第五十二章 定址
考慮再三之後，馮辰還是決定先去看看再說。
雖然這一世，由於各種原因，父母並不反對他玩車，但馮辰並不想一直花家裡人的錢。如果上高中前，能夠憑藉獎金和車隊支援讓自己在玩車這方面能達到自給自足，那實在是一件非常和諧的事情。
「哈哈，你答應就好！」笑笑見自己的大忽悠術順利達成了效果，也有點小得意：「放心，設備都是現成的！等找到寫字樓就搬過去！」
馮辰哂然：「……原來還沒有駐地啊！八字還沒一撇就學會忽悠人了，王校長你可以啊！」
王笑笑大急：「這不是還沒來得及弄嘛！人可以等等，但東西出來了找不著人那才是鬧笑話呢！」
「好吧，算你有道理！想好車隊駐地在哪了嗎？四驅車道要擺放可是需要不小的空地！」馮辰提醒她。
「那當然了！一定要租個大點的地方！」笑笑想到這也是有點愁眉苦臉：「租金可是有點貴的說…」
「哎？令尊難道不是做房地產的？哪怕是你們名下的產業，這種地方應該也很多才對吧？」馮辰疑惑道。
「咳咳…」管家福叔咳嗽了兩聲，突然接過了話茬：「這次成立車隊的事情，老爺說了，除了必要的一些資金支持外，一切全憑小姐自己拿主意！所以，如果花費過多在租金上的話，那麼能夠用在跑道、改造設備、差旅上的錢就少多了！」
「這樣啊…」馮辰大致也猜出來了—笑笑她爸一定是打算借這機會鍛鍊一下孩子。
他突然想到了一個地方。
「要是那樣的話，我倒是知道一個寫字樓，租金特別便宜！就在我們學校附近！」
……
等一行人坐車來到永基大廈下面時，笑笑也明白了馮辰的意思。
「哦，是這裡啊！我知道！出了名的爛尾樓嘛！」笑笑從窗戶向外望去：「我記得我爸爸好像提過這裡，說水很渾，最好不要和這裡的資產有關係來著！」
永基大廈是T市人心中永恆的痛點之一—20世紀90年代時，有香江來的商人借著「投資」的名義，集資建造了這兩棟雙塔大廈，而大廈後面就是永基小區。這個商人一邊指揮建造大廈一邊賣，結果臨到收尾時自稱資金鍊斷鏈，帶著集資和賣樓款，捲款跑路。而他集資的43億元也被法院定性為非法集資，坑苦了大批已買樓層的業主。（本段被各種和諧一萬次）
後來大廈三易其主，開發商將工程外包給了一些施工單位，間間斷斷地總算將大廈主體完工。但由於背負的包袱實在太大，每個承攬了大廈和其小區的開發商基本都是抱著撈一筆就跑的想法，最過分的是第二任的開發商居然乾脆將錯就錯，將小區二期也賣出了，而且是以居民樓的名義賣出的，但產權上卻寫的是寫字樓。之後又他們也沒有認真處理，所以直到現在大廈的製冷、制暖設備都還不能正常運行、消防安全也沒有通過驗收，地下車庫還在被施工方占著，而樓層稍微高一點的地方連水電都供不上去。據施工方說圖紙什麼的一樣都找不到，可見管理之混亂。
最後，連這大廈的名字也被改成了首都商會大廈—但老T市人還是習慣管它叫永基。
仰頭看了一下後，王笑笑果然還是吐槽了：「這個地方的話…便宜歸便宜了，可是這裡面壓根沒法住人吧？」
馮辰攤開手：「沒辦法，我也只知道這裡便宜了—其實路段還好，位置還在西南角這個四通八達的地鐵站附近，距離火車站也比較近，附近也全是大大小小的學校和醫院…哦，不遠處還就是食品街。」
「我也知道這個路段好啊！不然當初根本不可能有人來買！我記得這附近的房價兩萬多了吧？」笑笑不愧是房地產之女，哪怕平時沒怎麼留意，也還是記住了周圍大片的地價。
「是啊，但你看…」馮辰指了指貼的到處都是的小GG—「旺鋪尋租，面積XXX㎡，租金XXXX/每月」：「這裡的租金簡直和郊區都沒什麼兩樣了！」
「唔…」看得出來，這個條件對王笑笑來說還是很有吸引力的。
十個便宜九個愛，還有一個在等待。
「我們…還是看一看吧？」王笑笑動心了：「找個低層的，有水電就行。消防器材我可以找熟人買…福叔，你覺得呢？」
老管家看了看大廈，似乎在回憶著什麼：「如果只是拿來當落腳點的話，問題應該不大！當年南進區正斧其實還是來找過老爺的…算了，不提了！小姐自己決定就好！」
「好！福叔，拜託你出面啦！」笑笑下定了決心，然後對著老管家雙手合十：「幫我們再砍砍價，能砍多少砍多少，三瓜兩棗也是錢吶！」
馮辰倒是有些過意不去：「人家業主被騙得那麼慘，過得都不容易！這租金看上去也不是很貴啊，你還砍價？」
「切，怪我咯？」笑笑揚起了頭，不屑一顧：「不要去承擔不屬於你的責任啊，少年！你頭一天出來混的嗎？這些都是規則內的東西，我能夠遵守規則已經不錯了！」
「你…」馮辰被嗆了一口，不知該說什麼好。
良久，他才重新喘過氣來，吐槽道：「笑笑，你進入資本家角色的速度真快！」
王笑笑抬起小皮鞋，踹了他一腳。
……
三人在考察了十幾個樓層的房間後，選中了四樓的兩間辦公室—他們規劃大一點的一間用來放跑道和工作檯設備，另一間稍小的則會客專用，而且兩處就是隔壁，只需要打通半面非承重牆即可讓兩房連通。
福叔不愧是專業人士，他先是憑藉著多年查驗房的功夫，將業主說得張口結舌、面如土色，然後再稍加放緩，提出可以接受押一付三並且租期確定延長到至少兩年等令業主心動的條件，最後一正一反兩方面一起用力，繼續往下壓價。
最終業主只得苦笑著和福叔簽了租房協議—經濟不景氣，他也只能得過且過了，雖然租金低了點，但總比沒有強。
笑笑在了結了一樁大事後，開始扳著指頭盤算剩下要買的東西：
「好嘞！接下來就是木製跑道、CNC的加工床、工作檯…加油干啊！爭取在日本田宮派人來考察比賽前，咱們就完活！」笑笑握緊拳頭，鬥志滿滿。
「嗯？考察比賽是什麼東西？」馮辰正在被笑笑驅使著掃地，結果就聽到了有趣的東西。
「啊…我沒說過嗎？」王笑笑歪著頭，手指頂著太陽穴：「日本田宮前些日子發了傳真，說是要來我們這裡看看，而且是帶著兩個四驅車好手一起來，說是還要用新車適應下我們這裡的賽制！」
馮辰連忙擺手：「我保證你以前沒說過這東西！」
「是嘛？那你現在知道了！」王笑笑不以為意：「他們還拜託我們到時候派人去接站呢！好像是叫土方令、近藤源什麼的…」
馮辰握著掃把的手頓時僵住了。
雖然這一世，由於各種原因，父母並不反對他玩車，但馮辰並不想一直花家裡人的錢。如果上高中前，能夠憑藉獎金和車隊支援讓自己在玩車這方面能達到自給自足，那實在是一件非常和諧的事情。
「哈哈，你答應就好！」笑笑見自己的大忽悠術順利達成了效果，也有點小得意：「放心，設備都是現成的！等找到寫字樓就搬過去！」
馮辰哂然：「……原來還沒有駐地啊！八字還沒一撇就學會忽悠人了，王校長你可以啊！」
王笑笑大急：「這不是還沒來得及弄嘛！人可以等等，但東西出來了找不著人那才是鬧笑話呢！」
「好吧，算你有道理！想好車隊駐地在哪了嗎？四驅車道要擺放可是需要不小的空地！」馮辰提醒她。
「那當然了！一定要租個大點的地方！」笑笑想到這也是有點愁眉苦臉：「租金可是有點貴的說…」
「哎？令尊難道不是做房地產的？哪怕是你們名下的產業，這種地方應該也很多才對吧？」馮辰疑惑道。
「咳咳…」管家福叔咳嗽了兩聲，突然接過了話茬：「這次成立車隊的事情，老爺說了，除了必要的一些資金支持外，一切全憑小姐自己拿主意！所以，如果花費過多在租金上的話，那麼能夠用在跑道、改造設備、差旅上的錢就少多了！」
「這樣啊…」馮辰大致也猜出來了—笑笑她爸一定是打算借這機會鍛鍊一下孩子。
他突然想到了一個地方。
「要是那樣的話，我倒是知道一個寫字樓，租金特別便宜！就在我們學校附近！」
……
等一行人坐車來到永基大廈下面時，笑笑也明白了馮辰的意思。
「哦，是這裡啊！我知道！出了名的爛尾樓嘛！」笑笑從窗戶向外望去：「我記得我爸爸好像提過這裡，說水很渾，最好不要和這裡的資產有關係來著！」
永基大廈是T市人心中永恆的痛點之一—20世紀90年代時，有香江來的商人借著「投資」的名義，集資建造了這兩棟雙塔大廈，而大廈後面就是永基小區。這個商人一邊指揮建造大廈一邊賣，結果臨到收尾時自稱資金鍊斷鏈，帶著集資和賣樓款，捲款跑路。而他集資的43億元也被法院定性為非法集資，坑苦了大批已買樓層的業主。（本段被各種和諧一萬次）
後來大廈三易其主，開發商將工程外包給了一些施工單位，間間斷斷地總算將大廈主體完工。但由於背負的包袱實在太大，每個承攬了大廈和其小區的開發商基本都是抱著撈一筆就跑的想法，最過分的是第二任的開發商居然乾脆將錯就錯，將小區二期也賣出了，而且是以居民樓的名義賣出的，但產權上卻寫的是寫字樓。之後又他們也沒有認真處理，所以直到現在大廈的製冷、制暖設備都還不能正常運行、消防安全也沒有通過驗收，地下車庫還在被施工方占著，而樓層稍微高一點的地方連水電都供不上去。據施工方說圖紙什麼的一樣都找不到，可見管理之混亂。
最後，連這大廈的名字也被改成了首都商會大廈—但老T市人還是習慣管它叫永基。
仰頭看了一下後，王笑笑果然還是吐槽了：「這個地方的話…便宜歸便宜了，可是這裡面壓根沒法住人吧？」
馮辰攤開手：「沒辦法，我也只知道這裡便宜了—其實路段還好，位置還在西南角這個四通八達的地鐵站附近，距離火車站也比較近，附近也全是大大小小的學校和醫院…哦，不遠處還就是食品街。」
「我也知道這個路段好啊！不然當初根本不可能有人來買！我記得這附近的房價兩萬多了吧？」笑笑不愧是房地產之女，哪怕平時沒怎麼留意，也還是記住了周圍大片的地價。
「是啊，但你看…」馮辰指了指貼的到處都是的小GG—「旺鋪尋租，面積XXX㎡，租金XXXX/每月」：「這裡的租金簡直和郊區都沒什麼兩樣了！」
「唔…」看得出來，這個條件對王笑笑來說還是很有吸引力的。
十個便宜九個愛，還有一個在等待。
「我們…還是看一看吧？」王笑笑動心了：「找個低層的，有水電就行。消防器材我可以找熟人買…福叔，你覺得呢？」
老管家看了看大廈，似乎在回憶著什麼：「如果只是拿來當落腳點的話，問題應該不大！當年南進區正斧其實還是來找過老爺的…算了，不提了！小姐自己決定就好！」
「好！福叔，拜託你出面啦！」笑笑下定了決心，然後對著老管家雙手合十：「幫我們再砍砍價，能砍多少砍多少，三瓜兩棗也是錢吶！」
馮辰倒是有些過意不去：「人家業主被騙得那麼慘，過得都不容易！這租金看上去也不是很貴啊，你還砍價？」
「切，怪我咯？」笑笑揚起了頭，不屑一顧：「不要去承擔不屬於你的責任啊，少年！你頭一天出來混的嗎？這些都是規則內的東西，我能夠遵守規則已經不錯了！」
「你…」馮辰被嗆了一口，不知該說什麼好。
良久，他才重新喘過氣來，吐槽道：「笑笑，你進入資本家角色的速度真快！」
王笑笑抬起小皮鞋，踹了他一腳。
……
三人在考察了十幾個樓層的房間後，選中了四樓的兩間辦公室—他們規劃大一點的一間用來放跑道和工作檯設備，另一間稍小的則會客專用，而且兩處就是隔壁，只需要打通半面非承重牆即可讓兩房連通。
福叔不愧是專業人士，他先是憑藉著多年查驗房的功夫，將業主說得張口結舌、面如土色，然後再稍加放緩，提出可以接受押一付三並且租期確定延長到至少兩年等令業主心動的條件，最後一正一反兩方面一起用力，繼續往下壓價。
最終業主只得苦笑著和福叔簽了租房協議—經濟不景氣，他也只能得過且過了，雖然租金低了點，但總比沒有強。
笑笑在了結了一樁大事後，開始扳著指頭盤算剩下要買的東西：
「好嘞！接下來就是木製跑道、CNC的加工床、工作檯…加油干啊！爭取在日本田宮派人來考察比賽前，咱們就完活！」笑笑握緊拳頭，鬥志滿滿。
「嗯？考察比賽是什麼東西？」馮辰正在被笑笑驅使著掃地，結果就聽到了有趣的東西。
「啊…我沒說過嗎？」王笑笑歪著頭，手指頂著太陽穴：「日本田宮前些日子發了傳真，說是要來我們這裡看看，而且是帶著兩個四驅車好手一起來，說是還要用新車適應下我們這裡的賽制！」
馮辰連忙擺手：「我保證你以前沒說過這東西！」
「是嘛？那你現在知道了！」王笑笑不以為意：「他們還拜託我們到時候派人去接站呢！好像是叫土方令、近藤源什麼的…」
馮辰握著掃把的手頓時僵住了。