第053章 隆城花園
呈祥館。
天星鎮最大的飯點。
二樓包間，劉西水和劉南闖先到，劉東林晚上七點才到，進門便問：
「老三，什麼事？」
埋頭玩手機的劉北王抬頭，跟著問道：「對啊！西哥，你在這亢奮了一晚上了，到底什麼事呀？」
劉西水起身將包間房門鎖死，給劉劉東林散了根煙，低聲道：「我這有個穩賺不賠的買賣，內部消息，十分可靠！」
「東哥，公司流動資金多少？你私人帳戶上，存款有多少？」
「穩賺不賠？什麼買賣？說來聽聽。」劉東林點菸，在桌前坐下，道：「劉玲跟我說了一點，說是航發集團老總給的？」
「沒錯！所以，咱們大可放心！」劉西水點菸，深吸一口，道：「房產！」
「炒房？C市炒房客死了可不止一批！」劉北王懵圈，問道：「能行？」
「能行！」劉東林鎮定說道：
「劉南闖年底回來結婚，打了些錢給三叔。前幾天，三叔去毗湖小區問了，人家不賣了！聽說政策有大變動，C市樓市馬上封盤，許多許多二手中介和新樓盤都提前停止交易了。」
「具體的變動，好像是要嚴格限購，全面徹底的杜絕團隊和個人惡意炒作房價，將房子留給真正需要的人，吸引人才來C市落戶，促進C市健康河蟹發展。」
劉東林說著，問道：「老三，你確定穩賺不賠？」
劉西水點頭。
「為什麼？」劉東林疑問。根據種種跡象，房價大概會漲，但知其然，不知其所以然。
劉西水搖頭。
「不能說？」劉東林問道：「現在這會兒，你能買到房子嗎？」
劉西水又點頭。
劉東林問道：「能買多少？」
劉西水道：「還不確定。東哥，準備一下，萬一能買很多呢？」
劉東林問道：「大概買在哪裡？每平米大概能賺多少？有數嗎？」
劉西水還是搖頭，道：「這兩天會有房產公司的人聯繫我。其它的，完全沒數。但是，我可以確定現在買房絕對不會虧本，這就值得一試，不是嗎？」
「那是當然！」劉東林道：
「公司現有流動資金4000萬左右，昨晚剛購進一批白銀，公司庫存的金銀珠寶價值6500萬左右，按照規矩，供貨商那裡欠著3000萬左右。我個人帳戶上還有大概1000萬，若是急用，銀行那裡還有1千萬的短期免息貸款。老三你知道的，每年分紅，我的錢基本都投進公司裡面了。」
「那就好。優先個人名義購買，東哥和老四，你們先把限購的5套名額買滿，目前政策是私人名下住房拿到產權證便可轉賣。」
「如果對方給咱們的購買額度有溢出，那就用公司的名義買，公司買房數量不受限制，但購買後2年之內不能出售，不過，拿到產權證，可以到銀行做抵押貸款。」
劉東林乾脆道：「流動資金不緊，這問題不大。老三，聽你的，能買多少咱們就買多少。」
劉東林揉著額頭，道：「親兄弟，明算帳。老三，這次只要能賺，不論賺多少，你拿三成利潤。」
劉北王急切問道：「大哥，我呢？」
劉東林臉色一厲，道：「你把嘴巴閉緊！不許伸張！」
劉西水也不放心，叮囑道：「老四，這事不簡單，尤其是千萬別在網上亂說，小心咱兄弟三個被抓進去吃牢飯。」
「這……」劉北王渾身肥肉一震亂顫，結結巴巴道：「西哥，你別嚇我。」
「沒嚇你。」劉西水道：「過兩月再看，你就懂了。在此之前，把嘴巴管牢實就行。」
劉北王緊閉著嘴巴點頭。
劉西水依舊不放心，補充道：「這世上，有些事，看破不說破。你在網上直播，炫富什麼的我們不管。但你儘量少提家裡茶葉的生意的事。網上的信息擴散速度有多恐怖，輿論影響有多嚴重，你應該清楚吧？有些事，你在直播中絕對不能提，比如接下來要做的房產投資，房地產是敏感話題，一個字都不能提。」
劉北王點頭。
「行了，就這樣！」劉西水起身開門，同時道：「東哥，點菜，咱們吃飯。」
……
劉西水一晚上都沒睡意，在床上翻來覆去，凌晨四五點才迷迷糊糊睡去，上午十點多又突兀驚醒。
心情忐忑，干坐在電腦前等待。
臨近中午十二點鐘，一個陌生電話打了進來。
「你好，請問您是宗師茶劉總嗎？」
劉總？
劉西水道：「沒錯，是我。劉西水，叫我小劉就行。」
「劉總您好！我是『隆城花園』售樓部經理，杜波，你稱呼小杜就行。方總吩咐，聽說貴公司需要投資一批房產用作員工宿舍是吧？」
「沒錯，是的。」
「那好，麻煩您親自過來一趟。」
「你們賣多少房？」
「哦。方總吩咐，可以選一棟樓的一個單元。我幫忙數了一下，最多可以買34套。」
「明白了！」
一棟樓的一個單元？有點多！
……
掛了電話，劉西水立即打開地圖，搜索「隆城花園」，看了位置，先是一喜。
赫然是城北位於市區二環的內側的一個新開樓盤！二環那邊已經通了繞城地鐵，距離地鐵站不遠！
房價肯定是一萬往上！
再搜房價，網上相關信息全沒了。
劉西水分別給白劍蘭和吳東林發去信息。
白劍蘭找了個藉口溜出家門。
兩人下樓，跟劉北王和劉東林匯合。
都有些做賊心虛，還有些忐忑不安，廢話不多，簡單介紹交流之後，劉東林駕車，一起出發。
很快來到「隆城花園」。
工地剛動工不久，才起了幾層的樣子。
售樓部大門緊鎖，掛著「停業整頓」四個醒目大字。
附近還有很多空白GG牌，原本應該是掛著售樓GG，最近才被拆掉。
白劍蘭和劉北王留在車上。
劉東林和劉西水向售樓走去，同時給售樓部的杜姓經理打去電話。
很快，一個身穿正裝的精瘦中年打開售樓部側門，向外環顧一圈，向劉西水和劉東林招手。
兩人趕緊進去。
「劉總？」
「杜總你好！」劉西水介紹道：「這位是我大哥，劉東林。我叫劉西水，家裡排行老三。」
「哦！劉大老闆！劉三老闆！」這杜經理反映極快，立馬就將二人稱呼區分開，伸手握了一遍，低聲道：「現在情況，二位都懂吧？」
劉西水和劉東林點頭。
「按照方總吩咐，你們可以挑一棟樓的一個單元，給你們優惠，均價1萬，也有要求，必須全款。」
「方總說的很含糊，所以，我幫二位挑了一棟。」
價格上還有優惠？
劉西水和劉東林兩人對視，臉上都禁不住的浮起笑意。
「麻煩杜總了！」
「多謝了！」
不管哪一棟，先道謝。
杜經理領著二人來到樓盤模型前，拿著一支雷射筆，指了沙盤中的一棟樓，道：「這是剩餘存量最多的一棟。23層，兩單元，每單元每層是3戶，分別是89平米小戶型兩套、104平米大戶型一套。」
「我幫你們挑的是一單元，總計69戶，已經賣出去部分，還剩34戶。就按建築面積算，均價1萬。」
劉西水問道：「杜總，你們先前售價多少？」
杜經理道：「1萬至1萬2不等，具體看樓層和戶型。二環內新樓盤非常少，屬於稀缺房源。我們這才剛開盤四個月不到，已經賣掉七七八八。」
「劉大老闆，劉三老闆，恕我直言，二位買房應該是用作投資，不自己住吧？所以，我給您二位挑的，是臨街一側。當然，你們若不滿意，可以挑其它的單元。」
棟樓位於靠街道一側，還是車流量較大的主幹街道，存在噪音和尾氣等等問題，這種房子住著肯定不舒服。
劉西水還想詢問。
劉東林突然抬手摟著劉西水的肩膀晃了晃，道：「老三，要不就聽杜總的，這一單元剩下的，咱們掃了？」
劉西水沉吟兩秒，果斷道：「行！」
杜經理笑了笑，道：「二位老總，我這就幫你們安排。你們是公司……還是……」
劉西水道：「個人買一些。公司買一些。」
說完，摸出個U盤，道：「裡面有一份婚前財產協議，麻煩幫忙列印三份出來。」
……
售樓部原本房價的重要工作人員都被臨時喊了回來，轉為劉西水一行人辦事。
簽合約、付錢。
劉西水挑大戶型，自己名下買4套，白劍蘭名下買1套。
劉東林和劉南闖也是，分別買下4套，剩下的只能以公司名義購買了。
前後忙了大半個下午，全部搞定，直接拿到完整的購房合同。
預計在今年年底交房，明年最早六月，最遲年底就能拿到房產證。
劉東林大氣，直接給辦事的工作人員，包括跟著辦事的白建蘭，各轉去5千節日紅包，給杜經理轉去兩萬辛苦費。
完事，拉著一車合同匆匆離開。
紙質合同放家裡可能不保險，送到市中心銀行，委託代保管，一直到天黑，所有事情辦理妥當。
天星鎮最大的飯點。
二樓包間，劉西水和劉南闖先到，劉東林晚上七點才到，進門便問：
「老三，什麼事？」
埋頭玩手機的劉北王抬頭，跟著問道：「對啊！西哥，你在這亢奮了一晚上了，到底什麼事呀？」
劉西水起身將包間房門鎖死，給劉劉東林散了根煙，低聲道：「我這有個穩賺不賠的買賣，內部消息，十分可靠！」
「東哥，公司流動資金多少？你私人帳戶上，存款有多少？」
「穩賺不賠？什麼買賣？說來聽聽。」劉東林點菸，在桌前坐下，道：「劉玲跟我說了一點，說是航發集團老總給的？」
「沒錯！所以，咱們大可放心！」劉西水點菸，深吸一口，道：「房產！」
「炒房？C市炒房客死了可不止一批！」劉北王懵圈，問道：「能行？」
「能行！」劉東林鎮定說道：
「劉南闖年底回來結婚，打了些錢給三叔。前幾天，三叔去毗湖小區問了，人家不賣了！聽說政策有大變動，C市樓市馬上封盤，許多許多二手中介和新樓盤都提前停止交易了。」
「具體的變動，好像是要嚴格限購，全面徹底的杜絕團隊和個人惡意炒作房價，將房子留給真正需要的人，吸引人才來C市落戶，促進C市健康河蟹發展。」
劉東林說著，問道：「老三，你確定穩賺不賠？」
劉西水點頭。
「為什麼？」劉東林疑問。根據種種跡象，房價大概會漲，但知其然，不知其所以然。
劉西水搖頭。
「不能說？」劉東林問道：「現在這會兒，你能買到房子嗎？」
劉西水又點頭。
劉東林問道：「能買多少？」
劉西水道：「還不確定。東哥，準備一下，萬一能買很多呢？」
劉東林問道：「大概買在哪裡？每平米大概能賺多少？有數嗎？」
劉西水還是搖頭，道：「這兩天會有房產公司的人聯繫我。其它的，完全沒數。但是，我可以確定現在買房絕對不會虧本，這就值得一試，不是嗎？」
「那是當然！」劉東林道：
「公司現有流動資金4000萬左右，昨晚剛購進一批白銀，公司庫存的金銀珠寶價值6500萬左右，按照規矩，供貨商那裡欠著3000萬左右。我個人帳戶上還有大概1000萬，若是急用，銀行那裡還有1千萬的短期免息貸款。老三你知道的，每年分紅，我的錢基本都投進公司裡面了。」
「那就好。優先個人名義購買，東哥和老四，你們先把限購的5套名額買滿，目前政策是私人名下住房拿到產權證便可轉賣。」
「如果對方給咱們的購買額度有溢出，那就用公司的名義買，公司買房數量不受限制，但購買後2年之內不能出售，不過，拿到產權證，可以到銀行做抵押貸款。」
劉東林乾脆道：「流動資金不緊，這問題不大。老三，聽你的，能買多少咱們就買多少。」
劉東林揉著額頭，道：「親兄弟，明算帳。老三，這次只要能賺，不論賺多少，你拿三成利潤。」
劉北王急切問道：「大哥，我呢？」
劉東林臉色一厲，道：「你把嘴巴閉緊！不許伸張！」
劉西水也不放心，叮囑道：「老四，這事不簡單，尤其是千萬別在網上亂說，小心咱兄弟三個被抓進去吃牢飯。」
「這……」劉北王渾身肥肉一震亂顫，結結巴巴道：「西哥，你別嚇我。」
「沒嚇你。」劉西水道：「過兩月再看，你就懂了。在此之前，把嘴巴管牢實就行。」
劉北王緊閉著嘴巴點頭。
劉西水依舊不放心，補充道：「這世上，有些事，看破不說破。你在網上直播，炫富什麼的我們不管。但你儘量少提家裡茶葉的生意的事。網上的信息擴散速度有多恐怖，輿論影響有多嚴重，你應該清楚吧？有些事，你在直播中絕對不能提，比如接下來要做的房產投資，房地產是敏感話題，一個字都不能提。」
劉北王點頭。
「行了，就這樣！」劉西水起身開門，同時道：「東哥，點菜，咱們吃飯。」
……
劉西水一晚上都沒睡意，在床上翻來覆去，凌晨四五點才迷迷糊糊睡去，上午十點多又突兀驚醒。
心情忐忑，干坐在電腦前等待。
臨近中午十二點鐘，一個陌生電話打了進來。
「你好，請問您是宗師茶劉總嗎？」
劉總？
劉西水道：「沒錯，是我。劉西水，叫我小劉就行。」
「劉總您好！我是『隆城花園』售樓部經理，杜波，你稱呼小杜就行。方總吩咐，聽說貴公司需要投資一批房產用作員工宿舍是吧？」
「沒錯，是的。」
「那好，麻煩您親自過來一趟。」
「你們賣多少房？」
「哦。方總吩咐，可以選一棟樓的一個單元。我幫忙數了一下，最多可以買34套。」
「明白了！」
一棟樓的一個單元？有點多！
……
掛了電話，劉西水立即打開地圖，搜索「隆城花園」，看了位置，先是一喜。
赫然是城北位於市區二環的內側的一個新開樓盤！二環那邊已經通了繞城地鐵，距離地鐵站不遠！
房價肯定是一萬往上！
再搜房價，網上相關信息全沒了。
劉西水分別給白劍蘭和吳東林發去信息。
白劍蘭找了個藉口溜出家門。
兩人下樓，跟劉北王和劉東林匯合。
都有些做賊心虛，還有些忐忑不安，廢話不多，簡單介紹交流之後，劉東林駕車，一起出發。
很快來到「隆城花園」。
工地剛動工不久，才起了幾層的樣子。
售樓部大門緊鎖，掛著「停業整頓」四個醒目大字。
附近還有很多空白GG牌，原本應該是掛著售樓GG，最近才被拆掉。
白劍蘭和劉北王留在車上。
劉東林和劉西水向售樓走去，同時給售樓部的杜姓經理打去電話。
很快，一個身穿正裝的精瘦中年打開售樓部側門，向外環顧一圈，向劉西水和劉東林招手。
兩人趕緊進去。
「劉總？」
「杜總你好！」劉西水介紹道：「這位是我大哥，劉東林。我叫劉西水，家裡排行老三。」
「哦！劉大老闆！劉三老闆！」這杜經理反映極快，立馬就將二人稱呼區分開，伸手握了一遍，低聲道：「現在情況，二位都懂吧？」
劉西水和劉東林點頭。
「按照方總吩咐，你們可以挑一棟樓的一個單元，給你們優惠，均價1萬，也有要求，必須全款。」
「方總說的很含糊，所以，我幫二位挑了一棟。」
價格上還有優惠？
劉西水和劉東林兩人對視，臉上都禁不住的浮起笑意。
「麻煩杜總了！」
「多謝了！」
不管哪一棟，先道謝。
杜經理領著二人來到樓盤模型前，拿著一支雷射筆，指了沙盤中的一棟樓，道：「這是剩餘存量最多的一棟。23層，兩單元，每單元每層是3戶，分別是89平米小戶型兩套、104平米大戶型一套。」
「我幫你們挑的是一單元，總計69戶，已經賣出去部分，還剩34戶。就按建築面積算，均價1萬。」
劉西水問道：「杜總，你們先前售價多少？」
杜經理道：「1萬至1萬2不等，具體看樓層和戶型。二環內新樓盤非常少，屬於稀缺房源。我們這才剛開盤四個月不到，已經賣掉七七八八。」
「劉大老闆，劉三老闆，恕我直言，二位買房應該是用作投資，不自己住吧？所以，我給您二位挑的，是臨街一側。當然，你們若不滿意，可以挑其它的單元。」
棟樓位於靠街道一側，還是車流量較大的主幹街道，存在噪音和尾氣等等問題，這種房子住著肯定不舒服。
劉西水還想詢問。
劉東林突然抬手摟著劉西水的肩膀晃了晃，道：「老三，要不就聽杜總的，這一單元剩下的，咱們掃了？」
劉西水沉吟兩秒，果斷道：「行！」
杜經理笑了笑，道：「二位老總，我這就幫你們安排。你們是公司……還是……」
劉西水道：「個人買一些。公司買一些。」
說完，摸出個U盤，道：「裡面有一份婚前財產協議，麻煩幫忙列印三份出來。」
……
售樓部原本房價的重要工作人員都被臨時喊了回來，轉為劉西水一行人辦事。
簽合約、付錢。
劉西水挑大戶型，自己名下買4套，白劍蘭名下買1套。
劉東林和劉南闖也是，分別買下4套，剩下的只能以公司名義購買了。
前後忙了大半個下午，全部搞定，直接拿到完整的購房合同。
預計在今年年底交房，明年最早六月，最遲年底就能拿到房產證。
劉東林大氣，直接給辦事的工作人員，包括跟著辦事的白建蘭，各轉去5千節日紅包，給杜經理轉去兩萬辛苦費。
完事，拉著一車合同匆匆離開。
紙質合同放家裡可能不保險，送到市中心銀行，委託代保管，一直到天黑，所有事情辦理妥當。