第125章 麻袋撿錢
用錢來羞辱他這種事，蕭遠不怎麼擅長。
這方面還是留著讓陸可來好了，反正她最擅長的就是這個。
至於其他的方案之類的，蕭遠表示他回去後整理一下，到時候會讓陸可帶來跟他一起談。
得知他有自己的私人律師，吳用是感慨萬千，都是清大學子。
人家還沒畢業，就已經自己買房，還要當自己的金主爸爸。
關鍵，還有自己的私人大律師。
再看自己，窩在這房間裡當個技術宅，忙了兩年沒人兩句話說的明白。
這些年，真是都活狗身上了。
現在的學弟，都這麼變態的嗎！？
對他如此複雜的感慨，唐山是深有體會。
臨走前安慰的拍了拍他的肩膀，說：「我老闆只是特例，一般人沒這麼變態的，加油！」
「…」所以，他還有自己的隨行秘書？
得知真相的吳用，徹底麻了！
對房子很滿意的蕭遠，再次到物業的時候就下了決心。
這套房子，他買了。
讓阿姨聯絡房東，蕭遠想要一個底價。
對錢他並沒有特殊的欲望，如果是正常情況下，價格只要在合理範圍內他都會爽快答應。
但這次，他希望能拿到一個低價。
因為他對吳用學長的充電寶項目很感興趣，並且想把整個共享經濟與理想傾盤托出。
不僅在於它的價值，還有蕭遠被它勾起的性質。
腦海里翻滾的記憶與點子，不能得以實現的話。
對他來說，是一種殘酷的折磨。
「19800，哦，這就是底價？」物業大姐拿著電話，看著他重複房東的價格。
蕭遠沒說話，站在一旁的唐山接住話茬：「太高了，您在幫著給房東說說。」
「最近又出台調控政策，馬上開會還不知什麼情況, 這要是像上回一樣, 那損失可大了。」
上次調控, 華清嘉園的房價可是一口氣掉了一萬多。
最近，市面上一直有傳言說上頭要繼續調控。
穩住帝都的價格，禁止天價房的出現。
那傳的是有鼻子有眼的, 這時候出房的人都有這個顧慮在裡面。
特別是非剛需，不是買來自主的投資者。
要是再來一次狠的, 那這房價可就跌的徹底沒樣子了。
雖說肯定不至於跌破開盤價, 但你這會都均兩萬了, 肯定不能拿開盤價比。
再說，那時錢多值錢, 這貨幣它也貶值不是？
唐山跟大姐在那磨價，最後更是接過電話跟房東直接交流。
「你再少點，賣房哪有市場價的, 那邊褐石一平才賣多錢, 對不？」
「是, 都標這價, 可這價有幾個賣了的，不都在那掛著嗎？」
「我們這一打付清, 您也不麻煩……對，簽完合同，先付您百分之30, 完了咱去辦手續，房地局辦完就給你轉全款, 先讓您驗資都沒問題。」
「是，我們是誠心買房, 以後想著畢業就在這落腳了，沒錯沒錯……」
「誒, 姐，那我等您，我這有合同……行，我發過去您找人看看，我等著。」
掛了電話，物業大姐瞧唐山的眼神都不一樣了，這孩子太能說會道了。
關鍵人說話那語氣，神態，讓人聽著心裡頭就覺著舒服。
「怎麼樣，談到多少了？」物業大姐隨口問了句。
唐山樂呵一笑，道：「18666，吉利。」
聽見他這一說，物業大姐直誇他厲害。
唐山客套兩句，回頭看向蕭遠說：「哥，你猜的真准，她還真是擔心政策波動。」
話是他說的，可分析全是蕭遠做的。
包括房東可能說的話術，表現及猶豫的點在哪，全都讓他給猜中了。
唐山照著他分析的，連敲帶打就給人說動了。
18666元/㎡，比前面可是便宜十好幾萬呢！
「辛苦了。」蕭遠微笑回應，聽唐山轉述房東的意思。
把合同發過去，人找人看一眼。
沒什麼問題的話，明天就可以簽字走程序。
房東那邊來安排辦理過戶，費用和她跟中介說的一樣，只承擔契稅這個大頭。
其餘都由客戶自己承擔，這又是一個好消息。
「其實, 大多數各人房東買房, 都會承擔費用。都是中介惡意競爭, 為了拿到獨家房源增加誘惑力, 就給房東出各種主意。」
「提高房價，費用全免, 把這些全都推到買房身上，能多賣錢房東當然高興。」
「中介既拿到好的房源，又能賺取高額的費用，還可以自己炒房哄抬價格……」
「像現在做的最好的兩家，自己先在某小區拿房，然後藉機控住所有出售房源，統一抬價賺取差額，這在行業里不是秘密。」
回去的路上，聽唐山說起這些，蕭遠很好奇踏是怎麼知道的。
唐山笑著說道：「我堂哥就是房產中介，兩年買了房和車，這些都是他跟我說的。」
碰見急出手的好房子，自己墊付購買，簽訂協議及公證避免過戶產生費用。
等找到合適的客戶，因為擁有全套手續，公證書、合同及代理文件。
不需要房主出面就可以直接把房子過戶給買家，賺取暴利差額。
還有整體哄抬價格，壟斷新小區所有出售房源，主動向業主提議高價。
藉機哄抬總體均價，讓提前入手的房價實現短期翻翻的可能，再優先脫手。
只要腦子活，能說會道又摸清行業的門道。
賺錢就跟白撿的一樣，拿麻袋都裝不過來。
聽他興致勃勃的說著這些，蕭遠欲言又止。
看到他的表情，唐山主動問道:「是想問我為什麼不去干中介？」
蕭遠微笑，點了點頭。
「沒本錢啊，也沒那麼多的時間，等我鑽研透裡面的門道，錢早被人撿光了。」
唐山想的很命吧u，與其花費大量時間去做這些，想著撈一筆快錢。
倒不如做份兼職，扎紮實實的攻讀學業，擴展自己的個人能力。
等畢業後找一份好工作，高平台起步。
未必就比他在中介行業里撿錢的表哥來的差，上限也會更好一些。
唐山對自己的未來，也有著明確的規劃及信心。
他相信憑藉自己的能力，未來一定能過上屬於自己想要的優質生活。
這方面還是留著讓陸可來好了，反正她最擅長的就是這個。
至於其他的方案之類的，蕭遠表示他回去後整理一下，到時候會讓陸可帶來跟他一起談。
得知他有自己的私人律師，吳用是感慨萬千，都是清大學子。
人家還沒畢業，就已經自己買房，還要當自己的金主爸爸。
關鍵，還有自己的私人大律師。
再看自己，窩在這房間裡當個技術宅，忙了兩年沒人兩句話說的明白。
這些年，真是都活狗身上了。
現在的學弟，都這麼變態的嗎！？
對他如此複雜的感慨，唐山是深有體會。
臨走前安慰的拍了拍他的肩膀，說：「我老闆只是特例，一般人沒這麼變態的，加油！」
「…」所以，他還有自己的隨行秘書？
得知真相的吳用，徹底麻了！
對房子很滿意的蕭遠，再次到物業的時候就下了決心。
這套房子，他買了。
讓阿姨聯絡房東，蕭遠想要一個底價。
對錢他並沒有特殊的欲望，如果是正常情況下，價格只要在合理範圍內他都會爽快答應。
但這次，他希望能拿到一個低價。
因為他對吳用學長的充電寶項目很感興趣，並且想把整個共享經濟與理想傾盤托出。
不僅在於它的價值，還有蕭遠被它勾起的性質。
腦海里翻滾的記憶與點子，不能得以實現的話。
對他來說，是一種殘酷的折磨。
「19800，哦，這就是底價？」物業大姐拿著電話，看著他重複房東的價格。
蕭遠沒說話，站在一旁的唐山接住話茬：「太高了，您在幫著給房東說說。」
「最近又出台調控政策，馬上開會還不知什麼情況, 這要是像上回一樣, 那損失可大了。」
上次調控, 華清嘉園的房價可是一口氣掉了一萬多。
最近，市面上一直有傳言說上頭要繼續調控。
穩住帝都的價格，禁止天價房的出現。
那傳的是有鼻子有眼的, 這時候出房的人都有這個顧慮在裡面。
特別是非剛需，不是買來自主的投資者。
要是再來一次狠的, 那這房價可就跌的徹底沒樣子了。
雖說肯定不至於跌破開盤價, 但你這會都均兩萬了, 肯定不能拿開盤價比。
再說，那時錢多值錢, 這貨幣它也貶值不是？
唐山跟大姐在那磨價，最後更是接過電話跟房東直接交流。
「你再少點，賣房哪有市場價的, 那邊褐石一平才賣多錢, 對不？」
「是, 都標這價, 可這價有幾個賣了的，不都在那掛著嗎？」
「我們這一打付清, 您也不麻煩……對，簽完合同，先付您百分之30, 完了咱去辦手續，房地局辦完就給你轉全款, 先讓您驗資都沒問題。」
「是，我們是誠心買房, 以後想著畢業就在這落腳了，沒錯沒錯……」
「誒, 姐，那我等您，我這有合同……行，我發過去您找人看看，我等著。」
掛了電話，物業大姐瞧唐山的眼神都不一樣了，這孩子太能說會道了。
關鍵人說話那語氣，神態，讓人聽著心裡頭就覺著舒服。
「怎麼樣，談到多少了？」物業大姐隨口問了句。
唐山樂呵一笑，道：「18666，吉利。」
聽見他這一說，物業大姐直誇他厲害。
唐山客套兩句，回頭看向蕭遠說：「哥，你猜的真准，她還真是擔心政策波動。」
話是他說的，可分析全是蕭遠做的。
包括房東可能說的話術，表現及猶豫的點在哪，全都讓他給猜中了。
唐山照著他分析的，連敲帶打就給人說動了。
18666元/㎡，比前面可是便宜十好幾萬呢！
「辛苦了。」蕭遠微笑回應，聽唐山轉述房東的意思。
把合同發過去，人找人看一眼。
沒什麼問題的話，明天就可以簽字走程序。
房東那邊來安排辦理過戶，費用和她跟中介說的一樣，只承擔契稅這個大頭。
其餘都由客戶自己承擔，這又是一個好消息。
「其實, 大多數各人房東買房, 都會承擔費用。都是中介惡意競爭, 為了拿到獨家房源增加誘惑力, 就給房東出各種主意。」
「提高房價，費用全免, 把這些全都推到買房身上，能多賣錢房東當然高興。」
「中介既拿到好的房源，又能賺取高額的費用，還可以自己炒房哄抬價格……」
「像現在做的最好的兩家，自己先在某小區拿房，然後藉機控住所有出售房源，統一抬價賺取差額，這在行業里不是秘密。」
回去的路上，聽唐山說起這些，蕭遠很好奇踏是怎麼知道的。
唐山笑著說道：「我堂哥就是房產中介，兩年買了房和車，這些都是他跟我說的。」
碰見急出手的好房子，自己墊付購買，簽訂協議及公證避免過戶產生費用。
等找到合適的客戶，因為擁有全套手續，公證書、合同及代理文件。
不需要房主出面就可以直接把房子過戶給買家，賺取暴利差額。
還有整體哄抬價格，壟斷新小區所有出售房源，主動向業主提議高價。
藉機哄抬總體均價，讓提前入手的房價實現短期翻翻的可能，再優先脫手。
只要腦子活，能說會道又摸清行業的門道。
賺錢就跟白撿的一樣，拿麻袋都裝不過來。
聽他興致勃勃的說著這些，蕭遠欲言又止。
看到他的表情，唐山主動問道:「是想問我為什麼不去干中介？」
蕭遠微笑，點了點頭。
「沒本錢啊，也沒那麼多的時間，等我鑽研透裡面的門道，錢早被人撿光了。」
唐山想的很命吧u，與其花費大量時間去做這些，想著撈一筆快錢。
倒不如做份兼職，扎紮實實的攻讀學業，擴展自己的個人能力。
等畢業後找一份好工作，高平台起步。
未必就比他在中介行業里撿錢的表哥來的差，上限也會更好一些。
唐山對自己的未來，也有著明確的規劃及信心。
他相信憑藉自己的能力，未來一定能過上屬於自己想要的優質生活。