第四百七十七章 喜歡就投
奠基儀式過後，大領導們當然不可能留下來吃飯，而小領導們呢，也不需要陳陽和黃珊親自陪同，
所以中午一點不到，兩人便驅車離開。
車上，陳陽扶著方向盤，眉頭微微皺起，在想剛才王領導說的話，
坦白說，去南砂和洙海投資，不是不可以，但真不在他的短期計劃之內，
哪怕這兩個地方很快就會變成聚寶盆也一樣！
因為，不管是南砂還是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否則跟他的事業規劃並不匹配，
先說南砂，這個即將成立的國家級新區真正要起來，至少也要等到十年之後，甚至十年後願意去那裡工作居住生活的人依然不多，
主要是那裡太遠了，
遠到似乎不屬于廣洲！
上輩子他有個同事，一四年的時候在南砂買了房，然後就一直後悔後悔後悔，堂堂一米八幾的大男人都快悔成一個怨婦，
可能再過十幾年，在大灣區被提出並真正開始發力之後，南砂會有不錯的發展，以後也會越來越好，但是十年內，不管是工業、商業還是物流，都不具備較高的競爭力，
應該說比現在的開發區都遠遠不如，
目前來說，唯一有錢景的，可能只有房價地價。
再看洙海，陳陽當然明白王領導的意思是在恆琴島上，甚至哪怕不上島，市區也能有非常大的回報，
但同樣的，這個價值依然體現在房價地價上面，
恆琴的定位是什麼？
重點發展商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術產業，說白了就是知識和資本密集型企業，
可實際是什麼？
房、房、房……
也許領導是好意，自己給他提供了一個可以全面推廣的農村發展思路，他便回報了這麼一條信息，
但陳老闆真不想做炒房客啊，尤其是這兩個地方的炒房客！
那如果是做提前布局呢？
反正這兩個地方，以後肯定會有較大的發展，這個時候提前布局，先在那邊拿一片地，為以後的發展做準備？
也不是不行，問題是，短期內，陳陽有更好的投資項目，
趁著金融危機爆發，在全球範圍內搶奪優質資產不香嗎？！
再從長遠看，如果創未來旗下能夠源源不斷地孵化出一個又一個優質製造業，現在囤的地皮以後確實能用得上，
但這個時間是多久？
十年以上！
十年內陳陽根本就看不上那邊的土地，完全可以在市內繼續拿地，十年後有需要的時候，他也可以再直接去那邊協議拿地，
哦，現在先去拿塊地，然後等十年再開發？
領導會怎麼想？？？
或者乾脆當一把坐地炒客，快進快出？
以他現在的身家，有這個必要嗎？！
所以說，王領導的好意，其實是給他出了個難題啊。
又或者，乾脆不理這個好意行不行？
咳咳，
人家以後會進中樞的哦！
別說是好意，哪怕是壞意，都得乖乖接著！
黃珊坐在副駕駛上，小寐片刻，睜眼的時候，突然發現老闆似乎有點煩躁，不禁問道，「怎麼啦？」
「呼，沒事，」
陳陽呼出一口長氣，轉頭看了她一眼，咧嘴笑了笑，
頓了一下，又問道，「唉，我收到消息，南砂那邊可能會有大動作，如果我們去那邊發展，做什麼業務比較好？」
「南砂？」
黃珊眉頭微皺，「除了海運和物流，那邊沒什麼可投資的吧！」
話音剛落，她突然醒悟過來，「剛才領導跟你說的？」
陳陽抿嘴笑了笑，點頭，然後又加了一句，「還有洙海……」
黃珊眨眨眼，莫名其妙地看著他，「這是好事啊，你在擔心什麼？」
高層透露的信息，穩賺不賠的生意，有什麼好擔心的？
陳陽抿抿嘴，正色說道，「南砂和恆琴，坦白說，目前都沒有太大的開發價值，也許等塵埃落定，我們提前以房地產的項目進入，可以賺一筆快錢，然後呢？領導會怎麼想？」
黃珊眼睛微眯，瞬間反應過來，「所以，這個投資我們必須得做，還不能是做短期項目，必須是做長期的，對當地經濟發展有益的長期項目？！」
「對了，就是這個道理！」
陳陽嘿嘿笑道，「領導的好意當然得接著，但咱們不能只吃不拉，多少也得給當地留點好東西，最好的情況是，能夠有一個長期項目落地，或許才最符合領導的心意。」
所以他就不愛跟政斧打交道，約束太多，難受，
但每次遇到大領導，都會給他出點難題，
或者說，是一筆有來有往的生意，不接著還不好，就是這麼糟心。
黃珊眯著眼睛默默思考了幾分鐘，才開口說道，「我覺得，可能是你想得太多了。」
陳陽瞟了她一眼，「什麼意思？」
黃珊抿嘴笑了笑，說道，「你無非是在擔心，做吧，不能賺快錢，因為容易壞名聲，還有可能讓領導不高興，不做吧，領導更不高興，
可是做長期項目呢，又與公司的發展計劃不符，或者說去那裡投資，需要很長的周期才能收回投資，甚至短時間內還有虧損，這才左右為難，對不對？」
陳陽想了想，然後點頭，「對，沒錯。」
黃珊晃了晃腦袋，靠在頭枕上，視線看向前方，笑著說道，「其實這事挺簡單的，與計劃不符，那就在計劃外再新設一個項目，這個項目參考未來工業新城模式就行，
比如說，我們在南砂拿一塊地，做一個物流城或者文旅城之類的項目，這類項目更注重資產投入而不是人工投入，調整起來也更方便，
然後需要一定比例的住宅和商業項目用地作為配套，
等項目開發完成，我想你說的信息應該也塵埃落定了，到時候房價大漲，我們出售配套地產，再將主項目運營起來，
如果運營得好，主項目盈利，那就作為單獨公司存在，繼續保持下去，
如果運營不好，等再過五年八年之後，再想辦法把這個主項目打包賣掉，
我們都已經長期虧損了，誰都不能強制要求我們繼續運營項目吧？！
這樣一來，哪怕是領導還在，他也沒有半點意見，畢竟我們的項目是真金實銀投下去了的，但是整體環境不好，項目運營失敗，怪也怪不到我們身上，
而對於我們來說呢，可能本錢早在第一期出售配套地產的時候就已經回來了，甚至已經有得賺，
所以我們沒有損失，然後出售主項目地產還能再賺上一筆，又給當地留下一個可以長期運營的項目，也許他們以後能扭虧為盈呢，對吧，
這樣就可以做到面面俱到，完美！」
陳陽眨眨眼，愣愣地想了一下，就這麼簡單嗎？
不過，好像還真就這麼簡單，
自己之所以想得太複雜，是因為自己知道，那兩個地方短時間內都起不來，才想著做什麼都虧，所以心裡自然不爽，
黃珊就直接多了，她只知道那地方必須要做，卻可以通過政策優勢和項目變通提前收回成本，最後留下一個可能賺也可能賠的長期項目向領導交差，
至於那個項目以後會怎麼樣，誰在乎呢？！
反正自己是穩賺不賠！
想通這個之後，陳陽不禁咧嘴搖頭直笑。
黃珊詫異地看了他一眼，「怎麼，我的辦法不行嗎？」
「不是，」
陳陽呵呵笑道，「你的辦法很不錯，我是笑我自己鑽牛角尖了。」
「嚯嚯，」
黃珊晃了晃腦袋，得意洋洋地笑道，「難得陳老闆承認自己有鑽牛角尖的時候，真是不容易啊！」
「是是是，不容易，所以還得靠珊總啊！」
陳陽笑著搖搖頭，隨後猛踩油門，車子向前竄去。
……
回到公司，還不等進辦公室，就看見秦雨走一步踮一下地飄了過來，
「你們都回來啦，正好，有事跟你們嗦。」
陳陽抹了把額頭，「嗦之前能不能先把舌頭捋直了？」
秦雨兩眼一翻，「我樂意，你管得著。」
然後就跟在抿嘴憋笑的黃珊身後，進了辦公室。
陳陽搖搖頭，快步走了進去，順手關門。
回到自己的辦公位上，將外套脫掉掛到後面的柜子里，轉過身來，便看見黃珊站在市區地圖前，
秦雨正要說話，一抬頭也看見這一幕，不禁問道，「你看什麼呢？」
「看地圖啊，」
黃珊頭也不回地說道，「我在看南砂那邊，做個什麼項目比較好。」
「南砂？我們要去那邊投資嗎？」
秦雨按下煮茶鍵，順勢站起來走到她身邊，摟著她的肩膀，隨即眼珠一轉，「我們做個遊樂城吧！」
嗯？
黃珊扭頭看了看她，「你也覺得做遊樂城更好？」
目前來說，最適合南砂的項目只有物流和旅遊兩種，但南砂的物流主要體現在海運方面，陸運主要是為了與海運接駁，而公司的業務版圖卻集中在內地，對海運幾乎沒有多少需求，
哪怕飛虹供應鏈正在布局物流幹線業務，也沒有在港口城市搶食的想法，所以經過考慮之後，黃珊便將物流這塊排除，
剩下的，就只有一個旅遊項目了。
還好，南砂的氣候不錯，又有獨特的地理位置，處在洙江入海口，從這裡出發走水路，可以直達深陣、東館、鐘山、洙海，甚至是香江和奧門，
把遊樂城開在海邊，再弄幾艘遊輪，來個洙江海口游，一日看盡三地七城？
咦，這個噱頭似乎還不錯哦！
就在黃珊思索的時候，秦雨摟著她肩膀的手臂緊了緊，嘿嘿笑道，「當然，必須做遊樂城啊，然後把遊樂城開在海邊，弄一個大型遊艇碼頭出來，再買幾艘遊艇，……」
「嗯，這個主意不錯，」
陳陽一聽也來了興趣，走過來看了看地圖，笑著說道，「廣洲還沒有大型的海洋公園，我們可以以海洋為主題，打造一個大型主題遊樂城，在岸上逛公園，在水上看海景，說不定，這個項目還真的能火，」
這時他突然想起來，好像長龍就在恆琴島上搞了一個海洋世界的項目，聽說還挺火爆的，可惜他沒去玩過，
要不，把長龍的這個項目截胡了？
嚯嚯嚯，想想都有點激動啊，
就是長龍怎麼說也是遊樂界的扛把子，不知道自己能不能競爭得過，否則的話，恆琴的項目就得找別的。
海洋公園？
黃珊和秦雨相視一眼，都能看見對方眼裡的光，
這個應該很好玩！
所以說有錢就是好，自己想玩什麼，沒有怎麼辦？投啊！
於是，一個總投資額高達數百億的項目，就在三人的玩笑話中被敲定了。
回到沙發上坐下，正好水也燒開，黃珊拿起茶壺沖茶洗杯，同時問道，「對了，你找我們是什麼事啊？金融市場又有變化了嗎？」
「金融市場是有點變化，不過一切都盡在掌握，」
秦雨說著伸出手掌，做了個握拳的手勢，嘿嘿笑道，「我來是因為另一件事。」
看看陳陽，再看看黃珊，秦雨臉上的笑容更盛，笑得兩人有點心裡發毛，
陳陽正準備拿茶杯的手也停了下來，不自在地抖了抖，「有話你直說，笑起來怪瘮人的。」
秦雨臉上一僵，瞪了他一眼，隨後說道，「是這樣，我今天看雪莉發給我的可收購公司資料的時候，發現一個不錯的目標，想看看你們同不同意。」
「就這個？」
陳陽眨眨眼，「什麼公司？」
秦雨的嘴角又情不自禁咧開，「意呆利Fincantieri遊艇公司！」
陳陽眼角微抽，難怪剛才她提議搞遊樂城，還說什麼建遊艇碼頭，合著打的是這個主意！
倒是黃珊有點意外，「Fincantieri遊艇公司的母公司是歐洲最大的造船企業，他們需要出售自己旗下的這家頂級遊艇公司嗎？」
陳陽看看秦雨，再看看她，「你也知道這家公司？」
黃珊轉過頭來，點點頭說道，「Fincantieri遊艇公司是意呆利頂級遊艇製造商，也是全球最頂級的遊艇製造公司之一，他們依託母公司的實力，可以製造體長超過一百五十米的超級遊艇，擁有遠洋航行的能力，是一家實力非常雄厚的遊艇製造商。」
隨後將目光轉向秦雨，「不會是因為金融危機，他們的客戶無力支付尾款，給他們的現金流造成太大的壓力，這才不得不謀求出售公司吧？！」
所以中午一點不到，兩人便驅車離開。
車上，陳陽扶著方向盤，眉頭微微皺起，在想剛才王領導說的話，
坦白說，去南砂和洙海投資，不是不可以，但真不在他的短期計劃之內，
哪怕這兩個地方很快就會變成聚寶盆也一樣！
因為，不管是南砂還是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否則跟他的事業規劃並不匹配，
先說南砂，這個即將成立的國家級新區真正要起來，至少也要等到十年之後，甚至十年後願意去那裡工作居住生活的人依然不多，
主要是那裡太遠了，
遠到似乎不屬于廣洲！
上輩子他有個同事，一四年的時候在南砂買了房，然後就一直後悔後悔後悔，堂堂一米八幾的大男人都快悔成一個怨婦，
可能再過十幾年，在大灣區被提出並真正開始發力之後，南砂會有不錯的發展，以後也會越來越好，但是十年內，不管是工業、商業還是物流，都不具備較高的競爭力，
應該說比現在的開發區都遠遠不如，
目前來說，唯一有錢景的，可能只有房價地價。
再看洙海，陳陽當然明白王領導的意思是在恆琴島上，甚至哪怕不上島，市區也能有非常大的回報，
但同樣的，這個價值依然體現在房價地價上面，
恆琴的定位是什麼？
重點發展商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術產業，說白了就是知識和資本密集型企業，
可實際是什麼？
房、房、房……
也許領導是好意，自己給他提供了一個可以全面推廣的農村發展思路，他便回報了這麼一條信息，
但陳老闆真不想做炒房客啊，尤其是這兩個地方的炒房客！
那如果是做提前布局呢？
反正這兩個地方，以後肯定會有較大的發展，這個時候提前布局，先在那邊拿一片地，為以後的發展做準備？
也不是不行，問題是，短期內，陳陽有更好的投資項目，
趁著金融危機爆發，在全球範圍內搶奪優質資產不香嗎？！
再從長遠看，如果創未來旗下能夠源源不斷地孵化出一個又一個優質製造業，現在囤的地皮以後確實能用得上，
但這個時間是多久？
十年以上！
十年內陳陽根本就看不上那邊的土地，完全可以在市內繼續拿地，十年後有需要的時候，他也可以再直接去那邊協議拿地，
哦，現在先去拿塊地，然後等十年再開發？
領導會怎麼想？？？
或者乾脆當一把坐地炒客，快進快出？
以他現在的身家，有這個必要嗎？！
所以說，王領導的好意，其實是給他出了個難題啊。
又或者，乾脆不理這個好意行不行？
咳咳，
人家以後會進中樞的哦！
別說是好意，哪怕是壞意，都得乖乖接著！
黃珊坐在副駕駛上，小寐片刻，睜眼的時候，突然發現老闆似乎有點煩躁，不禁問道，「怎麼啦？」
「呼，沒事，」
陳陽呼出一口長氣，轉頭看了她一眼，咧嘴笑了笑，
頓了一下，又問道，「唉，我收到消息，南砂那邊可能會有大動作，如果我們去那邊發展，做什麼業務比較好？」
「南砂？」
黃珊眉頭微皺，「除了海運和物流，那邊沒什麼可投資的吧！」
話音剛落，她突然醒悟過來，「剛才領導跟你說的？」
陳陽抿嘴笑了笑，點頭，然後又加了一句，「還有洙海……」
黃珊眨眨眼，莫名其妙地看著他，「這是好事啊，你在擔心什麼？」
高層透露的信息，穩賺不賠的生意，有什麼好擔心的？
陳陽抿抿嘴，正色說道，「南砂和恆琴，坦白說，目前都沒有太大的開發價值，也許等塵埃落定，我們提前以房地產的項目進入，可以賺一筆快錢，然後呢？領導會怎麼想？」
黃珊眼睛微眯，瞬間反應過來，「所以，這個投資我們必須得做，還不能是做短期項目，必須是做長期的，對當地經濟發展有益的長期項目？！」
「對了，就是這個道理！」
陳陽嘿嘿笑道，「領導的好意當然得接著，但咱們不能只吃不拉，多少也得給當地留點好東西，最好的情況是，能夠有一個長期項目落地，或許才最符合領導的心意。」
所以他就不愛跟政斧打交道，約束太多，難受，
但每次遇到大領導，都會給他出點難題，
或者說，是一筆有來有往的生意，不接著還不好，就是這麼糟心。
黃珊眯著眼睛默默思考了幾分鐘，才開口說道，「我覺得，可能是你想得太多了。」
陳陽瞟了她一眼，「什麼意思？」
黃珊抿嘴笑了笑，說道，「你無非是在擔心，做吧，不能賺快錢，因為容易壞名聲，還有可能讓領導不高興，不做吧，領導更不高興，
可是做長期項目呢，又與公司的發展計劃不符，或者說去那裡投資，需要很長的周期才能收回投資，甚至短時間內還有虧損，這才左右為難，對不對？」
陳陽想了想，然後點頭，「對，沒錯。」
黃珊晃了晃腦袋，靠在頭枕上，視線看向前方，笑著說道，「其實這事挺簡單的，與計劃不符，那就在計劃外再新設一個項目，這個項目參考未來工業新城模式就行，
比如說，我們在南砂拿一塊地，做一個物流城或者文旅城之類的項目，這類項目更注重資產投入而不是人工投入，調整起來也更方便，
然後需要一定比例的住宅和商業項目用地作為配套，
等項目開發完成，我想你說的信息應該也塵埃落定了，到時候房價大漲，我們出售配套地產，再將主項目運營起來，
如果運營得好，主項目盈利，那就作為單獨公司存在，繼續保持下去，
如果運營不好，等再過五年八年之後，再想辦法把這個主項目打包賣掉，
我們都已經長期虧損了，誰都不能強制要求我們繼續運營項目吧？！
這樣一來，哪怕是領導還在，他也沒有半點意見，畢竟我們的項目是真金實銀投下去了的，但是整體環境不好，項目運營失敗，怪也怪不到我們身上，
而對於我們來說呢，可能本錢早在第一期出售配套地產的時候就已經回來了，甚至已經有得賺，
所以我們沒有損失，然後出售主項目地產還能再賺上一筆，又給當地留下一個可以長期運營的項目，也許他們以後能扭虧為盈呢，對吧，
這樣就可以做到面面俱到，完美！」
陳陽眨眨眼，愣愣地想了一下，就這麼簡單嗎？
不過，好像還真就這麼簡單，
自己之所以想得太複雜，是因為自己知道，那兩個地方短時間內都起不來，才想著做什麼都虧，所以心裡自然不爽，
黃珊就直接多了，她只知道那地方必須要做，卻可以通過政策優勢和項目變通提前收回成本，最後留下一個可能賺也可能賠的長期項目向領導交差，
至於那個項目以後會怎麼樣，誰在乎呢？！
反正自己是穩賺不賠！
想通這個之後，陳陽不禁咧嘴搖頭直笑。
黃珊詫異地看了他一眼，「怎麼，我的辦法不行嗎？」
「不是，」
陳陽呵呵笑道，「你的辦法很不錯，我是笑我自己鑽牛角尖了。」
「嚯嚯，」
黃珊晃了晃腦袋，得意洋洋地笑道，「難得陳老闆承認自己有鑽牛角尖的時候，真是不容易啊！」
「是是是，不容易，所以還得靠珊總啊！」
陳陽笑著搖搖頭，隨後猛踩油門，車子向前竄去。
……
回到公司，還不等進辦公室，就看見秦雨走一步踮一下地飄了過來，
「你們都回來啦，正好，有事跟你們嗦。」
陳陽抹了把額頭，「嗦之前能不能先把舌頭捋直了？」
秦雨兩眼一翻，「我樂意，你管得著。」
然後就跟在抿嘴憋笑的黃珊身後，進了辦公室。
陳陽搖搖頭，快步走了進去，順手關門。
回到自己的辦公位上，將外套脫掉掛到後面的柜子里，轉過身來，便看見黃珊站在市區地圖前，
秦雨正要說話，一抬頭也看見這一幕，不禁問道，「你看什麼呢？」
「看地圖啊，」
黃珊頭也不回地說道，「我在看南砂那邊，做個什麼項目比較好。」
「南砂？我們要去那邊投資嗎？」
秦雨按下煮茶鍵，順勢站起來走到她身邊，摟著她的肩膀，隨即眼珠一轉，「我們做個遊樂城吧！」
嗯？
黃珊扭頭看了看她，「你也覺得做遊樂城更好？」
目前來說，最適合南砂的項目只有物流和旅遊兩種，但南砂的物流主要體現在海運方面，陸運主要是為了與海運接駁，而公司的業務版圖卻集中在內地，對海運幾乎沒有多少需求，
哪怕飛虹供應鏈正在布局物流幹線業務，也沒有在港口城市搶食的想法，所以經過考慮之後，黃珊便將物流這塊排除，
剩下的，就只有一個旅遊項目了。
還好，南砂的氣候不錯，又有獨特的地理位置，處在洙江入海口，從這裡出發走水路，可以直達深陣、東館、鐘山、洙海，甚至是香江和奧門，
把遊樂城開在海邊，再弄幾艘遊輪，來個洙江海口游，一日看盡三地七城？
咦，這個噱頭似乎還不錯哦！
就在黃珊思索的時候，秦雨摟著她肩膀的手臂緊了緊，嘿嘿笑道，「當然，必須做遊樂城啊，然後把遊樂城開在海邊，弄一個大型遊艇碼頭出來，再買幾艘遊艇，……」
「嗯，這個主意不錯，」
陳陽一聽也來了興趣，走過來看了看地圖，笑著說道，「廣洲還沒有大型的海洋公園，我們可以以海洋為主題，打造一個大型主題遊樂城，在岸上逛公園，在水上看海景，說不定，這個項目還真的能火，」
這時他突然想起來，好像長龍就在恆琴島上搞了一個海洋世界的項目，聽說還挺火爆的，可惜他沒去玩過，
要不，把長龍的這個項目截胡了？
嚯嚯嚯，想想都有點激動啊，
就是長龍怎麼說也是遊樂界的扛把子，不知道自己能不能競爭得過，否則的話，恆琴的項目就得找別的。
海洋公園？
黃珊和秦雨相視一眼，都能看見對方眼裡的光，
這個應該很好玩！
所以說有錢就是好，自己想玩什麼，沒有怎麼辦？投啊！
於是，一個總投資額高達數百億的項目，就在三人的玩笑話中被敲定了。
回到沙發上坐下，正好水也燒開，黃珊拿起茶壺沖茶洗杯，同時問道，「對了，你找我們是什麼事啊？金融市場又有變化了嗎？」
「金融市場是有點變化，不過一切都盡在掌握，」
秦雨說著伸出手掌，做了個握拳的手勢，嘿嘿笑道，「我來是因為另一件事。」
看看陳陽，再看看黃珊，秦雨臉上的笑容更盛，笑得兩人有點心裡發毛，
陳陽正準備拿茶杯的手也停了下來，不自在地抖了抖，「有話你直說，笑起來怪瘮人的。」
秦雨臉上一僵，瞪了他一眼，隨後說道，「是這樣，我今天看雪莉發給我的可收購公司資料的時候，發現一個不錯的目標，想看看你們同不同意。」
「就這個？」
陳陽眨眨眼，「什麼公司？」
秦雨的嘴角又情不自禁咧開，「意呆利Fincantieri遊艇公司！」
陳陽眼角微抽，難怪剛才她提議搞遊樂城，還說什麼建遊艇碼頭，合著打的是這個主意！
倒是黃珊有點意外，「Fincantieri遊艇公司的母公司是歐洲最大的造船企業，他們需要出售自己旗下的這家頂級遊艇公司嗎？」
陳陽看看秦雨，再看看她，「你也知道這家公司？」
黃珊轉過頭來，點點頭說道，「Fincantieri遊艇公司是意呆利頂級遊艇製造商，也是全球最頂級的遊艇製造公司之一，他們依託母公司的實力，可以製造體長超過一百五十米的超級遊艇，擁有遠洋航行的能力，是一家實力非常雄厚的遊艇製造商。」
隨後將目光轉向秦雨，「不會是因為金融危機，他們的客戶無力支付尾款，給他們的現金流造成太大的壓力，這才不得不謀求出售公司吧？！」