個較快的切入點。
「龐雅倫自作聰明，以為隨便推薦一個礦業公司，相對於市場價再優惠一些，我們就會占這種小便宜。」
鄭一鳴冷笑一聲，道：「收到龐雅倫推薦和報價，我另外委託花旗銀行做了一番調查，這個公司是真的，礦山也是有的，只不過已經快成為一座廢礦，正在尋找願意接手的公司。」
「奔達集團現在什麼狀況，還能不能合作？」當初奔達集團出售奔達國際的資產，本就是因為出現財務危機。
「我12月初去了一趟雪梨，準備跟龐雅倫面對面地談一談，你猜他怎麼說？」
鄭一鳴自然不會等蔡致良的回應，道：「龐雅倫先是說自己不知情，推說朋友推薦的，後來有同我扯起雪梨的房地產，還問我有沒有興趣投資。至於奔達集團的財務狀況，去年金河投資為其在高盛銀行擔保了一筆授信，也讓我們對奔達集團的業務有了一些了解。鑑於全球經濟不景氣，奔達集團的財務狀況沒有什麼起色，依舊十分糟糕。」
「去年出售奔達國際，三十億的資金，財務應該有所緩和呀。」在蔡致良看來，這是三十億的資金，即便是奔達集團曾經瀕臨破產，三十億的資金，怎麼也應該緩過來了，至少也能緩個三年五載。
「可能這就是道德經所說的，福兮禍之所伏。有這三十億，再加上高盛銀行的授信，去年五月，龐雅倫或許認為日本的危機已經過去，泡沫戳破，仍然大有可為，便豪賭了一番。」
結果自然是不言而喻，日本經濟再次大潰，鄭一鳴道：「至去年年底，日本市場有所回暖，自認為有了底氣，借鐵礦石之事，希望我們延長授信擔保。」
「你同意了？」蔡致良問道。
「自然沒有。」蔡致良道：「去年以來，奔達集團的業務一直在收縮，其主要資產經高盛銀行審計，是日本、澳大利亞以及北美的物業，其他業務像汽車、電器的銷售代理，糧油食品加工、零售，短期內的利潤已經不足以維持運轉，金河投資和天門置業可不能陷進去。」
蔡致良道：「那份審計報告還在嗎，改天拿給我看看。」
「日本的房地產市場要回暖了？」鄭一鳴疑問了一下，又自問自答道：「不應該啊，前幾天遇到天行，日本自去年初以來，從融資端收緊流入樓市的資金，並輔以高額房地產稅收、土地稅收，還是暫時觀望一段時間為好。」
「日本的房地產市場剛入秋，很快就會進入寒冬，離春天還早著呢，北美也一樣。這個龐雅倫，沒了張屠戶，還能吃帶毛豬啊。」
蔡致良提醒了一句，道：「天門置業向外擴張，奔達集團就是一個理想的目標，日本會繼續崩潰，龐雅倫既然想讓我們給他擔保，那就如他所願，屆時再連本帶利地拿回來。」
「眼下日本市場轉暖，奔達集團還是有一些值得投資的資產。」鄭一鳴點頭，問道：「那鐵礦石怎麼辦？」
「那就先緩一緩。」蔡致良自也不會放棄，道：「澳洲的情況，再調查調查，總會有機會的。」
「行。」鄭一鳴道：「聽說金河投資在智利投資了一家礦業公司，將奔達集團剔除出去後，是不是引進這家專業的礦業公司。」
「看看情況吧，那是一家銅礦開採公司，暫時就不要參與了。」
同鄭一鳴用過午餐，蔡致良便返回了明潮大廈。