第二一一章 大宅子和工廠
（身體好像突然變差了……先是肝功不全，幸好不嚴重。打針吃藥一段時間，就轉回來了。這些天，又突然感冒……已經有兩年沒敢咳得這麼厲害了。）
「項先生，我收到消息，封燊確實在找地方，想投資一個類似於美食城的項目。我收到的消息顯示，他已經去過……」
在電話里，林亞強在給項玖通報自己收到的消息：「他給出的投資條件據說相當不錯，而且好像挺著急著要上馬項目……
「……不僅考察了地皮，好像還考察了一個廢舊的三線工程遺址……」
項玖聽他說完，沉聲說：「不用管他，那樣的項目想要上馬，至少要等上一兩個月。做好我們自己的事就成……權益贖買，必須儘快完成。另外，資金到位後，你要協調好當地的工作……項目必須儘快復工。」
「是，我明白。」
項玖掛了電話……聽說魏士進最近好像經常去侯軍的茶藝館喝茶。據說魏士進跟侯軍本來就認識，也打過交道。
不知道，之前兩人會面有沒有那麼頻繁。
封燊那邊急著上馬一個替代『美食城』的項目，魏士進在華亭這邊，似乎又在跟侯軍溝通。
還有之前在時裝周開幕前的那場酒會上，聽到侯軍跟谷毅之間的對話。
項玖覺得，一切好像就能串聯起來了。
美食城項目，果然是侯軍跟谷毅，給魏士進以及封燊的考驗。
現在美食城被他拿下了，所以魏士進想要補救……
那麼，他到底是該主動出擊還是該等著侯軍他們找上門？
如果蘭溪美食城項目是侯軍他們勢在必得，那麼他們肯定會主動上門談。不過從現在看來，他們需要的是一個合適的合作夥伴，而不是某個項目。
不然，封燊跟魏士進也不會急著另尋出路。
他不能再坐等下去。就算自己沒辦法跟侯軍他們合作，也不能坐視魏士進跟侯軍混一塊。
侯軍既然願意以美食城項目充當考驗標的，怎麼說也是對這個項目是上了心的……
魏士進可以是侯軍、谷毅他們的考察對象。那麼拿下了『美食城』的他……項玖覺得，自己與魏士進相比，還是挺有優勢的。
他跟魏士進，是天生的對手——他自己怎麼認為的——誰上去了，另外一個就會被踩。
魏家內部雖然也有一些小矛盾，但魏士進自己出來創業，兄弟對家產之間的矛盾要小得多。
而他在項家，地位遠沒表面看著那麼風光。
這次能收購了蘭溪美食城項目，靠還是他父母給了一筆錢，又靠著項父的面子，向銀行貸了一筆款才有足夠的資金。
魏士進的後方，遠比他的安穩。如果魏士進混進了侯軍那批人的圈子，在資源方面也從此就會遠遠將他拋在身後。
以後，他再沒可能在魏士進面前真正挺直腰做人。
所以，他才會在還沒完全理清關係之前，就出手搶了『美食城』這個項目。
當然，他也不完全是意氣用事、
美食城項目就算不能跟侯軍他們合作，只要建成了，最終還是有利可圖的。
只不過投資回收周期會比較長，但只要項目能運營下去，最終還是會賺錢的。
所以這筆投資能起到跟侯軍搭上關係最好，要是搭不上也沒關係。可是項玖覺不願意看到魏士進徹底上了侯軍的船。
哪怕自己上不了，也不能讓魏士進上。哪怕阻止不了，也要讓魏士進為此付出更大的代價。
他手中的籌碼，或者說是優勢，自然就是『美食城』這個項目。
不過，既然魏士進和封燊死心不息，他也該利用好這個優勢。
…………
封燊可沒空管項玖心裡想些什麼。他現在忙著呢。
他家宅子，要開始拆除了。
幾輛推土機和挖掘機已經準備就位。但這宅子，當然不能那麼強力拆除。
要知道，封家宅子看著普通，但用料卻不差。那大門連框帶板，還有門栓，都是紅木。
一些樑柱，木頭也還是完好的。
如果就直接用機械拆除，損失會很大。
而且，屋頂上的瓦片，還有牆磚，絕大部分還是可用的。
所以，首先要先將屋頂的瓦片，先全部弄下來。然後再拆櫞、梁、柱。一些花格窗之類的木質品，能拆下來的也先拆下來。
封燊需要經常來看看。
現在，第一進瓦面門房一列，屋頂已經全部拆了下來。施工隊正準備要用挖掘機拆牆。
施工隊是通過谷毅介紹，封燊從外地特地找來的。
那是一家有古建築修建、維護資質的公司。他們專門派來了一個對古建築非常熟悉的人，擔任這個工程的經理。
經理叫劉君德，三十多的樣子，據說是歷史學博士。專研古建築的。
今天，這位劉經理是特地請了封燊過來：「封先生，你看我們是不是可以開始了？」
封燊點頭說：「劉經理你才是現場的指揮。你說了算。我只有一個要求，那就是按照圖紙，幫我將宅子建好。」
劉君德笑著說：「那是我的本職工作，肯定會全力以赴。」
又說：「這一排門房，還有圍牆，磚塊質量還是非常好的。工人們會小心處置，儘量多保證讓更多磚頭完整。
「不過如果封先生想要留下那些磚頭，恐怕要請人敲掉掉磚塊上的砂漿。」
封燊可不想管那麼多：「那能不能請你們做。你們另外請雜工也方便。工錢我另外計算就行。」
劉君德想，那也不是什麼大不了的事，就說：「那我就讓人請附近些人來做。不過敲一塊磚，要三毛錢。」
「行。」比新買磚要便宜許不少了。那些敲好的磚。不管是鋪路還是鋪地板，其實都是不錯的材料。
「還有一個問題，封先生。」
「你說。」
「如果拆下的材料也在附近堆放，可能沒地方放。」
封燊一想也是。
新宅子，四面都外擴。新建材就占了不少地方。如果周圍對著太多東西，場地上就不好轉動了。
其實最重要的是，封燊拒絕將那些已經種了香蓼和辣椒的菜地，用來對方東西。
那可是一大片地方。所以地坪雖然挺大，但能用的地方卻不多。
他們正說著，兩台挖掘機就已經向前了。它們並不是直接推圍牆。
而是小心搖晃了幾下，等圍牆搖得有些鬆動了，然後再用挖斗，小心將圍牆放下。
雖然並不是每一次都能成功，但這到底讓磚塊直接從高處摔下來。
封燊看了覺得，那挖掘機師傅肯定是藍翔畢業生。
圍牆上頭的磚塊被弄了下來，下面就好辦了。可以暴力一些。反正高度矮，摔不爛。
一面牆推倒了，挖掘機緩緩移動，將剩餘的牆體也推到。
最後推土機上場，將那些散亂的磚頭，推到指定的位置。今天要拆的，是一進。
有挖掘機在，沒多會就被拆完了。
不過挖掘機也沒歇著，開始挖原先的地基。原有的地基，封燊本來是說不用挖的。不過劉君德跟他說：「一宅不能有兩套地基。」
既然有這種說法，那不管是迷信還是科學。封燊也都沒反對。
新宅子的設計，正面將有三個門。正門當然是正門，門房之後就是一進的院子。
而兩側各有偏門，偏門直通偏房。偏房內側有遊廊。
封燊計劃新宅子向東擴五米，想西擴兩米。而兩側偏房，都是五米半深。那麼院子寬度就會減少四米。
不過一進的院子依然挺大。
幾台工程機具開開足了馬力幹活，封燊看了一會，就放心了：「劉經理，拆除出來得原料，可以先找水庫邊上的空地存放。反正，你看哪合適，就放什麼地方。除了那幾塊菜地。」
劉君德放眼遠看，點點頭說：「水庫步道兩側，還是有不少空地的。」
「既然這樣，這裡就拜託你了。我還有點事，就先走了。」
「好。封先生放心，這個工程不會有差錯。」
封燊點點頭沒再說什麼就走了。
他是開摩托車走的。去了鎮上。
新廠房的用地申請，已經批下來了。他現在要去交割。
他也沒去招商局，而是直接去了工業園。
工業園有一個管理處。
他到地方時，招商局的人已經在那裡等著。
先是去看地方。
安排給他地方，再工業園的深處。這地方，其實是挖了幾個山頭平整出來的。
封燊對地方倒是沒什麼要求。看著這三通做得不錯，就決定要了這地。
一共二十畝，總價六百萬。
封燊回到管理處，簽訂了鉤地協議。交了錢，然後就去辦了手續。
這次招商局的一位副局長出面了。封燊招待他們吃了一頓便飯。
這位副局長相當關心地問：「封總的工廠，計劃什麼時候開始動工……」
封燊聞弦知雅意，笑著說：「想著儘快動工的。不過，還沒找到合適的施工隊。」
「這樣啊，企業有困難，我們要做好服務。程股長，你們如果知道有資質好的施工隊，也可以給封總推薦一下嘛。」
於是程股長也真就推薦了。
封燊笑著說：「謝謝局長關心，多謝程股長的推薦。我改天就聯繫他們。」
如果那隻施工隊口碑好的，價格有合適，工程交給他們推薦的施工隊也不是不行。多少能買個人情。
要是口碑差的，價格再便宜他也會敬謝不敏。
不過結果還是皆大歡喜了。封燊最終選擇那隻施工隊。
當然，那是以後的事。他現在當務之急，先將廠房布局給設計出來。
「項先生，我收到消息，封燊確實在找地方，想投資一個類似於美食城的項目。我收到的消息顯示，他已經去過……」
在電話里，林亞強在給項玖通報自己收到的消息：「他給出的投資條件據說相當不錯，而且好像挺著急著要上馬項目……
「……不僅考察了地皮，好像還考察了一個廢舊的三線工程遺址……」
項玖聽他說完，沉聲說：「不用管他，那樣的項目想要上馬，至少要等上一兩個月。做好我們自己的事就成……權益贖買，必須儘快完成。另外，資金到位後，你要協調好當地的工作……項目必須儘快復工。」
「是，我明白。」
項玖掛了電話……聽說魏士進最近好像經常去侯軍的茶藝館喝茶。據說魏士進跟侯軍本來就認識，也打過交道。
不知道，之前兩人會面有沒有那麼頻繁。
封燊那邊急著上馬一個替代『美食城』的項目，魏士進在華亭這邊，似乎又在跟侯軍溝通。
還有之前在時裝周開幕前的那場酒會上，聽到侯軍跟谷毅之間的對話。
項玖覺得，一切好像就能串聯起來了。
美食城項目，果然是侯軍跟谷毅，給魏士進以及封燊的考驗。
現在美食城被他拿下了，所以魏士進想要補救……
那麼，他到底是該主動出擊還是該等著侯軍他們找上門？
如果蘭溪美食城項目是侯軍他們勢在必得，那麼他們肯定會主動上門談。不過從現在看來，他們需要的是一個合適的合作夥伴，而不是某個項目。
不然，封燊跟魏士進也不會急著另尋出路。
他不能再坐等下去。就算自己沒辦法跟侯軍他們合作，也不能坐視魏士進跟侯軍混一塊。
侯軍既然願意以美食城項目充當考驗標的，怎麼說也是對這個項目是上了心的……
魏士進可以是侯軍、谷毅他們的考察對象。那麼拿下了『美食城』的他……項玖覺得，自己與魏士進相比，還是挺有優勢的。
他跟魏士進，是天生的對手——他自己怎麼認為的——誰上去了，另外一個就會被踩。
魏家內部雖然也有一些小矛盾，但魏士進自己出來創業，兄弟對家產之間的矛盾要小得多。
而他在項家，地位遠沒表面看著那麼風光。
這次能收購了蘭溪美食城項目，靠還是他父母給了一筆錢，又靠著項父的面子，向銀行貸了一筆款才有足夠的資金。
魏士進的後方，遠比他的安穩。如果魏士進混進了侯軍那批人的圈子，在資源方面也從此就會遠遠將他拋在身後。
以後，他再沒可能在魏士進面前真正挺直腰做人。
所以，他才會在還沒完全理清關係之前，就出手搶了『美食城』這個項目。
當然，他也不完全是意氣用事、
美食城項目就算不能跟侯軍他們合作，只要建成了，最終還是有利可圖的。
只不過投資回收周期會比較長，但只要項目能運營下去，最終還是會賺錢的。
所以這筆投資能起到跟侯軍搭上關係最好，要是搭不上也沒關係。可是項玖覺不願意看到魏士進徹底上了侯軍的船。
哪怕自己上不了，也不能讓魏士進上。哪怕阻止不了，也要讓魏士進為此付出更大的代價。
他手中的籌碼，或者說是優勢，自然就是『美食城』這個項目。
不過，既然魏士進和封燊死心不息，他也該利用好這個優勢。
…………
封燊可沒空管項玖心裡想些什麼。他現在忙著呢。
他家宅子，要開始拆除了。
幾輛推土機和挖掘機已經準備就位。但這宅子，當然不能那麼強力拆除。
要知道，封家宅子看著普通，但用料卻不差。那大門連框帶板，還有門栓，都是紅木。
一些樑柱，木頭也還是完好的。
如果就直接用機械拆除，損失會很大。
而且，屋頂上的瓦片，還有牆磚，絕大部分還是可用的。
所以，首先要先將屋頂的瓦片，先全部弄下來。然後再拆櫞、梁、柱。一些花格窗之類的木質品，能拆下來的也先拆下來。
封燊需要經常來看看。
現在，第一進瓦面門房一列，屋頂已經全部拆了下來。施工隊正準備要用挖掘機拆牆。
施工隊是通過谷毅介紹，封燊從外地特地找來的。
那是一家有古建築修建、維護資質的公司。他們專門派來了一個對古建築非常熟悉的人，擔任這個工程的經理。
經理叫劉君德，三十多的樣子，據說是歷史學博士。專研古建築的。
今天，這位劉經理是特地請了封燊過來：「封先生，你看我們是不是可以開始了？」
封燊點頭說：「劉經理你才是現場的指揮。你說了算。我只有一個要求，那就是按照圖紙，幫我將宅子建好。」
劉君德笑著說：「那是我的本職工作，肯定會全力以赴。」
又說：「這一排門房，還有圍牆，磚塊質量還是非常好的。工人們會小心處置，儘量多保證讓更多磚頭完整。
「不過如果封先生想要留下那些磚頭，恐怕要請人敲掉掉磚塊上的砂漿。」
封燊可不想管那麼多：「那能不能請你們做。你們另外請雜工也方便。工錢我另外計算就行。」
劉君德想，那也不是什麼大不了的事，就說：「那我就讓人請附近些人來做。不過敲一塊磚，要三毛錢。」
「行。」比新買磚要便宜許不少了。那些敲好的磚。不管是鋪路還是鋪地板，其實都是不錯的材料。
「還有一個問題，封先生。」
「你說。」
「如果拆下的材料也在附近堆放，可能沒地方放。」
封燊一想也是。
新宅子，四面都外擴。新建材就占了不少地方。如果周圍對著太多東西，場地上就不好轉動了。
其實最重要的是，封燊拒絕將那些已經種了香蓼和辣椒的菜地，用來對方東西。
那可是一大片地方。所以地坪雖然挺大，但能用的地方卻不多。
他們正說著，兩台挖掘機就已經向前了。它們並不是直接推圍牆。
而是小心搖晃了幾下，等圍牆搖得有些鬆動了，然後再用挖斗，小心將圍牆放下。
雖然並不是每一次都能成功，但這到底讓磚塊直接從高處摔下來。
封燊看了覺得，那挖掘機師傅肯定是藍翔畢業生。
圍牆上頭的磚塊被弄了下來，下面就好辦了。可以暴力一些。反正高度矮，摔不爛。
一面牆推倒了，挖掘機緩緩移動，將剩餘的牆體也推到。
最後推土機上場，將那些散亂的磚頭，推到指定的位置。今天要拆的，是一進。
有挖掘機在，沒多會就被拆完了。
不過挖掘機也沒歇著，開始挖原先的地基。原有的地基，封燊本來是說不用挖的。不過劉君德跟他說：「一宅不能有兩套地基。」
既然有這種說法，那不管是迷信還是科學。封燊也都沒反對。
新宅子的設計，正面將有三個門。正門當然是正門，門房之後就是一進的院子。
而兩側各有偏門，偏門直通偏房。偏房內側有遊廊。
封燊計劃新宅子向東擴五米，想西擴兩米。而兩側偏房，都是五米半深。那麼院子寬度就會減少四米。
不過一進的院子依然挺大。
幾台工程機具開開足了馬力幹活，封燊看了一會，就放心了：「劉經理，拆除出來得原料，可以先找水庫邊上的空地存放。反正，你看哪合適，就放什麼地方。除了那幾塊菜地。」
劉君德放眼遠看，點點頭說：「水庫步道兩側，還是有不少空地的。」
「既然這樣，這裡就拜託你了。我還有點事，就先走了。」
「好。封先生放心，這個工程不會有差錯。」
封燊點點頭沒再說什麼就走了。
他是開摩托車走的。去了鎮上。
新廠房的用地申請，已經批下來了。他現在要去交割。
他也沒去招商局，而是直接去了工業園。
工業園有一個管理處。
他到地方時，招商局的人已經在那裡等著。
先是去看地方。
安排給他地方，再工業園的深處。這地方，其實是挖了幾個山頭平整出來的。
封燊對地方倒是沒什麼要求。看著這三通做得不錯，就決定要了這地。
一共二十畝，總價六百萬。
封燊回到管理處，簽訂了鉤地協議。交了錢，然後就去辦了手續。
這次招商局的一位副局長出面了。封燊招待他們吃了一頓便飯。
這位副局長相當關心地問：「封總的工廠，計劃什麼時候開始動工……」
封燊聞弦知雅意，笑著說：「想著儘快動工的。不過，還沒找到合適的施工隊。」
「這樣啊，企業有困難，我們要做好服務。程股長，你們如果知道有資質好的施工隊，也可以給封總推薦一下嘛。」
於是程股長也真就推薦了。
封燊笑著說：「謝謝局長關心，多謝程股長的推薦。我改天就聯繫他們。」
如果那隻施工隊口碑好的，價格有合適，工程交給他們推薦的施工隊也不是不行。多少能買個人情。
要是口碑差的，價格再便宜他也會敬謝不敏。
不過結果還是皆大歡喜了。封燊最終選擇那隻施工隊。
當然，那是以後的事。他現在當務之急，先將廠房布局給設計出來。