第038章：人生第一套豪宅【感謝深漂的龍哥】
一個多小時後。
悅瀾城門口出現兩道身影。
…
「這套的面積有點小。」
「算了。」
「看來也還是幸福里那套不錯，就買那套，貴點也沒事！」
看完悅瀾城的房後。
李斌還是決定了買幸福里。
兩者之間的差別還是非常大。
倒也不是說悅瀾城這邊不好，而是彼此不在同一個檔次的沒法拿來作比較。
舉個例子，
雅閣銷售那麼好，車子很好。
如果是跟奧迪寶馬相比的話，那可能就差點意思了。
不是同級別的存在～
眼下悅瀾城的房子很不錯。
可是要跟幸福里相比就差那麼一大截的意思了。
「啥？」
「我靠！」
「你是說要買幸福里？？？」
陸澤龍的眼睛瞬間瞪大。
剛才之所以帶基友去幸福里，那只是想讓他見識下桂市的豪宅。
哪怕悅瀾城他都覺得很貴了。
單價兩萬左右一平。
現在看的這一套要想那下來，怎麼也要四五百萬。
「……」
「行了。」
「得麻煩你幫忙搞剩下的手續，我這邊全款買下來。」
李斌搖搖頭。
房主要求一次性支付全部款。
要不然一千萬也拿不下來的，算是原業主吃虧賣掉的。
「呼～」
「你丫的哪來這麼多錢？」
「瑪德…你該不會真是前些天那個中了兩千多萬雙色球的幸運兒吧？」
「……」
之前那輛阿斯頓馬丁就已經讓陸澤龍很是懷疑了。
只是李斌不想多說也就沒繼續追問下去而已。
如今又千萬買豪宅眼睛不眨。
按照他對基友那麼多年了解，絕對不可能這麼有錢揮霍。
除非是橫財暴富！
…
「嗯。」
「你自己知道就行了…」
李斌也還是點了點頭。
畢竟對方已經猜測到了也不好再繼續隱瞞下去。
「我靠！」
「我靠！靠靠！」
「這他娘的算什麼事啊！」
「老子辛辛苦苦地奮鬥一輩子，還不如你彩票一下子…」
陸澤龍瞬間哀嚎道。
看著身邊的好基友突然暴富，內心不羨慕複雜是不可能的。
不過他倒也不至於嫉妒！
畢竟兩人的關係的確好到穿一條褲子了，要不然之前李斌也不會故意開阿斯頓馬丁跟對方裝逼。
發達之後還帶他瀟灑！
「瑪德～」
「上次你丫的還否認！」
「不行～」
「你必須馬上立刻借個三五百萬給我彌補一下受傷的心靈…」
隨後。
陸澤龍稍微調整了一下心態，佯裝生氣調侃道。
「滾～」
李斌直接一個字。
看得出來基友是在開玩笑的，倒也不客氣地回懟一句。
隨後。
兩人才開車回江山地產。
本來陸澤龍建議李斌私下去找那個業主截胡來的。
這樣就不用交一筆中介費！
畢竟這套房子是掛在江山地產這邊代為銷售的，到時候房子成交是需要交納中介費的。
很多時候房產中介做的就是吃獨家房源的生意。
…
江山地產。
規模倒還是挺大的。
不至於像市面上的那種只有一個門面的小公司。
李斌跟著李斌回來之後。
發現很多位置都是空著的！
因為很多員工都是整天在外面跑來跑去地帶客看房談單啥。
…
「直接簽合同吧！」
「我這邊準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料…」
陸澤龍輕車熟路。
基本上都是最快給李斌搞好。
房子的價格也是壓著房主的心裡價位給李斌。
不過！
通過房產中介買的房子還是得有一個中介費用。
一般房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取;
超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取;
一旦超過100萬元金額以上的按0.5%收取。
每宗交易額計算。
比如，
一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
眼下。
李斌要買的這套幸福里的房子價格已經千萬左右了。
那中介費肯定得好幾萬。
其中很大一部分是會進了基友陸澤龍的口袋裡。
這也是李斌沒有聽對方建議私下去找房主的原因。
畢竟現在的他也不缺這點錢！
…
很快。
搞定了大概的流程。
「李總。」
「等新的房產證出來之後就可以交房給你了。」
「恭喜！」
「你丫的擁有了人生第一套房，還是桂市最頂級的豪宅…」
陸澤龍有羨慕些感慨道。
看來命真的很重要！
一旦人的運氣來了之後財富擋都擋不住。
賣一輩子房的都買不起房。
說起來也是可笑。
起碼陸澤龍想買一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
哪怕內心複雜萬千！
可也還是真心祝福基友的。
「嗯。」
「謝了！」
「晚上一起吃個飯～」
李斌臉上也是露出笑容。
有個懂行的人還是比較容易找到適合的房源。
要不然他自己還得到處找。
哪怕是找其他的中介公司也難免會被坑上一筆。
…
「算了。」
「下午還有一個客戶約看房。」
「得努力了～」
陸澤龍拒絕了。
可能是被李斌的暴富刺激到。
「……」
「行！」
「那你什麼時候有空再告訴我，隨時請你瀟灑～」
李斌倒也不強求。
他跟對方那麼多年的交情了，也不至於太過客套。
而且，
這一套房子算是把他的全部身家給掏空了。
一朝回到解放前！
不過，
李斌心裏面絲毫不慌。
現在哪怕只是每天玩遊戲曬錢都能賺二三十萬。
之後。
李斌便離開了。
…
「龍哥！」
「恭喜成大單！幸福里那套啊！提成都賺翻了！」
「金娃必須請客～」
…
「嗚嗚嗚～」
「剛才那個帥哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巔峰了，龍哥給我介紹一下唄…」
「……」
「切～」
「要是換成丁姐還可能有機會，你還是洗洗睡，人家一看就是有錢的富二代！肯定看不上你…」
「嗯哼！」
「沒試過怎麼知道呢！」
…
江山地產公司里的其他一些工作人員就直接嚷嚷起來。
剛才客人還在的時候的確也不適合表現出來。
主要是李斌的太豪爽了！
陸澤龍帶回來就直接簽合約，那可是上千萬的房子。
這價錢都比得上他們平時賣的大幾套了。
心裡說不羨慕是不可能的！
不過，
少數的兩三個女員工更加關心在意的是李斌。
PS：感謝大佬打賞。
【深漂的龍哥】
悅瀾城門口出現兩道身影。
…
「這套的面積有點小。」
「算了。」
「看來也還是幸福里那套不錯，就買那套，貴點也沒事！」
看完悅瀾城的房後。
李斌還是決定了買幸福里。
兩者之間的差別還是非常大。
倒也不是說悅瀾城這邊不好，而是彼此不在同一個檔次的沒法拿來作比較。
舉個例子，
雅閣銷售那麼好，車子很好。
如果是跟奧迪寶馬相比的話，那可能就差點意思了。
不是同級別的存在～
眼下悅瀾城的房子很不錯。
可是要跟幸福里相比就差那麼一大截的意思了。
「啥？」
「我靠！」
「你是說要買幸福里？？？」
陸澤龍的眼睛瞬間瞪大。
剛才之所以帶基友去幸福里，那只是想讓他見識下桂市的豪宅。
哪怕悅瀾城他都覺得很貴了。
單價兩萬左右一平。
現在看的這一套要想那下來，怎麼也要四五百萬。
「……」
「行了。」
「得麻煩你幫忙搞剩下的手續，我這邊全款買下來。」
李斌搖搖頭。
房主要求一次性支付全部款。
要不然一千萬也拿不下來的，算是原業主吃虧賣掉的。
「呼～」
「你丫的哪來這麼多錢？」
「瑪德…你該不會真是前些天那個中了兩千多萬雙色球的幸運兒吧？」
「……」
之前那輛阿斯頓馬丁就已經讓陸澤龍很是懷疑了。
只是李斌不想多說也就沒繼續追問下去而已。
如今又千萬買豪宅眼睛不眨。
按照他對基友那麼多年了解，絕對不可能這麼有錢揮霍。
除非是橫財暴富！
…
「嗯。」
「你自己知道就行了…」
李斌也還是點了點頭。
畢竟對方已經猜測到了也不好再繼續隱瞞下去。
「我靠！」
「我靠！靠靠！」
「這他娘的算什麼事啊！」
「老子辛辛苦苦地奮鬥一輩子，還不如你彩票一下子…」
陸澤龍瞬間哀嚎道。
看著身邊的好基友突然暴富，內心不羨慕複雜是不可能的。
不過他倒也不至於嫉妒！
畢竟兩人的關係的確好到穿一條褲子了，要不然之前李斌也不會故意開阿斯頓馬丁跟對方裝逼。
發達之後還帶他瀟灑！
「瑪德～」
「上次你丫的還否認！」
「不行～」
「你必須馬上立刻借個三五百萬給我彌補一下受傷的心靈…」
隨後。
陸澤龍稍微調整了一下心態，佯裝生氣調侃道。
「滾～」
李斌直接一個字。
看得出來基友是在開玩笑的，倒也不客氣地回懟一句。
隨後。
兩人才開車回江山地產。
本來陸澤龍建議李斌私下去找那個業主截胡來的。
這樣就不用交一筆中介費！
畢竟這套房子是掛在江山地產這邊代為銷售的，到時候房子成交是需要交納中介費的。
很多時候房產中介做的就是吃獨家房源的生意。
…
江山地產。
規模倒還是挺大的。
不至於像市面上的那種只有一個門面的小公司。
李斌跟著李斌回來之後。
發現很多位置都是空著的！
因為很多員工都是整天在外面跑來跑去地帶客看房談單啥。
…
「直接簽合同吧！」
「我這邊準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料…」
陸澤龍輕車熟路。
基本上都是最快給李斌搞好。
房子的價格也是壓著房主的心裡價位給李斌。
不過！
通過房產中介買的房子還是得有一個中介費用。
一般房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取;
超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取;
一旦超過100萬元金額以上的按0.5%收取。
每宗交易額計算。
比如，
一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
眼下。
李斌要買的這套幸福里的房子價格已經千萬左右了。
那中介費肯定得好幾萬。
其中很大一部分是會進了基友陸澤龍的口袋裡。
這也是李斌沒有聽對方建議私下去找房主的原因。
畢竟現在的他也不缺這點錢！
…
很快。
搞定了大概的流程。
「李總。」
「等新的房產證出來之後就可以交房給你了。」
「恭喜！」
「你丫的擁有了人生第一套房，還是桂市最頂級的豪宅…」
陸澤龍有羨慕些感慨道。
看來命真的很重要！
一旦人的運氣來了之後財富擋都擋不住。
賣一輩子房的都買不起房。
說起來也是可笑。
起碼陸澤龍想買一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
哪怕內心複雜萬千！
可也還是真心祝福基友的。
「嗯。」
「謝了！」
「晚上一起吃個飯～」
李斌臉上也是露出笑容。
有個懂行的人還是比較容易找到適合的房源。
要不然他自己還得到處找。
哪怕是找其他的中介公司也難免會被坑上一筆。
…
「算了。」
「下午還有一個客戶約看房。」
「得努力了～」
陸澤龍拒絕了。
可能是被李斌的暴富刺激到。
「……」
「行！」
「那你什麼時候有空再告訴我，隨時請你瀟灑～」
李斌倒也不強求。
他跟對方那麼多年的交情了，也不至於太過客套。
而且，
這一套房子算是把他的全部身家給掏空了。
一朝回到解放前！
不過，
李斌心裏面絲毫不慌。
現在哪怕只是每天玩遊戲曬錢都能賺二三十萬。
之後。
李斌便離開了。
…
「龍哥！」
「恭喜成大單！幸福里那套啊！提成都賺翻了！」
「金娃必須請客～」
…
「嗚嗚嗚～」
「剛才那個帥哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巔峰了，龍哥給我介紹一下唄…」
「……」
「切～」
「要是換成丁姐還可能有機會，你還是洗洗睡，人家一看就是有錢的富二代！肯定看不上你…」
「嗯哼！」
「沒試過怎麼知道呢！」
…
江山地產公司里的其他一些工作人員就直接嚷嚷起來。
剛才客人還在的時候的確也不適合表現出來。
主要是李斌的太豪爽了！
陸澤龍帶回來就直接簽合約，那可是上千萬的房子。
這價錢都比得上他們平時賣的大幾套了。
心裡說不羨慕是不可能的！
不過，
少數的兩三個女員工更加關心在意的是李斌。
PS：感謝大佬打賞。
【深漂的龍哥】