121章 規劃
接下來主要是井上奈美和小西美空談。
井上奈美的目的很簡單，先將宅子的價格壓到最低，至於是否要買，她和李朗回去之後再商量。
小西美空的目的則是儘可能的試探李朗夫妻的購買意向。
這個價格的確還有的談，但她不能一上來就說出底價，剛談就給出最低價，會拉高客戶的心理預期，讓對方以為宅子的水分很大。
等客戶有了明確意向，肯定還要往下壓價，而小西美空已經給出了底價，降無可降，那時候很可能會談崩。
雙方談了幾十分鐘，宅子的價格降到五十億日元。
李朗和井上奈美就先離開了。
李朗確實挺喜歡這個宅子，交通便利、周圍設施齊全、夠大，屋子破一點沒關係，到時候可以重新規劃。
不過，價值五十億的房產，不可能看一次就直接購買，總得多看幾套有個比較，趁機壓壓價格。
在小西美空一行人的鞠躬問候下，李朗夫妻上了豐田阿爾法。
井上奈美抓著李朗的胳膊，「老公，你很喜歡這個宅子嗎？」
「嗯，確實不錯，很符合我想要的環境。」
「老公，你不覺得太貴了嗎？」
「現在可能是貴一點，但又不是住一兩年，而是準備住一輩子，我覺得一步到位還是很合適的。」
「那為什麼不在港區、千代田區、中央區買房呢？那裡的位置不是更好嗎？」
李朗道，「那裡的房價更高，同樣的價格根本買不到這麼大的宅子，也未必有這麼大的宅子在售。」
「我還是覺得宅子買在三個中心區比較好，漲價的可能性更高。」
李朗笑道，「咱家在港區不是有一套公寓嗎？」
「哦，原來你先給我買公寓，就是為了今天堵住我的嘴，心眼太多了。」井上奈美小聲嘀咕。
好吧，李朗確實有這個想法，但他肯定是不會承認。
從兩個人的爭執也可以看出，兩個人對於買房態度的不同。
東京一共分為23個區，千代田區、中央區、港區是三個最繁華的區，也被稱為『都心三區』，是東京最繁華的地方。
其實品川區也不差，綜合排名第二梯隊，同樣十分繁華。
品川區交通便利，車站周邊林立著辦公大樓，還有不少大使館。
過兩條街，就能看到氣氛平靜的住宅區，還擁有銀座、戶越這樣的商店街，以及五反田和大井町這樣的美食街。
李朗覺得這就可以了，生活設施齊全，各方面環境也不錯，很適合居住。
至於說起升值，李朗覺得沒必要考慮太多，這個宅子就是買來住的，他不住了，後代也要住，除非破產，否則不會輕易出手。
第二，李朗想要大面積的宅子，這種宅子數量少，不好買。
也不好賣，有錢人終究是少數，如果為了投資根本沒必要買這麼大的宅子。
第三，李朗在港區最繁華的地帶還有一套公寓，兩邊換著住挺好的。
說到底，李朗作為一名漫畫創作者，骨子裡還是追求一種平靜和自由，繁華並不是他考慮的首選。
最終，井上奈美還是被李朗睡服了。
哦，說服了。
接下來幾天，李朗又看了幾套宅子，但都不如品川區的宅子合心，說白了就是不夠大。
作為一個華國人，擁有一塊屬於自己的地皮，已經是一種根深蒂固的想法。
這個想法在華國很難實現。
在華國的首都和魔都想要買一塊三千平米的地皮，幾乎是不可能的，更不要說隨意的規劃了。
李朗的這個夢想也只能在外國實現。
當然，價值五十億日元的宅子就算喜歡，也不能說買就買。
李朗還特意請私家偵探調查了一下這套宅子的情況。
另外，他分不同的時間段去看這套房子。
他也不著急，能買的起這種宅子的客戶不多，這套宅子在網上掛了3個月都沒賣出去。
一個月後。
李朗以47億日元的價格買下了這套宅子，成為了這套宅子的主人。
當然，他手上沒有那麼多資金，房子是貸款買的。
李朗一下子又成為了負翁。
不過，一想到能在東京擁有三千平米的宅子，值了。
宅子的首付加房產稅不到十五億日元，李朗工作室的資金還剩下兩億日元。
這筆資金可以用於宅子的規劃和建造。
宅子買到手，井上奈美也接受了現實。
為了調動井上奈美的積極性，李朗拉著她一起商議房子的規劃和建築方位。
井上奈美一開始還不以為然，在她看來不就是個房子嗎？有什麼好規劃的。
但是聽到李朗的設想，她覺得自己的人生又打開了一扇門。
李朗將宅子分為多個功能，集居住、娛樂、休閒、工作、鍛鍊於一體。
獨棟別墅、美容SPA館、游泳池、溫泉按摩池、工作室、健身房、壁球館，攀岩館、花園、車庫等。
井上奈美張開小嘴，確認道，「老公，你要給我建個美容SPA館？」
「對呀，以後你可以請專業的美容師來家裡做美容，這樣既節省時間、也更方便、安逸。
怎麼，你不喜歡嗎？」
「喜歡，我當然喜歡……但會不會太奢侈了。」井上奈美已經可以想到請媽媽、妹妹、閨蜜一起來自己家裡做按摩，他們臉上驚訝、羨慕、妒忌的表情了。
「無所謂了，反正咱家夠大。你還有什麼想要的，都可以規划進去。」
井上奈美趴到李朗懷裡，「老公，咱們很久都沒看電影了，上次看電影還是《我的野蠻女友》上映。
我聽說很多富豪家裡都有私人影院，我們能不能也建一個，這樣以後咱們就可以在家裡看電影了，想想都覺得浪漫。」
「沒問題。」李朗也喜歡看電影，就是平常太忙，回到家又懶得出門。
建個家庭影院，每周看兩次電影也不錯。
「老公，我們再建個酒窖吧，上次我在電視上看過一個常溫酒窖，感覺超酷。」
「沒問題。」
「還有，再建造一個漫畫收藏館，可以將你創作的漫畫都收集起來，一定很有意義。等以後有了孩子，我就可以自豪的告訴他們。
這些就是我老公也就是你們爸爸創作的漫畫，他是世界上最偉大的漫畫家。」井上奈美越說越興奮，臉上滿是期待的神色。
井上奈美的目的很簡單，先將宅子的價格壓到最低，至於是否要買，她和李朗回去之後再商量。
小西美空的目的則是儘可能的試探李朗夫妻的購買意向。
這個價格的確還有的談，但她不能一上來就說出底價，剛談就給出最低價，會拉高客戶的心理預期，讓對方以為宅子的水分很大。
等客戶有了明確意向，肯定還要往下壓價，而小西美空已經給出了底價，降無可降，那時候很可能會談崩。
雙方談了幾十分鐘，宅子的價格降到五十億日元。
李朗和井上奈美就先離開了。
李朗確實挺喜歡這個宅子，交通便利、周圍設施齊全、夠大，屋子破一點沒關係，到時候可以重新規劃。
不過，價值五十億的房產，不可能看一次就直接購買，總得多看幾套有個比較，趁機壓壓價格。
在小西美空一行人的鞠躬問候下，李朗夫妻上了豐田阿爾法。
井上奈美抓著李朗的胳膊，「老公，你很喜歡這個宅子嗎？」
「嗯，確實不錯，很符合我想要的環境。」
「老公，你不覺得太貴了嗎？」
「現在可能是貴一點，但又不是住一兩年，而是準備住一輩子，我覺得一步到位還是很合適的。」
「那為什麼不在港區、千代田區、中央區買房呢？那裡的位置不是更好嗎？」
李朗道，「那裡的房價更高，同樣的價格根本買不到這麼大的宅子，也未必有這麼大的宅子在售。」
「我還是覺得宅子買在三個中心區比較好，漲價的可能性更高。」
李朗笑道，「咱家在港區不是有一套公寓嗎？」
「哦，原來你先給我買公寓，就是為了今天堵住我的嘴，心眼太多了。」井上奈美小聲嘀咕。
好吧，李朗確實有這個想法，但他肯定是不會承認。
從兩個人的爭執也可以看出，兩個人對於買房態度的不同。
東京一共分為23個區，千代田區、中央區、港區是三個最繁華的區，也被稱為『都心三區』，是東京最繁華的地方。
其實品川區也不差，綜合排名第二梯隊，同樣十分繁華。
品川區交通便利，車站周邊林立著辦公大樓，還有不少大使館。
過兩條街，就能看到氣氛平靜的住宅區，還擁有銀座、戶越這樣的商店街，以及五反田和大井町這樣的美食街。
李朗覺得這就可以了，生活設施齊全，各方面環境也不錯，很適合居住。
至於說起升值，李朗覺得沒必要考慮太多，這個宅子就是買來住的，他不住了，後代也要住，除非破產，否則不會輕易出手。
第二，李朗想要大面積的宅子，這種宅子數量少，不好買。
也不好賣，有錢人終究是少數，如果為了投資根本沒必要買這麼大的宅子。
第三，李朗在港區最繁華的地帶還有一套公寓，兩邊換著住挺好的。
說到底，李朗作為一名漫畫創作者，骨子裡還是追求一種平靜和自由，繁華並不是他考慮的首選。
最終，井上奈美還是被李朗睡服了。
哦，說服了。
接下來幾天，李朗又看了幾套宅子，但都不如品川區的宅子合心，說白了就是不夠大。
作為一個華國人，擁有一塊屬於自己的地皮，已經是一種根深蒂固的想法。
這個想法在華國很難實現。
在華國的首都和魔都想要買一塊三千平米的地皮，幾乎是不可能的，更不要說隨意的規劃了。
李朗的這個夢想也只能在外國實現。
當然，價值五十億日元的宅子就算喜歡，也不能說買就買。
李朗還特意請私家偵探調查了一下這套宅子的情況。
另外，他分不同的時間段去看這套房子。
他也不著急，能買的起這種宅子的客戶不多，這套宅子在網上掛了3個月都沒賣出去。
一個月後。
李朗以47億日元的價格買下了這套宅子，成為了這套宅子的主人。
當然，他手上沒有那麼多資金，房子是貸款買的。
李朗一下子又成為了負翁。
不過，一想到能在東京擁有三千平米的宅子，值了。
宅子的首付加房產稅不到十五億日元，李朗工作室的資金還剩下兩億日元。
這筆資金可以用於宅子的規劃和建造。
宅子買到手，井上奈美也接受了現實。
為了調動井上奈美的積極性，李朗拉著她一起商議房子的規劃和建築方位。
井上奈美一開始還不以為然，在她看來不就是個房子嗎？有什麼好規劃的。
但是聽到李朗的設想，她覺得自己的人生又打開了一扇門。
李朗將宅子分為多個功能，集居住、娛樂、休閒、工作、鍛鍊於一體。
獨棟別墅、美容SPA館、游泳池、溫泉按摩池、工作室、健身房、壁球館，攀岩館、花園、車庫等。
井上奈美張開小嘴，確認道，「老公，你要給我建個美容SPA館？」
「對呀，以後你可以請專業的美容師來家裡做美容，這樣既節省時間、也更方便、安逸。
怎麼，你不喜歡嗎？」
「喜歡，我當然喜歡……但會不會太奢侈了。」井上奈美已經可以想到請媽媽、妹妹、閨蜜一起來自己家裡做按摩，他們臉上驚訝、羨慕、妒忌的表情了。
「無所謂了，反正咱家夠大。你還有什麼想要的，都可以規划進去。」
井上奈美趴到李朗懷裡，「老公，咱們很久都沒看電影了，上次看電影還是《我的野蠻女友》上映。
我聽說很多富豪家裡都有私人影院，我們能不能也建一個，這樣以後咱們就可以在家裡看電影了，想想都覺得浪漫。」
「沒問題。」李朗也喜歡看電影，就是平常太忙，回到家又懶得出門。
建個家庭影院，每周看兩次電影也不錯。
「老公，我們再建個酒窖吧，上次我在電視上看過一個常溫酒窖，感覺超酷。」
「沒問題。」
「還有，再建造一個漫畫收藏館，可以將你創作的漫畫都收集起來，一定很有意義。等以後有了孩子，我就可以自豪的告訴他們。
這些就是我老公也就是你們爸爸創作的漫畫，他是世界上最偉大的漫畫家。」井上奈美越說越興奮，臉上滿是期待的神色。