第187章 應對之策
趙一聽到政府資政的話，笑著說道：「這也算不上被我拐帶吧，亞視的重要性，我想在座的各位也清楚，這麼一個重要的職位，當然需要找一個讓我放心的人來坐鎮。
好在她在任職期間表現的很不錯，所以我就給他升職了，讓她擔任保護傘控股公司的總裁。」
畢竟來這裡也不是閒聊的，這麼幾句暖場的話說完，政府首輔接過話，說道：「這次港英政府的決定，無論是對香港經濟的打擊，還是對我們政府的牽制都很大。
如果應對不好，我們的損失會很大，而港英政府只是慷他人之慨，不僅毫無損失，而且還能夠將未來香港經濟的發展潛力耗盡，所以妥善處理這次事件，就顯得十分重要。
正在我們一籌莫展的時候，趙總提出了這次會談，所以接下來就有請趙總來談談對這次事件的看法或者處理方式吧。」
趙一也沒有客氣，接過政府首輔的話頭，說道：「剛才政府首輔已經將港英政府這次的決定帶來的危害已經說了，我這裡就不在贅述。
但是我覺得，這次港英政府大規模供應土地也不完全是壞事，畢竟香港居民的居住環境確實有待改善，只是這裡面需要一個度的問題。
同時香港的經濟問題，我相信各位也能看出一些端倪出來，房地產經濟已經占據了香港經濟的半壁江山。
隨著未來香港居民人數的增加，房地產經濟占據的比重還會上升，而目前香港已經有地產壟斷的發展趨勢。
特別是1981年以來，房地產崩潰後，一些能夠貸到資金的資本，已經紛紛入市抄底，已經逐漸形成了地產壟斷資本的雛形。
如果不能夠有效的遏制，那麼即使後面香港回歸，香港的居住環境也無法改變，因為那時候，香港經濟已經被房地產綁架了。
到時候中央政府有沒有權利干涉香港正常的經濟決策，都無法改變香港的經濟格局。
香港大部分已有住房的居民也是受益方，也不可能願意看到改變這種經濟格局，那麼後來無房的青年人怎麼辦，難道只能夠欣然接受剝削嗎？
我想裡面的後果大家也比較清楚，壓抑很久的青年人群，一旦有人挑唆，就會將怒火引導到中央政府這邊，對兩地關係造成極大的破壞，這是我們不得不防的後果。」
眾人聽到趙一說出的這個問題，他們之前還真沒有考慮到，畢竟內地目前還沒有執行住房商品化，對於一些問題出現的後果，還存在認識不足的情況。
現在聽到趙一說出香港高房價可能帶來的問題，他們覺得很有道理，畢竟邏輯推理完全行得通。
人性都是逐利的，吃到嘴裡的利益，沒有強有力的手段逼迫，是沒有人願意吐出來的。
香港即使回歸，中央政府也沒有足夠的權利干涉香港的經濟運轉，這屬於香港內部問題，但是作為中央政府，一些負面情緒就不可避免的發泄到他頭上。
既然這個問題提了出來，在場的人很多都陷入了沉思，腦海中構想怎麼解決這個問題，導致現場安靜了有五分鐘之久。
還是政府首輔率先打破這份安靜氛圍，敲了敲桌子，說道：「趙總提出的問題的角度很有意思，至少我之前是沒有考慮過這方面的問題。
剛才也想了下，沒有找出什麼好的解決辦法，就是不知道趙總有什麼高見。」
聽到政府首輔的話，眾人紛紛將目光轉向趙一，希望從他的嘴裡知道怎麼解決這個問題的答案。
趙一看見眾人看向自己，笑了笑，端起茶杯，喝了一口茶，將杯子放好後，說道：「我這裡倒是有一計良策，也是我剛才說的，這次港英政府的決定並不一定就是壞事。
其實香港自有資本容量有限，如果大規模供應土地，也沒有足夠的資金來拍賣，到時候要麼流拍，要麼價格越來越低。
所以完全不用擔心他們大規模的土地出售能夠完成，也就不用擔心到時候香港回歸後，無土地可用的問題。
這裡面還有一個有利條件，大家知道滙豐銀行已經被我收購了，現在還處於內部整合以及退市流程中，等處理完這些事情後，我打算將滙豐銀行劃到保護傘控股公司旗下。
只要現在讓滙豐銀行暫緩給房地產行業發放貸款，那些香港資本就不可能在房地產市場掀起什麼風浪。
我們都知道香港的房地產商大部分都是靠銀行貸款來撬動房地產行業的，這個『水源』一斷，我想後面單憑藉港英政府是無法玩轉的，他們的獨角戲也就唱不下去。
這裡面還有香港房地產商願不願意配合港英政府的問題，我想他們是不願意配合的，理由有兩點。
第一點就是香港樓市正處於低位徘徊，很多房地產公司都是自身難保，這個時候不可能再將有限的資金投入到這裡面。
第二點就是那些躲過1981年樓市崩盤的房地產商，或者那些本來資本就比較充裕的房地產商，他們即使購買土地，也不會很大。
因為銀行不放貸，他們自有資金有限，再加上之前抄底了一部分樓市，價格如果再降，那麼他們的資產在銀行看來就是負資產，影響他們的後續貸款。
正是這兩點，我們可以斷定，香港的房地產商不會跟著港英政府玩這個遊戲，因為對他們一點好處都沒有。
而壞處則顯而易見，沒有好處，只有壞處，還會惡了內地政府，到時候香港回歸了，他們的處境也應該可以想像得到。」
等趙一分析完後，一位官員接過話頭，問道：「按照趙總的邏輯分析，我們可以對港英政府這次的決定完全置之不理即可。」
趙一聽到他的話，也接過話頭，說道：「如果僅僅是應對這次的問題，當然可以這麼辦，但是我們作為中央政府，眼光要放長遠，不能腳痛醫腳，頭痛醫頭，只解決當前問題可是不行的。
我之前就提到了，任由地產經濟綁架香港經濟，帶來的後果也是很嚴重的，所以我想趁著這個機會，將這個後患也解決了。」
聽到趙一的話，在場的眾人都對此很感興趣，政府首輔問道：「那說說看，你怎麼趁著這個機會將這個問題也解決了。」
趙一接著說道：「我一直認為合理的房地產經濟是有助於經濟發展的，但是這不能只是房子本身，而是房子後面連帶的產業鏈。
購買房子總得裝修吧，那麼裝修背後就涉及到很多產業，同時還要購買家電，後面也有很多產業，這才是發展房地產經濟的原因，而不是房子本身。
房子不算是高科技，說到底就是一頓鋼筋水泥，並沒有多大的技術含量，裡面的產業鏈也不長，對國民經濟發展作用有限。
如果房價過高，那麼用到其他方面的錢就會減少，畢竟國民收入就在那擺著。
甚至購買了高價樓房後，本來想要豪華裝修的，現在也只能進行簡單裝修，本來想購買高檔家電的，也只能買一些便宜貨湊合。
這麼做對這背後的產業鏈打擊很大，而這些產業鏈條往往很長，涉及的就業人員數量眾多，科技含量也不是鋼筋水泥能夠比擬的。
同時還影響了居民在其他方面的購買力，資金見肘的情況下，只能夠買便宜的衣服，吃便宜的飯菜，剩下的一點資金還要防止出現意外，如醫療、生育、養老等，都需要預留資金。
所以我才說，房地產一旦綁架經濟，不僅讓民眾過得不幸福，而且還會打擊其他經濟的發展。
所謂一花開罷百花敗，完全就成為了社會經濟的癌症，不割就慢慢的等死，割掉就半死不活。」
趙一之所以將高房價的危害性講述一遍，就是讓這些官員明白其中的危害。
因為發展商品房是我國必須要進行的，這能夠給國民提供更好的居住條件，但是凡事有個度，過猶不及產生的危害，也要讓他們明白。
特別是我國改革開放不久，很多方面都沒有經驗，而一線之隔的香港就成為了內地很多決策的參考依據。
一是香港是資本主義社會，實行的是市場經濟，二是香港文化因素和我們相同，具有一定類比性。
但是前世，趙一感覺好的方面內地學到的不多，不好的反而掌握了精髓，什麼大力發展房地產經濟，還當成了支柱產業發展，這就不可取了。
同時將賣樓花、公攤面積也算錢等等手段，也是學的青出於藍而勝於藍。
由此引發的經濟糾紛不計其數，政府腐敗速度也是迅速增加，同時社會道德滑坡的速度也是越來越快。
貌似全國的經濟都在圍繞著房地產，實體經濟承受著巨大的打擊，倒是逼得網絡經濟發展的如火如荼。
趙一繼續說道：「想要解決這個問題，我覺得新加坡的住房政策是值得我們借鑑的，就是政府建造大量的廉租房，讓每一個居民能夠以相對低成本就可以獲得滿意的居住條件，這是一箭雙鵰的辦法。
一是可以打擊房地產經濟壟斷資本，因為有足夠的廉租房供應，那麼選擇購買高價房的居民肯定會大大減少。
那麼這些房地產經濟壟斷資本就無法從房地產行業獲取超額的利潤，他們的資本實力會受到巨大的打擊。
二是可以滿足居民的基本住房需求，不至於因為房子問題引發很多的社會問題，對於維護社會穩定具有巨大的作用。
當然香港政府不管是現在還是以後，我們都很難直接進行指揮，他們也不願意承擔這方面的義務，資本主義還是信奉小政府那一套，肯定不會聽我們的建議。
所以我才說這次港英政府的這個決定，對於解決這方面的矛盾是一個巨大的契機，運作的好，能夠讓香港至少穩定發展百年。」
這不是趙一危言聳聽，而是這些資本已經開始逐漸綁架香港的經濟，想要香港長治久安，就必須在這之前將這種趨勢扭轉過來，如果已經成勢了，就很難有什麼好的辦法解決這個問題。
好在她在任職期間表現的很不錯，所以我就給他升職了，讓她擔任保護傘控股公司的總裁。」
畢竟來這裡也不是閒聊的，這麼幾句暖場的話說完，政府首輔接過話，說道：「這次港英政府的決定，無論是對香港經濟的打擊，還是對我們政府的牽制都很大。
如果應對不好，我們的損失會很大，而港英政府只是慷他人之慨，不僅毫無損失，而且還能夠將未來香港經濟的發展潛力耗盡，所以妥善處理這次事件，就顯得十分重要。
正在我們一籌莫展的時候，趙總提出了這次會談，所以接下來就有請趙總來談談對這次事件的看法或者處理方式吧。」
趙一也沒有客氣，接過政府首輔的話頭，說道：「剛才政府首輔已經將港英政府這次的決定帶來的危害已經說了，我這裡就不在贅述。
但是我覺得，這次港英政府大規模供應土地也不完全是壞事，畢竟香港居民的居住環境確實有待改善，只是這裡面需要一個度的問題。
同時香港的經濟問題，我相信各位也能看出一些端倪出來，房地產經濟已經占據了香港經濟的半壁江山。
隨著未來香港居民人數的增加，房地產經濟占據的比重還會上升，而目前香港已經有地產壟斷的發展趨勢。
特別是1981年以來，房地產崩潰後，一些能夠貸到資金的資本，已經紛紛入市抄底，已經逐漸形成了地產壟斷資本的雛形。
如果不能夠有效的遏制，那麼即使後面香港回歸，香港的居住環境也無法改變，因為那時候，香港經濟已經被房地產綁架了。
到時候中央政府有沒有權利干涉香港正常的經濟決策，都無法改變香港的經濟格局。
香港大部分已有住房的居民也是受益方，也不可能願意看到改變這種經濟格局，那麼後來無房的青年人怎麼辦，難道只能夠欣然接受剝削嗎？
我想裡面的後果大家也比較清楚，壓抑很久的青年人群，一旦有人挑唆，就會將怒火引導到中央政府這邊，對兩地關係造成極大的破壞，這是我們不得不防的後果。」
眾人聽到趙一說出的這個問題，他們之前還真沒有考慮到，畢竟內地目前還沒有執行住房商品化，對於一些問題出現的後果，還存在認識不足的情況。
現在聽到趙一說出香港高房價可能帶來的問題，他們覺得很有道理，畢竟邏輯推理完全行得通。
人性都是逐利的，吃到嘴裡的利益，沒有強有力的手段逼迫，是沒有人願意吐出來的。
香港即使回歸，中央政府也沒有足夠的權利干涉香港的經濟運轉，這屬於香港內部問題，但是作為中央政府，一些負面情緒就不可避免的發泄到他頭上。
既然這個問題提了出來，在場的人很多都陷入了沉思，腦海中構想怎麼解決這個問題，導致現場安靜了有五分鐘之久。
還是政府首輔率先打破這份安靜氛圍，敲了敲桌子，說道：「趙總提出的問題的角度很有意思，至少我之前是沒有考慮過這方面的問題。
剛才也想了下，沒有找出什麼好的解決辦法，就是不知道趙總有什麼高見。」
聽到政府首輔的話，眾人紛紛將目光轉向趙一，希望從他的嘴裡知道怎麼解決這個問題的答案。
趙一看見眾人看向自己，笑了笑，端起茶杯，喝了一口茶，將杯子放好後，說道：「我這裡倒是有一計良策，也是我剛才說的，這次港英政府的決定並不一定就是壞事。
其實香港自有資本容量有限，如果大規模供應土地，也沒有足夠的資金來拍賣，到時候要麼流拍，要麼價格越來越低。
所以完全不用擔心他們大規模的土地出售能夠完成，也就不用擔心到時候香港回歸後，無土地可用的問題。
這裡面還有一個有利條件，大家知道滙豐銀行已經被我收購了，現在還處於內部整合以及退市流程中，等處理完這些事情後，我打算將滙豐銀行劃到保護傘控股公司旗下。
只要現在讓滙豐銀行暫緩給房地產行業發放貸款，那些香港資本就不可能在房地產市場掀起什麼風浪。
我們都知道香港的房地產商大部分都是靠銀行貸款來撬動房地產行業的，這個『水源』一斷，我想後面單憑藉港英政府是無法玩轉的，他們的獨角戲也就唱不下去。
這裡面還有香港房地產商願不願意配合港英政府的問題，我想他們是不願意配合的，理由有兩點。
第一點就是香港樓市正處於低位徘徊，很多房地產公司都是自身難保，這個時候不可能再將有限的資金投入到這裡面。
第二點就是那些躲過1981年樓市崩盤的房地產商，或者那些本來資本就比較充裕的房地產商，他們即使購買土地，也不會很大。
因為銀行不放貸，他們自有資金有限，再加上之前抄底了一部分樓市，價格如果再降，那麼他們的資產在銀行看來就是負資產，影響他們的後續貸款。
正是這兩點，我們可以斷定，香港的房地產商不會跟著港英政府玩這個遊戲，因為對他們一點好處都沒有。
而壞處則顯而易見，沒有好處，只有壞處，還會惡了內地政府，到時候香港回歸了，他們的處境也應該可以想像得到。」
等趙一分析完後，一位官員接過話頭，問道：「按照趙總的邏輯分析，我們可以對港英政府這次的決定完全置之不理即可。」
趙一聽到他的話，也接過話頭，說道：「如果僅僅是應對這次的問題，當然可以這麼辦，但是我們作為中央政府，眼光要放長遠，不能腳痛醫腳，頭痛醫頭，只解決當前問題可是不行的。
我之前就提到了，任由地產經濟綁架香港經濟，帶來的後果也是很嚴重的，所以我想趁著這個機會，將這個後患也解決了。」
聽到趙一的話，在場的眾人都對此很感興趣，政府首輔問道：「那說說看，你怎麼趁著這個機會將這個問題也解決了。」
趙一接著說道：「我一直認為合理的房地產經濟是有助於經濟發展的，但是這不能只是房子本身，而是房子後面連帶的產業鏈。
購買房子總得裝修吧，那麼裝修背後就涉及到很多產業，同時還要購買家電，後面也有很多產業，這才是發展房地產經濟的原因，而不是房子本身。
房子不算是高科技，說到底就是一頓鋼筋水泥，並沒有多大的技術含量，裡面的產業鏈也不長，對國民經濟發展作用有限。
如果房價過高，那麼用到其他方面的錢就會減少，畢竟國民收入就在那擺著。
甚至購買了高價樓房後，本來想要豪華裝修的，現在也只能進行簡單裝修，本來想購買高檔家電的，也只能買一些便宜貨湊合。
這麼做對這背後的產業鏈打擊很大，而這些產業鏈條往往很長，涉及的就業人員數量眾多，科技含量也不是鋼筋水泥能夠比擬的。
同時還影響了居民在其他方面的購買力，資金見肘的情況下，只能夠買便宜的衣服，吃便宜的飯菜，剩下的一點資金還要防止出現意外，如醫療、生育、養老等，都需要預留資金。
所以我才說，房地產一旦綁架經濟，不僅讓民眾過得不幸福，而且還會打擊其他經濟的發展。
所謂一花開罷百花敗，完全就成為了社會經濟的癌症，不割就慢慢的等死，割掉就半死不活。」
趙一之所以將高房價的危害性講述一遍，就是讓這些官員明白其中的危害。
因為發展商品房是我國必須要進行的，這能夠給國民提供更好的居住條件，但是凡事有個度，過猶不及產生的危害，也要讓他們明白。
特別是我國改革開放不久，很多方面都沒有經驗，而一線之隔的香港就成為了內地很多決策的參考依據。
一是香港是資本主義社會，實行的是市場經濟，二是香港文化因素和我們相同，具有一定類比性。
但是前世，趙一感覺好的方面內地學到的不多，不好的反而掌握了精髓，什麼大力發展房地產經濟，還當成了支柱產業發展，這就不可取了。
同時將賣樓花、公攤面積也算錢等等手段，也是學的青出於藍而勝於藍。
由此引發的經濟糾紛不計其數，政府腐敗速度也是迅速增加，同時社會道德滑坡的速度也是越來越快。
貌似全國的經濟都在圍繞著房地產，實體經濟承受著巨大的打擊，倒是逼得網絡經濟發展的如火如荼。
趙一繼續說道：「想要解決這個問題，我覺得新加坡的住房政策是值得我們借鑑的，就是政府建造大量的廉租房，讓每一個居民能夠以相對低成本就可以獲得滿意的居住條件，這是一箭雙鵰的辦法。
一是可以打擊房地產經濟壟斷資本，因為有足夠的廉租房供應，那麼選擇購買高價房的居民肯定會大大減少。
那麼這些房地產經濟壟斷資本就無法從房地產行業獲取超額的利潤，他們的資本實力會受到巨大的打擊。
二是可以滿足居民的基本住房需求，不至於因為房子問題引發很多的社會問題，對於維護社會穩定具有巨大的作用。
當然香港政府不管是現在還是以後，我們都很難直接進行指揮，他們也不願意承擔這方面的義務，資本主義還是信奉小政府那一套，肯定不會聽我們的建議。
所以我才說這次港英政府的這個決定，對於解決這方面的矛盾是一個巨大的契機，運作的好，能夠讓香港至少穩定發展百年。」
這不是趙一危言聳聽，而是這些資本已經開始逐漸綁架香港的經濟，想要香港長治久安，就必須在這之前將這種趨勢扭轉過來，如果已經成勢了，就很難有什麼好的辦法解決這個問題。