第170章 【牛奶公司】
銀河證券。
總經理葉添和來到林榮亨的辦公室，看向林榮亨的眼神帶著尊敬，這不是對老闆的尊敬，而是對實力的尊敬。
恆大地產去年（1971年）8月份，投資5000萬港幣購買股票，如今已經漲至1.52億港幣；期間並沒有任何操作，收益卻高達200%；這些投資的股票，都是恆大地產提出來的，想必就是這個老闆的注意。
而老闆在去年7月份，注入銀河證券一筆500萬港幣資金，讓自己進行操作；期間葉添和操作了好幾隻股票，現在才漲到1420萬港幣，居然還沒有老闆的手段高明。
一個是5000萬港幣，一個是500萬港幣，操作難度也不一樣。
這麼說來，老闆炒股可比自己厲害多了！
當然了，大家都跑贏了恒生指數的漲幅。
待葉添和坐好後，林榮亨說道：「牛奶公司的股票多少錢一股了？」
葉添和立馬回答道：「昨天收盤是102港幣每股。」
林榮亨又說道：「公司持有的股票市值有多少了？」
葉添和答道：「當初你注入的那筆500萬港幣的資金，如今市值已經是1420萬港幣；其後公司抽傭資金又買進了股票，市值只有110萬港幣。」
林榮亨點點頭，然後直接說道：「將這些股票全部售出，然後換成牛奶公司的股票！」
葉添和一愣，老闆從不關心公司自持的股票，可謂對自己相當放心；
如今突然要自己炒股，莫非得到什麼內幕消息！
「恩, 我等會去就去辦！」
葉添和沒有問原因，自己是銀河證券的總經理, 而銀河證券的主要業務是抽取佣金業務；
自有資金怎麼操作無關緊要, 更何況是老闆吩咐的。
甚至, 葉添和打算將自己的60萬港幣資金，也拿出一半去買牛奶公司的股票, 畢竟老闆真的可能有什麼內幕消息。
當初，葉添和賣掉了一套高檔物業，獲得了20萬港幣的資金, 如今炒到60萬港幣；在葉添和心裡，雖然現在又有錢了，但打定主意不從銀河證券總經理位置辭職；因為跟著老闆，好像就能掌握很多核心的秘密，哪怕是不要工資, 都值得。
特別是在什麼時候平倉, 葉添和更是決定參考恆大地產投資的那筆業務；自上次炒股失敗後, 葉添和有些後遺症了。
葉添和離開後, 林榮亨在辦公室沉思起來。
之所以將銀河證券自有的1500萬港幣股票賣掉，去購買牛奶公司股票，是因為林榮亨記得10月下旬就要發生『置牛大戰』了；其中牛奶公司的股票將漲到290港幣每股，就連置地的股票也要漲到127港幣每股（當前70港幣每股）。
這樣計算下來，銀行證券的1500萬港幣可以漲到4000萬港幣，也是一筆不小的財富；而牛奶公司現在好歹是一家7億港幣市值, 購入1500萬港幣影響並不大。
其實, 林榮亨也想用恆大地產去收購牛奶公司，自然不是用現金去收購，而是以發行新股然後換取牛奶公司的股份，這樣不掏一分錢就能吞併牛奶公司。
而牛奶公司之所以誘人，是因為牛奶公司至少擁有接近150萬平方尺的優質地皮, 特別是位於銅鑼灣的一幅地皮, 後來被置地公司修建了三幢優質商業大廈（怡東酒店、會議中心、世界貿易中心）以及一個高檔住宅樓盤；還有薄扶林的一塊住宅用地, 後來被置地公司修建成『置富花園』，置富花園由20座27層高及7座稱為「雅致洋房」的5層高住宅以s形排列組成，住宅單位合共4200多個。
可以說林榮亨拿下牛奶公司，至少可以為恆大地產帶來10億港幣的利潤，以及四五幢優質的銅鑼灣甲級寫字樓, 以及牛奶業務。
但林榮亨沒法動手, 因為牛奶公司的董事會主席是華人大佬周錫年, 而且前世香港在80年代以前，是沒有華人公司惡意收購華人公司的事情，要是林榮亨敢做第一個，絕對一輩子洗刷不了，而且還是一個很大的污點，大家認為你不去搞英資，反而來搞華資公司，妥妥的『賣國賊』一個。
其次，林榮亨也不想現在去和置地公司叫板，畢竟自己還沒有成長起來。
所以，林榮亨只能選擇在這個事件中大賺一筆股民的錢了！
......
9月下旬的一天，林榮亨和永輝公司的高層張杰、李木才等人，一同考察了7-eleven便利店的好幾家門店。
來到位於尖沙咀的一家7-eleven便利店，這家店給人的第一感覺就像一個小型超市，占地面積足有1050平方尺左右；和其它門店不同的是，這家門店還有很多香港特色的貨品和禮品，顯然是針對尖沙咀旅遊區的遊客而設計的。
這家門店一年房租需要65萬港幣，足見尖沙咀旅遊區的店鋪租金之貴；店面貴自然有它的道理，這邊客流很高，而且都是消費水平頗高的遊客。
林榮亨叫來店長，詢問道：「每天的營業額有多少？」
店長是一位30多歲的女人，顯得十分幹練，得體的回答道：「每一天的營業額都在8000港幣以上，周末兩天的營業額都在10000港幣以上，最高紀錄是12500港幣一天......」
林榮亨心裡盤算了一下純利，除掉房租應該在80萬港幣左右，不愧是『店王』，房租最貴, 盈利也最多。
來到店門口，看著絡繹不絕的走進便利店的客人, 這才能直觀的體會到這邊鋪面的客流量。
林榮亨對身邊的高層說道：「市場上有沒有強力的競爭者？」
7-eleven便利店自去年5月開了第一家門店，如今已經過去了一年零四個月, 門店數22家；相信很多人都看到了這門生意的前景，跟風者自然也就會出現了。
張杰說道：「市場上確實出現一些便利店，但都是一些商店換了個招牌而已，俱是掛羊頭賣狗肉；他們很難形成連鎖模式，一家兩家門店基本上都是，沒有貨倉和中央廚房，服務意識更是差強人意；這些門店倒不足為慮，不過置地旗下的零售企業最近開了一家便利店，看樣子也要大舉進入這個市場。」
林榮亨眉頭一皺，不由得心裡有些不爽，居然被置地搶先了；本來林榮亨打算明年初就開始籌備超級市場，沒想到反被置地先進來搶自己的便利店市場。
「去公司開會！」林榮亨毫不猶豫的說道。
事已至此，是時候立馬進入超級市場了，林榮亨本人對超市的經營理解，遠勝這個時代的經營模式，是時候給置地旗下的惠康超市上一顆了。
香江的零售業，看似市場不大，但是只要做好了，以後就可以以香江作為跳板，去大陸投資；就算是全球領域，也可以有一席之地。
總經理葉添和來到林榮亨的辦公室，看向林榮亨的眼神帶著尊敬，這不是對老闆的尊敬，而是對實力的尊敬。
恆大地產去年（1971年）8月份，投資5000萬港幣購買股票，如今已經漲至1.52億港幣；期間並沒有任何操作，收益卻高達200%；這些投資的股票，都是恆大地產提出來的，想必就是這個老闆的注意。
而老闆在去年7月份，注入銀河證券一筆500萬港幣資金，讓自己進行操作；期間葉添和操作了好幾隻股票，現在才漲到1420萬港幣，居然還沒有老闆的手段高明。
一個是5000萬港幣，一個是500萬港幣，操作難度也不一樣。
這麼說來，老闆炒股可比自己厲害多了！
當然了，大家都跑贏了恒生指數的漲幅。
待葉添和坐好後，林榮亨說道：「牛奶公司的股票多少錢一股了？」
葉添和立馬回答道：「昨天收盤是102港幣每股。」
林榮亨又說道：「公司持有的股票市值有多少了？」
葉添和答道：「當初你注入的那筆500萬港幣的資金，如今市值已經是1420萬港幣；其後公司抽傭資金又買進了股票，市值只有110萬港幣。」
林榮亨點點頭，然後直接說道：「將這些股票全部售出，然後換成牛奶公司的股票！」
葉添和一愣，老闆從不關心公司自持的股票，可謂對自己相當放心；
如今突然要自己炒股，莫非得到什麼內幕消息！
「恩, 我等會去就去辦！」
葉添和沒有問原因，自己是銀河證券的總經理, 而銀河證券的主要業務是抽取佣金業務；
自有資金怎麼操作無關緊要, 更何況是老闆吩咐的。
甚至, 葉添和打算將自己的60萬港幣資金，也拿出一半去買牛奶公司的股票, 畢竟老闆真的可能有什麼內幕消息。
當初，葉添和賣掉了一套高檔物業，獲得了20萬港幣的資金, 如今炒到60萬港幣；在葉添和心裡，雖然現在又有錢了，但打定主意不從銀河證券總經理位置辭職；因為跟著老闆，好像就能掌握很多核心的秘密，哪怕是不要工資, 都值得。
特別是在什麼時候平倉, 葉添和更是決定參考恆大地產投資的那筆業務；自上次炒股失敗後, 葉添和有些後遺症了。
葉添和離開後, 林榮亨在辦公室沉思起來。
之所以將銀河證券自有的1500萬港幣股票賣掉，去購買牛奶公司股票，是因為林榮亨記得10月下旬就要發生『置牛大戰』了；其中牛奶公司的股票將漲到290港幣每股，就連置地的股票也要漲到127港幣每股（當前70港幣每股）。
這樣計算下來，銀行證券的1500萬港幣可以漲到4000萬港幣，也是一筆不小的財富；而牛奶公司現在好歹是一家7億港幣市值, 購入1500萬港幣影響並不大。
其實, 林榮亨也想用恆大地產去收購牛奶公司，自然不是用現金去收購，而是以發行新股然後換取牛奶公司的股份，這樣不掏一分錢就能吞併牛奶公司。
而牛奶公司之所以誘人，是因為牛奶公司至少擁有接近150萬平方尺的優質地皮, 特別是位於銅鑼灣的一幅地皮, 後來被置地公司修建了三幢優質商業大廈（怡東酒店、會議中心、世界貿易中心）以及一個高檔住宅樓盤；還有薄扶林的一塊住宅用地, 後來被置地公司修建成『置富花園』，置富花園由20座27層高及7座稱為「雅致洋房」的5層高住宅以s形排列組成，住宅單位合共4200多個。
可以說林榮亨拿下牛奶公司，至少可以為恆大地產帶來10億港幣的利潤，以及四五幢優質的銅鑼灣甲級寫字樓, 以及牛奶業務。
但林榮亨沒法動手, 因為牛奶公司的董事會主席是華人大佬周錫年, 而且前世香港在80年代以前，是沒有華人公司惡意收購華人公司的事情，要是林榮亨敢做第一個，絕對一輩子洗刷不了，而且還是一個很大的污點，大家認為你不去搞英資，反而來搞華資公司，妥妥的『賣國賊』一個。
其次，林榮亨也不想現在去和置地公司叫板，畢竟自己還沒有成長起來。
所以，林榮亨只能選擇在這個事件中大賺一筆股民的錢了！
......
9月下旬的一天，林榮亨和永輝公司的高層張杰、李木才等人，一同考察了7-eleven便利店的好幾家門店。
來到位於尖沙咀的一家7-eleven便利店，這家店給人的第一感覺就像一個小型超市，占地面積足有1050平方尺左右；和其它門店不同的是，這家門店還有很多香港特色的貨品和禮品，顯然是針對尖沙咀旅遊區的遊客而設計的。
這家門店一年房租需要65萬港幣，足見尖沙咀旅遊區的店鋪租金之貴；店面貴自然有它的道理，這邊客流很高，而且都是消費水平頗高的遊客。
林榮亨叫來店長，詢問道：「每天的營業額有多少？」
店長是一位30多歲的女人，顯得十分幹練，得體的回答道：「每一天的營業額都在8000港幣以上，周末兩天的營業額都在10000港幣以上，最高紀錄是12500港幣一天......」
林榮亨心裡盤算了一下純利，除掉房租應該在80萬港幣左右，不愧是『店王』，房租最貴, 盈利也最多。
來到店門口，看著絡繹不絕的走進便利店的客人, 這才能直觀的體會到這邊鋪面的客流量。
林榮亨對身邊的高層說道：「市場上有沒有強力的競爭者？」
7-eleven便利店自去年5月開了第一家門店，如今已經過去了一年零四個月, 門店數22家；相信很多人都看到了這門生意的前景，跟風者自然也就會出現了。
張杰說道：「市場上確實出現一些便利店，但都是一些商店換了個招牌而已，俱是掛羊頭賣狗肉；他們很難形成連鎖模式，一家兩家門店基本上都是，沒有貨倉和中央廚房，服務意識更是差強人意；這些門店倒不足為慮，不過置地旗下的零售企業最近開了一家便利店，看樣子也要大舉進入這個市場。」
林榮亨眉頭一皺，不由得心裡有些不爽，居然被置地搶先了；本來林榮亨打算明年初就開始籌備超級市場，沒想到反被置地先進來搶自己的便利店市場。
「去公司開會！」林榮亨毫不猶豫的說道。
事已至此，是時候立馬進入超級市場了，林榮亨本人對超市的經營理解，遠勝這個時代的經營模式，是時候給置地旗下的惠康超市上一顆了。
香江的零售業，看似市場不大，但是只要做好了，以後就可以以香江作為跳板，去大陸投資；就算是全球領域，也可以有一席之地。