第一百一十六章 現在時機到了
二十七號兩個單行本的版稅到帳了，一億三千多萬円，一筆巨款。
有了錢，就有了想法。
其實沒錢時他想法也多，只是現在時機到了。
曰本經濟泡沫之後，房價經過了幾**跌，最低時東京房產均價相當於一萬多元人民幣，只有原來十分之一。
經過幾年努力好不容易恢復了一點，世紀末又趕上亞洲金融風暴，房地產再跌一波，到現在也沒有回過勁。
六本木是東京房價最高的區域之一，目前每平米五十萬円左右，相當於人民幣三萬多，所以這筆錢能買一套不錯的房子。
而且升值潛力大，十幾年後六本木的房地產GG做到了北上廣，江川知道價格，漲了五倍左右。
同一時期，北京房產均價才六千，所以炒房產是開掛者最後的避風港，如果沒有點理想，故事都沒法說了。
江川想換一套大點的房子，接下來要搞工作室得有個合適的地方，現在的住所顯然小了點。
可他又不想動用手上的現金，計劃中要做很多事，有點錢就花了怎麼能行。
再說這筆錢也還不全額屬於他，到了時間還得納所得稅，要去掉三千多萬円，加上之前的收入，剩下差不多一億円。
自己的錢不多，又捨不得用，可生活、工作的環境亟待改善，怎麼辦？
沒關係，銀行里有的是錢，對吧？
對。
可銀行里的錢也不是隨便拿的，但以江川可預見的收入到銀行抵押貸款應該沒問題的。
曰本對他這樣的精英名人貸款是相當寬鬆的，而且利率很低，只有百分之一點左右。
既然準備貸款買房，正好江川有個家裡開銀行的秘密女朋友。
貸款雖然利息低，畢竟也是錢，這種好事肥水不流外人田，對吧？
對，這個利息應該給未來的岳父賺。
這個不對，小林義遠不是江川未來的岳父，千萬別入戲太深。
雖然大家有點歷史恩怨，不過事情一碼歸一碼，不應該混為一談，現在江川買房子想貸款，照顧關係戶小林銀行，這個起碼是合情合理的。
如果小林銀行拒絕，他是會不高興的。
對於歷史恩怨，江川是沒道理回饋任何善意的，奪人錢財如殺人父母。
先哲馬基雅維利說得更極端，人們能夠忘記殺父之仇，但很難忘記奪財之恨。
江川倒是沒有多少恨，但這事必須得公平解決了。
無論結城真衣出於什麼目的大義滅親，明知自己是工具人，江川還是比較配合的，便宜女朋友搞什麼操作都聽之任之。
但他也不喜歡被人牽著鼻子走，真衣的誠意是值得懷疑的，兩人分工合作，江川的身份證明拿來了，但她卻始終不肯將小野寺家財產被侵吞的證據展示出來。
現在真衣以雪野江川的名義給自己送花，就是在做給家裡人看，引起他們的關注，然後談判。
如果他們之間先談成了呢？
有了江川的參與，身份證明也開來了，是有這個可能的。
所以如果一味聽安排等機會，很可能被真衣利用完以後甩掉，依然沒證據沒法拿小林家族怎麼樣。
真衣敢對父親和爺爺下手，憑什麼對外人心慈手軟。
最後一次與真衣通話是三天前，之後江川就一直在考慮，恐怕得以一個合適的方式主動點，為這件事加點催化劑，別一味等待。
想來想去，他覺得與小林銀行發生業務是個好主意。
本來買房換環境只是理想、只是一個想法，現在一下子就成了應該去做的事。
江川工作之餘，趁著下午家裡沒人，給真衣打了電話，說了打算貸款。
至於想買什麼地方的房子，他也早有目標。
他的臥室一開窗就能看到六本木之丘，這段時間他經常看。
那的環境不錯，辦公住宅一體化，而且足夠高檔，很貴。
不夠貴的話，也就不需要貸款了，買那的房子需要貸款很多錢。
真衣有些意外，顯然沒想到江川鬧這種么蛾子：「您想找小林銀行貸款？」
「沒錯，現在利率這麼低，貸款購房很划算，所以打算照顧小林銀行的業務。」
真衣當然明白他在挑事，也不廢話什麼影響計劃云云，知道江川聽不進去。
「可雪野桑還不到二十周歲，沒有辦法貸款的。」
「我原來不到二十周歲，也沒有合法身份證明，沒法提起小野寺家的財產訴訟，這是真的，但貸款以及辦理信用卡等金融業務，只要經過養父母許可，是可以進行的。」
為了避免被糊弄，江川特地查了法律條文。
真衣沒招了：「那雪野桑打算貸款多少呢？」
江川很認真：「肯定得在自己能力之內，如果以我的版稅收人做考察的話，我想貸款十億之內都是沒問題的。」
未來兩部作品發行順利的話，一年至少帶來六億的收入，而曰本銀行貸款可以分期三十五年，最高貸款年齡上限是七十五歲，貸款十億是輕輕鬆鬆的。
不過六本木之丘目前沒有價值十億的豪宅，十幾年後漲價了倒是可能。
既然貸款十億，那就是可能包含了買個工作室辦公場所的款項，未來小野寺株式會社打算和朝日電視台當鄰居。
這太沒有艱苦樸素白手起家的優良作風了，而且膽大妄為，曰本人哪有這麼創業的。
真衣倒也機靈，開始割肉：「如果雪野桑急用資金的話，我可以想辦法給您籌措十億円，等事情解決之後再還給我，不要利息哦。」
江川有些不高興了，這是在搞什麼，乾脆包養老子算了。
「真衣小姐，您不需要這樣做的，我從來不向個人借錢。」
他的確從來不找人借錢，這是很不好的陋習。
然而這時真衣也想通了，江川這時候找小林銀行貸款，豈不是和往家裡送花是一個道理，都是敲山震虎。
「既然如此，雪野桑可以選好房產簽下合約，然後我協助您在小林銀行貸款。」
曰本的房屋銷售模式和大陸不太一樣，只要交點押金就能簽合同，然後拿去向銀行貸款。
在一定期限內，貸款成功了合約就生效，如果沒貸到款，合同就成自動失效，然後房地產商全額退還押金。
對於真衣的這種見招拆招，江川還是惱火，但態度還是很好：「真衣，不要叫我雪野桑，情侶有這麼稱呼的嗎？叫我雪野就好了。」
真衣顯然不服氣：「剛才您還叫我真衣小姐。」
「我已經改了。」
然後他好像突然響起來似的：「對了，小野寺家的材料，真衣應該給我一份才對，不然計劃怎麼推動下去？」
言下之意再不把材料拿出來，也休想得到配合了。
真衣對這個當然有心理準備，想了想說：「這段時間我和雪野都很忙，等您簽售回來和我回家一次，我們到時候詳談。」
有了錢，就有了想法。
其實沒錢時他想法也多，只是現在時機到了。
曰本經濟泡沫之後，房價經過了幾**跌，最低時東京房產均價相當於一萬多元人民幣，只有原來十分之一。
經過幾年努力好不容易恢復了一點，世紀末又趕上亞洲金融風暴，房地產再跌一波，到現在也沒有回過勁。
六本木是東京房價最高的區域之一，目前每平米五十萬円左右，相當於人民幣三萬多，所以這筆錢能買一套不錯的房子。
而且升值潛力大，十幾年後六本木的房地產GG做到了北上廣，江川知道價格，漲了五倍左右。
同一時期，北京房產均價才六千，所以炒房產是開掛者最後的避風港，如果沒有點理想，故事都沒法說了。
江川想換一套大點的房子，接下來要搞工作室得有個合適的地方，現在的住所顯然小了點。
可他又不想動用手上的現金，計劃中要做很多事，有點錢就花了怎麼能行。
再說這筆錢也還不全額屬於他，到了時間還得納所得稅，要去掉三千多萬円，加上之前的收入，剩下差不多一億円。
自己的錢不多，又捨不得用，可生活、工作的環境亟待改善，怎麼辦？
沒關係，銀行里有的是錢，對吧？
對。
可銀行里的錢也不是隨便拿的，但以江川可預見的收入到銀行抵押貸款應該沒問題的。
曰本對他這樣的精英名人貸款是相當寬鬆的，而且利率很低，只有百分之一點左右。
既然準備貸款買房，正好江川有個家裡開銀行的秘密女朋友。
貸款雖然利息低，畢竟也是錢，這種好事肥水不流外人田，對吧？
對，這個利息應該給未來的岳父賺。
這個不對，小林義遠不是江川未來的岳父，千萬別入戲太深。
雖然大家有點歷史恩怨，不過事情一碼歸一碼，不應該混為一談，現在江川買房子想貸款，照顧關係戶小林銀行，這個起碼是合情合理的。
如果小林銀行拒絕，他是會不高興的。
對於歷史恩怨，江川是沒道理回饋任何善意的，奪人錢財如殺人父母。
先哲馬基雅維利說得更極端，人們能夠忘記殺父之仇，但很難忘記奪財之恨。
江川倒是沒有多少恨，但這事必須得公平解決了。
無論結城真衣出於什麼目的大義滅親，明知自己是工具人，江川還是比較配合的，便宜女朋友搞什麼操作都聽之任之。
但他也不喜歡被人牽著鼻子走，真衣的誠意是值得懷疑的，兩人分工合作，江川的身份證明拿來了，但她卻始終不肯將小野寺家財產被侵吞的證據展示出來。
現在真衣以雪野江川的名義給自己送花，就是在做給家裡人看，引起他們的關注，然後談判。
如果他們之間先談成了呢？
有了江川的參與，身份證明也開來了，是有這個可能的。
所以如果一味聽安排等機會，很可能被真衣利用完以後甩掉，依然沒證據沒法拿小林家族怎麼樣。
真衣敢對父親和爺爺下手，憑什麼對外人心慈手軟。
最後一次與真衣通話是三天前，之後江川就一直在考慮，恐怕得以一個合適的方式主動點，為這件事加點催化劑，別一味等待。
想來想去，他覺得與小林銀行發生業務是個好主意。
本來買房換環境只是理想、只是一個想法，現在一下子就成了應該去做的事。
江川工作之餘，趁著下午家裡沒人，給真衣打了電話，說了打算貸款。
至於想買什麼地方的房子，他也早有目標。
他的臥室一開窗就能看到六本木之丘，這段時間他經常看。
那的環境不錯，辦公住宅一體化，而且足夠高檔，很貴。
不夠貴的話，也就不需要貸款了，買那的房子需要貸款很多錢。
真衣有些意外，顯然沒想到江川鬧這種么蛾子：「您想找小林銀行貸款？」
「沒錯，現在利率這麼低，貸款購房很划算，所以打算照顧小林銀行的業務。」
真衣當然明白他在挑事，也不廢話什麼影響計劃云云，知道江川聽不進去。
「可雪野桑還不到二十周歲，沒有辦法貸款的。」
「我原來不到二十周歲，也沒有合法身份證明，沒法提起小野寺家的財產訴訟，這是真的，但貸款以及辦理信用卡等金融業務，只要經過養父母許可，是可以進行的。」
為了避免被糊弄，江川特地查了法律條文。
真衣沒招了：「那雪野桑打算貸款多少呢？」
江川很認真：「肯定得在自己能力之內，如果以我的版稅收人做考察的話，我想貸款十億之內都是沒問題的。」
未來兩部作品發行順利的話，一年至少帶來六億的收入，而曰本銀行貸款可以分期三十五年，最高貸款年齡上限是七十五歲，貸款十億是輕輕鬆鬆的。
不過六本木之丘目前沒有價值十億的豪宅，十幾年後漲價了倒是可能。
既然貸款十億，那就是可能包含了買個工作室辦公場所的款項，未來小野寺株式會社打算和朝日電視台當鄰居。
這太沒有艱苦樸素白手起家的優良作風了，而且膽大妄為，曰本人哪有這麼創業的。
真衣倒也機靈，開始割肉：「如果雪野桑急用資金的話，我可以想辦法給您籌措十億円，等事情解決之後再還給我，不要利息哦。」
江川有些不高興了，這是在搞什麼，乾脆包養老子算了。
「真衣小姐，您不需要這樣做的，我從來不向個人借錢。」
他的確從來不找人借錢，這是很不好的陋習。
然而這時真衣也想通了，江川這時候找小林銀行貸款，豈不是和往家裡送花是一個道理，都是敲山震虎。
「既然如此，雪野桑可以選好房產簽下合約，然後我協助您在小林銀行貸款。」
曰本的房屋銷售模式和大陸不太一樣，只要交點押金就能簽合同，然後拿去向銀行貸款。
在一定期限內，貸款成功了合約就生效，如果沒貸到款，合同就成自動失效，然後房地產商全額退還押金。
對於真衣的這種見招拆招，江川還是惱火，但態度還是很好：「真衣，不要叫我雪野桑，情侶有這麼稱呼的嗎？叫我雪野就好了。」
真衣顯然不服氣：「剛才您還叫我真衣小姐。」
「我已經改了。」
然後他好像突然響起來似的：「對了，小野寺家的材料，真衣應該給我一份才對，不然計劃怎麼推動下去？」
言下之意再不把材料拿出來，也休想得到配合了。
真衣對這個當然有心理準備，想了想說：「這段時間我和雪野都很忙，等您簽售回來和我回家一次，我們到時候詳談。」