第三十八章開發貧民窟
傑克斯按原路回到監視的房間。
吉莉安緊張地問道：「傑克斯，有什麼發現？」
傑克斯說道：「算是好消息，吉莉安，不要激動，我們回去再說吧。」
「好的，我已經等這麼多年，回去你再告訴我。」吉莉安十分平靜地說道。
傑克斯陪著吉莉安鎖好房間，走到巷口，尋到一輛黃包車，回到吉莉安的家中。
兩人分開洗澡後，吉莉安依偎早傑克斯的懷裡，深吸了一口氣，說道：「傑克斯，我準備好了，告訴我我吧！」
傑克斯從床頭柜上拿來一盒面巾紙，說道：「我進去後發現了傑奎琳的日記本。」
傑克斯緩慢地從傑奎琳得到非凡特性開始講起，講傑奎琳如何去殺人，後來結婚後，如何被奧斯頓發現，爭吵後，把奧斯頓殺害，如何偽造了現場，後來再繼續殺人。
當然，當中對殺死奧斯頓也十分後悔，進行懺悔的段落傑克斯都知趣地沒有講。
吉莉安從聽到奧斯頓和傑奎琳結婚後就忍不住默默地流淚，直到傑克斯說完，都沒有停止。
傑克斯摟著吉莉安，擦著淚水說道：「吉莉安，不要再傷心，我們可以給奧斯頓報仇，奧斯頓會在女神的國度保佑著我們。」
吉莉安點頭道：「我要給奧斯頓報仇，我會好好地活著，奧斯頓會保佑著我，讓我成功殺死傑奎琳。」
傑克斯拍了拍吉莉安的後背，說道：「是的，我們會成功報仇。」
第二天早上，傑克斯不放心吉莉安，一天都陪著吉莉安，直到第三天早上，傑克斯反覆叮囑吉莉安不要衝動，傑克斯會制定計劃。
吉莉安已經恢復了正常，說道：「你都陪我兩天，去上班吧，我沒事。」
傑克斯見吉莉安已經沒事，這才穿上毛呢大衣，趕去上班。
傑克斯在工廠多數時間都在上私教課程，只花了很少的功夫也理清了黃包車工廠的管理，斯圖爾特十分滿意。
傑克斯回到辦公室後，斯圖爾特讓自己的秘書前來請傑克斯過去。
等男秘書端來清茶，返回秘書間的時候，斯圖爾特問道：
「傑克斯，你對投資考慮的怎麼樣了？」
「叔叔，我打算蓋房子出售。」傑克斯自信地說道。
「蓋房子？」斯圖爾特有些奇怪傑克斯的想法，不過有黃包車成功的案例，沒有直接去否定。
斯圖爾特說道：「你打算在哪裡蓋上面房子？」
斯圖爾特的記憶里，延根市里是沒有什麼地方需要改房子的了。
「鐵十字街下街那邊是延根市最大的貧民窟。」傑克斯說道。
斯圖爾特皺起眉頭，那片貧民窟自己當然知道，哪裡都是貧民自己私搭亂蓋的小窩棚，到處腥臭難聞，污水四溢，只有最貧窮的人才會在那裡居住。
斯圖爾特說道：「你怎麼會想在哪裡蓋房子？那片地區的土地屬於市政府。」
「正因為屬於市政府，我們才好拿到如此巨大還便宜的土地。」傑克斯說道。
傑克斯記得原著中描述延根市貧窮人的生活，一間屋裡擺滿了有上下鋪的鐵床，可以擠下許多的人居住，有的甚至在床底下鋪上報紙，度過一夜。
傑克斯看到60年前的貧民窟還是如同難民營一樣的窩棚，那種一間睡十幾人，甚至二三十人的房間，對這些四處漏風的窩棚來說，已經是難以想像的住宅了。
傑克斯接著說道：「我們可以改成聯排的單間，有公共衛生間，洗浴室，每間單間裡擺滿上下鋪的鐵床，每周只收很少的費用，就可以擁有一個鋪位。」
斯圖爾特說道：「很多人連一周的費用都拿不出來。」
傑克斯說道：「我們可以一天收一次費用，可以讓他們有個小的儲物櫃，這樣他們每天工作，有個固定的溫暖的房間，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天賣力地工作。」
接著說道：「這是最差的房間，如果他們有一些積蓄，可以換到人數少一些的房間，直到一居室，二居室等檔次不一樣的房間。」
斯圖爾特已經快被傑克斯說服了，問道：
「傑克斯，如此巨大的面積，橫跨三個區，貧民只要很少的一部分吧？」
傑克斯早已經想好了土地的用途說道：「我們在貧民窟中間的位置開始蓋樓，北面的部分可以改成建設小工廠賣給他人，靠近下街的這部分，可以建造多居室，租給一些稍微困難一些的家庭。」
斯圖爾特問道：「最後一個問題，我們的資金不能支持這麼大面積的房屋建設。」
「很簡單，我們有啟動的資金了，和市政府可以簽分階段付款的協議，我們拿到所有的手續後，就可以向一些投資商出售房產，可以賣一棟，或者單賣一層都可以。」
「沒有蓋房子，就可以先賣出去嗎？」斯圖爾特問道。
「為什麼不可以，我們已經在蓋了，只是沒有完工，這樣對貧民窟的改造工程，會得到一些標榜慈善家的富豪的歡迎。」
傑克斯喝了一口清茶繼續說道：「我們大力宣傳是對貧民窟的改造，讓貧民可以睡在寬敞明亮的房間裡，遠離四處漏風的窩棚。叔叔，每年都有不少人凍死在窩棚裡邊吧？」
斯圖爾特說道：「每年至少有上百人被凍死。」
「您看，這是多好的宣傳點，今年來不及，我們明年可以如此宣傳，富豪們得到慈善家的美名，也會得到租金的收入，比他們向外捐款實惠。」
斯圖爾特笑著說道：「傑克斯，沒有想到你會有如此絕妙的點子，明天我就聯繫一些朋友，爭取在年後和市政府簽署土地購買的契約。」
傑克斯問道：「叔叔，我們房子可以選在十字街附近，以後的重心都放在貧民窟改造上，甚至都可以把這工廠的股份賣掉一部分籌措資金。」
斯圖爾特說道：「在這附近買別墅是不合適了，買別墅先放一放，或者你先租一處獨棟別墅？」
「獨棟別墅太大了，我讓梅維絲找一處聯排屋，先搬過去也可以。」傑克斯說道。
「你現在的住處已經不符合你的身份了，換聯排屋已經是最起碼的要求了，以後還要購買一處郊區的莊園，才能合適。」斯圖爾特說道。
傑克斯倒是知道60年後才有《穀物法案》的通過，這60年投資土地還是比較划算的，60年後在法案之前賣掉土地可以保證不虧損。
傑克斯又和斯圖爾特商量一下細節，傑克斯才返回自己的辦公室。
傑克斯之前已經估算黃包車工廠有2-3年的快速生產期，可以賺取數萬金鎊，大約相當於前世數千萬的購買力，頂多到一個小目標。
如果開發房地產順利，可以賺取幾十萬的金鎊的房產，還有源源不斷的租金收入，到時候再投資入股一些公司，可以使自己變成真正的大富豪。
吉莉安緊張地問道：「傑克斯，有什麼發現？」
傑克斯說道：「算是好消息，吉莉安，不要激動，我們回去再說吧。」
「好的，我已經等這麼多年，回去你再告訴我。」吉莉安十分平靜地說道。
傑克斯陪著吉莉安鎖好房間，走到巷口，尋到一輛黃包車，回到吉莉安的家中。
兩人分開洗澡後，吉莉安依偎早傑克斯的懷裡，深吸了一口氣，說道：「傑克斯，我準備好了，告訴我我吧！」
傑克斯從床頭柜上拿來一盒面巾紙，說道：「我進去後發現了傑奎琳的日記本。」
傑克斯緩慢地從傑奎琳得到非凡特性開始講起，講傑奎琳如何去殺人，後來結婚後，如何被奧斯頓發現，爭吵後，把奧斯頓殺害，如何偽造了現場，後來再繼續殺人。
當然，當中對殺死奧斯頓也十分後悔，進行懺悔的段落傑克斯都知趣地沒有講。
吉莉安從聽到奧斯頓和傑奎琳結婚後就忍不住默默地流淚，直到傑克斯說完，都沒有停止。
傑克斯摟著吉莉安，擦著淚水說道：「吉莉安，不要再傷心，我們可以給奧斯頓報仇，奧斯頓會在女神的國度保佑著我們。」
吉莉安點頭道：「我要給奧斯頓報仇，我會好好地活著，奧斯頓會保佑著我，讓我成功殺死傑奎琳。」
傑克斯拍了拍吉莉安的後背，說道：「是的，我們會成功報仇。」
第二天早上，傑克斯不放心吉莉安，一天都陪著吉莉安，直到第三天早上，傑克斯反覆叮囑吉莉安不要衝動，傑克斯會制定計劃。
吉莉安已經恢復了正常，說道：「你都陪我兩天，去上班吧，我沒事。」
傑克斯見吉莉安已經沒事，這才穿上毛呢大衣，趕去上班。
傑克斯在工廠多數時間都在上私教課程，只花了很少的功夫也理清了黃包車工廠的管理，斯圖爾特十分滿意。
傑克斯回到辦公室後，斯圖爾特讓自己的秘書前來請傑克斯過去。
等男秘書端來清茶，返回秘書間的時候，斯圖爾特問道：
「傑克斯，你對投資考慮的怎麼樣了？」
「叔叔，我打算蓋房子出售。」傑克斯自信地說道。
「蓋房子？」斯圖爾特有些奇怪傑克斯的想法，不過有黃包車成功的案例，沒有直接去否定。
斯圖爾特說道：「你打算在哪裡蓋上面房子？」
斯圖爾特的記憶里，延根市里是沒有什麼地方需要改房子的了。
「鐵十字街下街那邊是延根市最大的貧民窟。」傑克斯說道。
斯圖爾特皺起眉頭，那片貧民窟自己當然知道，哪裡都是貧民自己私搭亂蓋的小窩棚，到處腥臭難聞，污水四溢，只有最貧窮的人才會在那裡居住。
斯圖爾特說道：「你怎麼會想在哪裡蓋房子？那片地區的土地屬於市政府。」
「正因為屬於市政府，我們才好拿到如此巨大還便宜的土地。」傑克斯說道。
傑克斯記得原著中描述延根市貧窮人的生活，一間屋裡擺滿了有上下鋪的鐵床，可以擠下許多的人居住，有的甚至在床底下鋪上報紙，度過一夜。
傑克斯看到60年前的貧民窟還是如同難民營一樣的窩棚，那種一間睡十幾人，甚至二三十人的房間，對這些四處漏風的窩棚來說，已經是難以想像的住宅了。
傑克斯接著說道：「我們可以改成聯排的單間，有公共衛生間，洗浴室，每間單間裡擺滿上下鋪的鐵床，每周只收很少的費用，就可以擁有一個鋪位。」
斯圖爾特說道：「很多人連一周的費用都拿不出來。」
傑克斯說道：「我們可以一天收一次費用，可以讓他們有個小的儲物櫃，這樣他們每天工作，有個固定的溫暖的房間，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天賣力地工作。」
接著說道：「這是最差的房間，如果他們有一些積蓄，可以換到人數少一些的房間，直到一居室，二居室等檔次不一樣的房間。」
斯圖爾特已經快被傑克斯說服了，問道：
「傑克斯，如此巨大的面積，橫跨三個區，貧民只要很少的一部分吧？」
傑克斯早已經想好了土地的用途說道：「我們在貧民窟中間的位置開始蓋樓，北面的部分可以改成建設小工廠賣給他人，靠近下街的這部分，可以建造多居室，租給一些稍微困難一些的家庭。」
斯圖爾特問道：「最後一個問題，我們的資金不能支持這麼大面積的房屋建設。」
「很簡單，我們有啟動的資金了，和市政府可以簽分階段付款的協議，我們拿到所有的手續後，就可以向一些投資商出售房產，可以賣一棟，或者單賣一層都可以。」
「沒有蓋房子，就可以先賣出去嗎？」斯圖爾特問道。
「為什麼不可以，我們已經在蓋了，只是沒有完工，這樣對貧民窟的改造工程，會得到一些標榜慈善家的富豪的歡迎。」
傑克斯喝了一口清茶繼續說道：「我們大力宣傳是對貧民窟的改造，讓貧民可以睡在寬敞明亮的房間裡，遠離四處漏風的窩棚。叔叔，每年都有不少人凍死在窩棚裡邊吧？」
斯圖爾特說道：「每年至少有上百人被凍死。」
「您看，這是多好的宣傳點，今年來不及，我們明年可以如此宣傳，富豪們得到慈善家的美名，也會得到租金的收入，比他們向外捐款實惠。」
斯圖爾特笑著說道：「傑克斯，沒有想到你會有如此絕妙的點子，明天我就聯繫一些朋友，爭取在年後和市政府簽署土地購買的契約。」
傑克斯問道：「叔叔，我們房子可以選在十字街附近，以後的重心都放在貧民窟改造上，甚至都可以把這工廠的股份賣掉一部分籌措資金。」
斯圖爾特說道：「在這附近買別墅是不合適了，買別墅先放一放，或者你先租一處獨棟別墅？」
「獨棟別墅太大了，我讓梅維絲找一處聯排屋，先搬過去也可以。」傑克斯說道。
「你現在的住處已經不符合你的身份了，換聯排屋已經是最起碼的要求了，以後還要購買一處郊區的莊園，才能合適。」斯圖爾特說道。
傑克斯倒是知道60年後才有《穀物法案》的通過，這60年投資土地還是比較划算的，60年後在法案之前賣掉土地可以保證不虧損。
傑克斯又和斯圖爾特商量一下細節，傑克斯才返回自己的辦公室。
傑克斯之前已經估算黃包車工廠有2-3年的快速生產期，可以賺取數萬金鎊，大約相當於前世數千萬的購買力，頂多到一個小目標。
如果開發房地產順利，可以賺取幾十萬的金鎊的房產，還有源源不斷的租金收入，到時候再投資入股一些公司，可以使自己變成真正的大富豪。