第二百二十九章基礎設施
也許是輕易的到達明州讓李治心裡有了自信，王正提議返程並沒有被李治採納，而是堅持繼續向南。
還好選擇的是西南，接下來十天的時間不過都是在南海各到轉悠而已，要是選擇從東面繞行，那可就得繞直到澳洲才能看到陸地了，海上長時間的枯燥可不是一般人忍受得住的。
轉悠了十天，越來越炎熱的天下，變化不大的環境讓李治失去了耐心，船隊終於開始返程。
回到最開始登陸的地方，李治直接把韋思謙和王舌留在了這裡，同時還留下了五百寮人士卒和五百禁軍，匠人和學子也留下了一些。
然後帶著則是滿載的香料回程，三十艘大海船的香料運回嶺南最少能換回同等重量的銅子。
「原來這麼值錢的嗎？」李旦得知這些香料如此值錢，眼睛立馬就亮了起來。
王正笑著解釋道：「運回長安價值應該還要翻幾倍，不過，也就是第一次運回去才能值這麼多錢，等以後東西多了，價值也就隨之降低了，畢竟什麼東西多了，都會貶值的。」
李旦好奇的問道：「那什麼東西是不會貶值的呢？」
「一個聰慧的頭腦。」王正笑著解釋道：「只要有一個聰慧的頭腦，不管在什麼時候都能賺取到財富，自然就沒有貶值一說。」
小月華在一邊笑道：「就像我這樣的。」
李顯摸了摸李旦的頭，笑道：「可不能學你師姐，畢竟皇兄我可沒有平安那麼好對付，借了我的錢可是要還的。」
小月華翻了一個白眼，對李顯惡狠狠的說道：「我要去給陛下告狀，說你欺負我，讓陛下收拾你。」
李顯挑了挑眉，笑道：「那可不是告狀，而是搬弄是非，這可不是好女子所為。」
「爹爹。」
小月華一下子撲進了王正懷裡。
王正安慰道：「殿下和你開玩笑的。」
「可是他說話氣我。」
「那你把哥哥的銅子還了不就好了嗎？過年我不是給你零花錢了嗎，怎麼沒有還給哥哥呢？」
小月華癟了癟嘴，「就那麼點錢還用還嗎？陛下才給了一百萬萬錢吶。」
「那些錢是用來給你們投資香港的，可不能隨意動用。」王正解釋道。
「修一點房子哪裡要那麼多錢？」
王鎮在一邊笑著解釋道：「可不只是修一點房子的事情，想要房子值錢，地下排水溝，地上大道這些都是很花錢的。」
李顯愣了一下，對王鎮問道：「這些基礎不是應該朝廷出錢修建的嗎？三師兄不會故意坑我們吧？」
王鎮挑了挑眉，說道：「如果現在殿下你們在香港買地，那就是五貫錢一畝地，要是朝廷出錢把那些基礎都修建好了，到時候地價最少都是五十貫錢一畝，殿下想要怎麼選擇呢？」
「五貫錢一畝？」
李顯有些吃驚的說道：「長安地價現在都才四貫錢一畝，藍田那邊聽說才兩三貫錢一畝，三師兄要價未免太高了一些吧？」
王鎮笑了笑，說道：「可不是我要價高，嶺南這邊開荒種地不要錢，開荒之後兩年以上的熟地百姓自己轉手，最多也是兩貫錢一畝，如果才是一年的熟地，更是只要一貫多點。
可是，建築用地從最開始就是五貫錢一畝，我在寶安城圈起來的地，更是從最開始就是五十貫錢一畝，現在護城河內的地價，最低都是百貫一畝，大道兩邊和碼頭附近更是超過了兩百貫一畝。
殿下現在還需要朝廷幫忙修建香港的基礎設施嗎？」
李顯扯了扯嘴角，「算了吧，還是咱們自己花錢修建吧，三師兄可真會賺錢。」
王鎮笑了笑，說道：「其實賺得並沒有殿下想像的那麼多，單單那兩條主道就花費了賣地錢的一小半，加上下水道、護城河、明渠，周邊大水庫、各大道、碼頭等。
總得算下來，如果全部以每畝五十貫的價格售出，還會虧了一點，後來漲價後，才多多少少的賺了一點點錢。
修建寶安城並不是為了賺地錢，而是為了以後的稅收和管理費，畢竟城市用水、倒垃圾、維護遮陰樹、修補路面這些都是要錢的。」
李賢對王鎮問道：「如此高的地價，那些在寶安新城置產的人，他們有賺到錢嗎？」
「嘿嘿。」
王鎮笑得怪異，「一開始我劃定新城範圍，訂立地價的時候，只有一些商人和小家族子弟購買土地修建作坊和住宅，算是給我這個大總管一個面子吧。
而那些有實力的世家大族，則紛紛另外擇地修建作坊，畢竟五貫錢和五十貫的差距還是蠻大的，而且還不用在我眼皮子底下待著，多自在啊。
可是沒過半年時間，他們就紛紛搬遷到寶安新城來了，就這麼一搬遷，原本那些商人和小家族就掙了一波錢，因為隨著基礎的完善，我每個月都把寶安新城的每畝地價提高十貫錢。」
李顯不解的問道：「他們為什麼要在漲價後搬回來，繼續留在外面不好嗎？」
「因為基礎設施完善之後，運輸比他們在外面便利許多倍，哪怕他們沿江修建作坊，如果不把碼頭修建牢固一些可不耐用。
同樣的馬車，在寶安城能拉動一千斤，在他們自己修建的路上拉動七百斤都難。
經營作坊可不是單單修建個房子就行的，原材料、包裝、器械、後勤這些，那樣不需要到城裡來採購。
就算是在作坊裡面做工的人，人家也願意到城裡面來幹活兒，畢竟下工之後，想要買一點什麼也方便一點不是？
嘿嘿，五十貫的時候不買，一百貫的時候，他們倒是搶了起來，有些傢伙還動用了陰招。」
王平安問道：「那三師兄是怎麼對付那些下陰招得人的？」
王鎮邪笑道：「嘿嘿，既然人家使陰招，那我自然就下狠手了。」
李顯想了想問道：「寶安城一共投資了多少錢進去啊？」
「前前後後五千萬貫的樣子吧。」
「三師兄不會是比著咱們每個的錢說出來的數字吧？」
還好選擇的是西南，接下來十天的時間不過都是在南海各到轉悠而已，要是選擇從東面繞行，那可就得繞直到澳洲才能看到陸地了，海上長時間的枯燥可不是一般人忍受得住的。
轉悠了十天，越來越炎熱的天下，變化不大的環境讓李治失去了耐心，船隊終於開始返程。
回到最開始登陸的地方，李治直接把韋思謙和王舌留在了這裡，同時還留下了五百寮人士卒和五百禁軍，匠人和學子也留下了一些。
然後帶著則是滿載的香料回程，三十艘大海船的香料運回嶺南最少能換回同等重量的銅子。
「原來這麼值錢的嗎？」李旦得知這些香料如此值錢，眼睛立馬就亮了起來。
王正笑著解釋道：「運回長安價值應該還要翻幾倍，不過，也就是第一次運回去才能值這麼多錢，等以後東西多了，價值也就隨之降低了，畢竟什麼東西多了，都會貶值的。」
李旦好奇的問道：「那什麼東西是不會貶值的呢？」
「一個聰慧的頭腦。」王正笑著解釋道：「只要有一個聰慧的頭腦，不管在什麼時候都能賺取到財富，自然就沒有貶值一說。」
小月華在一邊笑道：「就像我這樣的。」
李顯摸了摸李旦的頭，笑道：「可不能學你師姐，畢竟皇兄我可沒有平安那麼好對付，借了我的錢可是要還的。」
小月華翻了一個白眼，對李顯惡狠狠的說道：「我要去給陛下告狀，說你欺負我，讓陛下收拾你。」
李顯挑了挑眉，笑道：「那可不是告狀，而是搬弄是非，這可不是好女子所為。」
「爹爹。」
小月華一下子撲進了王正懷裡。
王正安慰道：「殿下和你開玩笑的。」
「可是他說話氣我。」
「那你把哥哥的銅子還了不就好了嗎？過年我不是給你零花錢了嗎，怎麼沒有還給哥哥呢？」
小月華癟了癟嘴，「就那麼點錢還用還嗎？陛下才給了一百萬萬錢吶。」
「那些錢是用來給你們投資香港的，可不能隨意動用。」王正解釋道。
「修一點房子哪裡要那麼多錢？」
王鎮在一邊笑著解釋道：「可不只是修一點房子的事情，想要房子值錢，地下排水溝，地上大道這些都是很花錢的。」
李顯愣了一下，對王鎮問道：「這些基礎不是應該朝廷出錢修建的嗎？三師兄不會故意坑我們吧？」
王鎮挑了挑眉，說道：「如果現在殿下你們在香港買地，那就是五貫錢一畝地，要是朝廷出錢把那些基礎都修建好了，到時候地價最少都是五十貫錢一畝，殿下想要怎麼選擇呢？」
「五貫錢一畝？」
李顯有些吃驚的說道：「長安地價現在都才四貫錢一畝，藍田那邊聽說才兩三貫錢一畝，三師兄要價未免太高了一些吧？」
王鎮笑了笑，說道：「可不是我要價高，嶺南這邊開荒種地不要錢，開荒之後兩年以上的熟地百姓自己轉手，最多也是兩貫錢一畝，如果才是一年的熟地，更是只要一貫多點。
可是，建築用地從最開始就是五貫錢一畝，我在寶安城圈起來的地，更是從最開始就是五十貫錢一畝，現在護城河內的地價，最低都是百貫一畝，大道兩邊和碼頭附近更是超過了兩百貫一畝。
殿下現在還需要朝廷幫忙修建香港的基礎設施嗎？」
李顯扯了扯嘴角，「算了吧，還是咱們自己花錢修建吧，三師兄可真會賺錢。」
王鎮笑了笑，說道：「其實賺得並沒有殿下想像的那麼多，單單那兩條主道就花費了賣地錢的一小半，加上下水道、護城河、明渠，周邊大水庫、各大道、碼頭等。
總得算下來，如果全部以每畝五十貫的價格售出，還會虧了一點，後來漲價後，才多多少少的賺了一點點錢。
修建寶安城並不是為了賺地錢，而是為了以後的稅收和管理費，畢竟城市用水、倒垃圾、維護遮陰樹、修補路面這些都是要錢的。」
李賢對王鎮問道：「如此高的地價，那些在寶安新城置產的人，他們有賺到錢嗎？」
「嘿嘿。」
王鎮笑得怪異，「一開始我劃定新城範圍，訂立地價的時候，只有一些商人和小家族子弟購買土地修建作坊和住宅，算是給我這個大總管一個面子吧。
而那些有實力的世家大族，則紛紛另外擇地修建作坊，畢竟五貫錢和五十貫的差距還是蠻大的，而且還不用在我眼皮子底下待著，多自在啊。
可是沒過半年時間，他們就紛紛搬遷到寶安新城來了，就這麼一搬遷，原本那些商人和小家族就掙了一波錢，因為隨著基礎的完善，我每個月都把寶安新城的每畝地價提高十貫錢。」
李顯不解的問道：「他們為什麼要在漲價後搬回來，繼續留在外面不好嗎？」
「因為基礎設施完善之後，運輸比他們在外面便利許多倍，哪怕他們沿江修建作坊，如果不把碼頭修建牢固一些可不耐用。
同樣的馬車，在寶安城能拉動一千斤，在他們自己修建的路上拉動七百斤都難。
經營作坊可不是單單修建個房子就行的，原材料、包裝、器械、後勤這些，那樣不需要到城裡來採購。
就算是在作坊裡面做工的人，人家也願意到城裡面來幹活兒，畢竟下工之後，想要買一點什麼也方便一點不是？
嘿嘿，五十貫的時候不買，一百貫的時候，他們倒是搶了起來，有些傢伙還動用了陰招。」
王平安問道：「那三師兄是怎麼對付那些下陰招得人的？」
王鎮邪笑道：「嘿嘿，既然人家使陰招，那我自然就下狠手了。」
李顯想了想問道：「寶安城一共投資了多少錢進去啊？」
「前前後後五千萬貫的樣子吧。」
「三師兄不會是比著咱們每個的錢說出來的數字吧？」