第117章 馬駿馳
章區長帶著林向南走進辦公室，關上門，章區長動手泡茶，笑呵呵的說道：「今天中午吃的太飽了，好久沒一次吃這麼多東西了。」
林向南笑道：「我最誇張的一次在那小子那兒吃了三籠小籠包喝了三杯扎啤，還又吃了半碗米飯，根本停不下來啊。」
章區長笑著把茶杯放到林向南面前的茶几上：「照我看啊，巧兒他們這個磐石山莊一天的營收恐怕可以趕上一個效益良好的中小型企業了。就他們幾個人每天可以創造這麼大的產值，真是讓人羨慕。」
林向南笑道：「說到企業了，你那會兒跟我說的駿馳置業是怎麼回事？」
跟其他的事情相比，林向南現在更關心的是收購一家房產開發公司的事兒，自己的計劃、磐石山莊的建設現在都卡在這兒了。
章區長笑著坐到林向南對面：「請你過來就是跟你說這件事情，我先跟你簡單介紹一下，如果你有興趣的話我替你約一下馬駿馳，你們兩個再見面詳談該怎麼合作。」
章區長介紹給林向南的駿馳置業是江北區的一家房產開發公司，註冊資金只有一千萬元，是一家小型房產開發公司，擁有自己的建築公司。
熟悉房產開發流程的朋友都清楚，其實房產開發並不需要開發商投資多少錢，主要的支出主要就是競拍土地支出，只要地皮拿到手，只需要很少的一部分啟動資金就可以啟動一個總標的幾千萬元的大項目。
拍下開發用地，土地抵押給銀行獲得啟動資金，用銀行的錢開始建設，與此同時開發商開始預售樓花獲得大量資金，以賣養建，一個項目還沒建完開發商就已經賺得缽滿盆滿，目光已經轉向了下一個項目。
房產開發使用的就是槓桿原理，用最少的資金獲得最大的利潤。
林建軍一直反對林向南涉足房地產行業就是看到了這個巨大的泡沫，這個泡沫一旦破裂，後果將是不可想像的。
章區長介紹給林向南的這家駿馳置業本來運行的還算不錯，不過卻因為一個惡意擔保陷入到資金鍊斷裂的地步，公司開發的一個商住樓盤也成了江北區最大的一個爛尾工程。
被擔保方是馬駿馳相熟的一個朋友，這貨不講究，屬於老闆帶著小姨子跑路的那種，拿到銀行貸款後也苦撐了一段時間，眼見貸款還不上了，乾脆帶著小三玩了個人間蒸發，直接跑到國外去了。
這一下可算是害苦了提供擔保的馬駿馳，銀行直接凍結了駿馳置業的銀行帳戶，並且向法院提起訴訟要求駿馳置業承擔擔保責任。
駿馳置業資金鍊斷裂，在建的工程只能被迫停工。
結果因為銀行起訴駿馳置業的事情鬧得挺大，那些預購了這棟商住樓的老百姓更是怕自己辛苦攢下的錢打了水漂，竟然圍堵了駿馳置業發生了哄搶事件，還把馬駿馳給打了。
其實這件事情解決起來也並不困難，只要有錢就可以搞定。只要那個爛尾工程繼續開始施工就可以穩定預購商住樓的那些老百姓情緒，至於擔保事件只能按照法律程序走。
可惜，沒有銀行願意在這個時候貸款給駿馳置業，章區長親自出馬協調成效也不大。
誰願意拿出幾千萬資金來冒險？
林向南聽完之後心裡有了底兒，呵呵一笑衝著章區長說道：「章區長，那就麻煩你幫我約一下馬駿馳，我想跟他聊聊。」
章區長知道林向南這是對駿馳置業已經有了興趣，他一笑衝著林向南說道：「如果你真能把駿馳置業接下來也算是幫了我的大忙，畢竟這關係著一個企業、一個爛尾工程和一百多戶居民，你要是真把這個問題解決了，我私人掏腰包請你到磐石山莊咱們吃個痛快。」
林向南笑道：「就你那點工資，我看還是算了吧。」
章區長瞪起眼珠子：「看不起我？」
林向南點頭：「要是說到往自己口袋裡掙錢，我還真看不起你們這些當官的。」
章區長哈哈笑著站起身：「傻子才跟你們這些資本家比誰錢多呢，走吧，到醫院去吧。」
「去醫院幹啥？」
「去找馬駿馳啊，這小子被打之後一直躲在醫院裡不敢出來，這個問題再不解決，我估計這小子就真要憋出病來了。」
看來章區長跟林向南兩個人的私交還真是不錯，在辦公室里兩個人說說笑笑什麼玩笑都可以開，不過一走出辦公室章區長就變回了章區長，林向南也變回了林向南。
江北區人民醫院的單間病房裡，正躺在床上捧著手機打電話的馬駿馳聽到門響，急忙把手機塞到枕頭底下擺出了一副痛苦的表情。
章區長帶著林向南走進病房，看到病床上裝睡的馬駿馳，忍不住好笑的說道：「看來馬總這個病一時半會兒還好不了，這樣吧，我去找一下院長，讓他給馬總加大用藥量，重病就得下猛藥才行。」
馬駿馳聽這聲音熟悉，閉著眼睛思索了一會兒，突然撲棱一下轉身坐了起來，衝著章區長傻笑道：「章區長你怎麼來了，我還以為是討債的呢。」
章區長恨鐵不成鋼的瞪了馬駿馳一眼，問道：「討債的你裝病就能躲過去了？」
馬駿馳咧嘴：「章區長，我可不是裝病，你看我這頭上還打著繃帶呢。」
章區長瞪著眼睛罵道：「趕緊把那破東西給我扯下來，李院長說了，你藥線都拆兩天了，整天打葡萄糖你有癮咋滴？」
馬駿馳咳嗽著訕訕把頭上的束身繃帶扯了下來，乾脆把手背上插著的針頭也扯了下來，苦著臉衝著章區長說道：「區長我這也是沒辦法了，你不知道這些日子逼債的都快把我逼瘋了。」
「沒辦法就想辦法，你這麼逃避有什麼用？」
馬駿馳咧了一下嘴：「我只想拖到法院開庭看看法院會怎麼判，您放心，我就算把公司賣了也一定想辦法把欠人們的錢還一部分。」
林向南看著比自己大幾歲的馬駿馳笑道：「為什麼不想辦法繼續把工程做完，只要能順利交房你面臨的問題不就解決了麼？」
馬駿馳望向林向南，疑惑的問道：「這位是？」
章區長板著臉介紹道：「我給你請來的救星，塔星食品的林總。」
馬駿馳楞了一下，馬上眉飛色舞，一個箭步竄到林向南面前雙手拉住了林向南的手拼命的搖晃了起來：「原來是林總，久仰大名如雷貫耳，林總，你真的肯救我？」
林向南笑笑說道：「救你談不上，我看上你的公司了。」
「啊？」馬駿馳熱情頓減。
林向南一笑說道：「章區長已經把你公司的情況都跟我說了，我不想雪中送炭做無名英雄，也不想落井下石做奸佞小人。咱們開門見山吧，正好我準備搞一家房產公司，你們公司的條件我比較滿意，我想收購你的公司。」
馬駿馳苦著臉問道：「林總想怎麼收購？」
林向南一笑：「整體收購，官司的事兒你自己解決，爛尾樓的事情我來搞定。」
馬駿馳眨了眨眼睛，試探著問道：「林總想花多少錢收購我的公司？」
林向南笑著問道：「馬總，你覺得你的公司現在值多少錢？」
馬駿馳痛苦的咧了一下嘴，那棟商住樓預售的錢都被銀行凍結了，就算法院判決下來，那些錢也是肯定拿不回來的。
公司固定資產只價值幾百萬，如果要償還那些預收款，公司的淨資產就是負兩千多萬，哪還有什麼值多少錢一說。
擺在馬駿馳面前的路似乎只有一條，公司宣布破產，然後走出去被那幫被坑的老百姓打死。
林向南微微一笑，拍了拍垂頭喪氣的馬駿馳說道：「朋友，其實我想收購你的公司現在不是最佳時機，我完全可以等到你宣布破產之後再收購重組。章區長很看重你，他不願看到你就這樣被毀了，我呢，也想找個內行人來幫我經營這一塊。我接手你的公司，給你百分之十的股份，公司以後還是你來經營，你考慮一下，如果同意的話咱們馬上可以辦手續。」
馬駿馳只思索了三秒，馬上點頭說道：「我同意，只要能不讓那一百多戶老百姓受損失，我白給你打工都行。」
林向南哈哈笑著衝著馬駿馳伸出了手：「章區長果然沒看錯你，是條漢子。你放心吧，只要這道坎邁過去了，我保證你以後可以大鵬展翅。不過我得提前提醒你一句，以後交朋友一定要謹慎，不能再隨便給人擔保了。」
馬駿馳老臉一紅，咬牙切齒的說道：「別讓我抓到那小子。」
林向南笑著拍了拍馬駿馳：「發狠的話留著以後喝酒的時候再說，你現在應該可以出院了吧？」
馬駿馳尷尬說道：「我早就在這兒住膩了，咱們去哪兒？」
「去你公司啊。」林向南笑道。
章區長拍了拍林向南問道：「自己能搞定麼？用不用我跟你們一起回去？」
這段時間駿馳置業門口每天都堵著幾十個人，馬駿馳貿然回去搞不好又得挨頓揍。
林向南哈哈一笑：「沒聽人說麼，只要能用錢解決的事兒都不是大事。」
章區長無語的看著林向南，輕輕搖了搖頭：「如果遇到麻煩隨時給我打電話，上班時間快到了，下午我還約了人談工作，就不陪你們過去了。」
林向南跟章區長握了握手，笑道：「記住你可欠了我一頓。」
「等你把事情辦完了給我打電話，晚上咱們還到巧兒那，我要看看他們晚上的經營情況，還有磐石村那個夜市。」
「好，就這麼說定了。」
林向南笑道：「我最誇張的一次在那小子那兒吃了三籠小籠包喝了三杯扎啤，還又吃了半碗米飯，根本停不下來啊。」
章區長笑著把茶杯放到林向南面前的茶几上：「照我看啊，巧兒他們這個磐石山莊一天的營收恐怕可以趕上一個效益良好的中小型企業了。就他們幾個人每天可以創造這麼大的產值，真是讓人羨慕。」
林向南笑道：「說到企業了，你那會兒跟我說的駿馳置業是怎麼回事？」
跟其他的事情相比，林向南現在更關心的是收購一家房產開發公司的事兒，自己的計劃、磐石山莊的建設現在都卡在這兒了。
章區長笑著坐到林向南對面：「請你過來就是跟你說這件事情，我先跟你簡單介紹一下，如果你有興趣的話我替你約一下馬駿馳，你們兩個再見面詳談該怎麼合作。」
章區長介紹給林向南的駿馳置業是江北區的一家房產開發公司，註冊資金只有一千萬元，是一家小型房產開發公司，擁有自己的建築公司。
熟悉房產開發流程的朋友都清楚，其實房產開發並不需要開發商投資多少錢，主要的支出主要就是競拍土地支出，只要地皮拿到手，只需要很少的一部分啟動資金就可以啟動一個總標的幾千萬元的大項目。
拍下開發用地，土地抵押給銀行獲得啟動資金，用銀行的錢開始建設，與此同時開發商開始預售樓花獲得大量資金，以賣養建，一個項目還沒建完開發商就已經賺得缽滿盆滿，目光已經轉向了下一個項目。
房產開發使用的就是槓桿原理，用最少的資金獲得最大的利潤。
林建軍一直反對林向南涉足房地產行業就是看到了這個巨大的泡沫，這個泡沫一旦破裂，後果將是不可想像的。
章區長介紹給林向南的這家駿馳置業本來運行的還算不錯，不過卻因為一個惡意擔保陷入到資金鍊斷裂的地步，公司開發的一個商住樓盤也成了江北區最大的一個爛尾工程。
被擔保方是馬駿馳相熟的一個朋友，這貨不講究，屬於老闆帶著小姨子跑路的那種，拿到銀行貸款後也苦撐了一段時間，眼見貸款還不上了，乾脆帶著小三玩了個人間蒸發，直接跑到國外去了。
這一下可算是害苦了提供擔保的馬駿馳，銀行直接凍結了駿馳置業的銀行帳戶，並且向法院提起訴訟要求駿馳置業承擔擔保責任。
駿馳置業資金鍊斷裂，在建的工程只能被迫停工。
結果因為銀行起訴駿馳置業的事情鬧得挺大，那些預購了這棟商住樓的老百姓更是怕自己辛苦攢下的錢打了水漂，竟然圍堵了駿馳置業發生了哄搶事件，還把馬駿馳給打了。
其實這件事情解決起來也並不困難，只要有錢就可以搞定。只要那個爛尾工程繼續開始施工就可以穩定預購商住樓的那些老百姓情緒，至於擔保事件只能按照法律程序走。
可惜，沒有銀行願意在這個時候貸款給駿馳置業，章區長親自出馬協調成效也不大。
誰願意拿出幾千萬資金來冒險？
林向南聽完之後心裡有了底兒，呵呵一笑衝著章區長說道：「章區長，那就麻煩你幫我約一下馬駿馳，我想跟他聊聊。」
章區長知道林向南這是對駿馳置業已經有了興趣，他一笑衝著林向南說道：「如果你真能把駿馳置業接下來也算是幫了我的大忙，畢竟這關係著一個企業、一個爛尾工程和一百多戶居民，你要是真把這個問題解決了，我私人掏腰包請你到磐石山莊咱們吃個痛快。」
林向南笑道：「就你那點工資，我看還是算了吧。」
章區長瞪起眼珠子：「看不起我？」
林向南點頭：「要是說到往自己口袋裡掙錢，我還真看不起你們這些當官的。」
章區長哈哈笑著站起身：「傻子才跟你們這些資本家比誰錢多呢，走吧，到醫院去吧。」
「去醫院幹啥？」
「去找馬駿馳啊，這小子被打之後一直躲在醫院裡不敢出來，這個問題再不解決，我估計這小子就真要憋出病來了。」
看來章區長跟林向南兩個人的私交還真是不錯，在辦公室里兩個人說說笑笑什麼玩笑都可以開，不過一走出辦公室章區長就變回了章區長，林向南也變回了林向南。
江北區人民醫院的單間病房裡，正躺在床上捧著手機打電話的馬駿馳聽到門響，急忙把手機塞到枕頭底下擺出了一副痛苦的表情。
章區長帶著林向南走進病房，看到病床上裝睡的馬駿馳，忍不住好笑的說道：「看來馬總這個病一時半會兒還好不了，這樣吧，我去找一下院長，讓他給馬總加大用藥量，重病就得下猛藥才行。」
馬駿馳聽這聲音熟悉，閉著眼睛思索了一會兒，突然撲棱一下轉身坐了起來，衝著章區長傻笑道：「章區長你怎麼來了，我還以為是討債的呢。」
章區長恨鐵不成鋼的瞪了馬駿馳一眼，問道：「討債的你裝病就能躲過去了？」
馬駿馳咧嘴：「章區長，我可不是裝病，你看我這頭上還打著繃帶呢。」
章區長瞪著眼睛罵道：「趕緊把那破東西給我扯下來，李院長說了，你藥線都拆兩天了，整天打葡萄糖你有癮咋滴？」
馬駿馳咳嗽著訕訕把頭上的束身繃帶扯了下來，乾脆把手背上插著的針頭也扯了下來，苦著臉衝著章區長說道：「區長我這也是沒辦法了，你不知道這些日子逼債的都快把我逼瘋了。」
「沒辦法就想辦法，你這麼逃避有什麼用？」
馬駿馳咧了一下嘴：「我只想拖到法院開庭看看法院會怎麼判，您放心，我就算把公司賣了也一定想辦法把欠人們的錢還一部分。」
林向南看著比自己大幾歲的馬駿馳笑道：「為什麼不想辦法繼續把工程做完，只要能順利交房你面臨的問題不就解決了麼？」
馬駿馳望向林向南，疑惑的問道：「這位是？」
章區長板著臉介紹道：「我給你請來的救星，塔星食品的林總。」
馬駿馳楞了一下，馬上眉飛色舞，一個箭步竄到林向南面前雙手拉住了林向南的手拼命的搖晃了起來：「原來是林總，久仰大名如雷貫耳，林總，你真的肯救我？」
林向南笑笑說道：「救你談不上，我看上你的公司了。」
「啊？」馬駿馳熱情頓減。
林向南一笑說道：「章區長已經把你公司的情況都跟我說了，我不想雪中送炭做無名英雄，也不想落井下石做奸佞小人。咱們開門見山吧，正好我準備搞一家房產公司，你們公司的條件我比較滿意，我想收購你的公司。」
馬駿馳苦著臉問道：「林總想怎麼收購？」
林向南一笑：「整體收購，官司的事兒你自己解決，爛尾樓的事情我來搞定。」
馬駿馳眨了眨眼睛，試探著問道：「林總想花多少錢收購我的公司？」
林向南笑著問道：「馬總，你覺得你的公司現在值多少錢？」
馬駿馳痛苦的咧了一下嘴，那棟商住樓預售的錢都被銀行凍結了，就算法院判決下來，那些錢也是肯定拿不回來的。
公司固定資產只價值幾百萬，如果要償還那些預收款，公司的淨資產就是負兩千多萬，哪還有什麼值多少錢一說。
擺在馬駿馳面前的路似乎只有一條，公司宣布破產，然後走出去被那幫被坑的老百姓打死。
林向南微微一笑，拍了拍垂頭喪氣的馬駿馳說道：「朋友，其實我想收購你的公司現在不是最佳時機，我完全可以等到你宣布破產之後再收購重組。章區長很看重你，他不願看到你就這樣被毀了，我呢，也想找個內行人來幫我經營這一塊。我接手你的公司，給你百分之十的股份，公司以後還是你來經營，你考慮一下，如果同意的話咱們馬上可以辦手續。」
馬駿馳只思索了三秒，馬上點頭說道：「我同意，只要能不讓那一百多戶老百姓受損失，我白給你打工都行。」
林向南哈哈笑著衝著馬駿馳伸出了手：「章區長果然沒看錯你，是條漢子。你放心吧，只要這道坎邁過去了，我保證你以後可以大鵬展翅。不過我得提前提醒你一句，以後交朋友一定要謹慎，不能再隨便給人擔保了。」
馬駿馳老臉一紅，咬牙切齒的說道：「別讓我抓到那小子。」
林向南笑著拍了拍馬駿馳：「發狠的話留著以後喝酒的時候再說，你現在應該可以出院了吧？」
馬駿馳尷尬說道：「我早就在這兒住膩了，咱們去哪兒？」
「去你公司啊。」林向南笑道。
章區長拍了拍林向南問道：「自己能搞定麼？用不用我跟你們一起回去？」
這段時間駿馳置業門口每天都堵著幾十個人，馬駿馳貿然回去搞不好又得挨頓揍。
林向南哈哈一笑：「沒聽人說麼，只要能用錢解決的事兒都不是大事。」
章區長無語的看著林向南，輕輕搖了搖頭：「如果遇到麻煩隨時給我打電話，上班時間快到了，下午我還約了人談工作，就不陪你們過去了。」
林向南跟章區長握了握手，笑道：「記住你可欠了我一頓。」
「等你把事情辦完了給我打電話，晚上咱們還到巧兒那，我要看看他們晚上的經營情況，還有磐石村那個夜市。」
「好，就這麼說定了。」