第四百六十章 超乎想像的起拍價
「這兩天總共登記了十七家準備競拍的公司信息，後續還有沒有不太清楚。」
王雪峰的辦事效率不錯，說兩天就兩天，主動給董學文打電話並且提供了一份詳細的登記公司名單。
董學文顧不上細看，快速把名單收起來，「王科長，老闆還等我回去呢，這事兒忙完之後，咱倆好好喝一頓。」
王雪峰嘴角帶著笑意，卻是裝作不在乎擺了擺手，「沒事，沒事。」
兩人分開，董學文來到蘇崢家裡。
蘇崢接過名單仔細查閱每一個名字，發現名單上大部分公司都參加過上次的競標，其餘公司沒聽說過，看它們名字前面帶著滬市兩字，想來是成立不久的新公司。
見蘇崢放下名單，董學文快速撈起名單掃了一眼，玩笑道：「二哥，這不都是手下敗將嘛！」
蘇崢嗤笑一聲，搖頭道：「什麼手下敗家啊，只不過是他們上次大意了。」
試點項目競標時，好多參與公司因為要考慮利潤空間沒敢報出太高的價格，這才讓當時並不惹人注意的萬和房地產公司撿了一個漏。得知試點項目給予免稅支持時，那些競爭對手的表情才叫一個複雜，可惜已是追悔莫及。
有貸款和單位購房補貼支持，老百姓爆發出來的購房熱情和積極性讓人羨慕，這麼快的銷售速度，匯款效率得有多高？
以前都是房子完全建成之後才能銷售，房子賣完才知道賺了多少錢，賣房的周期越長利潤越低。現在房子剛開始建造就能嘗試銷售，再想想愛家花園的銷售價格，這利潤可就讓人嫉妒了！
雖然沒有準確消息表明貸款政策要在大範圍推行，但人們都相信，試點項目不會不了了之，肯定會有後續的說法。
想想上次領導在最後一刻才公布的免稅政策，說不定這次也會像上次那樣給人意外驚喜！
自己都有這種猜想，蘇崢相信別人也是如此，「有了上次的經驗，這一次的競拍肯定不會像上次那樣順利，甚至有可能出現激烈爭搶的情況。」
剛才也就是開玩笑，董學文心裡並沒敢輕視對手，且不說那些沒聽過的公司，光是那些名氣在外的國營企業就不是省油的燈。
「二哥，浦西這兩塊地競爭肯定會很激烈，但浦東那塊地……」
「吃飯了！」
董學文聞言直接起身朝廚房走去，幫忙把飯菜端上桌。吃飯的時候又是說道，「要不是你說重點在浦東，打死我都不會考慮那邊的地，我估摸著那些公司應該跟我是同樣的想法。」
「浦東？」
蘇明強側目看著董學文，又看向蘇崢問道：「工廠又要擴建了？」
「不是工廠擴建，是打算建房子。」
「建房子？」
林秀娥驚詫看著蘇崢，「在那種破地方建房子，能有人買嗎？」
老兩口在衛生巾工廠住了不短時間，並且負責給工人做飯，採買柴米油鹽時沒少出去轉悠，甚至可以說比蘇崢都了解那邊的情況。
所以，聽說要在那邊建房子，才會有這麼大的反應。
秦暮煙雖然沒有直接質疑，卻是狐疑問道：「咱爸給你透露消息了？」
剛才董學文提過一句重點在浦東，秦暮煙下意識認為是父親跟蘇崢透露什麼消息了，要不然他也不能如此篤定。
蘇崢笑著點頭，「咱爸跟我簡單提過。」
聽到這句話，蘇明強兩口子露出恍然之色，秦暮煙抿嘴笑了一聲，開始吃飯。
「不要把對象想的那麼簡單，人家好歹是國營企業，誰也不敢保證他們有渠道打聽到消息，浦東那塊地千萬不能掉以輕心。」
蘇崢跟董學文叮囑一聲，又是說道：「浦東現在情況並不是特別樂觀，即便是真得拿下那塊地，短時間內也不能開發項目。所以，還要多考慮一下另外兩塊地，特別是豫園南邊那塊地。」
……
眼看月底拍賣日期馬上要到，董學文再次接到王雪峰的電話，被告知又有兩家公司登記了信息。確定這兩家公司都是沒聽說過的公司，董學文也就沒有多想。
十二月三十日上午八點鐘，土地拍賣在國土局的大會議室如期舉行，參加公司超出二十家。
蘇崢跟董學文早早領了號牌，坐在會議室最後面，靜靜打量著進來的每一家公司代表。
進入會議室的人同樣掃視這屋內提前到來的對手，有人認出蘇崢，有人則是認出董學文愛家花園負責人的身份，只是遠遠微笑點頭，並沒有走過來打招呼。
各自找到位置坐下，並沒有交頭接耳，整個會議室靜悄悄的，似乎都在為接下來的競拍做準備。
九點鐘，國土局的工作人員進入會議室，負責主持這次拍賣的是滬市國土局的一名副局長。
簡單的開場白過後，第一塊土地開始正式競拍。
「一號標地占地面積13688平米，土地性質為住宅用地，起拍價……五百萬！每次加價不得低於五萬，現在開始叫價！」
嘶~！
起拍價剛公布出來，會議室內就傳出倒吸涼氣的聲音，而且還不是一道聲音。
坐在最後面的蘇崢看不到其他人的反應，但此時的他已經皺起眉頭。
愛家花園那塊地是11837平米，採用的是競標方式，在互相不知道對方價格的情況下，550萬就成功拿下了土地。
現在是拍賣，而且是公開叫價競爭，500萬的起拍價，最終想要成交得多少錢？
蘇崢不是第一次參加土地拍賣，這跟他見過的拍賣不一樣！
鵬城土地拍賣時起拍價沒有定的太高，這是方便更多公司參與進來，只有參與的公司多了，才會勾起互相之間的競爭欲望，價格才有可能喊到最高。
如此高的起拍價，這是要搞什麼啊！
聽到這個價格，董學文不自覺想到蘇崢前兩天說的競爭激烈，這才剛開始已經感覺到了壓力的存在。
「二哥，這塊地……」
蘇崢無聲搖頭，過了好幾秒種後才低聲回道：「先看看情況再說。」
王雪峰的辦事效率不錯，說兩天就兩天，主動給董學文打電話並且提供了一份詳細的登記公司名單。
董學文顧不上細看，快速把名單收起來，「王科長，老闆還等我回去呢，這事兒忙完之後，咱倆好好喝一頓。」
王雪峰嘴角帶著笑意，卻是裝作不在乎擺了擺手，「沒事，沒事。」
兩人分開，董學文來到蘇崢家裡。
蘇崢接過名單仔細查閱每一個名字，發現名單上大部分公司都參加過上次的競標，其餘公司沒聽說過，看它們名字前面帶著滬市兩字，想來是成立不久的新公司。
見蘇崢放下名單，董學文快速撈起名單掃了一眼，玩笑道：「二哥，這不都是手下敗將嘛！」
蘇崢嗤笑一聲，搖頭道：「什麼手下敗家啊，只不過是他們上次大意了。」
試點項目競標時，好多參與公司因為要考慮利潤空間沒敢報出太高的價格，這才讓當時並不惹人注意的萬和房地產公司撿了一個漏。得知試點項目給予免稅支持時，那些競爭對手的表情才叫一個複雜，可惜已是追悔莫及。
有貸款和單位購房補貼支持，老百姓爆發出來的購房熱情和積極性讓人羨慕，這麼快的銷售速度，匯款效率得有多高？
以前都是房子完全建成之後才能銷售，房子賣完才知道賺了多少錢，賣房的周期越長利潤越低。現在房子剛開始建造就能嘗試銷售，再想想愛家花園的銷售價格，這利潤可就讓人嫉妒了！
雖然沒有準確消息表明貸款政策要在大範圍推行，但人們都相信，試點項目不會不了了之，肯定會有後續的說法。
想想上次領導在最後一刻才公布的免稅政策，說不定這次也會像上次那樣給人意外驚喜！
自己都有這種猜想，蘇崢相信別人也是如此，「有了上次的經驗，這一次的競拍肯定不會像上次那樣順利，甚至有可能出現激烈爭搶的情況。」
剛才也就是開玩笑，董學文心裡並沒敢輕視對手，且不說那些沒聽過的公司，光是那些名氣在外的國營企業就不是省油的燈。
「二哥，浦西這兩塊地競爭肯定會很激烈，但浦東那塊地……」
「吃飯了！」
董學文聞言直接起身朝廚房走去，幫忙把飯菜端上桌。吃飯的時候又是說道，「要不是你說重點在浦東，打死我都不會考慮那邊的地，我估摸著那些公司應該跟我是同樣的想法。」
「浦東？」
蘇明強側目看著董學文，又看向蘇崢問道：「工廠又要擴建了？」
「不是工廠擴建，是打算建房子。」
「建房子？」
林秀娥驚詫看著蘇崢，「在那種破地方建房子，能有人買嗎？」
老兩口在衛生巾工廠住了不短時間，並且負責給工人做飯，採買柴米油鹽時沒少出去轉悠，甚至可以說比蘇崢都了解那邊的情況。
所以，聽說要在那邊建房子，才會有這麼大的反應。
秦暮煙雖然沒有直接質疑，卻是狐疑問道：「咱爸給你透露消息了？」
剛才董學文提過一句重點在浦東，秦暮煙下意識認為是父親跟蘇崢透露什麼消息了，要不然他也不能如此篤定。
蘇崢笑著點頭，「咱爸跟我簡單提過。」
聽到這句話，蘇明強兩口子露出恍然之色，秦暮煙抿嘴笑了一聲，開始吃飯。
「不要把對象想的那麼簡單，人家好歹是國營企業，誰也不敢保證他們有渠道打聽到消息，浦東那塊地千萬不能掉以輕心。」
蘇崢跟董學文叮囑一聲，又是說道：「浦東現在情況並不是特別樂觀，即便是真得拿下那塊地，短時間內也不能開發項目。所以，還要多考慮一下另外兩塊地，特別是豫園南邊那塊地。」
……
眼看月底拍賣日期馬上要到，董學文再次接到王雪峰的電話，被告知又有兩家公司登記了信息。確定這兩家公司都是沒聽說過的公司，董學文也就沒有多想。
十二月三十日上午八點鐘，土地拍賣在國土局的大會議室如期舉行，參加公司超出二十家。
蘇崢跟董學文早早領了號牌，坐在會議室最後面，靜靜打量著進來的每一家公司代表。
進入會議室的人同樣掃視這屋內提前到來的對手，有人認出蘇崢，有人則是認出董學文愛家花園負責人的身份，只是遠遠微笑點頭，並沒有走過來打招呼。
各自找到位置坐下，並沒有交頭接耳，整個會議室靜悄悄的，似乎都在為接下來的競拍做準備。
九點鐘，國土局的工作人員進入會議室，負責主持這次拍賣的是滬市國土局的一名副局長。
簡單的開場白過後，第一塊土地開始正式競拍。
「一號標地占地面積13688平米，土地性質為住宅用地，起拍價……五百萬！每次加價不得低於五萬，現在開始叫價！」
嘶~！
起拍價剛公布出來，會議室內就傳出倒吸涼氣的聲音，而且還不是一道聲音。
坐在最後面的蘇崢看不到其他人的反應，但此時的他已經皺起眉頭。
愛家花園那塊地是11837平米，採用的是競標方式，在互相不知道對方價格的情況下，550萬就成功拿下了土地。
現在是拍賣，而且是公開叫價競爭，500萬的起拍價，最終想要成交得多少錢？
蘇崢不是第一次參加土地拍賣，這跟他見過的拍賣不一樣！
鵬城土地拍賣時起拍價沒有定的太高，這是方便更多公司參與進來，只有參與的公司多了，才會勾起互相之間的競爭欲望，價格才有可能喊到最高。
如此高的起拍價，這是要搞什麼啊！
聽到這個價格，董學文不自覺想到蘇崢前兩天說的競爭激烈，這才剛開始已經感覺到了壓力的存在。
「二哥，這塊地……」
蘇崢無聲搖頭，過了好幾秒種後才低聲回道：「先看看情況再說。」