第190章
第190章
輝通大廈爛尾樓規劃那邊出了個批覆，同意採用隱框玻璃幕牆主樓和一體板裙樓。
王遠征這邊，面對曾軼銘提出的限額設計，他頭髮都愁禿了。
經測算，消防八百六十萬，給排水二百三十萬，強電這塊一千六百萬，幕牆二千八百萬，精裝修二千六百萬，還有弱電、智控這塊四百二十五萬，總平三百二十萬，總價達到了八千八百三十五萬。
超額近一倍，消防、強電、給排水、弱電智控已經沒有任何的壓縮空間，金額已經達到了三千一百一十五萬。
弱電智控這塊還只考慮了公共區域，精裝修也同上，另外還有一些未完成和需要修改的砌體和簡裝及屋面防水，強電這塊包含所有應考慮的用電負荷，其中最貴重的莫過於電梯、發電機、變壓器、變頻器和主電纜。
幕牆的龍骨和玻璃厚度還能適當優化，可以減少三百萬左右。
其他的他們設計院是真沒辦法，只好給曾軼銘這個甲方攤牌了。
曾軼銘聽後只能無奈的撓了撓頭。
王遠征見識比他多，了解更多行業內幕，提了一個建議：「實在不行只能一邊施工，一邊出售那兩萬平的裙樓，以此換取資金繼續施工。
另外，旁邊還有一處空置的學校，大概接近六千平，以前是氣候學院，現在他們搬走了，你去問問能不能買下來，至少可以解決停車場不足的問題。」
曾軼銘沒避諱，直接在他辦公室向光勇電話諮詢此事，光勇接到這個電話一臉無奈，這土地的事情現在不知道是在土管中心還是教育部門，但是他可以幫忙給個聯繫電話，讓他自己去問。
一連幾個電話聯繫下來，這學校的土地現在在土管中心，他們最近剛剛完成置換，這不，現在舊樓還沒拆除呢。
曾軼銘順勢問道，能不能直接按市場價轉讓給他，他也向對方說明了自己就是入了旁邊爛尾樓大坑的苦主。
接電話的人忍不住差點笑出聲，關廳忽悠你關我們啥事，又不是一個部門。
「等著吧，我給你向領導請示一下，伱給個電話號碼，我這邊有消息了第一時間聯繫你。」
曾軼銘只好將自己的電話號碼報了過去。
他謝過對方後掛斷電話，決定親自去現場看看，到底值不值得入手。
他趕到此處才發現，校園大門鐵將軍把守，院子中央是一條馬路，左側為一公園，樹木鬱鬱蔥蔥，雜草叢生，大門右側一棟灰色外牆四層大樓巍峨聳立，屋面兩個衛星接收鍋仿佛還在工作，左側中央有一突兀的塔樓，比主樓高了五六米。
灰色大樓後方是一排通體白牆的兩層或三層的歇山式屋頂錯落有致。
曾軼銘突然有些不舍，如果他買下這裡將其破壞掉，會不會成為時代的罪人？
他猛然間驚醒，如果將這裡設置成研究所，似乎也是不錯的選擇，他又拿出電話諮詢規劃部門。
「學校的兩棟歇山屋頂建築確實是五十年代的產物，上面對是否加以保護政策不明，但是其餘的多層建築是八零年前後新建的。」
感謝了對方一番後，他才戀戀不捨的掛斷了電話，心中的想法更加篤定，如果有機會買下來，他就讓王遠征考慮一下既能保留這兩棟五十年代的建築，又能在規定的地塊中建設足夠的停車場。
他剛走沒多久，土管中心的領導就親自給他回了個電話，土地不在他們手中，這塊地已經被商業銀行購買，早就和氣候學院置換完了，他們才是這塊地的業主。
曾軼銘感激的掛斷這個電話，經過多方打聽，他找上了商業銀行。
他以保護歷史建築的誠意打動對方，總花費三千五百萬將該校及土地收入囊中。
𝑠𝑡𝑜55.𝑐𝑜𝑚
雙方簽署了完轉讓協議，他用該地塊向工商銀行貸款五千萬，除支付土地款及購置稅外，還有一千一百五十萬結餘。
經公正處公正後，氣候學院地塊及附屬建築正式劃撥到曾軼銘名下。
他準備充分利用結餘下來的款項，正式啟動建設機械研究院和古建研究院兩大項目。
剩餘部分資金用於爛尾樓的補充資金或其他項目資金需求。
他做完這一切，將自己的想法給王遠征交流了一番，委託他在保護建築的基礎上，儘可能將學院地塊利益最大化，還是需要將方案發他郵箱。
他自己則主動和王安瀾聯繫。
「地址已選好，就是原來的氣候學院，那兩棟五十年代的建築挑一棟來搞古建可以吧？」
王安瀾在電話那頭欣喜若狂，他贊道，小銘子，你可太夠意思了。
五十年代的建築是時代、經濟、文化和審美的反映，體現了社會主義改造和工業化建設的特色。
設計師們在滿足實用功能的同時，注重美觀和時代感，形成了獨特的建築風格。
這些建築不僅見證了我國歷史上的重要時刻，還承載著一代人的記憶與情感。
它們以實用為主，注重節約和環保，利用簡單的材料和施工技術，體現了我國人民的勤勞和智慧。
這些建築還具有強烈的社會意義，體現了新型社會關係和社會主義核心價值觀。
總之你要記住，五十年代的建築是我國建築史上的重要階段，具有豐富的歷史、文化和社會內涵，我們應傳承其優良傳統。
曾軼銘暗自咂舌，忍不住吐槽起來，安瀾兄，我為了你說的傳承，付出了三千五百萬的代價。
王安瀾不以為意，開始勸說起來，你現在付出的這點是值得的，我這群朋友會給你帶來意想不到的驚喜，現在說什麼都為時過早，我們拭目以待吧。
他說完後嘆了口氣，解釋道，他這群朋友裡面分了六個派系，估計只有喜歡蜀派的那部分人才會跟著過去。
曾軼銘毫不在意有哪些派系，古建不同派系之間有著千絲萬縷的聯繫。
在他的眼中，古建派系之分並非關鍵，重要的是如何將這些派系的優勢相互融合，共同從古建築設計、保護和傳承貢獻力量。
不同派系之間的交流與合作是推動古建事業發展的重要途徑，各派系可以相互學習、取長補短，才能共同提高古建築保護水平。
他最後表態了，讓王安瀾先穩住這批人，他會儘快去註冊研究院，將這些人全部網絡到這裡面來，即便他們不過來這邊上班也無所謂，他可以提供他們的研究經費。
王安瀾聽完後心中升起一陣暖流，張了張嘴，他感覺這個兄弟是了解他的。
曾軼銘結束與他的通話，委託霍鵬程幫他做一款古建研究院網絡頁面。
這個網頁要實現成員註冊、研究經費申請、審核、撥付，成果共享。
霍鵬程略一沉吟，痛快的答應下來了，這段時間他的網站用戶量基本趨於穩定增長中，目前在努力開發殺毒軟體，抽些時間來寫個小網站還是不在話下。
當他處理完這些事情，到建設部門註冊研究院的時候，對方遺憾的告訴他，已經被人註冊了，這家單位已經存在十幾年了。
他只好重新給了三個備選名字，華魂古建研究孵化中心，華魂古建研究創新中心，華魂古建研究保護中心，企業業務範圍傳統文化和古建築、古村落、古遺址的科研、設計、教育、孵化及推廣和施工、玩具生產和銷售。
(本章完)
輝通大廈爛尾樓規劃那邊出了個批覆，同意採用隱框玻璃幕牆主樓和一體板裙樓。
王遠征這邊，面對曾軼銘提出的限額設計，他頭髮都愁禿了。
經測算，消防八百六十萬，給排水二百三十萬，強電這塊一千六百萬，幕牆二千八百萬，精裝修二千六百萬，還有弱電、智控這塊四百二十五萬，總平三百二十萬，總價達到了八千八百三十五萬。
超額近一倍，消防、強電、給排水、弱電智控已經沒有任何的壓縮空間，金額已經達到了三千一百一十五萬。
弱電智控這塊還只考慮了公共區域，精裝修也同上，另外還有一些未完成和需要修改的砌體和簡裝及屋面防水，強電這塊包含所有應考慮的用電負荷，其中最貴重的莫過於電梯、發電機、變壓器、變頻器和主電纜。
幕牆的龍骨和玻璃厚度還能適當優化，可以減少三百萬左右。
其他的他們設計院是真沒辦法，只好給曾軼銘這個甲方攤牌了。
曾軼銘聽後只能無奈的撓了撓頭。
王遠征見識比他多，了解更多行業內幕，提了一個建議：「實在不行只能一邊施工，一邊出售那兩萬平的裙樓，以此換取資金繼續施工。
另外，旁邊還有一處空置的學校，大概接近六千平，以前是氣候學院，現在他們搬走了，你去問問能不能買下來，至少可以解決停車場不足的問題。」
曾軼銘沒避諱，直接在他辦公室向光勇電話諮詢此事，光勇接到這個電話一臉無奈，這土地的事情現在不知道是在土管中心還是教育部門，但是他可以幫忙給個聯繫電話，讓他自己去問。
一連幾個電話聯繫下來，這學校的土地現在在土管中心，他們最近剛剛完成置換，這不，現在舊樓還沒拆除呢。
曾軼銘順勢問道，能不能直接按市場價轉讓給他，他也向對方說明了自己就是入了旁邊爛尾樓大坑的苦主。
接電話的人忍不住差點笑出聲，關廳忽悠你關我們啥事，又不是一個部門。
「等著吧，我給你向領導請示一下，伱給個電話號碼，我這邊有消息了第一時間聯繫你。」
曾軼銘只好將自己的電話號碼報了過去。
他謝過對方後掛斷電話，決定親自去現場看看，到底值不值得入手。
他趕到此處才發現，校園大門鐵將軍把守，院子中央是一條馬路，左側為一公園，樹木鬱鬱蔥蔥，雜草叢生，大門右側一棟灰色外牆四層大樓巍峨聳立，屋面兩個衛星接收鍋仿佛還在工作，左側中央有一突兀的塔樓，比主樓高了五六米。
灰色大樓後方是一排通體白牆的兩層或三層的歇山式屋頂錯落有致。
曾軼銘突然有些不舍，如果他買下這裡將其破壞掉，會不會成為時代的罪人？
他猛然間驚醒，如果將這裡設置成研究所，似乎也是不錯的選擇，他又拿出電話諮詢規劃部門。
「學校的兩棟歇山屋頂建築確實是五十年代的產物，上面對是否加以保護政策不明，但是其餘的多層建築是八零年前後新建的。」
感謝了對方一番後，他才戀戀不捨的掛斷了電話，心中的想法更加篤定，如果有機會買下來，他就讓王遠征考慮一下既能保留這兩棟五十年代的建築，又能在規定的地塊中建設足夠的停車場。
他剛走沒多久，土管中心的領導就親自給他回了個電話，土地不在他們手中，這塊地已經被商業銀行購買，早就和氣候學院置換完了，他們才是這塊地的業主。
曾軼銘感激的掛斷這個電話，經過多方打聽，他找上了商業銀行。
他以保護歷史建築的誠意打動對方，總花費三千五百萬將該校及土地收入囊中。
𝑠𝑡𝑜55.𝑐𝑜𝑚
雙方簽署了完轉讓協議，他用該地塊向工商銀行貸款五千萬，除支付土地款及購置稅外，還有一千一百五十萬結餘。
經公正處公正後，氣候學院地塊及附屬建築正式劃撥到曾軼銘名下。
他準備充分利用結餘下來的款項，正式啟動建設機械研究院和古建研究院兩大項目。
剩餘部分資金用於爛尾樓的補充資金或其他項目資金需求。
他做完這一切，將自己的想法給王遠征交流了一番，委託他在保護建築的基礎上，儘可能將學院地塊利益最大化，還是需要將方案發他郵箱。
他自己則主動和王安瀾聯繫。
「地址已選好，就是原來的氣候學院，那兩棟五十年代的建築挑一棟來搞古建可以吧？」
王安瀾在電話那頭欣喜若狂，他贊道，小銘子，你可太夠意思了。
五十年代的建築是時代、經濟、文化和審美的反映，體現了社會主義改造和工業化建設的特色。
設計師們在滿足實用功能的同時，注重美觀和時代感，形成了獨特的建築風格。
這些建築不僅見證了我國歷史上的重要時刻，還承載著一代人的記憶與情感。
它們以實用為主，注重節約和環保，利用簡單的材料和施工技術，體現了我國人民的勤勞和智慧。
這些建築還具有強烈的社會意義，體現了新型社會關係和社會主義核心價值觀。
總之你要記住，五十年代的建築是我國建築史上的重要階段，具有豐富的歷史、文化和社會內涵，我們應傳承其優良傳統。
曾軼銘暗自咂舌，忍不住吐槽起來，安瀾兄，我為了你說的傳承，付出了三千五百萬的代價。
王安瀾不以為意，開始勸說起來，你現在付出的這點是值得的，我這群朋友會給你帶來意想不到的驚喜，現在說什麼都為時過早，我們拭目以待吧。
他說完後嘆了口氣，解釋道，他這群朋友裡面分了六個派系，估計只有喜歡蜀派的那部分人才會跟著過去。
曾軼銘毫不在意有哪些派系，古建不同派系之間有著千絲萬縷的聯繫。
在他的眼中，古建派系之分並非關鍵，重要的是如何將這些派系的優勢相互融合，共同從古建築設計、保護和傳承貢獻力量。
不同派系之間的交流與合作是推動古建事業發展的重要途徑，各派系可以相互學習、取長補短，才能共同提高古建築保護水平。
他最後表態了，讓王安瀾先穩住這批人，他會儘快去註冊研究院，將這些人全部網絡到這裡面來，即便他們不過來這邊上班也無所謂，他可以提供他們的研究經費。
王安瀾聽完後心中升起一陣暖流，張了張嘴，他感覺這個兄弟是了解他的。
曾軼銘結束與他的通話，委託霍鵬程幫他做一款古建研究院網絡頁面。
這個網頁要實現成員註冊、研究經費申請、審核、撥付，成果共享。
霍鵬程略一沉吟，痛快的答應下來了，這段時間他的網站用戶量基本趨於穩定增長中，目前在努力開發殺毒軟體，抽些時間來寫個小網站還是不在話下。
當他處理完這些事情，到建設部門註冊研究院的時候，對方遺憾的告訴他，已經被人註冊了，這家單位已經存在十幾年了。
他只好重新給了三個備選名字，華魂古建研究孵化中心，華魂古建研究創新中心，華魂古建研究保護中心，企業業務範圍傳統文化和古建築、古村落、古遺址的科研、設計、教育、孵化及推廣和施工、玩具生產和銷售。
(本章完)