第123章 有錢真好！
斌哥開著車，很快把楚歡送到別墅售樓部，那銷售經理聽說是來買別墅的，還十分詫異。
直接到售樓別墅買房子，就好像直接去保險公司買保險一樣，基本沒這種情況。
不是跟中介聯繫，就是銷售人員親自上門找的客人。
「你好先生，請坐。」
楚歡看著她的胸牌，問。
「顧小姐，請問你們這裡的別墅能不能出租？」
顧經理有些怪異，還從來沒見過，來售樓部租房子而不是買房子。
眼前這位年輕小哥穿著定製西裝，看起來不像是差錢的主。
其實按照相關規定，開發商只要有房屋所有權，就是可以出租的。
但是，這幾棟別墅誰租得起啊？
如果真按市價出租，這一套房子怎麼也得租個三四萬塊錢一個月，誰吃飽了撐得跑這麼偏的地方租別墅，這裡也不適合常住啊？
而且，就算有人想租，開發商也不願意租。
因為毛坯房不好賣，開發商把剩下的房子都搞了精裝修，外邊游泳池和各種家具都得定期維護，隔一段時間就得做一下保潔，保不齊哪天就被土豪看上了、賣出去了呢？
租給租戶，這別墅的保養且不說，關鍵就那三四萬塊錢一個月的租金，開發商真不稀罕。
「先生，請問你問的是西環北路，南波灣中式別墅嗎？」
楚歡點頭。
「啊，就是那，依山傍水的那裡。」
顧經理介紹道：
「先生，藍波灣中式別墅小區樓齡較新，綠化較好，容積率0.2-0.4之間，人口密度相對較低，居住環境較為適宜。物業費較低，減少了生活基本開支。周邊交通四通八達，十分便利。」
楚歡白了她一眼，我問你多少錢，給我扯這個幹什麼？
顧經理說著不好意思的搖搖頭。
「不過不好意思楚先生，藍波灣的別墅，都是不往外出租的。」
「果然是不能租，那就沒辦法了。」
楚歡說了一句，不過不是給顧經理說的，而是跟系統說的，在之前楚歡要買門面的時候，系統就說了許多的限制。
不能炒房，不等貸款買房，不能故意大量囤貨滯銷，浪費資金，只能按照市場價交易等等。
現在，是人家不租，所以我買沒毛病吧。
果然，系統沒有給出提示，算是默認了。
楚歡嘴角一勾，問顧經理。
「顧小姐，藍波灣的別墅是什麼價位？」
藍波灣最早的開盤價是在兩萬二，後來生意實在不好，就降到了兩萬，不久後看到中博集團海天花園別墅項目起來了，定價低生意還特別好，不得已再次降價。
藍波灣中式別墅區建成已經超過三年，別的地方都在漲，只有這裡，反而降到了一萬八左右，幾乎跟好一點的鴿子籠小區一樣。
開發商心裡也是極為痛心，現在的人，咋都不愛住別墅呢，這把真是虧大了。
「楚先生，目前藍波灣的別墅，都是三層的構造，使用面積在六百平左右，帶獨立電梯、泳池、花園和裝修，價格嘛，一萬八上下，總價大約是1000萬。」
楚歡心裡一想。
「好像...也不貴。」
本以為一棟別墅要奔上億了，沒想到才這麼點，人家中博集團，在環宇文化投一個月的GG，就不止這個數了。
顧經理長大了嘴巴，上千萬了還不貴，要是真的不貴，為什麼幾年了，開發商費盡心機，也沒賣出一半。
事實上這個價格在鳳都，已經算是挺貴了，哪怕是海天花園也略有不及。
因為他們在園林景觀上投入了許多錢，這個小區的園林景觀維護，就需要許多園丁打理。
而且他們還做了精裝修，購置了家具，按照低調奢華有內涵的新中式裝修弄得，檔次一高，材料費就不低。
隨即顧經理帶著楚歡去小區，這裡基本都是獨棟，和海天花園比起來間隔要遠得多，絕對安靜，半夜彈鋼琴也不會擾民。
楚歡特意挑了一間相對靠近西北偏門的獨棟別墅，他主要是擔心到時候自家員工聚餐，車在別墅區裡面開來開去，比較擾民。
正好從西北偏門進入，吃完就走，這樣就比較方便。
別墅的使用面積是588平，三層，6室3廳3衛，裝修非常不錯，而且裡面還擺了一些看似奢華的家具。
當然，這些家具楚歡都是不需要的，畢竟這房子他是要拿來開動漫旗艦店的，裝修恐怕也得改改，這也是一筆正當支出。
各個房間的用途和格局肯定也要有大變動，按照多元化的模式，會有新的奶茶店，日料店等等。
還有無邊界游泳池，看起來就很腐敗。
如果請幾個好哥們到這裡搞聚會，燒烤，再請十幾個比基尼美女來，那感覺肯定棒。
楚歡逛了逛，只能默默感慨。
有錢真好！
如果我下次結算能一口氣虧個上千萬，二話不說再整一套自住！
人還是要有夢想的，萬一實現了呢？
這一回，是以公司的名義買的，只能用於商業活動，不能自己住。
顧經理使勁吹了一下這套別墅的各種優勢，說得天花亂墜。
她的口才本來就好，再加上個這套房子的設計也確實不錯，除了價格之外的部分都非常美麗，所以相當蠱惑人心。
斌哥和楊河兩個人跟在楚歡後邊，也把別墅轉了一圈。
兩個人也是跟楚歡一樣的想法。
有錢真好！
逛了一圈，楊河對楚歡說道：「楚總，要不您先看著房子，我再去轉轉商鋪的選址？」
楚歡看了看他：「商鋪選址？已經定了，就這裡。」
楊河懵了。
就這裡？？？
這別墅區的人流量這麼少，竟然要在這麼偏僻的地方搞個動漫周邊店，鬧呢？！
楚歡又沒理會愕然的楊河，轉頭看向顧經理：「顧經理，我想把這裡改造成一個動漫旗艦店，賣各種動漫相關的東西，你看能行麼？」
顧經理一愣，面露難色：「呃，楚總，在小區裡面開店，這個……原則上最好不要。」
「不過，如果您願意付全款的話，我肯定向領導匯報，跟旁邊的業主好好溝通，也不一定就完全不行……」
在小區里開店，其實主要就是擾民的問題，怕其他業主不高興。
好在這獨棟別墅的位置離其他的別墅比較遠，應該也不至於有什麼擾民的問題。
最大的問題應該就是這店鋪平時車來車往的，會導致各種社會人員進出別墅區，一方面難以管理，另一方面可能引起其他業主的不滿。
不過，對顧經理來說這也不是完全不能妥協的事情。
一家動漫旗艦店對這裡的住戶來說，也算是多了一個可以玩耍的地方，而且這幾棟樓因為要價高一直都沒賣出去，現在好不容易有個土豪願意接盤，還是全款，總不能就這麼輕易地放過。
至於這商店開在這麼偏的地方能不能賺錢……
無所謂啊。
反正這家藍波灣開發商把別墅賣出去了、把錢賺到手了就行，你楚總賠錢那是你的事情，對開發商一點壞處都沒有，反而還有好處。
說不定到時候來往的人一多，敲這裡風光不錯，這裡的房子反而好賣了呢。
楚歡點點頭，既然顧經理說能通融，那這事肯定有戲。
哪怕再花點錢呢？反正都是系統資金，都不是事！
因為全款，不需要辦理各種複雜的貸款手續，所以辦得很快，大約三五天就能出結果。
楚歡估算了一下，連辦手續帶改造、裝修，大約下個月月中就能完事。
楚歡隨即通知了陳媛，叫她來交錢辦理手續。
直接到售樓別墅買房子，就好像直接去保險公司買保險一樣，基本沒這種情況。
不是跟中介聯繫，就是銷售人員親自上門找的客人。
「你好先生，請坐。」
楚歡看著她的胸牌，問。
「顧小姐，請問你們這裡的別墅能不能出租？」
顧經理有些怪異，還從來沒見過，來售樓部租房子而不是買房子。
眼前這位年輕小哥穿著定製西裝，看起來不像是差錢的主。
其實按照相關規定，開發商只要有房屋所有權，就是可以出租的。
但是，這幾棟別墅誰租得起啊？
如果真按市價出租，這一套房子怎麼也得租個三四萬塊錢一個月，誰吃飽了撐得跑這麼偏的地方租別墅，這裡也不適合常住啊？
而且，就算有人想租，開發商也不願意租。
因為毛坯房不好賣，開發商把剩下的房子都搞了精裝修，外邊游泳池和各種家具都得定期維護，隔一段時間就得做一下保潔，保不齊哪天就被土豪看上了、賣出去了呢？
租給租戶，這別墅的保養且不說，關鍵就那三四萬塊錢一個月的租金，開發商真不稀罕。
「先生，請問你問的是西環北路，南波灣中式別墅嗎？」
楚歡點頭。
「啊，就是那，依山傍水的那裡。」
顧經理介紹道：
「先生，藍波灣中式別墅小區樓齡較新，綠化較好，容積率0.2-0.4之間，人口密度相對較低，居住環境較為適宜。物業費較低，減少了生活基本開支。周邊交通四通八達，十分便利。」
楚歡白了她一眼，我問你多少錢，給我扯這個幹什麼？
顧經理說著不好意思的搖搖頭。
「不過不好意思楚先生，藍波灣的別墅，都是不往外出租的。」
「果然是不能租，那就沒辦法了。」
楚歡說了一句，不過不是給顧經理說的，而是跟系統說的，在之前楚歡要買門面的時候，系統就說了許多的限制。
不能炒房，不等貸款買房，不能故意大量囤貨滯銷，浪費資金，只能按照市場價交易等等。
現在，是人家不租，所以我買沒毛病吧。
果然，系統沒有給出提示，算是默認了。
楚歡嘴角一勾，問顧經理。
「顧小姐，藍波灣的別墅是什麼價位？」
藍波灣最早的開盤價是在兩萬二，後來生意實在不好，就降到了兩萬，不久後看到中博集團海天花園別墅項目起來了，定價低生意還特別好，不得已再次降價。
藍波灣中式別墅區建成已經超過三年，別的地方都在漲，只有這裡，反而降到了一萬八左右，幾乎跟好一點的鴿子籠小區一樣。
開發商心裡也是極為痛心，現在的人，咋都不愛住別墅呢，這把真是虧大了。
「楚先生，目前藍波灣的別墅，都是三層的構造，使用面積在六百平左右，帶獨立電梯、泳池、花園和裝修，價格嘛，一萬八上下，總價大約是1000萬。」
楚歡心裡一想。
「好像...也不貴。」
本以為一棟別墅要奔上億了，沒想到才這麼點，人家中博集團，在環宇文化投一個月的GG，就不止這個數了。
顧經理長大了嘴巴，上千萬了還不貴，要是真的不貴，為什麼幾年了，開發商費盡心機，也沒賣出一半。
事實上這個價格在鳳都，已經算是挺貴了，哪怕是海天花園也略有不及。
因為他們在園林景觀上投入了許多錢，這個小區的園林景觀維護，就需要許多園丁打理。
而且他們還做了精裝修，購置了家具，按照低調奢華有內涵的新中式裝修弄得，檔次一高，材料費就不低。
隨即顧經理帶著楚歡去小區，這裡基本都是獨棟，和海天花園比起來間隔要遠得多，絕對安靜，半夜彈鋼琴也不會擾民。
楚歡特意挑了一間相對靠近西北偏門的獨棟別墅，他主要是擔心到時候自家員工聚餐，車在別墅區裡面開來開去，比較擾民。
正好從西北偏門進入，吃完就走，這樣就比較方便。
別墅的使用面積是588平，三層，6室3廳3衛，裝修非常不錯，而且裡面還擺了一些看似奢華的家具。
當然，這些家具楚歡都是不需要的，畢竟這房子他是要拿來開動漫旗艦店的，裝修恐怕也得改改，這也是一筆正當支出。
各個房間的用途和格局肯定也要有大變動，按照多元化的模式，會有新的奶茶店，日料店等等。
還有無邊界游泳池，看起來就很腐敗。
如果請幾個好哥們到這裡搞聚會，燒烤，再請十幾個比基尼美女來，那感覺肯定棒。
楚歡逛了逛，只能默默感慨。
有錢真好！
如果我下次結算能一口氣虧個上千萬，二話不說再整一套自住！
人還是要有夢想的，萬一實現了呢？
這一回，是以公司的名義買的，只能用於商業活動，不能自己住。
顧經理使勁吹了一下這套別墅的各種優勢，說得天花亂墜。
她的口才本來就好，再加上個這套房子的設計也確實不錯，除了價格之外的部分都非常美麗，所以相當蠱惑人心。
斌哥和楊河兩個人跟在楚歡後邊，也把別墅轉了一圈。
兩個人也是跟楚歡一樣的想法。
有錢真好！
逛了一圈，楊河對楚歡說道：「楚總，要不您先看著房子，我再去轉轉商鋪的選址？」
楚歡看了看他：「商鋪選址？已經定了，就這裡。」
楊河懵了。
就這裡？？？
這別墅區的人流量這麼少，竟然要在這麼偏僻的地方搞個動漫周邊店，鬧呢？！
楚歡又沒理會愕然的楊河，轉頭看向顧經理：「顧經理，我想把這裡改造成一個動漫旗艦店，賣各種動漫相關的東西，你看能行麼？」
顧經理一愣，面露難色：「呃，楚總，在小區裡面開店，這個……原則上最好不要。」
「不過，如果您願意付全款的話，我肯定向領導匯報，跟旁邊的業主好好溝通，也不一定就完全不行……」
在小區里開店，其實主要就是擾民的問題，怕其他業主不高興。
好在這獨棟別墅的位置離其他的別墅比較遠，應該也不至於有什麼擾民的問題。
最大的問題應該就是這店鋪平時車來車往的，會導致各種社會人員進出別墅區，一方面難以管理，另一方面可能引起其他業主的不滿。
不過，對顧經理來說這也不是完全不能妥協的事情。
一家動漫旗艦店對這裡的住戶來說，也算是多了一個可以玩耍的地方，而且這幾棟樓因為要價高一直都沒賣出去，現在好不容易有個土豪願意接盤，還是全款，總不能就這麼輕易地放過。
至於這商店開在這麼偏的地方能不能賺錢……
無所謂啊。
反正這家藍波灣開發商把別墅賣出去了、把錢賺到手了就行，你楚總賠錢那是你的事情，對開發商一點壞處都沒有，反而還有好處。
說不定到時候來往的人一多，敲這裡風光不錯，這裡的房子反而好賣了呢。
楚歡點點頭，既然顧經理說能通融，那這事肯定有戲。
哪怕再花點錢呢？反正都是系統資金，都不是事！
因為全款，不需要辦理各種複雜的貸款手續，所以辦得很快，大約三五天就能出結果。
楚歡估算了一下，連辦手續帶改造、裝修，大約下個月月中就能完事。
楚歡隨即通知了陳媛，叫她來交錢辦理手續。