第236章 肥水不外流
（雁子谷，蕭干星屋裡）
「山茶小區4棟306的租客總要開空調，溫度開18度，也不願意調，他室友已經跟我抱怨過很多次了，還有就是音樂開太大，放的還是搖滾。」關莎同沈儷道。
「這種事情只能協調。」沈儷無奈一句。
「是，最後他們各退了一步，我說了國家都提倡空調不能低於26度，我讓他們補簽了合租條款，我覺得這些條款有必要加到以後的租房合同里，只要涉及合租都要加。」關莎說，「比如雙方協商每天的作息時間，以及探討公共空間應該如何使用等等。」
關莎增加的合租條款其實遠不止這些，為了避免合租後不必要的糾紛，她還加入了其他條款。比如：
出現屋內設施損壞現象，責任如何確定。
客人來訪雙方應履行明確告知義務，協商決定是否允許留宿。
屋內合租人數變化後應如何處理。
如何分配各人所占空間的具體情況。
……
「你忙活了兩天就為這事兒啊閨女？」一旁吃著冰鎮板栗的蕭干星問。
「媽，那不是還有咱們雁子谷1棟那個難搞的女生麼……」關莎說，「她不讓保潔進去，總之她那個房子已經四個月沒有打掃了。」
「為啥不讓保潔進？」沈儷一臉不解。
關莎兩手一攤，「她不喜歡別人進他的屋子。」
蕭干星邊吃邊搖頭，「保潔必須有，不然我告訴你，廁所、馬桶那些，一年之後全都給你住發黑，不要指望租客去擦廁所和廚房，我之前鄰居就把房子租出去了，那廁所台上黃的啊，根本擦不掉，後面賣房子的時候整個洗手台連瓷磚一起敲掉重新裝，花了很多錢……」
「那怎麼辦……」一直在旁聽的雷彪開口問，他此時手裡正剝著冰鎮板栗，只不過他基本只是剝，沒怎麼吃，他面前的碗裡裝的都是剝好的板栗，已經快滿出來了。
關莎似乎想到了什麼，忙向眾人道，「要不這樣，我去跟她明說，如果不讓保潔進，房子必須自己清潔，搬走的時候要是太髒刷不掉，損失的金額全部她來付，如果不願意付，就必須接受一個月一次的保潔。」
「我覺得這個可以。」沈儷立刻贊成，「這條也最好直接加在住房合同里。」
「行行！」關莎說著趕緊打開電腦記了下來。
看著關莎噼里啪啦打字的樣子，蕭干星忍不住感嘆，「閨女你一天天的都圍著這些破事兒，哪像一個企業家……你好歹是公司老總，上周什麼租客垃圾不扔全堆在家裡兩三個月，你還要說服他甚至幫他倒垃圾，還有昨天那個小年輕，一言不合就要找媽媽……」
昨日一租客投訴室友大晚上吹頭太吵，關莎沒有及時解決，那人居然在電話里威脅關莎如果不立刻解決就叫他媽媽來，這件事刷新了關莎對於二房東這個職業的認知，她總結道，「想要極致地修煉身心，不需要出家，只要當兩年二房東就行了。」
「幼稚至極……這種小年輕沒教育好，很自我，動不動就情緒化。」蕭干星當時搖著頭，「不是我說，搞定這種媽寶男，還得我這種當過媽的出馬。」
後來還真是蕭干星出面解決的，兩個租客都被她教育得服服帖帖，蕭干星說這她這調節矛盾的本事是長在身上的，畢竟當了十幾年的初中班主任。
關莎想起蕭傑提醒過她，作為公司創始人，不能被日常瑣事所拖累，一定要抽身出來研究公司戰略發展層面的問題。
可房子一多，關莎就忙忘了，就她目前的公司運營情況來看，任天行預測的規模不經濟完完全全體現了出來，雖然關莎之前已經聘請了兩個專業的管家負責對接租客，但隨著公司管理的房源越來越多，這兩個人每人對接的房源超過80套，已經有些超負荷了，而且有些租客難纏到必須得關莎出面才能解決。
那些租客對管家一不滿意就習慣性爆出一句話，「叫你們領導來！」
「得趕緊招人了。」關莎對眾人說，公司的問題太多，今晚的冰鎮板栗就算再好吃，她也沒了胃口。
「你看要不這樣，閨女你招我吧？我幫你打理雁子谷。」蕭干星雖然臉上帶著笑，但看上去並非開玩笑。
還沒等關莎開口，蕭干星就自己說了理由，「首先你看啊，媽媽我熟悉雁子谷，你把這兒的房子交給我肯定妥妥的一點問題沒有，就算有，還有你小姨幫忙不是，不就是鄰里街坊這點事兒麼……你就讓你招的那兩個管家負責別的小區的業務，我嘛，現在退休了，一天天的也沒有事干，你就當是給我鍛鍊鍛鍊，每天跑跑腿健身。」
「可是管家這活兒其實很辛苦的。」關莎說。
「辛苦啥啊，我以前給學生上課，連堂上，一站三小時都不覺得辛苦，我就告訴你，這些小年輕你應付不來，我可以，以前班上那些學生比他們難搞多了。」
看蕭干星一副信心滿滿的樣子，關莎仍舊十分猶豫，讓蕭傑的母親加入公司，蕭傑真的會同意麼？就算他同意，這樣似乎也不妥，讓自己未來的婆婆給自己工作，這工資給也不是不給更不是……而且傳出去像什麼話……
蕭干星似乎看出了關莎的心思，輕咳兩聲，「咳咳，那個啊，我跟你說大孬那邊你不用管，我去說，他根本管不了我，而且媽也不白幫你，我可是要工資的，你請誰不是請=你就當幫媽一下，給我開點工資，我也好還房貸不是？你請誰不要花錢？錢能給自己人幹嘛還給外人？我呀，也不亂花，錢全用來還這房子的房貸，以後你跟大孬結婚了，這房子肯定都是你們的。」
「媽……您扯到哪兒去了，不是這個問題。」
「那是什麼問題？」蕭干星臉沉了下來，「你是擔心媽媽乾的沒有年輕人好？」
「不是不是！」關莎連連否認，「我就是怕工作太辛苦……」
「既然不是嫌我我能幹那我就當你答應了哈！」蕭干星又露出了笑容。
關莎：「……」
蕭干星確實相幫關莎，但她也確實存在不小的經濟壓力。
買下雁子谷的房子後每月蕭干星必須還銀行2.4萬左右的貸款，對於她這個年紀的人而言，就算找了點關係，銀行最後也只批了15年的貸款期限。
蕭傑本不支持母親在青陽買房，但見蕭干星心意已決，他也只能同意，作為兒子，他承諾貸款由他來償還。
蕭傑每月都給蕭干星打錢，但蕭干星覺得自己有手有腳，身體還很利索，出去找份工作沒有問題，加上每個月養老金的收入，自己負擔大部分房貸沒有問題。
只不過，青陽勞動力市場競爭的殘酷性狠狠打了蕭干星的臉。
別說五十多歲的人了，很多工作連35歲以上的都不招。
蕭干星以為自己當中學老師幾十年，在青陽怎麼樣也可以當個家庭教師，怎知無論是這裡的教育培訓機構還是家庭教師都必須有名牌大學背景，蕭干星投出去的簡歷無一例外石沉大海；而那些出賣體力的工作，累死累活一個月也就三四千，且55歲以上的人基本沒有錄用的希望……
總之，蕭干星這些日子偷偷找工作的結果是處處碰壁，好在關莎和沈儷租著她的房子，幫她負擔了一部分房貸。
蕭干星知道關莎給管家的薪資是每月6800元至7800元，具體和管理的房源套數掛鉤，而且過年了還有獎金，這個收入其實已經滿足了蕭干星的需求。
「你相信媽，雁子谷管家這公司，媽一定給你做好，什麼糾紛都給你處理得妥妥的。」蕭干星再次向關莎保證。
「這些糾紛都要記錄下來，對於完善合同很關鍵。」關莎說。
「對對，一定都給你記著，而且咱倆就住一起，要討論還不方便！」
「好吧……」關莎實在想不出任何拒絕的理由，不過她還是說，「只要蕭傑同意就沒問題！」
蕭干星一拍桌子，「那這事兒就這麼定了！」
關莎：「……」
一旁的沈儷看樂了，「我說關莎，這其實都是天意，你看前兩天關珍珍來找你，於是你多了個科班出身的銷售，如今蕭姐也加入，你多了個專業的管家，管的還是各類小青年的不治之症！」
「還是要蕭傑同意才行啊！」關莎跟蕭干星強調。
「知道知道，我現在就發信息！」蕭干星美滋滋地挪了挪屁股。
就在蕭干星給蕭傑編輯信息的時候，雷彪突然開了口，「關莎啊，要不沈儷和我你也收了得了，我這個攝影剪輯師現在副業都快變成主業了……」
關莎一聽雷彪這話趕忙答應，「好啊！只要你們願意！」
沈儷剛想說什麼，雷彪就搶了話，「我們當然願意，保安的工作我其實早就不想幹了，我還是想做些跟我原來專業相關的事情，還是想拍一些東西，畢竟之前學了那麼多年，設備都在，至於沈儷……」
雷彪此時轉向沈儷，「你看你一個月累死累活地跑外賣也就幾千塊，想要上萬得跑一整天，不如去關莎的公司，你可以做公關，做宣傳，也可以帶人看房，或者當管家，總之我覺得你樣樣都行，而且你做這些其實更貼近租客，順帶還可以採訪。」
沈儷：「……」
「山茶小區4棟306的租客總要開空調，溫度開18度，也不願意調，他室友已經跟我抱怨過很多次了，還有就是音樂開太大，放的還是搖滾。」關莎同沈儷道。
「這種事情只能協調。」沈儷無奈一句。
「是，最後他們各退了一步，我說了國家都提倡空調不能低於26度，我讓他們補簽了合租條款，我覺得這些條款有必要加到以後的租房合同里，只要涉及合租都要加。」關莎說，「比如雙方協商每天的作息時間，以及探討公共空間應該如何使用等等。」
關莎增加的合租條款其實遠不止這些，為了避免合租後不必要的糾紛，她還加入了其他條款。比如：
出現屋內設施損壞現象，責任如何確定。
客人來訪雙方應履行明確告知義務，協商決定是否允許留宿。
屋內合租人數變化後應如何處理。
如何分配各人所占空間的具體情況。
……
「你忙活了兩天就為這事兒啊閨女？」一旁吃著冰鎮板栗的蕭干星問。
「媽，那不是還有咱們雁子谷1棟那個難搞的女生麼……」關莎說，「她不讓保潔進去，總之她那個房子已經四個月沒有打掃了。」
「為啥不讓保潔進？」沈儷一臉不解。
關莎兩手一攤，「她不喜歡別人進他的屋子。」
蕭干星邊吃邊搖頭，「保潔必須有，不然我告訴你，廁所、馬桶那些，一年之後全都給你住發黑，不要指望租客去擦廁所和廚房，我之前鄰居就把房子租出去了，那廁所台上黃的啊，根本擦不掉，後面賣房子的時候整個洗手台連瓷磚一起敲掉重新裝，花了很多錢……」
「那怎麼辦……」一直在旁聽的雷彪開口問，他此時手裡正剝著冰鎮板栗，只不過他基本只是剝，沒怎麼吃，他面前的碗裡裝的都是剝好的板栗，已經快滿出來了。
關莎似乎想到了什麼，忙向眾人道，「要不這樣，我去跟她明說，如果不讓保潔進，房子必須自己清潔，搬走的時候要是太髒刷不掉，損失的金額全部她來付，如果不願意付，就必須接受一個月一次的保潔。」
「我覺得這個可以。」沈儷立刻贊成，「這條也最好直接加在住房合同里。」
「行行！」關莎說著趕緊打開電腦記了下來。
看著關莎噼里啪啦打字的樣子，蕭干星忍不住感嘆，「閨女你一天天的都圍著這些破事兒，哪像一個企業家……你好歹是公司老總，上周什麼租客垃圾不扔全堆在家裡兩三個月，你還要說服他甚至幫他倒垃圾，還有昨天那個小年輕，一言不合就要找媽媽……」
昨日一租客投訴室友大晚上吹頭太吵，關莎沒有及時解決，那人居然在電話里威脅關莎如果不立刻解決就叫他媽媽來，這件事刷新了關莎對於二房東這個職業的認知，她總結道，「想要極致地修煉身心，不需要出家，只要當兩年二房東就行了。」
「幼稚至極……這種小年輕沒教育好，很自我，動不動就情緒化。」蕭干星當時搖著頭，「不是我說，搞定這種媽寶男，還得我這種當過媽的出馬。」
後來還真是蕭干星出面解決的，兩個租客都被她教育得服服帖帖，蕭干星說這她這調節矛盾的本事是長在身上的，畢竟當了十幾年的初中班主任。
關莎想起蕭傑提醒過她，作為公司創始人，不能被日常瑣事所拖累，一定要抽身出來研究公司戰略發展層面的問題。
可房子一多，關莎就忙忘了，就她目前的公司運營情況來看，任天行預測的規模不經濟完完全全體現了出來，雖然關莎之前已經聘請了兩個專業的管家負責對接租客，但隨著公司管理的房源越來越多，這兩個人每人對接的房源超過80套，已經有些超負荷了，而且有些租客難纏到必須得關莎出面才能解決。
那些租客對管家一不滿意就習慣性爆出一句話，「叫你們領導來！」
「得趕緊招人了。」關莎對眾人說，公司的問題太多，今晚的冰鎮板栗就算再好吃，她也沒了胃口。
「你看要不這樣，閨女你招我吧？我幫你打理雁子谷。」蕭干星雖然臉上帶著笑，但看上去並非開玩笑。
還沒等關莎開口，蕭干星就自己說了理由，「首先你看啊，媽媽我熟悉雁子谷，你把這兒的房子交給我肯定妥妥的一點問題沒有，就算有，還有你小姨幫忙不是，不就是鄰里街坊這點事兒麼……你就讓你招的那兩個管家負責別的小區的業務，我嘛，現在退休了，一天天的也沒有事干，你就當是給我鍛鍊鍛鍊，每天跑跑腿健身。」
「可是管家這活兒其實很辛苦的。」關莎說。
「辛苦啥啊，我以前給學生上課，連堂上，一站三小時都不覺得辛苦，我就告訴你，這些小年輕你應付不來，我可以，以前班上那些學生比他們難搞多了。」
看蕭干星一副信心滿滿的樣子，關莎仍舊十分猶豫，讓蕭傑的母親加入公司，蕭傑真的會同意麼？就算他同意，這樣似乎也不妥，讓自己未來的婆婆給自己工作，這工資給也不是不給更不是……而且傳出去像什麼話……
蕭干星似乎看出了關莎的心思，輕咳兩聲，「咳咳，那個啊，我跟你說大孬那邊你不用管，我去說，他根本管不了我，而且媽也不白幫你，我可是要工資的，你請誰不是請=你就當幫媽一下，給我開點工資，我也好還房貸不是？你請誰不要花錢？錢能給自己人幹嘛還給外人？我呀，也不亂花，錢全用來還這房子的房貸，以後你跟大孬結婚了，這房子肯定都是你們的。」
「媽……您扯到哪兒去了，不是這個問題。」
「那是什麼問題？」蕭干星臉沉了下來，「你是擔心媽媽乾的沒有年輕人好？」
「不是不是！」關莎連連否認，「我就是怕工作太辛苦……」
「既然不是嫌我我能幹那我就當你答應了哈！」蕭干星又露出了笑容。
關莎：「……」
蕭干星確實相幫關莎，但她也確實存在不小的經濟壓力。
買下雁子谷的房子後每月蕭干星必須還銀行2.4萬左右的貸款，對於她這個年紀的人而言，就算找了點關係，銀行最後也只批了15年的貸款期限。
蕭傑本不支持母親在青陽買房，但見蕭干星心意已決，他也只能同意，作為兒子，他承諾貸款由他來償還。
蕭傑每月都給蕭干星打錢，但蕭干星覺得自己有手有腳，身體還很利索，出去找份工作沒有問題，加上每個月養老金的收入，自己負擔大部分房貸沒有問題。
只不過，青陽勞動力市場競爭的殘酷性狠狠打了蕭干星的臉。
別說五十多歲的人了，很多工作連35歲以上的都不招。
蕭干星以為自己當中學老師幾十年，在青陽怎麼樣也可以當個家庭教師，怎知無論是這裡的教育培訓機構還是家庭教師都必須有名牌大學背景，蕭干星投出去的簡歷無一例外石沉大海；而那些出賣體力的工作，累死累活一個月也就三四千，且55歲以上的人基本沒有錄用的希望……
總之，蕭干星這些日子偷偷找工作的結果是處處碰壁，好在關莎和沈儷租著她的房子，幫她負擔了一部分房貸。
蕭干星知道關莎給管家的薪資是每月6800元至7800元，具體和管理的房源套數掛鉤，而且過年了還有獎金，這個收入其實已經滿足了蕭干星的需求。
「你相信媽，雁子谷管家這公司，媽一定給你做好，什麼糾紛都給你處理得妥妥的。」蕭干星再次向關莎保證。
「這些糾紛都要記錄下來，對於完善合同很關鍵。」關莎說。
「對對，一定都給你記著，而且咱倆就住一起，要討論還不方便！」
「好吧……」關莎實在想不出任何拒絕的理由，不過她還是說，「只要蕭傑同意就沒問題！」
蕭干星一拍桌子，「那這事兒就這麼定了！」
關莎：「……」
一旁的沈儷看樂了，「我說關莎，這其實都是天意，你看前兩天關珍珍來找你，於是你多了個科班出身的銷售，如今蕭姐也加入，你多了個專業的管家，管的還是各類小青年的不治之症！」
「還是要蕭傑同意才行啊！」關莎跟蕭干星強調。
「知道知道，我現在就發信息！」蕭干星美滋滋地挪了挪屁股。
就在蕭干星給蕭傑編輯信息的時候，雷彪突然開了口，「關莎啊，要不沈儷和我你也收了得了，我這個攝影剪輯師現在副業都快變成主業了……」
關莎一聽雷彪這話趕忙答應，「好啊！只要你們願意！」
沈儷剛想說什麼，雷彪就搶了話，「我們當然願意，保安的工作我其實早就不想幹了，我還是想做些跟我原來專業相關的事情，還是想拍一些東西，畢竟之前學了那麼多年，設備都在，至於沈儷……」
雷彪此時轉向沈儷，「你看你一個月累死累活地跑外賣也就幾千塊，想要上萬得跑一整天，不如去關莎的公司，你可以做公關，做宣傳，也可以帶人看房，或者當管家，總之我覺得你樣樣都行，而且你做這些其實更貼近租客，順帶還可以採訪。」
沈儷：「……」