第三十八章：租價值千萬的豪宅
既然知道香江現在的房價還是高位，那當然是只租不買了，要買也要等2003年再買，難道它不香嗎？
章雲峰馬上又把自己的要求，告訴了房產中介的小妹妹。
這傢伙總是選擇性的忘了，自己現在才剛滿二十歲的事實，人家再小，也未必會比他小。
只租不買，就沒啥好挑的了，只要挑周圍是寫字樓扎堆的地方就行了。
另外面積不能太小了，章雲峰不喜歡太擁擠的工作環境，雖然他應該會很少來，但一年總要來上幾次。
另外，順便還要租一套長期住的房子。現在買房不太划算，所以還是租房好一點，偶爾還可以帶家人來香江度假，旅遊購物。
聽到章雲峰不僅要租寫字樓，還要租長期住房，房產中價的妹子就更高興了，多了一筆業務，又可以多賺一筆提成了。
章雲峰現在天天住在酒店裡，雖然也很不錯，但還是不如住在自己家裡方便，那怕是租的房子，也是一個臨時的家。
去看過房子之後，章雲峰說租就租了，而且他還不喜歡麻煩，直接租了已經精裝修好的房子，不管是寫字樓，還是住的房子。
寫字樓只要把公司的招牌換掉，添加一些辦公的電腦，傳真機，印表機等辦公用品，便可以直接開門做生意了。
寫字樓比不大，但也不小了，足足有300個平方，位於中環中心區的一幢73層高的大廈，A級寫字樓，一個月的租金就要十八萬，一年超過二百萬的租金，可真是貴死人了。
而且寫字樓管理方還要求押二付三，一個季度交一次租。
在這種地方租寫字樓的，都是很有實力的大公司，貴一點自然有它貴的道理。
住房也位於中環，離寫字樓並不是很遠，和寫字樓的租金相比，住房要便宜的多了。
章雲峰看中了一套178平米的新房，豪華裝修之後還沒有入住過人的，業主原本是打算自己入住的，所以裝修的非常好，用的材料也是最好的。
在香江，這樣的房子算是豪宅了，五房二衛二廳的格局，當時買下來的價格是1800萬出頭了，算上裝修費用就是2000多萬了，現在每月租金只需要3.8萬元，雖然看起來有點貴，但絕對是物超所值了。
若不是業主的公司出了些問題，這樣的豪宅是不可能租到，那既然有這個實力，買下這個房子，把房子裝修的這麼好，又怎麼會在乎你一年幾十萬的房租費呢？
原本他是打算把這房子賣出去的，但最近房子並不好出手，不僅折價了不少，加上他這一套房子裝修也花了不少錢，按現在的行情賣出去的話，他簡直要虧死。
現在他決定把這套房子租出去，用租金去來抵消按揭貸款，等這一場金融風暴過去了之後，房地產市場回暖了，公司也度過了難關之後再說。
章雲峰對這一套豪宅，非常的滿意，直接就拿下來了，反正他很快就可以入帳幾十億了，也不在乎這點租金。
若不是知道2003年以後，香江的房價會大跌的話，他直接就買下來了。
到了2003年，這樣的一套房子，大概也就是300萬左右就能買下來了，甚至可能還會更低。
業主要求是壓三個月，付一年的租金，加上支付的佣金，一次性需要支付60萬元左右。
加上寫字樓一次性需要支付的租金和佣金，共計需要支付一百五十萬左右。
章雲峰這一次到香江來，帶來的資金有2300萬元，已經轉入證券公司二千一百五十萬，加上這段時間住酒店，遊玩，購買禮物的錢，他現在身上暫時還拿不出這麼多錢。
不過這些都不是問題，章雲峰把情況說了一下，詢問寫字樓的三個月租金，能不能等到下個月的一號再給？
按照約定，十一月一日之前，是屬於免租期的，這都是一般租寫字樓的慣例。
寫字樓的大廈物業方面，很痛快的便答應了章雲峰的條件，收了兩個月的押金，難道還怕他跑了嗎？
如此一來，章雲峰便有充足的時間，還有資金周轉了。
誰能想到？一個證券公司帳戶上有著幾個億的富豪？現在為了幾十萬元而求人呢！
經過這一天的相處，房產中介的那個年輕女孩，已經和章雲峰聊得很熟了，章雲峰也知道了對方的名字叫做張秋怡，兩人雖然都姓張，只不過一個是弓長張，一個是文章的章。
張秋怡很年輕，也很漂亮，雖然沒有給人一種驚艷的感覺，卻有著一種清純的美麗，就像是一朵出污泥而不染的荷花一樣，特別是笑起來的樣子，看起來很單純。
張私怡告訴章雲峰，之前的房地產業非常的火熱，房產中介的生意非常的好，每一個房產中介，一個月都可以隨便賺幾萬元的收入，一些膽子大的人，和客戶一起合夥炒樓，一個月賺幾十萬也是常有的事。
以前基本上都是客戶求著房產中介，經常買禮物送給比較熟的中介，請中介吃大餐，去夜總會玩。
但現在卻大不一樣了，他們這些房產中介的生意大不如前了，來的都是想要賣房的，想買房的卻非常的少，以前是愁沒有房源，沒有房子賣，很多人想買房子，卻買不到房子。
現在卻是房源多的是，卻沒有什麼客戶來買房。
簽合約的時候，當看到章雲峰拿出來的是內地的身份證時，張秋怡睜大了眼睛說道：「原來你是內地人呢？而且還不是嶺東省的，你的香江式白話怎麼說的那麼好？」
「你才剛滿二十啊！還讓我叫你哥，我太吃虧了吧？」
「內地人怎麼了？內地人就不能在香江租房，開公司了嗎？」章雲峰笑著問道。
「再說了，叫我哥也是你自己叫的啊，又不是我逼你叫的。」
「內地人當然可以在香江租房開公司了，我只是很好奇，你這麼年輕，怎麼那麼有錢？」張秋怡說道。
「女人對一個男人好奇，可不是什麼好事？我可是有女朋友的人了，萬一你因為好奇而喜歡上了我，我可是不會負責任的。」章雲峰調侃著說道。
「那你就放心了，我還沒有打算要去內地生活，而且你還沒有我大，我雖然喜歡小弟弟，但是卻不喜歡嫁給一個比我小的男人。」張秋怡說道。
簽訂了租房合同之後，付了定金之後，張秋怡便聯繫了業主，過來中介公司簽正式的租房合同。
業主正好有空，離中介公司也不遠，很快便開車過來了。
看到了要租房的人那麼年輕，又是內地人，業主有點不放心的說道：「章先生在這邊做什麼生意的？」
「打算在香江開一家投資公司，投資一些有發展潛力的小公司，幫助他們做大做強，也就是風險投資公司，天使投資人。」章雲峰說道。
「也會做一些，香江和內地的商業貿易，香江的一些百貨品牌，在內地還是很受歡迎的。」
「香江的商品是不錯，但以內地人的收入，恐怕很少有人消費得起吧！」業主姓江，他對章雲峰說道。
章雲峰馬上又把自己的要求，告訴了房產中介的小妹妹。
這傢伙總是選擇性的忘了，自己現在才剛滿二十歲的事實，人家再小，也未必會比他小。
只租不買，就沒啥好挑的了，只要挑周圍是寫字樓扎堆的地方就行了。
另外面積不能太小了，章雲峰不喜歡太擁擠的工作環境，雖然他應該會很少來，但一年總要來上幾次。
另外，順便還要租一套長期住的房子。現在買房不太划算，所以還是租房好一點，偶爾還可以帶家人來香江度假，旅遊購物。
聽到章雲峰不僅要租寫字樓，還要租長期住房，房產中價的妹子就更高興了，多了一筆業務，又可以多賺一筆提成了。
章雲峰現在天天住在酒店裡，雖然也很不錯，但還是不如住在自己家裡方便，那怕是租的房子，也是一個臨時的家。
去看過房子之後，章雲峰說租就租了，而且他還不喜歡麻煩，直接租了已經精裝修好的房子，不管是寫字樓，還是住的房子。
寫字樓只要把公司的招牌換掉，添加一些辦公的電腦，傳真機，印表機等辦公用品，便可以直接開門做生意了。
寫字樓比不大，但也不小了，足足有300個平方，位於中環中心區的一幢73層高的大廈，A級寫字樓，一個月的租金就要十八萬，一年超過二百萬的租金，可真是貴死人了。
而且寫字樓管理方還要求押二付三，一個季度交一次租。
在這種地方租寫字樓的，都是很有實力的大公司，貴一點自然有它貴的道理。
住房也位於中環，離寫字樓並不是很遠，和寫字樓的租金相比，住房要便宜的多了。
章雲峰看中了一套178平米的新房，豪華裝修之後還沒有入住過人的，業主原本是打算自己入住的，所以裝修的非常好，用的材料也是最好的。
在香江，這樣的房子算是豪宅了，五房二衛二廳的格局，當時買下來的價格是1800萬出頭了，算上裝修費用就是2000多萬了，現在每月租金只需要3.8萬元，雖然看起來有點貴，但絕對是物超所值了。
若不是業主的公司出了些問題，這樣的豪宅是不可能租到，那既然有這個實力，買下這個房子，把房子裝修的這麼好，又怎麼會在乎你一年幾十萬的房租費呢？
原本他是打算把這房子賣出去的，但最近房子並不好出手，不僅折價了不少，加上他這一套房子裝修也花了不少錢，按現在的行情賣出去的話，他簡直要虧死。
現在他決定把這套房子租出去，用租金去來抵消按揭貸款，等這一場金融風暴過去了之後，房地產市場回暖了，公司也度過了難關之後再說。
章雲峰對這一套豪宅，非常的滿意，直接就拿下來了，反正他很快就可以入帳幾十億了，也不在乎這點租金。
若不是知道2003年以後，香江的房價會大跌的話，他直接就買下來了。
到了2003年，這樣的一套房子，大概也就是300萬左右就能買下來了，甚至可能還會更低。
業主要求是壓三個月，付一年的租金，加上支付的佣金，一次性需要支付60萬元左右。
加上寫字樓一次性需要支付的租金和佣金，共計需要支付一百五十萬左右。
章雲峰這一次到香江來，帶來的資金有2300萬元，已經轉入證券公司二千一百五十萬，加上這段時間住酒店，遊玩，購買禮物的錢，他現在身上暫時還拿不出這麼多錢。
不過這些都不是問題，章雲峰把情況說了一下，詢問寫字樓的三個月租金，能不能等到下個月的一號再給？
按照約定，十一月一日之前，是屬於免租期的，這都是一般租寫字樓的慣例。
寫字樓的大廈物業方面，很痛快的便答應了章雲峰的條件，收了兩個月的押金，難道還怕他跑了嗎？
如此一來，章雲峰便有充足的時間，還有資金周轉了。
誰能想到？一個證券公司帳戶上有著幾個億的富豪？現在為了幾十萬元而求人呢！
經過這一天的相處，房產中介的那個年輕女孩，已經和章雲峰聊得很熟了，章雲峰也知道了對方的名字叫做張秋怡，兩人雖然都姓張，只不過一個是弓長張，一個是文章的章。
張秋怡很年輕，也很漂亮，雖然沒有給人一種驚艷的感覺，卻有著一種清純的美麗，就像是一朵出污泥而不染的荷花一樣，特別是笑起來的樣子，看起來很單純。
張私怡告訴章雲峰，之前的房地產業非常的火熱，房產中介的生意非常的好，每一個房產中介，一個月都可以隨便賺幾萬元的收入，一些膽子大的人，和客戶一起合夥炒樓，一個月賺幾十萬也是常有的事。
以前基本上都是客戶求著房產中介，經常買禮物送給比較熟的中介，請中介吃大餐，去夜總會玩。
但現在卻大不一樣了，他們這些房產中介的生意大不如前了，來的都是想要賣房的，想買房的卻非常的少，以前是愁沒有房源，沒有房子賣，很多人想買房子，卻買不到房子。
現在卻是房源多的是，卻沒有什麼客戶來買房。
簽合約的時候，當看到章雲峰拿出來的是內地的身份證時，張秋怡睜大了眼睛說道：「原來你是內地人呢？而且還不是嶺東省的，你的香江式白話怎麼說的那麼好？」
「你才剛滿二十啊！還讓我叫你哥，我太吃虧了吧？」
「內地人怎麼了？內地人就不能在香江租房，開公司了嗎？」章雲峰笑著問道。
「再說了，叫我哥也是你自己叫的啊，又不是我逼你叫的。」
「內地人當然可以在香江租房開公司了，我只是很好奇，你這麼年輕，怎麼那麼有錢？」張秋怡說道。
「女人對一個男人好奇，可不是什麼好事？我可是有女朋友的人了，萬一你因為好奇而喜歡上了我，我可是不會負責任的。」章雲峰調侃著說道。
「那你就放心了，我還沒有打算要去內地生活，而且你還沒有我大，我雖然喜歡小弟弟，但是卻不喜歡嫁給一個比我小的男人。」張秋怡說道。
簽訂了租房合同之後，付了定金之後，張秋怡便聯繫了業主，過來中介公司簽正式的租房合同。
業主正好有空，離中介公司也不遠，很快便開車過來了。
看到了要租房的人那麼年輕，又是內地人，業主有點不放心的說道：「章先生在這邊做什麼生意的？」
「打算在香江開一家投資公司，投資一些有發展潛力的小公司，幫助他們做大做強，也就是風險投資公司，天使投資人。」章雲峰說道。
「也會做一些，香江和內地的商業貿易，香江的一些百貨品牌，在內地還是很受歡迎的。」
「香江的商品是不錯，但以內地人的收入，恐怕很少有人消費得起吧！」業主姓江，他對章雲峰說道。