第27章 買房
林墨本以為對方只是個窮困潦倒的落魄書生，不由自主便聯想到自己剛剛來到這個世界的那幾天，窮的只能吃蛤蟆，所以打算幫他一下，可沒想到，此人談吐舉止不凡，並不是自己想像的那樣不堪。
「還未請教，林公子找在下究竟有什麼事？」
林墨反倒不好意思起來，笑了笑沒有說話。
曾鶴齡見林墨的反應，又說道：「你我今日一見，也是有緣，林公子有話但說無妨。」
林墨點了點頭，說道：「是這樣的，剛才我從軒墨坊出來的時候，周掌柜跟我說，現如今書坊銷量大增，刊印任務比日常翻了一倍，可是，校對工作嚴重跟不上，急需一名讀書識字之人來分擔一部分校對工作，不知道曾先生有沒有興趣？」
曾鶴齡聽完，立刻站起身來，恭恭敬敬地行了一禮，然後說道：「曾某多謝林公子提攜！」
林墨擔心對方誤會，趕忙解釋道：「剛才可能沒說清楚，我只能推薦你過去應聘，至於能不能留下，還要看周掌柜的怎麼說。」
「在下明白，有林公子的推薦就夠了！」
林墨當即鋪開一張紙，提筆寫了幾句話，然後說道：「你帶著這封簡書去找周掌柜即可。」
曾鶴齡再次抱拳行禮，道：「林公子今日恩情，在下銘記在心！」
林墨回了一禮，轉身離開，曾鶴齡談吐不凡，做個校對編輯應該不成問題，雖然書坊的工錢也不算多，但總好過在街邊擺攤賣字。
離開之後，林墨卻沒有回家，而是在外城兜兜轉轉，最後進了一間牙行。
北京城分為內城外城，內城靠近新皇宮，住的自然都是達官顯貴，地價房價也高的離譜，外城就便宜的多了，林墨手裡還握著八十兩銀子，按照當下的行情，足夠買一套宅子。
而且，這個時代還沒人炒房，房價相對於眾多商品物價而言，還算是中規中矩，甚至幾套華麗的錦緞衣服就能抵得上一套普通的民宅。
牙行的夥計一看來了位窮酸書生，頓時無精打采地過來招呼。
「公子有什麼業務？買還是賣？」
林墨回答也乾脆：「買房！」
夥計的態度開始有些轉變，問道：「公子準備買個什麼樣的？多大戶型？什麼地段？」
林墨想了想，反問道：「你這都有什麼樣的？」
這時候，掌柜的的看出些門道，趕忙上前說道：「還不快給公子上茶？」
夥計跑去沏茶，掌柜的繼續說道：「我們這裡房源很多，內城的豪宅，最貴的一套一千二百兩，城外的民居，三兩五兩的也有，看公子您自己的需求。」
林墨點了點頭，問道：「內城就算了，沒那麼多錢，就說說外城吧！」
「外城的宅子銷量一直不錯，因為價格相對便宜，也就實惠一些，如果是公子自己住的話，我這有一套兩進的院子，房主急著出手，只需銀一百二十兩。」
進，即舊式房院層次，一宅之內分前後幾排的，一排稱為一進。
一進院落是基本型院落，由四面或三面房子圍合組成的四合院或三合院，這種院落的特點是有正房，一般為三間，正房兩側各有一間耳房，成為三正兩耳，共五間。
兩進院落便是進門之後一個院子，然後再往裡走，還有一個院子，稱為內院，這種宅院相對講究一些，內院住的是女眷，外院住家丁門房等僕人，一般來說，除丫鬟外，僕人是不允許進內院的。
以林墨現在的身份，住個一進的院子足夠了，但是想到葉紅梅身份特殊，還是買個兩進的院子心裡踏實一些。
想到這裡，又忍不住自嘲，人家隨時會離開，自己是不是想多了？
夥計端了茶水過來，林墨接過，吹了吹浮沫，慢慢抿了一口，然後問道：「位置在哪？」
「位置也很不錯，靠近崇文門，環境幽靜，很適合公子這樣的讀書人。」
林墨聽出了這番話的言外之意，環境幽靜，意思就是比較偏唄！
「夥計，去把崇文門外那套房契拿來！」
不多時，夥計取了一沓子材料過來，有房契，有房主的委託書，還有一張平面圖。
當初林墨去賣地，是當場買賣，地契直接交割就完了，不需要其他的手續。但是像宅院這種大型資產，特別是稍微高端些的房子，價格比較貴，牙行不會直接收，而是代為售賣，說白了就是個中介，賣出去按比例抽成。
所以，房主會出具一份委託書，證明這套宅院已經交給牙行進行售賣，而且，會有專門的畫師現場畫下整個宅院的布局，這樣讓買家一看就清楚。
「五十兩。」
「什麼？」
掌柜的以為自己聽錯了，什麼五十兩，我剛才可是要價一百二十兩，你不是聽錯了吧？
「五十兩，賣不賣？」
掌柜的這下聽明白了，還真給砍價五十兩啊！
「公子莫不是在說笑吧？」
「既然是買賣，當然有個討價還價的過程，掌柜的您說，是不是？」
掌柜的臉色變了變，現在讀書人都這麼直接的嗎？
不對啊，按理說讀書人臉皮薄啊，就算是講價錢，也會含蓄表達，這位怎麼有點不要臉的感覺？
「一百一十兩！」
「五十五兩！」
掌柜的急了：「我可是讓了十兩，你卻只加五兩，這可不行！」
「討價還價，本就是各憑本事，如果都要一起讓步，乾脆八十七兩半成交就可以了，還討論什麼？」
「林公子，我是跟你認真在談生意，你可不能這樣啊！」
林墨一臉認真的表情，說道：「我也在很認真跟你談生意啊！」
掌柜的實在無奈了，只好說道：「罷了罷了，既然是談生意，那就乾脆一些，如果公子誠心要，一百兩！」
林墨搖搖頭，說道：「五十六兩！」
掌柜的簡直要崩潰，剛才我讓十兩，你加五兩，現在我讓十兩，你只加一兩，有這麼還價的嗎？
「林公子，你不會是來跟老朽開玩笑的吧？」
「當然不是，我是誠心買房。」
「可是，老朽完全看不到公子的誠意！」
林墨淡淡一笑，說道：「掌柜的，這套院子其中的隱情你一字不談，這般做生意，是誰沒誠意啊？」
此言一出，掌柜的頓時變了臉色，喏喏道：「原來公子都知道啊……」
「還未請教，林公子找在下究竟有什麼事？」
林墨反倒不好意思起來，笑了笑沒有說話。
曾鶴齡見林墨的反應，又說道：「你我今日一見，也是有緣，林公子有話但說無妨。」
林墨點了點頭，說道：「是這樣的，剛才我從軒墨坊出來的時候，周掌柜跟我說，現如今書坊銷量大增，刊印任務比日常翻了一倍，可是，校對工作嚴重跟不上，急需一名讀書識字之人來分擔一部分校對工作，不知道曾先生有沒有興趣？」
曾鶴齡聽完，立刻站起身來，恭恭敬敬地行了一禮，然後說道：「曾某多謝林公子提攜！」
林墨擔心對方誤會，趕忙解釋道：「剛才可能沒說清楚，我只能推薦你過去應聘，至於能不能留下，還要看周掌柜的怎麼說。」
「在下明白，有林公子的推薦就夠了！」
林墨當即鋪開一張紙，提筆寫了幾句話，然後說道：「你帶著這封簡書去找周掌柜即可。」
曾鶴齡再次抱拳行禮，道：「林公子今日恩情，在下銘記在心！」
林墨回了一禮，轉身離開，曾鶴齡談吐不凡，做個校對編輯應該不成問題，雖然書坊的工錢也不算多，但總好過在街邊擺攤賣字。
離開之後，林墨卻沒有回家，而是在外城兜兜轉轉，最後進了一間牙行。
北京城分為內城外城，內城靠近新皇宮，住的自然都是達官顯貴，地價房價也高的離譜，外城就便宜的多了，林墨手裡還握著八十兩銀子，按照當下的行情，足夠買一套宅子。
而且，這個時代還沒人炒房，房價相對於眾多商品物價而言，還算是中規中矩，甚至幾套華麗的錦緞衣服就能抵得上一套普通的民宅。
牙行的夥計一看來了位窮酸書生，頓時無精打采地過來招呼。
「公子有什麼業務？買還是賣？」
林墨回答也乾脆：「買房！」
夥計的態度開始有些轉變，問道：「公子準備買個什麼樣的？多大戶型？什麼地段？」
林墨想了想，反問道：「你這都有什麼樣的？」
這時候，掌柜的的看出些門道，趕忙上前說道：「還不快給公子上茶？」
夥計跑去沏茶，掌柜的繼續說道：「我們這裡房源很多，內城的豪宅，最貴的一套一千二百兩，城外的民居，三兩五兩的也有，看公子您自己的需求。」
林墨點了點頭，問道：「內城就算了，沒那麼多錢，就說說外城吧！」
「外城的宅子銷量一直不錯，因為價格相對便宜，也就實惠一些，如果是公子自己住的話，我這有一套兩進的院子，房主急著出手，只需銀一百二十兩。」
進，即舊式房院層次，一宅之內分前後幾排的，一排稱為一進。
一進院落是基本型院落，由四面或三面房子圍合組成的四合院或三合院，這種院落的特點是有正房，一般為三間，正房兩側各有一間耳房，成為三正兩耳，共五間。
兩進院落便是進門之後一個院子，然後再往裡走，還有一個院子，稱為內院，這種宅院相對講究一些，內院住的是女眷，外院住家丁門房等僕人，一般來說，除丫鬟外，僕人是不允許進內院的。
以林墨現在的身份，住個一進的院子足夠了，但是想到葉紅梅身份特殊，還是買個兩進的院子心裡踏實一些。
想到這裡，又忍不住自嘲，人家隨時會離開，自己是不是想多了？
夥計端了茶水過來，林墨接過，吹了吹浮沫，慢慢抿了一口，然後問道：「位置在哪？」
「位置也很不錯，靠近崇文門，環境幽靜，很適合公子這樣的讀書人。」
林墨聽出了這番話的言外之意，環境幽靜，意思就是比較偏唄！
「夥計，去把崇文門外那套房契拿來！」
不多時，夥計取了一沓子材料過來，有房契，有房主的委託書，還有一張平面圖。
當初林墨去賣地，是當場買賣，地契直接交割就完了，不需要其他的手續。但是像宅院這種大型資產，特別是稍微高端些的房子，價格比較貴，牙行不會直接收，而是代為售賣，說白了就是個中介，賣出去按比例抽成。
所以，房主會出具一份委託書，證明這套宅院已經交給牙行進行售賣，而且，會有專門的畫師現場畫下整個宅院的布局，這樣讓買家一看就清楚。
「五十兩。」
「什麼？」
掌柜的以為自己聽錯了，什麼五十兩，我剛才可是要價一百二十兩，你不是聽錯了吧？
「五十兩，賣不賣？」
掌柜的這下聽明白了，還真給砍價五十兩啊！
「公子莫不是在說笑吧？」
「既然是買賣，當然有個討價還價的過程，掌柜的您說，是不是？」
掌柜的臉色變了變，現在讀書人都這麼直接的嗎？
不對啊，按理說讀書人臉皮薄啊，就算是講價錢，也會含蓄表達，這位怎麼有點不要臉的感覺？
「一百一十兩！」
「五十五兩！」
掌柜的急了：「我可是讓了十兩，你卻只加五兩，這可不行！」
「討價還價，本就是各憑本事，如果都要一起讓步，乾脆八十七兩半成交就可以了，還討論什麼？」
「林公子，我是跟你認真在談生意，你可不能這樣啊！」
林墨一臉認真的表情，說道：「我也在很認真跟你談生意啊！」
掌柜的實在無奈了，只好說道：「罷了罷了，既然是談生意，那就乾脆一些，如果公子誠心要，一百兩！」
林墨搖搖頭，說道：「五十六兩！」
掌柜的簡直要崩潰，剛才我讓十兩，你加五兩，現在我讓十兩，你只加一兩，有這麼還價的嗎？
「林公子，你不會是來跟老朽開玩笑的吧？」
「當然不是，我是誠心買房。」
「可是，老朽完全看不到公子的誠意！」
林墨淡淡一笑，說道：「掌柜的，這套院子其中的隱情你一字不談，這般做生意，是誰沒誠意啊？」
此言一出，掌柜的頓時變了臉色，喏喏道：「原來公子都知道啊……」