第242章 承包山地
白雲村村委會就在趙德柱家裡前面不遠處，所以唐生也沒開車，他們倆人緩步走著過去，只用了不到兩分鐘。
唐生有些感慨地說道：「輝伯，你這上下班也太方便了，不像在花城，有時候上班搭車都要一個多小時。」
唐炳輝嘿嘿笑道：「這就是我一直都不太喜歡城市的原因，在村里多好，空氣新鮮，人又自由，說不定我一直在村里生活下去，還能活到九十九呢！」
唐生想到不久之後，他也可以過上這麼自由的生活，嘴角忍不住浮現出一縷愜意的笑容。
很快，他們走進了村委會，跟值班的村委會幹部打了聲招呼，拿出白雲村地圖看了起來。
白雲村整體形狀就像是一個月牙，村東頭的村口占了一邊月牙，村西頭的西山占了另一邊月牙，山溪從月牙外側蜿蜒流過，從山溪到月牙內側依次坐落著許多小山坡，小山坡後就是幾座綿延的高山脈，越過高山後面就是另一個村子了。
而在山溪的另一邊，是一片狹長的田地，在田地外側又是一片高山。
唐炳輝指著山溪旁邊的小山坡說道：「小唐，你看這些山坡都是已經承包出去了的，還有村裡的田地，也基本上都被人承包了，你現在能挑選的，就只有我們村最西面，在西山對面的那幾座荒山那邊。」
「除此之外，那些大山都是保護林區，是不能用來承包的。」
唐生跟著他指的地方看過去，有些疑惑地問道：「我記得那幾座荒山以前不是給人承包過去搞養殖場養豬了嗎？」
唐炳輝點了點頭說道：「對啊！以前是搞養殖場來著，可後面鎮裡不讓搞養殖場養豬，說污染大，而那裡又基本上全是石頭，種不了果樹，所以現在就一直空在那裡沒人承包。」
唐生有些納悶地問道：「那你還給我推薦這裡？」
唐炳輝急忙說道：「我是這樣不靠譜的人嗎？我跟你說的是這幾座荒山和西山中間那裡，那裡還有一個小山坡，還有一個小山塘。」
「以前那裡是給我們村里人承包過去搞生態種殖的，可是這幾年生意不好，他不想繼續做了，前段時間就讓我給接過來了。」
「本來我上次就是想讓你回來接手的，可是你不干，我就想著自己幹了，現在你又想回來發展，那剛好還是給你去承包。」
唐生有些不好意思地說道：「輝伯，這樣是不是不太好啊！」
唐炳輝把眼睛一橫說道：「你還跟我客氣什麼？而且我這也不是白給你的，你還要把承包費給我的。」
「這座山面積大概有一百八十多畝，承包年限50年，現在還剩下45年，每年租金是一畝100塊錢，一次性付清，總共是81W。」
「不過我從那人手裡接過來還砍了一刀，你給我60W就行了。」
唐生聽完，不禁在心裡感慨，別看唐炳輝就是在村里搞搞養殖搞搞種植，這身家分分鐘都已經過億也說不一定。
真是人不可貌相，水不可斗量。
說到這份上，他也沒去跟唐炳輝再客氣，直接點了點頭就答應了下來。
「行，輝伯，等會我就把錢轉給你，不過，我現在倒是有個想法要跟你商量一下，如果我把那幾座荒山承包下來，到時我能把它推平嗎？」
唐炳輝直接搖了搖頭說道：「不行，除非是國家徵用土地，否則無論是承包什麼山地，都是不允許推平的。」
說完，他停頓了下問道：「怎麼？你還想把那幾座荒山給承包下來？」
唐生笑了下說道：「嗯，是有這麼一個想法，我想著要是能把那幾座荒山推平，到時不就可以弄來做酒店賓館、停車場什麼的。」
唐炳輝瞪眼說到：「你這都想的什麼啊！我跟你說，除非你把土地都給商業徵收了，否則你別想建那什麼酒店賓館的。」
唐生有些驚訝地看著他，「輝伯，那我看到其他地方都有開一些農家樂什麼的，他們不也是承包地麼？」
唐炳輝笑著搖頭說道：「是，是有些地方搞農家樂建房子做賓館，可是這些房子是有規定的，原則上不能占據承包土地的百分之五，另外其土地性質依然還是農業用地，並且承包期限過後，村委是有權把房子收歸村集體所有。」
「像你說的把荒山推平，然後再大範圍地建房子，這唯有申請改變土地用途才能做到。」
聽完解釋，唐生頓時就明白過來。
這意思就是，想要在承包土地上建房子是可以，但問題是不能大批量去建，而且使用途徑也是要符合相關規定。
不過，這並沒有和他的打算有所衝突，只要能夠開農家樂，那就行了，系統也沒說不能綁定農家樂不是，所以他現在只需要先把農家樂開起來，其他的以後再說。
確定了承包目標之後，他們很快就開車去了一躺實地進行查看。
唐生仔細看了一下整個承包地的狀況，在小山坡左前方就是那幾座荒山，右前方就是西山，一條小水渠從半山坡上的山塘順流而下，在西山腳下匯入山溪。
山坡上已經被種滿了果樹，基本上都是一些荔枝、龍眼、黃皮、芒果等本地熱帶水果，山塘也可以看出有養魚養鴨的痕跡，還有果林中也有一些養雞場的存在，另外在山塘邊，還建了兩間平房用以住人和看守。
唐生看完之後不禁問道：「輝伯，我承包下來之後，這些果木就任由我處理了是嗎？」
唐炳輝點頭笑道：「對啊！到時你要換種其他果樹，還是截枝嫁接都隨你，只要不大批量砍掉就行了。」
唐生看了下山塘周圍的面積，感覺要是建一棟幾千平方的餐廳，也用不著要砍掉多少果樹，反正到時就全部交給系統去下採購單，他只要先去把農家樂給開起來就行了。
看完了小山坡，他們又回到村委會辦承包合同轉讓手續。
唐生在簽完承包合同之後，馬上就把60W承包款轉給了唐炳輝，接著他又馬上拿著承包合同去鎮上工商所跑農家樂註冊的事情。
可是他剛把要求提了出來，就被告知要具體驗收過營業場地，才可以把相關證件給辦下來。
無奈之下，他也只好先回花城再來打算。
唐生有些感慨地說道：「輝伯，你這上下班也太方便了，不像在花城，有時候上班搭車都要一個多小時。」
唐炳輝嘿嘿笑道：「這就是我一直都不太喜歡城市的原因，在村里多好，空氣新鮮，人又自由，說不定我一直在村里生活下去，還能活到九十九呢！」
唐生想到不久之後，他也可以過上這麼自由的生活，嘴角忍不住浮現出一縷愜意的笑容。
很快，他們走進了村委會，跟值班的村委會幹部打了聲招呼，拿出白雲村地圖看了起來。
白雲村整體形狀就像是一個月牙，村東頭的村口占了一邊月牙，村西頭的西山占了另一邊月牙，山溪從月牙外側蜿蜒流過，從山溪到月牙內側依次坐落著許多小山坡，小山坡後就是幾座綿延的高山脈，越過高山後面就是另一個村子了。
而在山溪的另一邊，是一片狹長的田地，在田地外側又是一片高山。
唐炳輝指著山溪旁邊的小山坡說道：「小唐，你看這些山坡都是已經承包出去了的，還有村裡的田地，也基本上都被人承包了，你現在能挑選的，就只有我們村最西面，在西山對面的那幾座荒山那邊。」
「除此之外，那些大山都是保護林區，是不能用來承包的。」
唐生跟著他指的地方看過去，有些疑惑地問道：「我記得那幾座荒山以前不是給人承包過去搞養殖場養豬了嗎？」
唐炳輝點了點頭說道：「對啊！以前是搞養殖場來著，可後面鎮裡不讓搞養殖場養豬，說污染大，而那裡又基本上全是石頭，種不了果樹，所以現在就一直空在那裡沒人承包。」
唐生有些納悶地問道：「那你還給我推薦這裡？」
唐炳輝急忙說道：「我是這樣不靠譜的人嗎？我跟你說的是這幾座荒山和西山中間那裡，那裡還有一個小山坡，還有一個小山塘。」
「以前那裡是給我們村里人承包過去搞生態種殖的，可是這幾年生意不好，他不想繼續做了，前段時間就讓我給接過來了。」
「本來我上次就是想讓你回來接手的，可是你不干，我就想著自己幹了，現在你又想回來發展，那剛好還是給你去承包。」
唐生有些不好意思地說道：「輝伯，這樣是不是不太好啊！」
唐炳輝把眼睛一橫說道：「你還跟我客氣什麼？而且我這也不是白給你的，你還要把承包費給我的。」
「這座山面積大概有一百八十多畝，承包年限50年，現在還剩下45年，每年租金是一畝100塊錢，一次性付清，總共是81W。」
「不過我從那人手裡接過來還砍了一刀，你給我60W就行了。」
唐生聽完，不禁在心裡感慨，別看唐炳輝就是在村里搞搞養殖搞搞種植，這身家分分鐘都已經過億也說不一定。
真是人不可貌相，水不可斗量。
說到這份上，他也沒去跟唐炳輝再客氣，直接點了點頭就答應了下來。
「行，輝伯，等會我就把錢轉給你，不過，我現在倒是有個想法要跟你商量一下，如果我把那幾座荒山承包下來，到時我能把它推平嗎？」
唐炳輝直接搖了搖頭說道：「不行，除非是國家徵用土地，否則無論是承包什麼山地，都是不允許推平的。」
說完，他停頓了下問道：「怎麼？你還想把那幾座荒山給承包下來？」
唐生笑了下說道：「嗯，是有這麼一個想法，我想著要是能把那幾座荒山推平，到時不就可以弄來做酒店賓館、停車場什麼的。」
唐炳輝瞪眼說到：「你這都想的什麼啊！我跟你說，除非你把土地都給商業徵收了，否則你別想建那什麼酒店賓館的。」
唐生有些驚訝地看著他，「輝伯，那我看到其他地方都有開一些農家樂什麼的，他們不也是承包地麼？」
唐炳輝笑著搖頭說道：「是，是有些地方搞農家樂建房子做賓館，可是這些房子是有規定的，原則上不能占據承包土地的百分之五，另外其土地性質依然還是農業用地，並且承包期限過後，村委是有權把房子收歸村集體所有。」
「像你說的把荒山推平，然後再大範圍地建房子，這唯有申請改變土地用途才能做到。」
聽完解釋，唐生頓時就明白過來。
這意思就是，想要在承包土地上建房子是可以，但問題是不能大批量去建，而且使用途徑也是要符合相關規定。
不過，這並沒有和他的打算有所衝突，只要能夠開農家樂，那就行了，系統也沒說不能綁定農家樂不是，所以他現在只需要先把農家樂開起來，其他的以後再說。
確定了承包目標之後，他們很快就開車去了一躺實地進行查看。
唐生仔細看了一下整個承包地的狀況，在小山坡左前方就是那幾座荒山，右前方就是西山，一條小水渠從半山坡上的山塘順流而下，在西山腳下匯入山溪。
山坡上已經被種滿了果樹，基本上都是一些荔枝、龍眼、黃皮、芒果等本地熱帶水果，山塘也可以看出有養魚養鴨的痕跡，還有果林中也有一些養雞場的存在，另外在山塘邊，還建了兩間平房用以住人和看守。
唐生看完之後不禁問道：「輝伯，我承包下來之後，這些果木就任由我處理了是嗎？」
唐炳輝點頭笑道：「對啊！到時你要換種其他果樹，還是截枝嫁接都隨你，只要不大批量砍掉就行了。」
唐生看了下山塘周圍的面積，感覺要是建一棟幾千平方的餐廳，也用不著要砍掉多少果樹，反正到時就全部交給系統去下採購單，他只要先去把農家樂給開起來就行了。
看完了小山坡，他們又回到村委會辦承包合同轉讓手續。
唐生在簽完承包合同之後，馬上就把60W承包款轉給了唐炳輝，接著他又馬上拿著承包合同去鎮上工商所跑農家樂註冊的事情。
可是他剛把要求提了出來，就被告知要具體驗收過營業場地，才可以把相關證件給辦下來。
無奈之下，他也只好先回花城再來打算。