018 嚇死人的利潤
放假的時間總是過得飛快，
不知不覺就到了6號，
國慶長假還剩下最後一天。
一大早，
洪晟還沒從床上爬起來，
林愛珍就一直在外表敲門讓他麻溜兒地穿衣服洗漱。
其實洪晟很無奈。
因為他老娘昨天晚上不知道抽的哪門子瘋，竟然讓他老子帶他去野生動物園玩一天。
洪晟簡直無力吐槽，
動物園有什麼好玩的。
是待在家裡睡覺不香嗎？
非要去跟一群動物親近。
一個個的都跟病貓似的，
關在籠子裡，
老虎不是老虎，
獅子不是獅子。
這大概也是洪晟兩輩子都不喜歡養寵物的原因，他總覺得動物就是動物，就應該回歸大自然，回歸野性。
關在籠子裡，養在金箍裡面的，那不叫動物，應該叫玩偶。
還賊費錢的那種。
上輩子一起租房子的一個室友，一個月工資六千，養一隻貓，一個月的伙食費清潔費就要小一千，還時不時打個疫苗搞個體檢什麼的，又是小兩千。
自己都養不活，
還養只貓。
美其名曰，
養貓容易討女生歡心。
實際上，
你要是沒錢，
就是養一千隻貓，也頂多算得上是貓奴，絕對不會變成貓王。
可能是長假的原因，
野生動物園裡人流涌動，入口黑壓壓的一片人頭，洪晟老遠看著就有些汗毛倒豎。
這哪裡是看野生動物，
看人還差不多。
啥時候把人關進園子裡，他敢打包票，肯定沒有動物圍觀你，頂多餓了的時候撈個人出來打打牙祭。
不過在網吧里泡了五六天，洪晟也覺著出來走走很不錯，要是人少一點就更好了。
國慶節這幾天，
成天過著白天泡網吧，晚上吃水果的生活，洪晟原本有些瘦削的體型好像都壯實了幾分。
為了出來玩，
他昨天下午專門去小區門口的理髮店理了個寸頭。
洗頭的師傅都問他是不是好幾天沒洗過，洪晟差點頭一甩懶得給他理了。
「老子有這麼不愛乾淨嗎？頂多也就三天沒洗而已。你再仔細瞅瞅，能從我頭髮里找到一個蘑菇就算你贏。」
動物園裡人多還是其次，
關鍵是洪晟在老虎館那邊盯著籠子裡的老虎看了整整半個小時，那兩隻大老虎硬是動都沒動過。
「這老虎不會是病了吧，怎麼動都不動。」
林愛珍也覺得沒勁得厲害。
洪大軍走到半途犯了菸癮，
忍不住從口袋裡掏了根煙出來，
還沒來得及點上，
邊上五米開外兩個戴著紅袖標的管理員就逮到了一個抽菸的年輕人，訓了一頓不說還罰了五十塊錢。
嚇得他又默默地把煙塞了回去。
洪晟看著直想笑。
這老子，原來也有被人治的時候。
「啥？賣房子？腦子瓦特了吧，我家對門老吳家的兒子在國家單位上班，聽老吳講國家馬上就要救市了，等國家一救市，房價肯定要漲的，這個時候賣房子，到時候你肯定要哭死了的呀。
要我講啊，你這房子不能賣，不光不能賣，要是手裡有錢的話，還要再買兩套。
等市場形勢好了租出去，搞不好一個月又是上萬的租金，賣房子？腦子瓦特了瓦特了！一定不能賣。」
中午一家三口在動物園外邊的一家小飯館吃飯。
等服務員上菜的時候，
隔壁兩個五十多歲的申城本地人突然扯開嗓門，一口本地話往外冒。
洪晟皺了皺眉頭。
但是一聽兩人說的竟然是房子的事情，頓時豎起了耳朵。
對面洪大軍顯然也在聽著。
父子倆相互看了一眼，頓時有些面面相覷。
「爸！你說他們說的那個靠不靠譜？」
國家隊要救市，
這是洪晟早就知道的，先前也跟洪大軍說過，但是這老子就是不聽。
洪晟此時恨不得起來感謝那兩個本地佬。
這個助攻來得好啊！
其實洪大軍這會兒也有點動搖了，尤其是這兩天一直被兒子洪晟撩撥。
最近他一直在考慮接下來如果裝潢公司關門了做什麼的問題。
他是搞室內裝修起家的，不懂其他的手藝，真要換個行當，肯定是兩眼一抹黑什麼都不會。
搞轉租其實是最適合的。
要不然，
總不能去擺地攤。
這會兒被人一撩撥，心裡更是動搖得厲害。
「等回頭去看看行情再說！」
抽了根煙，
洪大軍憋了好一會兒，嘴裡總算是憋出來一句話。
洪晟一聽頓時樂了。
「有戲！」
「爸！別等回頭了，時間不等人，我看就今天下午，這動物園也沒什麼好逛的，咱們吃完飯馬上就回去，順便到附近幾個小區看看行情，媽，你說呢？」
拿林愛珍做擋箭牌，洪晟心裡有數，那肯定是一用一個準。
果然，
林愛珍沒拒絕，
洪大軍立馬就點頭。
吃完飯，
一家三口上了車就往回趕。
把林愛珍送回家，父子倆馬上調頭出小區，在周邊十幾個小區逛了足足兩個多鐘頭。
回到家，
洪晟臉上的表情有些興奮。
眼下租房市場的行情比他想像中更加不景氣，因為經濟下行的壓力增大，申城不少公司都在大幅裁員。
很多被裁掉的職工因為沒有收入都紛紛在退租，連帶著整個租房市場的價格都在急劇下跌。
他們家附近的小區，一套普通的二居室，上半年的時候還能租到2800一個月，現在竟然只要1500不到，差了整整一倍。
而且打電話跟房東一問，人家一開口就是要簽兩年的合同，低了這個數就不租。
「臥槽！這簡直就是天時地利啊！」
洪晟心想，
這哪裡是刁難，這簡直就送福利。
一套二居室一個月1500，兩年24個月那就是36000的本錢，轉租出去，哪怕前6個月按照原價租，後面18個月按照2800，也能淨盈利23400.
而且現在市面不景氣，簽合同根本就不用付兩年的錢，最多3個月的定金就行了，3個月的定金是4500就能拿到一套房子的轉租權。
鴻盛的帳面上還有將近70萬，零頭用作家用和運轉費用，70萬足足能簽150套房子。
150多套房子，算個整數150套，
每套房子23400的淨盈利，
洪晟忍不住拿出計算器算了一下，一共是351萬。
350多萬！
買不了飛機，
買不了遊艇，
包不起小模特，
自己也做不了富二代，
但是用做幹大事的啟動資金，那是綽綽有餘！
一瞬間，
洪晟覺得自己高朝了。
不知不覺就到了6號，
國慶長假還剩下最後一天。
一大早，
洪晟還沒從床上爬起來，
林愛珍就一直在外表敲門讓他麻溜兒地穿衣服洗漱。
其實洪晟很無奈。
因為他老娘昨天晚上不知道抽的哪門子瘋，竟然讓他老子帶他去野生動物園玩一天。
洪晟簡直無力吐槽，
動物園有什麼好玩的。
是待在家裡睡覺不香嗎？
非要去跟一群動物親近。
一個個的都跟病貓似的，
關在籠子裡，
老虎不是老虎，
獅子不是獅子。
這大概也是洪晟兩輩子都不喜歡養寵物的原因，他總覺得動物就是動物，就應該回歸大自然，回歸野性。
關在籠子裡，養在金箍裡面的，那不叫動物，應該叫玩偶。
還賊費錢的那種。
上輩子一起租房子的一個室友，一個月工資六千，養一隻貓，一個月的伙食費清潔費就要小一千，還時不時打個疫苗搞個體檢什麼的，又是小兩千。
自己都養不活，
還養只貓。
美其名曰，
養貓容易討女生歡心。
實際上，
你要是沒錢，
就是養一千隻貓，也頂多算得上是貓奴，絕對不會變成貓王。
可能是長假的原因，
野生動物園裡人流涌動，入口黑壓壓的一片人頭，洪晟老遠看著就有些汗毛倒豎。
這哪裡是看野生動物，
看人還差不多。
啥時候把人關進園子裡，他敢打包票，肯定沒有動物圍觀你，頂多餓了的時候撈個人出來打打牙祭。
不過在網吧里泡了五六天，洪晟也覺著出來走走很不錯，要是人少一點就更好了。
國慶節這幾天，
成天過著白天泡網吧，晚上吃水果的生活，洪晟原本有些瘦削的體型好像都壯實了幾分。
為了出來玩，
他昨天下午專門去小區門口的理髮店理了個寸頭。
洗頭的師傅都問他是不是好幾天沒洗過，洪晟差點頭一甩懶得給他理了。
「老子有這麼不愛乾淨嗎？頂多也就三天沒洗而已。你再仔細瞅瞅，能從我頭髮里找到一個蘑菇就算你贏。」
動物園裡人多還是其次，
關鍵是洪晟在老虎館那邊盯著籠子裡的老虎看了整整半個小時，那兩隻大老虎硬是動都沒動過。
「這老虎不會是病了吧，怎麼動都不動。」
林愛珍也覺得沒勁得厲害。
洪大軍走到半途犯了菸癮，
忍不住從口袋裡掏了根煙出來，
還沒來得及點上，
邊上五米開外兩個戴著紅袖標的管理員就逮到了一個抽菸的年輕人，訓了一頓不說還罰了五十塊錢。
嚇得他又默默地把煙塞了回去。
洪晟看著直想笑。
這老子，原來也有被人治的時候。
「啥？賣房子？腦子瓦特了吧，我家對門老吳家的兒子在國家單位上班，聽老吳講國家馬上就要救市了，等國家一救市，房價肯定要漲的，這個時候賣房子，到時候你肯定要哭死了的呀。
要我講啊，你這房子不能賣，不光不能賣，要是手裡有錢的話，還要再買兩套。
等市場形勢好了租出去，搞不好一個月又是上萬的租金，賣房子？腦子瓦特了瓦特了！一定不能賣。」
中午一家三口在動物園外邊的一家小飯館吃飯。
等服務員上菜的時候，
隔壁兩個五十多歲的申城本地人突然扯開嗓門，一口本地話往外冒。
洪晟皺了皺眉頭。
但是一聽兩人說的竟然是房子的事情，頓時豎起了耳朵。
對面洪大軍顯然也在聽著。
父子倆相互看了一眼，頓時有些面面相覷。
「爸！你說他們說的那個靠不靠譜？」
國家隊要救市，
這是洪晟早就知道的，先前也跟洪大軍說過，但是這老子就是不聽。
洪晟此時恨不得起來感謝那兩個本地佬。
這個助攻來得好啊！
其實洪大軍這會兒也有點動搖了，尤其是這兩天一直被兒子洪晟撩撥。
最近他一直在考慮接下來如果裝潢公司關門了做什麼的問題。
他是搞室內裝修起家的，不懂其他的手藝，真要換個行當，肯定是兩眼一抹黑什麼都不會。
搞轉租其實是最適合的。
要不然，
總不能去擺地攤。
這會兒被人一撩撥，心裡更是動搖得厲害。
「等回頭去看看行情再說！」
抽了根煙，
洪大軍憋了好一會兒，嘴裡總算是憋出來一句話。
洪晟一聽頓時樂了。
「有戲！」
「爸！別等回頭了，時間不等人，我看就今天下午，這動物園也沒什麼好逛的，咱們吃完飯馬上就回去，順便到附近幾個小區看看行情，媽，你說呢？」
拿林愛珍做擋箭牌，洪晟心裡有數，那肯定是一用一個準。
果然，
林愛珍沒拒絕，
洪大軍立馬就點頭。
吃完飯，
一家三口上了車就往回趕。
把林愛珍送回家，父子倆馬上調頭出小區，在周邊十幾個小區逛了足足兩個多鐘頭。
回到家，
洪晟臉上的表情有些興奮。
眼下租房市場的行情比他想像中更加不景氣，因為經濟下行的壓力增大，申城不少公司都在大幅裁員。
很多被裁掉的職工因為沒有收入都紛紛在退租，連帶著整個租房市場的價格都在急劇下跌。
他們家附近的小區，一套普通的二居室，上半年的時候還能租到2800一個月，現在竟然只要1500不到，差了整整一倍。
而且打電話跟房東一問，人家一開口就是要簽兩年的合同，低了這個數就不租。
「臥槽！這簡直就是天時地利啊！」
洪晟心想，
這哪裡是刁難，這簡直就送福利。
一套二居室一個月1500，兩年24個月那就是36000的本錢，轉租出去，哪怕前6個月按照原價租，後面18個月按照2800，也能淨盈利23400.
而且現在市面不景氣，簽合同根本就不用付兩年的錢，最多3個月的定金就行了，3個月的定金是4500就能拿到一套房子的轉租權。
鴻盛的帳面上還有將近70萬，零頭用作家用和運轉費用，70萬足足能簽150套房子。
150多套房子，算個整數150套，
每套房子23400的淨盈利，
洪晟忍不住拿出計算器算了一下，一共是351萬。
350多萬！
買不了飛機，
買不了遊艇，
包不起小模特，
自己也做不了富二代，
但是用做幹大事的啟動資金，那是綽綽有餘！
一瞬間，
洪晟覺得自己高朝了。