第一五零章 合作的事
要51%的股份，侯軍勉強能理解，但直接要50%的地，是不是過分了？
封燊笑著解釋說：「我建議按照股份分地塊。不過只要空地，地面建築各自出錢，怎麼建自己決定。各自地方各自管理。」
谷毅皺眉說：「那管理上會不會出現混亂？」
「可以制定一個基本準則，商量好各自建什麼建築，儘量不要有衝突。
「比如說，我要建飯店，你們可以在隔壁建酒樓、客棧。我要賣針織紡品，你們可以賣胭脂水粉之、首飾珠寶之類……」
谷毅搖頭說：「但是大部分地塊還是要建成普通商鋪。」
「不，谷毅。我的想法恰相反。商鋪可以有，數量也可以多，但大面積的不能太多。我們畢竟不是做購物的。如果要買大品牌，那些遊客沒必要跑鄉下買。」
谷毅皺眉想了想，點頭說：「這個有道理。」
封燊給他們蓋碗中續水，說：「我的建議是，主攻地方傳統小吃，還有傳統手工藝品。
「我們可以開大賣場，收購周邊手工藝人的作品。也可以提供一個商鋪給他們出售。
「我的建議，是不收租金，只收分成……大部分的地塊，我會建成不同檔次的宅子，用作民宿生意。」
他喝了一口茶繼續說：「再建幾個工坊之類的……另外，既然是城，那麼功能區也不能少。比如衙門之類的，這些功能區的面積，可以算在我頭上。」
侯軍仍皺著眉：「那你要一半的地塊的理由是。」
「那就是我的理由。其它地方怎麼弄，我不管。
「但在這裡，我希望能儘可能多的照顧到周邊的鄉親們。
「地塊分到個人手中之後，我會專注於自己的想法，你們有什麼計劃，也可以自由發揮……」
不是說要做一個試驗麼？那就各自試驗各自的想法好了。
谷毅跟侯軍對視一眼。
客廳中沉默了一會。
侯軍開口打破，說：「封燊，我明白你的想法。不過50%地塊的提法不恰當。我們現在還沒決定要建多大的城鎮……」
谷毅回憶了一下封燊給的航拍圖，想了一下說：「你那塊地應該能規劃出五六十畝地。或者無需城牆……」
封燊對修不修城牆，並不執著。
事實上，古代江南許多小鎮其實是沒有城牆的。
「那我只要二十畝。」
一畝地可以分成五六個小地塊。應該夠用了。
「地塊位置怎麼分配？」
「每一個區域，輪流選。比如相鄰的三個地塊，各選一個。」
「這個可以。管理上呢？城鎮是統一管理還是各自管理。」
封燊對管理這個不計較：「公共區域，當然是統一管理比較好……各自的地方自己管理。」
談判的氛圍還算好。彼此都有堅持，相互之間也有妥協。
封燊最後將談妥的條件列出來，打了一份協議初稿出來。
侯軍和谷毅看過覺得沒什麼大問題。
侯軍讓發一份到郵箱：「我們回去讓律師再組織一下詞句。弄好了，我們就去註冊公司。」
…………
侯軍三人來了，封燊自然得招待。
午飯後，侯軍說是昨晚沒睡好，封燊就給安排了個房間。
封燊依然出去看著工人抽酒，到底是放心不下。谷毅卻外邊的黃酒似乎挺感興趣。跟著去了。
「這酒要陳釀多久才能裝瓶？」
「應該要三年以上吧。如果這酒不錯，陳釀六年以上會比較好。最好是能陳釀十五年到二十年以上。」
普通黃酒的最佳飲用期，據說是六到八年。不多手工釀造的，品質足夠好，陳釀幾十年才是最好的。
不過，這批酒的質量……誰知道呢？
谷毅看著酒色，說：「我覺得，你這酒用白瓷酒裝具更能體現它的顏色。」
「現在還不知道。黃酒的酒色陳釀過程中會變深。最後變成什麼樣，說不準。」
黃酒裝瓶後，就該想辦法賣出去後。因為『煎酒』之後，裝了瓶有保質期。
這批黃酒也基本能算手工黃酒。
就看質量如何了。質量好的話，封壇陳釀二三十年最好。品質一般的，陳個五六年的酒分，然後就的裝瓶賣了。
「我帶兩壇回去？」
「給你兩缸都沒問題。回去時給你備好……吃了晚飯再回去吧。」
…………
谷毅跟侯軍到底沒留下吃晚飯，只各自帶走兩壇黃酒。
吳鵬卻是留了下來，還準備在封燊家過夜。
飯後，蘭莛歘泡好了茶，跟吳鵬打過招呼後就回房間寫小說了。將空間留給兩個男人。
喝了一會茶。
吳鵬放下茶杯，說：「明天就要錄製釀酒了，你這邊時間上沒有問題吧。」
封燊笑說：「就看你們東西準備好了沒……其實也不用我出境吧。」
吳鵬笑著說：「你忘了，你自己剛出過一陣風頭，我怎可能錯過你這個熱點……還有釀酒時得借你家廚房用一下。」
蒸飯之類的釀酒前期工作，還是需要一定條件的。
土坯屋那邊，明顯條件不夠。
這個封燊也明了：「那就在我這邊弄吧。」
「還有明天趁著錄製釀酒，將路燈給土坯屋那邊裝上？要四盞就行。」
「我會安排。」
「我聽馬小靜說，農活都做完了？」
封燊笑著：「這才到哪，就做完了？你要是想要錄製一些農活素材，隨便找都能找出十幾種供你們選擇的。」
「你覺得附近，這個時間段的最能體現本地生活特色的農活有哪些？」
「……這個還真沒。」封燊並不覺得本地有什麼特殊的農活。「我看你們將魚排有方下去了……養魚方面的素材就不會少了吧。」
「我還讓人打了些蜂箱。你家那些蜜蜂能分箱了不？」
「分是能分了。到時候給一箱讓他們養吧。」
「那兩艘小船，我們能用嗎？」
「隨便用。」
「這一季，我們應該會增加與村里鄉親接觸的素材。到時候還麻煩你多關照一下。」
「村里鄉親會配合的。」現在村里誰不知道名氣大是好事。誰還會抗拒節目組。
吳鵬也沒坐多久就又去找其他人談工作去了。
封燊也去了宅子外頭。楊琨他們吃過晚飯後又過來趕工了。
看著已經被移出大棚之外的酒缸數量不少……看來速度不慢。
如果能維持這個速度，封燊覺得最多四天，這些酒就能全部過濾出來。
又進大棚里看了一會。
交代了楊琨幾句，讓九點半就下班了：「這活也不算太急，別加班太久。」
交代完了，就又騎著摩托車出門了。
該提前做準備的，就必須提前準備好。尤其是想得到那些季節性很強的東西。
比如野蘑菇。
現在這個氣溫，春季發生的蘑菇，用不了幾天就該冒出來了。
封燊也不太確定具體的時間。不過就是因為不知道，所以更應該提前做準備。
去村里，封燊找的也就是楊村長了。
楊村長聽說他要收蘑菇：「這個沒問題。忙完春忙了，上山采蘑菇倒不是什麼問題。不過你要什麼菇，給什麼價？」
封燊想了想，說：「我明天給你送一份清單來。」他頓了頓又說。「還要麻煩楊叔你跟其他村子的村長也說說。只要是我列出來的清單上的野蘑菇，多少我都收。」
「這是好事，明天你將清單送來。我也好跟他們說。」
「行了。」
穆嬸看他倆說完事了，就開口問封燊：「封燊，你那的腊味，賣不？」
封燊笑說：「穆嬸是打算快餐？」
「是有這個想法。我之前在外邊的餐館廚房做過。學過做煲仔飯。」
腊味煲仔飯，是一種非常勾人的的快餐。」
「別人我還要考慮考慮。不過既然是穆嬸你打開口了，我給你優惠。」
穆嬸高興說：「那感情好。」
封燊問她：「包子店不做了？」
「做啊，怎麼不做？」提起生意，穆嬸笑顏逐開。「你難道不知道，我這些天，都拿了不少那包子回來麼？」
「這麼說生意很好咯？」
「可不是好呢。」穆嬸笑呵呵說。
楊村長看了老伴一眼：「她啊，天天嘮叨著能賣出幾百屜。生意比之前還好得多。這不正就是看著賣包子的人多了，想再多做幾樣吃食？」
穆嬸白了他一眼，只對封燊說：「之前搞那個美食節，可真是搞對了。那些老爺娘們都說這次多虧你了。」
說起外邊賣小吃的火爆，封燊也想起了剛才注意到的情況。就趕緊對楊村長說：「楊叔，衛生必須是要弄乾淨的。可這才多少天，村口的空地，甚至是馬路，都是油膩膩的油。那都是那邊的生意弄的。」
人走過都要特別小心，如果有點水，人走上面能玩劈叉。
楊村長若有所思：「封燊你的意思是請專門的環衛工人？」
封燊正是這個意思：「村容村貌很重要。而且滿地油污，看著地上不乾淨，就會讓人絕對我們額吃食也不衛生。而且不安全。不為遊客想，也要為我們村里大的老人家想想。
「而且，我們靠著吃的將人引來了。如果遊客覺得吃的東西不衛生。這生意用不了幾天就得黃掉……
「……隨便找兩個手腳還靈便的……最好用到高壓噴槍成功洗。定期用無毒無害去去污劑清洗地上的油污。」
「這個好辦，就是請人幹活的錢哪裡來？」楊村長覺封燊說的很有道理。只是他有心殺敵……不對，應該是巧婦難為無米之炊。「要不找縣裡申請？」
封燊也覺得應該多少少申請一些，不過靠別人不如靠自己。
「就讓那些來擺攤的交衛生管理費。」
穆嬸卻不怎麼看好：「我們村的，應該會願意交，可其它村子的就難說了。」
楊村長冷笑說：「他們不樂意交，就別來我們的低頭賣東西。」又封燊說。「衛生管理費，不是誰都能收的。」
封燊也知道，那是某些部門才能收的：「應該可以申請吧。可以按天收，先象徵收一點，能維持環衛工人的工資就行。」又說。「環衛工人一天可能只需要工作三四個小時，工資也不用太高的。」
穆嬸提了個建議：「我覺得，如果只讓我們村的人拿這個錢，他們心裡會有什麼嘀咕的。請掃地的，最好還是其它村子的也請一些……」
封燊笑著解釋說：「我建議按照股份分地塊。不過只要空地，地面建築各自出錢，怎麼建自己決定。各自地方各自管理。」
谷毅皺眉說：「那管理上會不會出現混亂？」
「可以制定一個基本準則，商量好各自建什麼建築，儘量不要有衝突。
「比如說，我要建飯店，你們可以在隔壁建酒樓、客棧。我要賣針織紡品，你們可以賣胭脂水粉之、首飾珠寶之類……」
谷毅搖頭說：「但是大部分地塊還是要建成普通商鋪。」
「不，谷毅。我的想法恰相反。商鋪可以有，數量也可以多，但大面積的不能太多。我們畢竟不是做購物的。如果要買大品牌，那些遊客沒必要跑鄉下買。」
谷毅皺眉想了想，點頭說：「這個有道理。」
封燊給他們蓋碗中續水，說：「我的建議是，主攻地方傳統小吃，還有傳統手工藝品。
「我們可以開大賣場，收購周邊手工藝人的作品。也可以提供一個商鋪給他們出售。
「我的建議，是不收租金，只收分成……大部分的地塊，我會建成不同檔次的宅子，用作民宿生意。」
他喝了一口茶繼續說：「再建幾個工坊之類的……另外，既然是城，那麼功能區也不能少。比如衙門之類的，這些功能區的面積，可以算在我頭上。」
侯軍仍皺著眉：「那你要一半的地塊的理由是。」
「那就是我的理由。其它地方怎麼弄，我不管。
「但在這裡，我希望能儘可能多的照顧到周邊的鄉親們。
「地塊分到個人手中之後，我會專注於自己的想法，你們有什麼計劃，也可以自由發揮……」
不是說要做一個試驗麼？那就各自試驗各自的想法好了。
谷毅跟侯軍對視一眼。
客廳中沉默了一會。
侯軍開口打破，說：「封燊，我明白你的想法。不過50%地塊的提法不恰當。我們現在還沒決定要建多大的城鎮……」
谷毅回憶了一下封燊給的航拍圖，想了一下說：「你那塊地應該能規劃出五六十畝地。或者無需城牆……」
封燊對修不修城牆，並不執著。
事實上，古代江南許多小鎮其實是沒有城牆的。
「那我只要二十畝。」
一畝地可以分成五六個小地塊。應該夠用了。
「地塊位置怎麼分配？」
「每一個區域，輪流選。比如相鄰的三個地塊，各選一個。」
「這個可以。管理上呢？城鎮是統一管理還是各自管理。」
封燊對管理這個不計較：「公共區域，當然是統一管理比較好……各自的地方自己管理。」
談判的氛圍還算好。彼此都有堅持，相互之間也有妥協。
封燊最後將談妥的條件列出來，打了一份協議初稿出來。
侯軍和谷毅看過覺得沒什麼大問題。
侯軍讓發一份到郵箱：「我們回去讓律師再組織一下詞句。弄好了，我們就去註冊公司。」
…………
侯軍三人來了，封燊自然得招待。
午飯後，侯軍說是昨晚沒睡好，封燊就給安排了個房間。
封燊依然出去看著工人抽酒，到底是放心不下。谷毅卻外邊的黃酒似乎挺感興趣。跟著去了。
「這酒要陳釀多久才能裝瓶？」
「應該要三年以上吧。如果這酒不錯，陳釀六年以上會比較好。最好是能陳釀十五年到二十年以上。」
普通黃酒的最佳飲用期，據說是六到八年。不多手工釀造的，品質足夠好，陳釀幾十年才是最好的。
不過，這批酒的質量……誰知道呢？
谷毅看著酒色，說：「我覺得，你這酒用白瓷酒裝具更能體現它的顏色。」
「現在還不知道。黃酒的酒色陳釀過程中會變深。最後變成什麼樣，說不準。」
黃酒裝瓶後，就該想辦法賣出去後。因為『煎酒』之後，裝了瓶有保質期。
這批黃酒也基本能算手工黃酒。
就看質量如何了。質量好的話，封壇陳釀二三十年最好。品質一般的，陳個五六年的酒分，然後就的裝瓶賣了。
「我帶兩壇回去？」
「給你兩缸都沒問題。回去時給你備好……吃了晚飯再回去吧。」
…………
谷毅跟侯軍到底沒留下吃晚飯，只各自帶走兩壇黃酒。
吳鵬卻是留了下來，還準備在封燊家過夜。
飯後，蘭莛歘泡好了茶，跟吳鵬打過招呼後就回房間寫小說了。將空間留給兩個男人。
喝了一會茶。
吳鵬放下茶杯，說：「明天就要錄製釀酒了，你這邊時間上沒有問題吧。」
封燊笑說：「就看你們東西準備好了沒……其實也不用我出境吧。」
吳鵬笑著說：「你忘了，你自己剛出過一陣風頭，我怎可能錯過你這個熱點……還有釀酒時得借你家廚房用一下。」
蒸飯之類的釀酒前期工作，還是需要一定條件的。
土坯屋那邊，明顯條件不夠。
這個封燊也明了：「那就在我這邊弄吧。」
「還有明天趁著錄製釀酒，將路燈給土坯屋那邊裝上？要四盞就行。」
「我會安排。」
「我聽馬小靜說，農活都做完了？」
封燊笑著：「這才到哪，就做完了？你要是想要錄製一些農活素材，隨便找都能找出十幾種供你們選擇的。」
「你覺得附近，這個時間段的最能體現本地生活特色的農活有哪些？」
「……這個還真沒。」封燊並不覺得本地有什麼特殊的農活。「我看你們將魚排有方下去了……養魚方面的素材就不會少了吧。」
「我還讓人打了些蜂箱。你家那些蜜蜂能分箱了不？」
「分是能分了。到時候給一箱讓他們養吧。」
「那兩艘小船，我們能用嗎？」
「隨便用。」
「這一季，我們應該會增加與村里鄉親接觸的素材。到時候還麻煩你多關照一下。」
「村里鄉親會配合的。」現在村里誰不知道名氣大是好事。誰還會抗拒節目組。
吳鵬也沒坐多久就又去找其他人談工作去了。
封燊也去了宅子外頭。楊琨他們吃過晚飯後又過來趕工了。
看著已經被移出大棚之外的酒缸數量不少……看來速度不慢。
如果能維持這個速度，封燊覺得最多四天，這些酒就能全部過濾出來。
又進大棚里看了一會。
交代了楊琨幾句，讓九點半就下班了：「這活也不算太急，別加班太久。」
交代完了，就又騎著摩托車出門了。
該提前做準備的，就必須提前準備好。尤其是想得到那些季節性很強的東西。
比如野蘑菇。
現在這個氣溫，春季發生的蘑菇，用不了幾天就該冒出來了。
封燊也不太確定具體的時間。不過就是因為不知道，所以更應該提前做準備。
去村里，封燊找的也就是楊村長了。
楊村長聽說他要收蘑菇：「這個沒問題。忙完春忙了，上山采蘑菇倒不是什麼問題。不過你要什麼菇，給什麼價？」
封燊想了想，說：「我明天給你送一份清單來。」他頓了頓又說。「還要麻煩楊叔你跟其他村子的村長也說說。只要是我列出來的清單上的野蘑菇，多少我都收。」
「這是好事，明天你將清單送來。我也好跟他們說。」
「行了。」
穆嬸看他倆說完事了，就開口問封燊：「封燊，你那的腊味，賣不？」
封燊笑說：「穆嬸是打算快餐？」
「是有這個想法。我之前在外邊的餐館廚房做過。學過做煲仔飯。」
腊味煲仔飯，是一種非常勾人的的快餐。」
「別人我還要考慮考慮。不過既然是穆嬸你打開口了，我給你優惠。」
穆嬸高興說：「那感情好。」
封燊問她：「包子店不做了？」
「做啊，怎麼不做？」提起生意，穆嬸笑顏逐開。「你難道不知道，我這些天，都拿了不少那包子回來麼？」
「這麼說生意很好咯？」
「可不是好呢。」穆嬸笑呵呵說。
楊村長看了老伴一眼：「她啊，天天嘮叨著能賣出幾百屜。生意比之前還好得多。這不正就是看著賣包子的人多了，想再多做幾樣吃食？」
穆嬸白了他一眼，只對封燊說：「之前搞那個美食節，可真是搞對了。那些老爺娘們都說這次多虧你了。」
說起外邊賣小吃的火爆，封燊也想起了剛才注意到的情況。就趕緊對楊村長說：「楊叔，衛生必須是要弄乾淨的。可這才多少天，村口的空地，甚至是馬路，都是油膩膩的油。那都是那邊的生意弄的。」
人走過都要特別小心，如果有點水，人走上面能玩劈叉。
楊村長若有所思：「封燊你的意思是請專門的環衛工人？」
封燊正是這個意思：「村容村貌很重要。而且滿地油污，看著地上不乾淨，就會讓人絕對我們額吃食也不衛生。而且不安全。不為遊客想，也要為我們村里大的老人家想想。
「而且，我們靠著吃的將人引來了。如果遊客覺得吃的東西不衛生。這生意用不了幾天就得黃掉……
「……隨便找兩個手腳還靈便的……最好用到高壓噴槍成功洗。定期用無毒無害去去污劑清洗地上的油污。」
「這個好辦，就是請人幹活的錢哪裡來？」楊村長覺封燊說的很有道理。只是他有心殺敵……不對，應該是巧婦難為無米之炊。「要不找縣裡申請？」
封燊也覺得應該多少少申請一些，不過靠別人不如靠自己。
「就讓那些來擺攤的交衛生管理費。」
穆嬸卻不怎麼看好：「我們村的，應該會願意交，可其它村子的就難說了。」
楊村長冷笑說：「他們不樂意交，就別來我們的低頭賣東西。」又封燊說。「衛生管理費，不是誰都能收的。」
封燊也知道，那是某些部門才能收的：「應該可以申請吧。可以按天收，先象徵收一點，能維持環衛工人的工資就行。」又說。「環衛工人一天可能只需要工作三四個小時，工資也不用太高的。」
穆嬸提了個建議：「我覺得，如果只讓我們村的人拿這個錢，他們心裡會有什麼嘀咕的。請掃地的，最好還是其它村子的也請一些……」