第065章 人才
「喂！老媽！有事嗎？我這兒忙著呢？」
「忙什麼？回來一趟。你暢弟回來了，你舅舅舅媽晚點也過來。趕緊回來，晚上一起出去吃個飯。」
「呵呵。沒空。」
電話那頭，老媽頓時炸鍋，怒吼道：「劉西水！你今晚要不回來，那你就跟劉一元一樣，你們就別回這個屋了。你們父子倆過去吧。老娘不伺候你們了！」
「好的。知道了媽。我有事忙著呢。先掛了。」
劉西水掛了電話，返回座位。吳總、喬總、羅總都，目光詫異的望著自己。
老媽的吼聲實在太大了。
吳總問道：「小劉，你母親的電話？」
劉西水答道：「嗯。我老媽脾氣不是很好。」
吳總問道：「跟家裡關係不是很好？還是跟你那親戚……」
「家事……」劉西水心頭一動，笑道：「吳總，我老媽就是周家溝的人，今晚要來我家做客的表弟、舅舅、舅媽都是周家溝的人。你們從外地來，可能不太了解我們這裡的風土人情，我給你們講個發生在我家裡的小故事吧。」
「跟你們講講我這表弟，名叫周暢，我跟他只差一歲，讀書也比他高一個年級。舅舅舅媽都是種地的，而我父親是八八重工小領導，母親是廠里工人，相較而言，家庭條件比較優渥，從小我就帶著這表弟玩，有零花錢，我會分一部分給他花，有好吃的，我會分一份給他吃。」
「一直到高中，兄弟關係可謂親密無間，從小到大帶著他玩，把他當親弟弟對待。高中後，讀大學，見面少了些，大約稍微有些生疏，但對他，我自問捫心無愧。」
「兩年前，我們劉家兄弟辦『宗師茶』，資金不夠，從劉家村籌錢，劉家村剛拆遷過嘛，家家戶戶都有存款，對吧？3千萬資金，分作3千股，規定至少30股起投。當時舅舅聽說了，也想入股，但只湊出來10萬，我還特地破例允許他們入股。」
「後來，公司還沒辦起來就因為股份分配的糾紛鬧得不愉快。投資的村民鬧著退錢，本來，我們劉家三兄弟還想著鄉里鄉親的可以坐下來好好商量，把分歧解決……」
「你們猜怎麼著？我這表弟，大半夜的帶著人，找上我了家，把門砸了，刀架在脖子上，逼著要我還錢。我大哥劉東林和家裡老四劉北王大半夜的跑銀行門口蹲著，第二天清早銀行開門，趕緊取了錢，把錢退回去，還挨家挨戶上門賠禮道歉，這才把我給救了下來。」
沉默許久，吳總乾巴巴的憋出一句：「做大生意的，最好還是別找親戚朋友。」
喬總皮笑肉不笑，呵呵道：「小劉，你們這裡的年輕人都這麼野？敢動刀子？」
劉西水道：「年輕人還不算事，年紀大的，活成精了，那才厲害。」
「為了10萬塊錢，表弟帶人要殺表哥……」羅總摸著下巴，讚許道：「小劉，你這表弟是個人才！是做這事情的最佳人選！」
為了利益連自己表哥都敢殺的人，只要好處到位，同村村民算什麼？
劉西水微笑點頭，道：「周銳這人憨厚忠實，別搞他了。可以先找周銳說叨，他把消息帶回去，自然有其他人摸上來，然後把合適的人挑出來，把周銳擠出去。」
劉西水說完，補充道：「吳總、喬總、羅總，我能說的就這麼多。我家裡老媽和老爸好像又鬧崩了，我得回去看看。」
「去吧。去吧。畢竟一家人，別因為一點小錢把關係鬧得太僵。」吳總放行。
……
按樓市封盤前天星鎮5千出頭一平米的房價來算，開發的主要成本依次是建築費、土地費、稅收。
建築費和土地費加起來應該在70至75%之間，稅費大約15%，利潤僅10%至15%，也就說，一平米房，開發商頂上天才掙750，經營不好就會虧本，這是周家溝村十多年沒開發商過來的根本原因。
建築成本和稅率是不變的，航發他們是以5千/㎡的價格拿的地。開盤之後房價肯定要大漲，如果從5千漲到6千，且巧妙避過增值稅一環，每一建築平米的利潤將提升850塊。往上類推，如果漲到7千，利潤又要提升850塊。
劉西水預計，通往天星鎮的地鐵開通，再有興建大學城的消息傳出，房價恐怕要飆到8千往上。
那就意味著，周家溝這塊地開發出來，利潤上限將高達3300/平米，利潤下線至少2000往上。
恐怖的利潤回報。
對應的，周家溝的人應該獲得的補償也應該倍數提升才對。
然而並沒有，他們的補償比當年劉家村稍多，大約是按6千/㎡的房價補的，還沒補全那種。
這筆帳誰不會算？一旦周家溝的人把這筆帳算明白了，能放過你三個黑心資本家？
貪婪過了頭！
忽視了下層小人物對財富的貪婪和痴狂。
劉西水怕死的緊，半點都不想跟他們攪合，給再多都不行。
徑直回家，走出電梯，頓時頭大三圈。
老爸正蹲在門口旁的樓梯台階上抽菸。
「老爸，您這是……」
「愣著做什麼？開門！」
「汪！汪！汪！」屋內傳來小白的歡呼。
劉西水趕緊掏鑰匙開門，同時小心翼翼道：「剛剛老媽打電話過來，說周暢回來了，還有舅舅和舅媽，他們一家要過來……讓我過去……」
「那種親戚還認著做什麼？上次沒把她兒子殺死，還盼著下一次？」老爸怒氣沖沖，道：
「你不怕死我還怕沒人給我送終呢。肚子餓了，你弄吃的去。吃完飯收拾間屋子，我不回去了。讓周桂英跟他哥過去吧。」
小白還想往老爸身上蹭，聞言，嚇得縮到劉西水身後。
「……」劉西水勸道：「老爸呀。事情都過去兩年多了，你還較真。畢竟血脈相連，兩家就算關係合不來了，做不了親家，也沒必要做仇家吧？」
「呵呵。你劉西水什麼時候吃錯藥，心胸開闊了。」老爸冷笑。
劉西水勸道：「老爸啊。你想想，咱們今天不回去，老媽會多傷心啊。當真跟你離了，我就成單親家庭的苦命孩子了。」
「你早就該結婚了！你還孩子……」老爸沒好氣道：「離就離，離了我來你這邊住。」
劉西水道：「那也行。我搬過去陪老媽住，我跟媽走。我把姓也改了，我姓周去。」
「混帳！老子打死你！」老爸大怒。
「汪！汪！汪！」小白看得津津有味，眼看要動手，興奮地跳上客廳茶几，蹦來蹦去，像是在催促。
「老爸。你別鬧。別讓一條狗看了笑話去。」劉西水一巴掌拍在小白頭上，同時勸道：「聽我的，回去，湊合著，大家吃個飯，嘮叨幾句，就完事了，又不要命。」
「跟這種人我坐不到一張桌子，更說不來話。」
「那你就坐著，別說話，我來說。」
老爸不答話，目光落向客廳陽台，指著陽台黑板和散落在地上的書本，問道：「你還真在教小白學習？」
「當然。效果顯著，過幾天摸底考試，差不多合格，我就給它升二年級。」
「將來是不是還要考個大學？我看你是無聊的……你這狗也不正經了。」老爸說著，看了看桌上興奮張望的小白，有些無語。
劉西水進屋，翻出兩包好煙，塞給老爸一包。
寫張字條貼在門上：【今晚帶小白出去玩】
最後，拿起牽引繩給小白套上，一手牽著小白，一手拽著老爸出門。
「忙什麼？回來一趟。你暢弟回來了，你舅舅舅媽晚點也過來。趕緊回來，晚上一起出去吃個飯。」
「呵呵。沒空。」
電話那頭，老媽頓時炸鍋，怒吼道：「劉西水！你今晚要不回來，那你就跟劉一元一樣，你們就別回這個屋了。你們父子倆過去吧。老娘不伺候你們了！」
「好的。知道了媽。我有事忙著呢。先掛了。」
劉西水掛了電話，返回座位。吳總、喬總、羅總都，目光詫異的望著自己。
老媽的吼聲實在太大了。
吳總問道：「小劉，你母親的電話？」
劉西水答道：「嗯。我老媽脾氣不是很好。」
吳總問道：「跟家裡關係不是很好？還是跟你那親戚……」
「家事……」劉西水心頭一動，笑道：「吳總，我老媽就是周家溝的人，今晚要來我家做客的表弟、舅舅、舅媽都是周家溝的人。你們從外地來，可能不太了解我們這裡的風土人情，我給你們講個發生在我家裡的小故事吧。」
「跟你們講講我這表弟，名叫周暢，我跟他只差一歲，讀書也比他高一個年級。舅舅舅媽都是種地的，而我父親是八八重工小領導，母親是廠里工人，相較而言，家庭條件比較優渥，從小我就帶著這表弟玩，有零花錢，我會分一部分給他花，有好吃的，我會分一份給他吃。」
「一直到高中，兄弟關係可謂親密無間，從小到大帶著他玩，把他當親弟弟對待。高中後，讀大學，見面少了些，大約稍微有些生疏，但對他，我自問捫心無愧。」
「兩年前，我們劉家兄弟辦『宗師茶』，資金不夠，從劉家村籌錢，劉家村剛拆遷過嘛，家家戶戶都有存款，對吧？3千萬資金，分作3千股，規定至少30股起投。當時舅舅聽說了，也想入股，但只湊出來10萬，我還特地破例允許他們入股。」
「後來，公司還沒辦起來就因為股份分配的糾紛鬧得不愉快。投資的村民鬧著退錢，本來，我們劉家三兄弟還想著鄉里鄉親的可以坐下來好好商量，把分歧解決……」
「你們猜怎麼著？我這表弟，大半夜的帶著人，找上我了家，把門砸了，刀架在脖子上，逼著要我還錢。我大哥劉東林和家裡老四劉北王大半夜的跑銀行門口蹲著，第二天清早銀行開門，趕緊取了錢，把錢退回去，還挨家挨戶上門賠禮道歉，這才把我給救了下來。」
沉默許久，吳總乾巴巴的憋出一句：「做大生意的，最好還是別找親戚朋友。」
喬總皮笑肉不笑，呵呵道：「小劉，你們這裡的年輕人都這麼野？敢動刀子？」
劉西水道：「年輕人還不算事，年紀大的，活成精了，那才厲害。」
「為了10萬塊錢，表弟帶人要殺表哥……」羅總摸著下巴，讚許道：「小劉，你這表弟是個人才！是做這事情的最佳人選！」
為了利益連自己表哥都敢殺的人，只要好處到位，同村村民算什麼？
劉西水微笑點頭，道：「周銳這人憨厚忠實，別搞他了。可以先找周銳說叨，他把消息帶回去，自然有其他人摸上來，然後把合適的人挑出來，把周銳擠出去。」
劉西水說完，補充道：「吳總、喬總、羅總，我能說的就這麼多。我家裡老媽和老爸好像又鬧崩了，我得回去看看。」
「去吧。去吧。畢竟一家人，別因為一點小錢把關係鬧得太僵。」吳總放行。
……
按樓市封盤前天星鎮5千出頭一平米的房價來算，開發的主要成本依次是建築費、土地費、稅收。
建築費和土地費加起來應該在70至75%之間，稅費大約15%，利潤僅10%至15%，也就說，一平米房，開發商頂上天才掙750，經營不好就會虧本，這是周家溝村十多年沒開發商過來的根本原因。
建築成本和稅率是不變的，航發他們是以5千/㎡的價格拿的地。開盤之後房價肯定要大漲，如果從5千漲到6千，且巧妙避過增值稅一環，每一建築平米的利潤將提升850塊。往上類推，如果漲到7千，利潤又要提升850塊。
劉西水預計，通往天星鎮的地鐵開通，再有興建大學城的消息傳出，房價恐怕要飆到8千往上。
那就意味著，周家溝這塊地開發出來，利潤上限將高達3300/平米，利潤下線至少2000往上。
恐怖的利潤回報。
對應的，周家溝的人應該獲得的補償也應該倍數提升才對。
然而並沒有，他們的補償比當年劉家村稍多，大約是按6千/㎡的房價補的，還沒補全那種。
這筆帳誰不會算？一旦周家溝的人把這筆帳算明白了，能放過你三個黑心資本家？
貪婪過了頭！
忽視了下層小人物對財富的貪婪和痴狂。
劉西水怕死的緊，半點都不想跟他們攪合，給再多都不行。
徑直回家，走出電梯，頓時頭大三圈。
老爸正蹲在門口旁的樓梯台階上抽菸。
「老爸，您這是……」
「愣著做什麼？開門！」
「汪！汪！汪！」屋內傳來小白的歡呼。
劉西水趕緊掏鑰匙開門，同時小心翼翼道：「剛剛老媽打電話過來，說周暢回來了，還有舅舅和舅媽，他們一家要過來……讓我過去……」
「那種親戚還認著做什麼？上次沒把她兒子殺死，還盼著下一次？」老爸怒氣沖沖，道：
「你不怕死我還怕沒人給我送終呢。肚子餓了，你弄吃的去。吃完飯收拾間屋子，我不回去了。讓周桂英跟他哥過去吧。」
小白還想往老爸身上蹭，聞言，嚇得縮到劉西水身後。
「……」劉西水勸道：「老爸呀。事情都過去兩年多了，你還較真。畢竟血脈相連，兩家就算關係合不來了，做不了親家，也沒必要做仇家吧？」
「呵呵。你劉西水什麼時候吃錯藥，心胸開闊了。」老爸冷笑。
劉西水勸道：「老爸啊。你想想，咱們今天不回去，老媽會多傷心啊。當真跟你離了，我就成單親家庭的苦命孩子了。」
「你早就該結婚了！你還孩子……」老爸沒好氣道：「離就離，離了我來你這邊住。」
劉西水道：「那也行。我搬過去陪老媽住，我跟媽走。我把姓也改了，我姓周去。」
「混帳！老子打死你！」老爸大怒。
「汪！汪！汪！」小白看得津津有味，眼看要動手，興奮地跳上客廳茶几，蹦來蹦去，像是在催促。
「老爸。你別鬧。別讓一條狗看了笑話去。」劉西水一巴掌拍在小白頭上，同時勸道：「聽我的，回去，湊合著，大家吃個飯，嘮叨幾句，就完事了，又不要命。」
「跟這種人我坐不到一張桌子，更說不來話。」
「那你就坐著，別說話，我來說。」
老爸不答話，目光落向客廳陽台，指著陽台黑板和散落在地上的書本，問道：「你還真在教小白學習？」
「當然。效果顯著，過幾天摸底考試，差不多合格，我就給它升二年級。」
「將來是不是還要考個大學？我看你是無聊的……你這狗也不正經了。」老爸說著，看了看桌上興奮張望的小白，有些無語。
劉西水進屋，翻出兩包好煙，塞給老爸一包。
寫張字條貼在門上：【今晚帶小白出去玩】
最後，拿起牽引繩給小白套上，一手牽著小白，一手拽著老爸出門。